Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
2.1. Определители второго и третьего порядка. Понятие об определителях n-го порядка. Свойства определителей. Разложение определителя по строке (столб...полностью>>
'Реферат'
Маркетинговый PR – процесс планирования, исполнения и оценки программ, способствующих росту продаж и удовлетворению потребителей через передачу досто...полностью>>
'Документ'
Проведение мониторинга социально-экономических и общественно-политических процессов на территории города, негативных явлений в различных сферах общес...полностью>>
'Пояснительная записка'
В результате поиска путей обновления содержания воспитательного процесса методическим объединением учителей начальных классов школы принято решение с...полностью>>

Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года

Главная > Документ
Сохрани ссылку в одной из сетей:

Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года

Оглавление

Оглавление 1

Главные события рынка коммерческой недвижимости 22-28 июня 4

В России снова растут объемы строительства 4

За 6 месяцев 2011 года в отели Москвы инвестировали в 8 раз больше, чем за весь 2010-й 5

Москва полностью завершила строительство в Цхинвале 5

Календарь предстоящих конференций и выставок 6

Стоимость капитала возрастает во всем мире 9

ТОП-самых дорогих летних мест 11

Ипотека АИЖК против рынка 13

DeltaCredit прогнозирует 164-процентный рост объемов кредитования в 2011 году 14

Строитель Гальчев 15

Офисный узел 16

Основатель элитного застройщика RGI покинул пост гендиректора 17

Прощание с Остоженкой 18

Структуры Гуцериева и Шишханова покупают ТЦ «Калужский» 18

Борис Минц настроился на биржу 19

Петербургский девелопер ЛСР вновь расширил свою сырьевую базу 20

«Детский мир» на Лубянке передан в залог ВТБ 21

"Лента" близка к развязке 22

Мамут открыл книгу 23

Х5 утвердила нового гендиректора 24

«Глобус Гурмэ» собирается в европейские столицы, начнет с Лондона 25

«Глобус Гурмэ» хочет переманить клиентов «Азбуки вкуса» 26

«Седьмой континент» хочет занять 200 млн долларов за рубежом 27

Больше IMAX 29

Спор за право на бренд «Пятерочка» в Татарстане достиг Высшего арбитражного суда 30

Остались без шести соток 32

Аптечная сеть 36,6 и Девелоперская группа «Интегра» объявили о совместной акции 35

Крупные торговые комплексы Омска не платят за землю 35

Управляющие компании возьмут под жесткий контроль 36

Вступила в силу новая редакция "Жилищного кодекса" РФ 38

Энергетики штрафов не испугались 40

Рустам Минниханов: "Необходим четкий механизм модернизации энергетической отрасли" 41

Кабмин РТ утвердил программу «Развитие жилищного строительства в РТ на 2011-2015годы» 44

Над застройщиками усилят контроль 44

«Ак барс девелопмент» пропишется в Москве 45

В Татарстане капитальный ремонт 2011 года завершен в 144 многоквартирных домах в 28 муниципальных образованиях 47

«Подходит час «икс», когда начнут требовать результаты по энергосбережению» 49

Исполком автограда: Мы еще никогда не брали на себя таких огромных планов по жилью 51

Награждение ООО «Тандем-Д» в Москве 54

Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.06.2011 56

Слишком дешево строят 57

«Москва» на троих 58

На десять новых люксовых гостиниц в Москве в 2011 г. откроется всего две недорогих 59

В лондонском деловом районе Canary Wharf снять офис дешевле, чем в «Москва-сити» 61

Власти Москвы собираются продать до 30 зданий в центре города 62

При строительстве «Москва-сити» в 2011 г. выявлено почти 1300 нарушений 62

«Эталонный» участок 63

«Большое благо» 64

Омск. Ипотека "долгая", ставка "короткая" 65

Квартирный лимит в 1,5 миллиона 66

Дольщики мешают сдаче домов 66

"ПИК" вышел с "кристальной" площадки 67

"Троя де люкс" против "Стройкомплектации" 68

«У нас контроль жесточайший» — Александр Браверман 69

В РОССИИ…

Главные события рынка коммерческой недвижимости 22-28 июня

28.06.11, CRE

Ритейл:

• Владельцы «Ленты» наконец договорились

• «Глобус Гурмэ» отправится в Европу

Склады:

• В Springs Park продан склад площадью 8 тыс.кв.м.

