Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
22 січня 2012 року Україна відзначатиме прийняття універсалу Директорії про злуку Української Народної Республіки та Західноукраїнської Народної Респ...полностью>>
'Реферат'
Іслам одна з трьох ( нарівні з буддизмом і християнством ) так званих світових релігій, що має своїх прихильників практично на всіх континентах і в бі...полностью>>
'Документ'
2. teema: Rahvakalender traditsioonilise kultuuri allsüsteemina. Komi rahvakalendri aastatsükkel. Komi rahvakalendri mütopoeetiline sisu (kombed, rah...полностью>>
'Образовательный стандарт'
1. Федеральный государственный образовательный стандарт основного общего образования (далее – Стандарт) представляет собой совокупность требований, о...полностью>>

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) правилА землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров»

Главная > Документ
Сохрани ссылку в одной из сетей:

г. Киров

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап)

160

правилА землепользования и застройки ТЕРРИТОРИИ муниципального образования «Город Киров»

(2-й этап)

для территорий бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово»

Градостроительные регламенты

Текстовые материалы

ЧАСТЬ I. Общие положения

1.1. Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) как завершающий этап разработки Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «город Киров»

«Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) для территорий бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово» являются вторым и завершающим этапом подготовки документа градостроительного зонирования «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров».

Первым этапом градостроительного зонирования территории МО «Город Киров» была разработка Институтом Развития Города «НижегородгражданНИИпроект» проекта нормативного правового акта «Правила землепользования и застройки города Кирова» для территории городского населенного пункта г. Киров.

Подготовленный ИРГ «НижегородгражданНИИпроект» муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки города Кирова» – документ правового регулирования отношений в сфере использования и строительного развития недвижимости – утвержден решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10.

Правила землепользования и застройки города Кирова вступили в силу с 1 июля 2009 года.

Структура Правил г. Кирова содержит три части:

Часть I - «Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования».

Часть II - «Карта-схема градостроительного зонирования».

Часть III - «Градостроительные регламенты».

1.2. Место Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) в структуре Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «город Киров»

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) являются дополнением к Правилам землепользования и застройки города Кирова, а именно:

1.2.1. К «территориальной» II части Правил г. Кирова, касающиеся карт-схем градостроительного зонирования других частей территорий городского округа «Город Киров»: территорий бывших восьми сельских округов (Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского) и бывшего пгт Лянгасово»;

1.2.2. К части III Правил, касающиеся новых видов территориальных зон и установленных для них градостроительных регламентов.

Кроме того, Правилами (2-й этап) были доработаны градостроительные регламенты соответствующих территориальных зон, примененных в настоящем проекте из Правил г. Кирова, на соответствие требованиям нового Федерального закона от 22

июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной

безопасности»; новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и Региональным нормативам градостроительного проектирования Кировской области, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.10.2008 № 149/418.

В соответствии со ст. 31 Градостроительного кодекса РФ, после утверждения в установленном законом порядке Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап), в действующие Правила г.Кирова будут внесены дополнения и изменения.

1.3. Основания подготовки Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап)

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) для территорий бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово» подготовлены на основании:

1.3.1. Постановления администрации г. Кирова от 12.02.2009 № 389-п «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа» (2-й этап).

1.3.2. Муниципального задания на оказание муниципальных услуг на 2009 год, утвержденного приказом администрации г. Кирова от 29 января 2009 № 15-пр.

1.3.3. Проектов генеральных планов бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово, разрабатываемых параллельно проектным институтом ООО «Нижновгеосъемка».

1.4. Соответствие Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) требованиям, установленным действующим законодательством

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Кирова, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кировской области, нормативными правовыми актами администрации МО «Город Киров», Техническими регламентами, Государственными нормами и правилами, Региональными нормативами градостроительного проектирования, в соответствии с оценкой проектов генеральных планов бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово, отражающих стратегию развития города и определение перспективных территорий его развития.

1.5. Состав Правил землепользования и застройки территории муниципально-го образования «Город Киров» (2-й этап)

1.5.1. Графические материалы:

1.5.1.1. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап), содержащая карты градостроительного зонирования территорий бывших Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского сельских округов и бывшего пгт Лянгасово.

Масштабы карт выбраны с учетом оптимального отображения территорий на заданном формате листа:

карты бывшего Бахтинского сельского округа М1: 20000;

карты бывшего Ганинского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего Дороничевского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего Захарищевского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего Костинского сельского округа М1: 15000;

карты бывшего Порошинского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего Русского сельского округа М1: 20000;

карты бывшего Чистопрудненского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего пгт Лянгасово М1: 5000.

