Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Автореферат'
Защита диссертации состоится «8» ноября 2007 в «14» часов на заседании диссертационного совета К 212.081.03 по социологическим наукам в Казанском гос...полностью>>
'Программа'
Написано более 60 статей конституционному, административному, международному, финансовому праву, учебное пособие «Административно-правовой статус учр...полностью>>
'Программа дисциплины'
Программа составлена в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по направлению подготовки 08050...полностью>>
'Урок'
Цели: познакомить учащихся с содержанием модуля, поставить учебные цели и показать пути их достижения, ознакомить с предполагаемыми результатами данно...полностью>>

Региональные нормативы градостроительного проектирования ленинградской области

Главная > Документ
Сохрани ссылку в одной из сетей:

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Правительство Ленинградской области

2012

Региональные нормативы градостроительного проектирования

Ленинградской области

РАЗРАБОТАНЫ

Государственным унитарным предприятием Владимирской области «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро»

ВНЕСЕНЫ

Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области

УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ

ВВЕДЕНИЕ 7

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8

1.1. Назначение и область применения 8

1.2. Термины и определения 8

1.3. Нормативные ссылки 9

1.4. Общая организация и зонирование территории Ленинградской области 9

1.5. Пригородные зоны 14

Резервные территории 14

Территории зон сельскохозяйственного производства 14

Территории зон отдыха населения (рекреационные) 14

2. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ 16

2.1. Общие требования 16

2.2. Жилые зоны 19

Общие требования к территории городского округа и городских поселений 19

Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики жилой застройки городских населенных пунктов 21

Нормативные параметры жилой застройки городских населенных пунктов 22

Территория малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки 26

Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки 26

Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки 28

Нормативные параметры застройки сельских населенных пунктов в сельских и городских поселениях 31

2.3. Общественно-деловые зоны 35

Общие требования 35

Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны 36

Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны 37

Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры 39

2.4. Рекреационные зоны 64

Общие требования 64

Озелененные территории общего пользования 65

Зоны отдыха населения 71

Спортивные зоны 75

2.5. Реконструкция застроенных территорий в городском округе и городских поселениях 83

Общие требования 83

Элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры 85

Реконструкция исторически сложившихся районов 85

Реконструкция периферийных районов 93

3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ 94

3.1. Общие требования 94

3.2. Производственные зоны 95

Структура производственных зон, классификация предприятий и их размещение 95

Нормативные параметры застройки производственных зон 98

Санитарно-защитные зоны 100

Иные виды производственных зон (научно-производственные зоны) 102

3.3. Коммунальные зоны 104

3.4. Зоны инженерной инфраструктуры 106

3.4.1. Общие требования 106

3.4.2. Водоснабжение 106

3.4.3. Канализация 109

Дождевая канализация 112

3.4.4. Мелиоративные системы и сооружения 114

Общие требования 114

Оросительные системы 114

Осушительные системы 115

3.4.5. Санитарная очистка 116

3.4.6. Теплоснабжение 118

3.4.7. Газоснабжение 120

3.4.8. Электроснабжение 124

3.4.9. Объекты связи 129

3.4.10. Размещение инженерных сетей 133

3.4.11. Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки 136

3.5. Зоны транспортной инфраструктуры 140

Общие требования 140

Внешний транспорт 140

Порты общего назначения: 150

Сеть улиц и дорог городского округа, городских поселений 155

Сеть улиц и дорог на территории малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки 164

Сеть улиц и дорог сельского поселения 166

Сеть общественного пассажирского транспорта 170

Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств 175

4. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 185

4.1. Общие требования 185

4.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (производственная зона) 186

Общие требования 186

Нормативные параметры застройки производственных зон 188

4.2.Зоны, предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства 194

Общие требования 194

Территория садоводческого, огороднического, дачного объединения 196

Территория индивидуального садового, огородного, дачного участка 198

4.4. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства 199

5. ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ 200

5.1. Общие требования 200

5.2. Особо охраняемые природные территории 200

Общие требования 200

Лечебно-оздоровительные местности и курорты 204

5.3. Земли природоохранного назначения 209

5.4. Земли рекреационного назначения 211

5.5. Земли историко-культурного назначения 211

Общие требования 211

Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) 211

5.6. Особо ценные земли 212

5.7. Земли пограничной зоны 212

6. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 213

6.1. Общие требования 213

6.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев 213

6.3. Зоны размещения скотомогильников 216

6.4. Зоны размещения объектов обращения с отходами производства и потребления 217