• Первая фаза логопарка «Дон» почти заполнена

• Samsonite стала якорем складского комплекса в Железнодорожном

Гостиницы:

• У гостиницы «Москва» будет сразу три владельца

Жилье:

• «Абсолют Менеджмент» вернулся к элитному сегменту

• ГК «Эталон» построит ЖК площадью 50 тыс.кв.м.

• Группа ЛСР получила контракты на 3,6 млрд. рублей

Другое:

• ДСК-1 требует с компании СУ-155 более 152 млн рублей

В России снова растут объемы строительства

21.06.2011, Собственник

Объем строительства в России за январь-май 2011 года увеличился на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года и составил 1 трлн 301,8 млрд рублей.

По данным Росстата, в мае 2011 года объем строительства составил 330,2 млрд рублей, что больше на 1,9% по сравнению с маем 2010 года и на 5,1% - по сравнению с апрелем 2011 года.

Всего в январе-мае 2011 года организациями всех форм собственности построено 177,3 тыс. новых квартир. За 5 месяцев введено 15,3 млн кв. метров жилья, что на 6,9% меньше по сравнению с показателем января-мая 2010 года

За 6 месяцев 2011 года в отели Москвы инвестировали в 8 раз больше, чем за весь 2010-й

22.06.2011,

По данным Praedium Oncor International, объем инвестиций в гостиничную недвижимость столичного региона за первое полугодие 2011 года уже почти в восемь раз превысил значение данного показателя за весь 2010 год. Как следствие, в 2011 году доля инвестиционных транзакций в гостиничном сегменте в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России может вырасти до 13-15%, в то время как по итогам 2010 года значение этого показателя составило 2,4%, отмечают аналитики компании.

С начала 2011 года в Москве было открыто три гостиницы совокупным номерным фондом 622 номера. Две из них имеют категорию «пять звезд» (в совокупности 399 номеров), одна – «три звезды» (223 номера). Таким образом, на конец первого полугодия 2011 года общий объем качественного номерного фонда Москвы составляет 40 388 номеров. При этом из общего объема номеров 4 205 (10,4%) приходится на отели категории «пять звезд», 9 760 (24,2%) – на гостиницы категории «четыре звезды» и 26 200 (65,4%) – на средства размещения категории «две-три звезды».

Наиболее насыщенным с точки зрения обеспеченности средствами размещения является Центральный административный округ, на который приходится 37% от общего номерного фонда столицы. Кроме того, 57,2% номерного фонда четырех-пятизвездочных гостиниц также расположено в Центральном округе.

На третий-четвертый кварталы 2011 года запланировано открытие нескольких гостиниц совокупным номерным фондом 519 номеров.

Москва полностью завершила строительство в Цхинвале

24.06.2011, Ведомости

Застройщик «СУ-155» завершил строительство микрорайона «Московский» в Цхинвале, которое компания вела по поручению правительства Москвы в рамках Постановления правительства Москвы от 11 августа 2008 г. «Об оказании помощи Республике Южная Осетия». Общие инвестиции в проект составили 2,5 млрд руб. Эти средства были выделены из городского бюджета.

В Цхинвале, сильно пострадавшем в ходе военных действий, на территории 60 га построено 210 домов коттеджного типа , 4 трехэтажных многоподъездных дома. Общая площадь возведенного жилья составила 60 тыс. кв.м. Также в районе были построены школа на 600 учащихся, 2 детских сада на 110 детей каждый, торговый центр, реконструирован физкультурно-оздоровительный комплекс. Планируется, что в «Московском» будут проживать более 3 тыс. жителей.