1.5.2. Текстовые материалы:

1.5.2.1. Градостроительные регламенты.

Часть II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД КИРОВ» (2-й ЭТАП)

Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) представлена следующими картами:

2.1. Карты градостроительного зонирования территорий бывших сельских округов:

Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово.

2.2. Карты зон с особыми условиями использования территорий бывших сельских

округов Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово.

2.1. Содержание карт градостроительного зонирования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово

На картах градостроительного зонирования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово установлены границы территориальных зон.

В пределах границ населенных пунктов границы территориальных зон установлены применительно ко всем территориям.

На межселенных территориях – на землях категорий земель сельскохозяйственного назначения; промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов – установлены границы территориальных зон применительно к застроенным и планируемым к застройке территориям.

Границы территориальных зон отображены на картах градостроительного зонирования с условной привязкой характерных точек (в связи с отсутствием топографических материалов). Точное местоположение границ территориальных зон определяется в соответствии с действующим законодательством в составе документации по планировке территории; для застроенных территорий, не подлежащих развитию и не требующих установления красных линий, границы зон уточняются в составе проектов

межевания застроенных территорий.

2.1.1. Перечень карт градостроительного зонирования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово:

2.1.1.1. Карта градостроительного зонирования территории БЫВШЕГО Бахтинского сельского округа.

2.1.1.2. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Ганинского сельского округа.

2.1.1.3. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Дороничевского сельского округа.

2.1.1.4. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Захарищевского сельского округа.

2.1.1.5. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Костинского сельского округа.

2.1.1.6. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Порошинского сельского округа (УЧАСТОК № 1).

2.1.1.7. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Порошинского сельского округа (УЧАСТОК № 2).

2.1.1.8. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Русского сельского округа.

2.1.1.9. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.

2.1.1.10. Карта градостроительного зонирования территории бывшего пгт Лянгасово.

2.2. Содержание карт зон с особыми условиями использования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово

На картах зон с особыми условиями использования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово отображены:

– границы зон объектов, представляющих историко-культурную ценность;

– особо охраняемые природные территории, в том числе территории памятников природы;

– границы зон санитарной охраны 1-го пояса водозаборов;

– границы зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

– границы водоохранных зон водотоков и водоемов и границы прибрежных защитных полос;

– границы санитарно-защитных зон вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Примечание.

Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены на картах с условной привязкой характерных точек по причине отсутствия топографических материалов. Точное местоположение границ зон ограничений определяется в соответствии с действующим законодательством в составе документации по планировке (межеванию) территории.

2.2.1. Границы зон объектов, представляющих историко-культурную ценность на территории бывшего Русского сельского округа отображены на карте по фактическому землепользованию. Такие объекты выявлены Вятским государственным техническим университетом и предложены для дальнейшего изучения и принятия на государственную охрану в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

Список выявленных объектов сформирован и представлен в проекте как Перечень объектов культурного наследия - смотреть в приложении 1.

2.2.2. Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос водотоков и водоемов (рек, ручьев, водоемов и мелиоративных каналов) отображены на картах в соответствии требованиями ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Длина рек указана в соответствии с нормативным правовым актом «Каталог малых рек Кировской области», утвержденным решением Кировского облисполкома от 28.12.91 № 74. Для расчета размера водоохраной зоны определялась длина реки от истока с использованием карт и является ориентировочной.

Границы прибрежных защитных полос, не совпадающие с водоохранной зоной, отображены на картах ориентировочно. При реализации документов территориального планирования граница прибрежной защитной полосы должна устанавливаться в каждом конкретном случае на основании расчетов, в зависимости от уклона местности (в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ).

Перечень водных объектов смотреть в приложении 3.

2.2.3. Границы санитарно - защитных зон для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, отображены на картах с ориентировочными размерами в связи с тем, что в соответствии с Новой редакцией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденной постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74, санитарно-защитная зона должна устанавливаться от объекта в каждом конкретном случае, по расчетам и натурным исследованиям.

Перечень объектов-источников загрязнения окружающей среды смотреть в приложении 4.