Объекты размещения и обезвреживания отходов производства 218

Объекты размещения и обезвреживания твердых бытовых отходов 220

6.5. Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами 222

6.6. Зоны размещения снегоприемных пунктов 224

7. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 224

7.1. Общие требования 224

7.2. Рациональное использование природных ресурсов 225

7.3. Охрана атмосферного воздуха 227

7.4. Охрана водных объектов 228

7.5. Охрана почв 231

7.6. Защита от шума и вибрации 232

7.7. Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений 236

7.8. Радиационная безопасность 239

7.9. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания 241

7.10. Регулирование микроклимата 242

8. ЗАЩИТА НАСЕЛЕНИЯ И ТЕРРИТОРИЙ ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА 243

8.1. Общие требования 243

8.2. Инженерная подготовка и защита территории 243

8.2.1. Общие требования 243

8.2.2. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления 245

8.2.3. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления 246

8.2.4. Берегозащитные сооружения и мероприятия 247

8.2.5. Противокарстовые мероприятия 248

8.2.6. Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов 250

8.2.7. Сооружения и мероприятия по защите на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах 250

8.2.8. Противооползневые сооружения и мероприятия 252

8.3. Пожарная безопасность 253

8.4. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций при градостроительном проектировании 253

9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ, ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ 258

10. ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ 261

Приложение 1. Термины и определения 262

Приложение 2.Перечень законодательных нормативных документов 271

Приложение 3. Типологическая характеристика городских округов, городских и сельских поселений Ленинградской области 289

Приложение 4. Историко-культурный потенциал Ленинградской области 297

Приложение 5. Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав 300

Приложение 6. Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления и отображаемых в документах территориального планирования 302

Приложение 7. Размеры придомовых и приквартирных земельных участков в городском округе и городских поселениях, в том числе в населенных пунктах, входящих в их состав 306

Приложение 8. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны 307

Приложение 9.I. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков 311

Приложение 9.II. Нормативы минимальной обеспеченности населения муниципальных районов и городского округа торговыми объектами 328

Приложение 9. III. Размеры земельных участков учреждений начального профессионального образования 329

Приложение 10.Нормы расчета учреждений и предприятий, обслуживающих территорию микрорайона, жилого района, их размещение, размеры земельных участков 330

Приложение 11. Методика определения нормативной потребности объемов медицинских услуг и мощности учреждений здравоохранения 335

Приложение 12. Классификация рекреационных объектов и их размещение 346

Приложение 13. Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений 347

Приложение 14. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий 350

Приложение 15. Нормы водопотребления 358

Приложение 16. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 363

Приложение 17. Нормы электропотребления 365

Приложение 18.Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов 368

Приложение 19.Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий 369

Приложение 20.Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов сельскохозяйственного назначения 373

Приложение 21.Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма 375

Приложение 22.Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения 377

Приложение 23.Масштабы выполнения графических материалов при разработке градостроительной документации 378

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий документ «Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области» (далее нормативы) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.

Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании». При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Нормативы разработаны на основании статистических и демографических данных с учетом природно-климатических, социальных, национальных, территориальных и расселенческих особенностей Ленинградской области, а также с учетом особенностей городского округа и поселений в границах территории Ленинградской области.

Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, независимо от их организационно-правовой формы.

Утверждение нормативов и внесение в них изменений осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Ленинградской области.

Нормативы, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в настоящих нормативах.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Назначение и область применения

1.1.1. Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, а также используются для принятия решений органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории Ленинградской области, физическими и юридическими лицами, а также судебными органами, как основание для разрешения споров по вопросам градостроительной деятельности.

1.1.2. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях.

1.1.3. При разработке документов территориального планирования Ленинградской области (схем территориального населенных планирования муниципальных районов, генеральных планов городского округа, поселений и входящих в их состав пунктов) и документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания территории) графические материалы рекомендуется выполнять в масштабах в соответствии с приложением 23 настоящих нормативов.