Группа компаний «СУ-155» работает в сфере строительства в России более 50 лет и включает в себя более 140 самостоятельных организаций, в том числе 28 промышленных предприятий строительной индустрии в 17 городах России. «СУ-155» внесена в список системообразующих компаний России в сфере строительной индустрии и ЖКХ. Основным владельцем компании является председатель ее совета директоров Михаил Балакин.

Сейчас в суде рассматривается иск мэрии Москвы к «СУ-155» о взыскании почти 526 млн руб. Также Арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление конкурсного управляющего ООО «ФинСтройЛизинг» Николая Зуева о несостоятельности строительной компании «СУ-155». Как сообщает «РИА Новости», в картотеке арбитражных дел имеется несколько вступивших в законную силу решений о взыскании с «СУ-155» в пользу ООО «Финстройлизинг» денежных средств по договорам лизинга. Суммы взыскания колеблются от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов рублей.

В 2010 г. в московском Арбитраже рассматривалось 2 иска о признании «СУ-155» банкротом. Заявления были поданы проектной организацией ГУП МНИИП «Моспроект-4» и ЗАО «Евроцемент трейд». Однако производства по этим делам были прекращены в виду того, что компания погасила задолженность перед кредиторами.

Календарь предстоящих конференций и выставок

30.06-3.07.2011

Что: Международная выставка строительства и архитектуры Archidex-2011

Где: Малайзия, Куала-Лумпур; C.I.S. Network

4.07.2011

Что: Специализированный семинар «Арендные отношения»

Где: Санкт-Петербург; ЦНТИ «Прогресс»

6.07-9.07.2011

Что: Форум «Большой консалтинг — 2011»

Где: Санкт-Петербург; СМАО

8.07-10.07.2011

Что: Международная выставка строительства Building & Home Improvement Show — 2011

Где: Австралия, Аделаида; Kym Jones Exhibitions

8.07-11.07.2011

Что: Международная выставка строительства и декора China Building & Decoration Fair — 2011

Где: Китай, Гуанчжоу; China Foreign Trade Center

9.07-10.07.2011

Что: Международная выставка инвестиций и недвижимости The Global Sunrise Exchange — 2011

Где: Канада, Торонто; Global Sunrise Exchange

15.07-17.07.2011

Что: «Привлекательность греческой недвижимости для инвесторов из России, Украины и других стран Восточной Европы»

Где: Греция, Афины; Business Greece

15.07-17.07.2011

Что: Международная выставка строительства Building & Home Improvement Expo — 2011

Где: Австралия, Мельбурн; Australian Exhibitions & Conferences

15.07-18.07.2011

Что: Международная выставка недвижимости Dalian Real Estate Fair — 2011

Где: Китай, Далянь; Dalian Northern International Exhibition

21.07-24.07.2011

Что: Международная выставка строительства China Qingdao International Construction & Decoration Material Exposition — 2011

Где: Китай, Циндао; Qingdao Haichen International Exhibition

3.08-5.08.2011

Что: Специализированная выставка «Стройиндустрия-2011»

Где: Челябинск; Первое выставочное объединение

5.08-7.08.2011

Что: Международная выставка недвижимости Home Buyer & Property Investor Show-Sydney — 2011

Где: Австралия, Сидней; Event Management International

10.08-12.08.2011

Что: Специализированная выставка «Стройиндустрия: наш дом — 2011»

Где: Улан-Удэ; «Улан-Удэнская ярмарка»

10.08-12.08.2011

Что: «Современный город. Стройиндустрия. Ярмарка недвижимости — 2011»

Где: Белгород; «Белэкспоцентр»

В МИРЕ…

Стоимость капитала возрастает во всем мире

22.06.2011, CRE

Индекс стоимости офисных помещений в первом квартале 2011 года увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в глобальном инвестиционном отчете компании CB Richard Ellis (CBRE).

