Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
Цели: Продолжить формирование представлений о видах охраняемых территорий, о необходимости охраны и восстановления природных комплексов России. Позна...полностью>>
'Рабочая учебная программа'
дать студентам основные понятия теории вероятностей и математической статистики, используемые для описания и моделирования различных по своей природе...полностью>>
'Документ'
1. Настоящее Положение определяет порядок осуществления Администрацией Матвеево-Курганского сельского поселения функций и полномочий учредителя автон...полностью>>
'Кодекс'
Усі ми – споживачі, незалежно від віку, статі, освіти, соціального статусу, займаної посади, оскільки протягом життя споживаємо товари і послуги й пл...полностью>>

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) правилА землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров»

Главная > Документ
Сохрани ссылку в одной из сетей:

1

Смотреть полностью

г. Киров

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап)

160

правилА землепользования и застройки ТЕРРИТОРИИ муниципального образования «Город Киров»

(2-й этап)

для территорий бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово»

Градостроительные регламенты

Текстовые материалы

ЧАСТЬ I. Общие положения

1.1. Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) как завершающий этап разработки Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «город Киров»

«Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) для территорий бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово» являются вторым и завершающим этапом подготовки документа градостроительного зонирования «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров».

Первым этапом градостроительного зонирования территории МО «Город Киров» была разработка Институтом Развития Города «НижегородгражданНИИпроект» проекта нормативного правового акта «Правила землепользования и застройки города Кирова» для территории городского населенного пункта г. Киров.

Подготовленный ИРГ «НижегородгражданНИИпроект» муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки города Кирова» – документ правового регулирования отношений в сфере использования и строительного развития недвижимости – утвержден решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10.

Правила землепользования и застройки города Кирова вступили в силу с 1 июля 2009 года.

Структура Правил г. Кирова содержит три части:

Часть I - «Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования».

Часть II - «Карта-схема градостроительного зонирования».

Часть III - «Градостроительные регламенты».

1.2. Место Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) в структуре Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «город Киров»

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) являются дополнением к Правилам землепользования и застройки города Кирова, а именно:

1.2.1. К «территориальной» II части Правил г. Кирова, касающиеся карт-схем градостроительного зонирования других частей территорий городского округа «Город Киров»: территорий бывших восьми сельских округов (Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского) и бывшего пгт Лянгасово»;

1.2.2. К части III Правил, касающиеся новых видов территориальных зон и установленных для них градостроительных регламентов.

Кроме того, Правилами (2-й этап) были доработаны градостроительные регламенты соответствующих территориальных зон, примененных в настоящем проекте из Правил г. Кирова, на соответствие требованиям нового Федерального закона от 22

июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной

безопасности»; новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и Региональным нормативам градостроительного проектирования Кировской области, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.10.2008 № 149/418.

В соответствии со ст. 31 Градостроительного кодекса РФ, после утверждения в установленном законом порядке Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап), в действующие Правила г.Кирова будут внесены дополнения и изменения.

1.3. Основания подготовки Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап)

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) для территорий бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово» подготовлены на основании:

1.3.1. Постановления администрации г. Кирова от 12.02.2009 № 389-п «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа» (2-й этап).

1.3.2. Муниципального задания на оказание муниципальных услуг на 2009 год, утвержденного приказом администрации г. Кирова от 29 января 2009 № 15-пр.

1.3.3. Проектов генеральных планов бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово, разрабатываемых параллельно проектным институтом ООО «Нижновгеосъемка».

1.4. Соответствие Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) требованиям, установленным действующим законодательством

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Кирова, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кировской области, нормативными правовыми актами администрации МО «Город Киров», Техническими регламентами, Государственными нормами и правилами, Региональными нормативами градостроительного проектирования, в соответствии с оценкой проектов генеральных планов бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово, отражающих стратегию развития города и определение перспективных территорий его развития.