1.2. Термины и определения

1.2.1. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в справочном приложении 1.

1.3. Нормативные ссылки

1.3.1. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ленинградской области, используемых при разработке нормативов, приведен в справочном приложении 2.

1.4. Общая организация и зонирование территории Ленинградской области

1.4.1. Территория Ленинградской области разграничена между 1 городским округом, 61 городским и 142 сельскими поселениями; городские и сельские поселения входят в состав 17 муниципальных районов.

1.4.2. При определении перспектив развития и планировки городского округа и поселений на территории Ленинградской области необходимо учитывать:

- численность населения на расчетный срок;

- местоположение городского округа и поселений в системе расселения области и муниципальных районов;

- роль городского округа и поселений в системе формируемых центров обслуживания населения (областного, межрайонного, районного и местного уровня);

- историко-культурное значение городского округа и поселений, а также населенных пунктов на их территориях;

- прогноз социально-экономического развития территории городского округа, поселений;

- санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.

1.4.3. Демографическая ситуация на территории Ленинградской области отражена в таблице 1.

Таблица 1

Наименование показателя

Фактические

показатели

Прогнозные показатели

2005 г.

2011 г.

(оценка численности населения с учетом окончательных итогов ВПН

2010 г. на 01.01.2011 г.)

2012 г. (предварительная оценка на 1 января 2012 г.)

2015 г.

2020 г.

2025 г.

Среднегодовая численность постоянного населения, тыс. чел.

1648,4

1718,6

1730,2

1622,3

1622,8

1625,5

Коэффициент рождаемости,

чел. на 1000 населения

7,8

8,8

8,7

9,2

8,7

8,5

Коэффициент смертности,

чел. на 1000 населения

20,3

15,9

15,0

17,5

17,2

16,2

Коэффициент естественного прироста (убыли), чел. на 1000 населения

- 12,5

- 7,1

- 6,3

- 8,3

- 8,5

- 7,7

Коэффициент миграционного прироста, чел. на 1000 населения

7,0

5,0

12,5

8,2

8,5

9,0

Примечания:

1. Прогнозные показатели таблицы приведены в соответствии с Концепцией демографического развития Ленинградской области на период до 2025 года, одобренной Постановлением Правительства Ленинградской области от 24 февраля 2005 года № 37 (в редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 11 августа 2008 года № 239).

2. Прогнозные данные на 2020 год и 2025 год приведены в соответствии со вторым, «реальным» вариантом демографического развития Ленинградской области, основанным на предположениях относительно будущих тенденций рождаемости, смертности и миграции.

1.4.4. Городской округ, поселения и населенные пункты в зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Группы поселений,

населенных пунктов

Население (тыс. человек)

Городской округ, городские поселения, городские населенные пункты

Сельские поселения,

сельские населенные пункты

Большие

-

Свыше 3

Средние

Свыше 50

Свыше 1 до 3

Малые

До 50

До 1

Примечание: Таблица 2 приведена в соответствии с требованиями Закона Ленинградской области от 15 июня 2010 года № 32-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения».



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм (2)

    Закон
    Настоящий документ «Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области» (далее нормативы) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.
  2. Iv. Градостроительное зонирование территории муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области 69

    Документ
    Глава 16. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 72
  3. Программа социально-экономического развития ленинградской области на 2012 2016 годы основной разработчик

    Программа
    Проект подготовлен с учетом предложений всех органов исполнительной власти Ленинградской области, частично актуализирован комитетом экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области
  4. Отчет о научно-исследовательской работе градостроительное обоснование совместной подготовки документа (3)

    Публичный отчет
    Градостроительное обоснование совместной подготовки документа территориального планирования территориальной зоны агломерационного ареала и определение приоритетных направлений планировочного развития многофункциональных связей центров
  5. Государственную Думу Астраханской области в ноябре 2009 года Перечень федеральных закон

    Закон
    1. Назначить Сухорукову Ирину Борисовну на должность мирового судьи судебного участка №3 Трусовского района г. Астрахани с трехлетним сроком полномочий.

Другие похожие документы..