Отчет анализирует состояние мирового капитала в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Европе, Ближнем Востоке, Африке (регион EMEA), Северной и Южной Америке, в том числе: динамика стоимости офисных помещений, завершение девелопмента, финансирование за счет заемных средств, объемы мировых инвестиций, международные потоки капитала и разницу в доходности.

«Наш отчет показывает, что повышение стоимости мирового капитала продолжает происходить вследствие быстрого восстановления стоимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе, ожидания улучшения на рынке недвижимости в Северной и Южной Америке и умеренных положительных перемен на европейских рынках», – говорит доктор Реймонд Торто, главный мировой экономист компании CBRE.

Тенденции стоимости мирового капитала: Офисные помещения

Индекс стоимости офисных помещений в сегменте «прайм» в Азиатско-Тихоокеанском регионе существенно увеличился на 18,9% по сравнению с предыдущим годом – наибольшее увеличение со второго квартала 2008 г. Данный показатель роста в два раза превышает показатель роста за данный период в другом регионе - в Северной и Южной Америке.

В регионе EMEA в целом стоимость офисных помещений начала восстанавливаться в конце 2009 г., но это увеличение скрыло существенную разницу в тенденциях на уровне городов. Например, увеличение стоимости аренды офисов оказалось более стабильным в Лондоне и Париже, чем в других городах региона.

Стоимость капитала в Северной и Южной Америке увеличилась, в основном, на главных рынках, таких как Нью-Йорк, Вашингтон (округ Колумбия) и Сан-Франциско; в частности, увеличились стоимости в сегменте «прайм».

Финансирование за счет заемных средств

Для Азиатско-Тихоокеанского региона вопрос стоит не в наличии заемных средств, а, скорее, в их стоимости. Разница между процентными ставками и предельными ставками уже сейчас довольно небольшая, а с возрастающей инфляцией есть опасения о вероятности увеличения процентных ставок.

Для региона EMEA ограниченное количество активных кредиторов помешало росту инвестиционной деятельности. Ограничения заемного капитала вместе с высокими процентными ставками в Еврозоне ограничивают учетно-операционную деятельность в регионе EMEA. Тем не менее, объем продаж в регионе EMEA вырос на 35,4 % по сравнению с предыдущим годом в первом квартале 2011 г.

Рынок коммерческой ипотеки в США восстанавливается; выпуск ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью только в этом квартале, почти достиг уровня, наблюдавшегося в течение всего 2010 г.

Объемы мировых инвестиций

Объем сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе в целом вырос на 5,5% по сравнению с предыдущим годом – до 21,3 миллиарда долларов США в первом квартале; однако, по всему региону наблюдались разные показатели – увеличение на 14,9% в Азии и уменьшение на 44,8% в Тихоокеанском регионе по сравнению с предыдущим годом.

Несмотря на европейский долговой кризис, инвестиционный рынок коммерческой недвижимости в регионе EMEA был стабильным на протяжении всего квартала. Общая стоимость заключенных в этот период сделок - 41,9 миллиардов долларов США.

Экономика Северной и Южной Америки продолжала показывать восстановление в первой половине 2011 г., но медленно. Высокий уровень безработицы в США по-прежнему является главной проблемой, и пока не повысится уровень занятости, восстановление будет оставаться незначительным.

Международные потоки капитала

С момента начала мирового финансового кризиса Азиатско-Тихоокеанский регион был основным объектом для международных инвесторов недвижимости. Высокий экономический рост, который наблюдался в большей части региона во время восстановления, сейчас отражается на стремительном повышении арендной платы и стоимости, особенно в Гонконге, Сингапуре и Китае.