1.5. Состав Правил землепользования и застройки территории муниципально-го образования «Город Киров» (2-й этап)

1.5.1. Графические материалы:

1.5.1.1. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап), содержащая карты градостроительного зонирования территорий бывших Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского сельских округов и бывшего пгт Лянгасово.

Масштабы карт выбраны с учетом оптимального отображения территорий на заданном формате листа:

карты бывшего Бахтинского сельского округа М1: 20000;

карты бывшего Ганинского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего Дороничевского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего Захарищевского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего Костинского сельского округа М1: 15000;

карты бывшего Порошинского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего Русского сельского округа М1: 20000;

карты бывшего Чистопрудненского сельского округа М1: 10000;

карты бывшего пгт Лянгасово М1: 5000.

1.5.2. Текстовые материалы:

1.5.2.1. Градостроительные регламенты.

Часть II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД КИРОВ» (2-й ЭТАП)

Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Киров» (2-й этап) представлена следующими картами:

2.1. Карты градостроительного зонирования территорий бывших сельских округов:

Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово.

2.2. Карты зон с особыми условиями использования территорий бывших сельских

округов Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово.

2.1. Содержание карт градостроительного зонирования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово

На картах градостроительного зонирования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово установлены границы территориальных зон.

В пределах границ населенных пунктов границы территориальных зон установлены применительно ко всем территориям.

На межселенных территориях – на землях категорий земель сельскохозяйственного назначения; промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов – установлены границы территориальных зон применительно к застроенным и планируемым к застройке территориям.

Границы территориальных зон отображены на картах градостроительного зонирования с условной привязкой характерных точек (в связи с отсутствием топографических материалов). Точное местоположение границ территориальных зон определяется в соответствии с действующим законодательством в составе документации по планировке территории; для застроенных территорий, не подлежащих развитию и не требующих установления красных линий, границы зон уточняются в составе проектов

межевания застроенных территорий.

2.1.1. Перечень карт градостроительного зонирования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово:

2.1.1.1. Карта градостроительного зонирования территории БЫВШЕГО Бахтинского сельского округа.

2.1.1.2. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Ганинского сельского округа.

2.1.1.3. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Дороничевского сельского округа.

2.1.1.4. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Захарищевского сельского округа.

2.1.1.5. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Костинского сельского округа.

2.1.1.6. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Порошинского сельского округа (УЧАСТОК № 1).

2.1.1.7. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Порошинского сельского округа (УЧАСТОК № 2).

2.1.1.8. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Русского сельского округа.

2.1.1.9. Карта градостроительного зонирования территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.

2.1.1.10. Карта градостроительного зонирования территории бывшего пгт Лянгасово.

2.2. Содержание карт зон с особыми условиями использования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово

На картах зон с особыми условиями использования территорий бывших восьми сельских округов и пгт. Лянгасово отображены:

– границы зон объектов, представляющих историко-культурную ценность;

– особо охраняемые природные территории, в том числе территории памятников природы;

– границы зон санитарной охраны 1-го пояса водозаборов;

– границы зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

– границы водоохранных зон водотоков и водоемов и границы прибрежных защитных полос;

– границы санитарно-защитных зон вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Примечание.

Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены на картах с условной привязкой характерных точек по причине отсутствия топографических материалов. Точное местоположение границ зон ограничений определяется в соответствии с действующим законодательством в составе документации по планировке (межеванию) территории.

2.2.1. Границы зон объектов, представляющих историко-культурную ценность на территории бывшего Русского сельского округа отображены на карте по фактическому землепользованию. Такие объекты выявлены Вятским государственным техническим университетом и предложены для дальнейшего изучения и принятия на государственную охрану в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

Список выявленных объектов сформирован и представлен в проекте как Перечень объектов культурного наследия - смотреть в приложении 1.