2.2.4. Границы зон санитарной охраны 1-го пояса водозаборов отображены на картах в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02#S #M12293 0 901816579 3240177204 4294967268 333784629 592537667 3548885380 3398140929 1732280429 2567317185 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

2.2.5. Границы особо охраняемых природных территорий регионального значения и памятников природы областного значения отображены на картах:

– в соответствии с постановлением администрации Кировской области от 16.06.97 №178 «Об объявлении государственными памятниками природы областного значения природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны»;

– в соответствии с постановлениями Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в ред. Постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) «Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения» и от 27.08.2008 № 104/361 (в ред. Постановления Правительства Кировской области

от 31.07.2009 № 19/224) «Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского.

Природный объект «Кедровая роща» (на территории бывшего Захарищевского сельского округа) выявлен, предложен к включению в перечень ООПТ и отображен на карте по данным Территориального отдела по Ленинскому району администрации

г. Кирова.

Перечень особо охраняемых природных территорий смотреть в приложении 2.

2.2.6. Перечень карт зон с особыми условиями использования территорий:

2.2.6.1. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения бывшего Бахтинского сельского округа.

2.2.6.2. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего Бахтинского сельского округа.

2.2.6.3. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения бывшего Ганинского сельского округа.

2.2.6.4. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего Ганинского сельского округа.

2.2.6.5. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Дороничевского сельского округа.

2.2.6.6. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего дороничевского сельского округа.

2.2.6.7. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Захарищевского сельского округа.

2.2.6.8. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего захарищевского сельского округа.

2.2.6.9. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Костинского сельского округа.

2.2.6.10. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего костинского сельского округа.

2.2.6.11. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего пгт Лянгасово.

2.2.6.12. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего пгт лянгасово.

2.2.6.13. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения

Бывшего Порошинского сельского округа (Участок № 1).

2.2.6.14. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего Порошинского сельского округа (Участок № 1).

2.2.6.15. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта

водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Порошинского сельского округа (Участок № 2).

2.2.6.16. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего Порошинского сельского округа (Участок № 2).

2.2.6.17. Карта особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Русского сельского округа.

2.2.6.18. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего русского сельского округа.

2.2.6.19. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Чистопрудненского сельского округа.

2.2.6.20. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего чистопрудненского сельского округа.

Часть III. Градостроительные регламенты

гЛАВА 1. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования недвижимости

3.1. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территорий бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово».

Настоящий проект правил землепользования и застройки МО «Город Киров» (2-й этап) выполнен с применением установленных Правилами (1-го этапа разработки) соответствущих видов территориальных зон. Дополнительно запроектированы новые виды территориальных зон, наиболее полно отвечающие специфике использования территорий «сельских» населенных пунктов, а также режиму использования земель иных категорий: земель сельскохозяйственного назначения; земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов.

На картах градостроительного зонирования территориЙ бывших восьми сельских округов МО «город Киров»



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Кировской области Осостоянии окружающей среды Кировской области в 2009 году Региональный доклад Киров 2010 ббк 28. 081. 4(2Рос-4Кир)

    Доклад
    Г.В. Акпарисова, Т.Я. Ашихмина, Н.И. Бояршина, В.И. Бузмаков, А.Л. Бурков, Е.С. Вылегжанина, Л.Н. Гонцова, П.А. Горченко, Г.Н. Грухина, Т.А. Дёмшина, Е.
  2. Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования глава Общие положения Статья Основные понятия,

    Статья
    Глава 4. Порядок градостроительной подготовки земельных участков , государственная собственность на которые не разграничена и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам
  3. Генеральный план парфеньевского сельского поселения парфеньевского муниципального района костромской области материалы по обоснованию проекта

    Документ
    Авторы выражают благодарность за представленные материалы и помощь в работе администрацию Парфеньевского сельского поселения и муниципального района. В проекте учтены все предложения и замечания, полученные в процессе рассмотрения
  4. Макет подготовлен советником по связям с общественностью Исполнительного аппарата Ассоциации «Совет муниципальных образований Московской области» О. А. Бирюковой

    Документ
    Материалы сборника подготовлены при совместном участии Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области, Прокуратуры Московской области, Министерства по делам территориальных образований Московской области
  5. 1 Нормативы используются субъектами градостроительной деятельности, осуществляющими свою деятельность на территории Нижегородской области, независимо от их организационно-правовой формы. 58

    Документ
    1.1.1. Нормативы используются субъектами градостроительной деятельности, осуществляющими свою деятельность на территории Нижегородской области, независимо от их организационно-правовой формы.

Другие похожие документы..