Несмотря на стабильный рост оборота инвестиционного рынка, который был зарегистрирован в регионе EMEA за последние два года, явного увеличения международных потоков капитала не наблюдалось, и их доля от общей деятельности рынка составляла приблизительно третью часть.

Несмотря на то, что большинство сделок в Северной и Южной Америке являются внутренними, в первом квартале 2011 г. наблюдался стремительный рост международных сделок в регионе, который составил 50,3% по сравнению с предыдущим годом. Подавляющее большинство (93,9%) международных приобретений данного региона пришлось на США, что на 141% больше, чем в предыдущем году в первом квартале 2011 г.

Разница в доходности

Разница между предельными ставками и долгосрочными номинальными процентными ставками в Азиатско-Тихоокеанском регионе продолжала сокращаться в первом квартале и остается минимальной по сравнению с другими регионами.

В Еврозоне разница между странами в доходности по государственным облигациям значительно увеличилась, но в большинстве случаев по причинам, которые не имеют отношения к ценам на недвижимость.

Процентные ставки в Северной и Южной Америке остаются чрезвычайно низкими. Федеральный резерв не намерен повышать краткосрочные процентные ставки в ближайшее время ввиду темпа восстановления экономики.

Кристофер Питерс, Директор отдела исследований рынка CB Richard Ellis в России комментирует: В период с января по май 2011 года на российском рынке недвижимости было заключено 9 сделок на общую сумму 1 235 миллионов евро. К концу первого полугодия 2011, эта цифра должна быть еще выше. В первом полугодии 2010 года сумма закрытых инвестиционных сделок составила 753 миллиона евро. Этот показатель указывает на то, что у инвесторов повысилась уверенность в рынке, так были закрыты 3 сделки с участием иностранных инвесторов из США (компания Hines приобрела индустриальный парк FM Logistics в Москве), Австрии (Immofinanz приобрели дополнительную долю в торговом-центре Гудзон в Москве (теперь они владеют 100%)) и Казахстана (компания Верный Капитал приобрела гостиницу Ritz-Carlton в Москве).

Кроме того, доли компании Coalco в офисных центрах Белая площадь и Белые сады были проданы международному консорциуму, возглавляемому российской компанией ВТБ Капитал. Традиционно на второе полугодие приходится наибольшая инвестиционная активность в России. Если 2011 год не станет исключением, тогда мы можем с уверенностью прогнозировать, что общий объем инвестиций в 2011 году достигнет уровня 2006-2008 годов (соответственно 2,4 миллиарда евро, 2,8 миллиардов евро и 2,9 миллиардов евро), когда наблюдалась наибольшая инвестиционная активность. В отличие от того периода, в этом году в сделках будут доминировать российские инвесторы, хотя доля иностранных инвестиций будет больше, чем в 2008-2009 годах».

Как отмечается в обзоре рынка от компании СB Richard Ellis (CBRE) инвестиционный оборот от недвижимости в Центральной и Восточной Европе составил 4,4 миллиарда евро за первые 5 месяцев 2011 года. Эта цифра отражает 180% увеличение относительно аналогичного периода прошлого года. Ликвидность рынков Центральной и Восточной Европы начала расти на волне подъема. Этот рост поддерживается как ростом количества сделок, так и их размером.

Несмотря на то, что инвестиционная активность наблюдается в большинстве стран Центральной и Восточной Европы, инвесторы по-прежнему фокусируются на Польше, Чехии и России.

ТОП-самых дорогих летних мест

23.06.2011, Взгляд

Эксперты зарубежной недвижимости составили рейтинг наиболее дорогих зарубежных объектов, сдающихся сейчас в аренду.

Согласно обзору экспертов компании EVANS, в ТОП-самых дорогих домов, предлагающихся этим летом в аренду, вход самые популярные туристические места россиян.

На 1-м месте рейтинга - вилла во Франции, в местечке Кап Ферра. Стоимость аренды - 360 тыс. евро в месяц. На 2-м месте - недвижимость в Италии, в местечке Форте дей Марми. Здесь за 210 тыс. евро в месяц сдается историческая вилла на первой линии в окружении 4000 кв. м. сада. На участке есть огромный бассейн. В доме - 6 спален и 6 ванных комнат, просторная кухня, холл, столовая. Есть отдельная квартира для гостей.

На 3- месте - дом с арендной ставкой в 180 тыс. евро в месяц в Порто Черво (Сардиния).

На 4-м месте - уникальная по красоте вилла, расположенная на острове Миконос в зоне Св. Лазарос, Греция. Резиденция состоит из основного дома и помещения для гостей, и в целом включает 6 спален и 6 ванных комнат. Вилла утопает в зелени ландшафтных садов. Стоимость аренды - 150 тыс. евро в месяц.

На 5-й строчке рейтинга - вилла на Ибице в Испании. Дом знаменит тем, что в разное время арендовался звездными гостями со всего мира. Он находится на первой линии от моря, имеет частный прямой доступ к морю. Из террас и окон открывается великолепный панорамный вид на воду. Стоимость аренды - 137 тыс. евро в месяц.

На 6-м месте - дом в Черногории. Здесь за 45 тыс. евро в месяц предлагается каменная вилла, расположенная на холме, в 2 км от известного пляжа Бечичи. Вилла имеет большую собственную территорию, на которой расположены теннисный корт, бассейн, джакузи, зеленые лужайки с ландшафтным дизайном, летняя открытая кухня с баром и зоной барбекю.

На 7-м месте - замок в Боровце, Болгария. Он находится в окружении соснового леса, в 3 минутах от центра города. В доме - спортзал, сауна, джакузи, бассейн, несколько каминов, гараж, зона для барбекю. Замок состоит из 3 апартаментов и идеально подходит для отдыха 8 человек. Стоимость аренды – 397 тыс. евро в месяц.

На 8-м месте – красивая вилла с бассейном близ Дубровника в Хорватии. Ее площадь 280 кв.м., со всех сторон вилла окружена прекрасным садом 20 000 кв.м. Ежемесячная арендная ставка составляет 30 тыс. евро в месяц.

На 9-й строчке рейтинга - вилла в Монте-Карло, Монако. Дом с 5 спальнями расположен на холмах в закрытом комплексе, из окон открывается великолепный панорамный вид на город. Стоимость аренды - 25 тыс. евро в месяц.

На 10 месте - дом в Стамбуле (Турция), на берегу Босфора и всего в 15 минутах езды от пляжа. Цена за месяц аренды - 21 тыс. евро в месяц.

ИПОТЕКА, СКИДКИ, РАССРОЧКА…



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года

    Документ
    Законопроект, определяющий минимальную долю жилой собственности в зависимости от ее общей площади и ограничивающий права собственников на вселение "лишних" граждан, принят Госдумой в первом чтении.
  2. Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года

    Документ
    Совет Федерации сегодня одобрил федеральный закон «О внесении изменений в статьи 7 и 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».
  3. Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года

    Документ
    Во время Петербургского форума мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Борис Громов договорились создать рабочую группу — во исполнение поручения Дмитрия Медведева подготовить предложения по расширению Москвы.
  4. Финансирование программы по развитию земельной реформы в Москве увеличено втрое 22 Capital Group возвращается на рынок загородной недвижимости 23

    Документ
    Тысячи адресных баз, созданных разными ведомствами и муниципалитетами и часто противоречащих друг другу, заменит единая всероссийская электронная база адресов.
  5. Baring Vostok Capital Partners 22 Здание в Казани офисно-торгового центра ООО «Фирма «Искандер» («Александр Лтд») оценено в 158,8 млн рублей 23 фас считает закон

    Закон
    Москва занимает второе место в рейтинге самых привлекательных городов с точки зрения девелопмента и новых инвестиций - таковы данные последнего исследования, проведенного компанией PwC.

Другие похожие документы..