2.2.2. Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос водотоков и водоемов (рек, ручьев, водоемов и мелиоративных каналов) отображены на картах в соответствии требованиями ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Длина рек указана в соответствии с нормативным правовым актом «Каталог малых рек Кировской области», утвержденным решением Кировского облисполкома от 28.12.91 № 74. Для расчета размера водоохраной зоны определялась длина реки от истока с использованием карт и является ориентировочной.

Границы прибрежных защитных полос, не совпадающие с водоохранной зоной, отображены на картах ориентировочно. При реализации документов территориального планирования граница прибрежной защитной полосы должна устанавливаться в каждом конкретном случае на основании расчетов, в зависимости от уклона местности (в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ).

Перечень водных объектов смотреть в приложении 3.

2.2.3. Границы санитарно - защитных зон для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, отображены на картах с ориентировочными размерами в связи с тем, что в соответствии с Новой редакцией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденной постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74, санитарно-защитная зона должна устанавливаться от объекта в каждом конкретном случае, по расчетам и натурным исследованиям.

Перечень объектов-источников загрязнения окружающей среды смотреть в приложении 4.

2.2.4. Границы зон санитарной охраны 1-го пояса водозаборов отображены на картах в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02#S #M12293 0 901816579 3240177204 4294967268 333784629 592537667 3548885380 3398140929 1732280429 2567317185 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

2.2.5. Границы особо охраняемых природных территорий регионального значения и памятников природы областного значения отображены на картах:

– в соответствии с постановлением администрации Кировской области от 16.06.97 №178 «Об объявлении государственными памятниками природы областного значения природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны»;

– в соответствии с постановлениями Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в ред. Постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) «Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения» и от 27.08.2008 № 104/361 (в ред. Постановления Правительства Кировской области

от 31.07.2009 № 19/224) «Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского.

Природный объект «Кедровая роща» (на территории бывшего Захарищевского сельского округа) выявлен, предложен к включению в перечень ООПТ и отображен на карте по данным Территориального отдела по Ленинскому району администрации

г. Кирова.

Перечень особо охраняемых природных территорий смотреть в приложении 2.

2.2.6. Перечень карт зон с особыми условиями использования территорий:

2.2.6.1. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения бывшего Бахтинского сельского округа.

2.2.6.2. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего Бахтинского сельского округа.

2.2.6.3. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения бывшего Ганинского сельского округа.

2.2.6.4. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего Ганинского сельского округа.

2.2.6.5. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Дороничевского сельского округа.

2.2.6.6. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего дороничевского сельского округа.

2.2.6.7. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Захарищевского сельского округа.

2.2.6.8. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего захарищевского сельского округа.

2.2.6.9. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Костинского сельского округа.

2.2.6.10. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего костинского сельского округа.

2.2.6.11. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего пгт Лянгасово.

2.2.6.12. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего пгт лянгасово.

2.2.6.13. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения

Бывшего Порошинского сельского округа (Участок № 1).

2.2.6.14. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего Порошинского сельского округа (Участок № 1).

2.2.6.15. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта

водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Порошинского сельского округа (Участок № 2).

2.2.6.16. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего Порошинского сельского округа (Участок № 2).

2.2.6.17. Карта особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Русского сельского округа.

2.2.6.18. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего русского сельского округа.

2.2.6.19. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения Бывшего Чистопрудненского сельского округа.

2.2.6.20. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения бывшего чистопрудненского сельского округа.

Часть III. Градостроительные регламенты

гЛАВА 1. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования недвижимости

3.1. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территорий бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и бывшего пгт Лянгасово».

Настоящий проект правил землепользования и застройки МО «Город Киров» (2-й этап) выполнен с применением установленных Правилами (1-го этапа разработки) соответствущих видов территориальных зон. Дополнительно запроектированы новые виды территориальных зон, наиболее полно отвечающие специфике использования территорий «сельских» населенных пунктов, а также режиму использования земель иных категорий: земель сельскохозяйственного назначения; земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов.

На картах градостроительного зонирования территориЙ бывших восьми сельских округов МО «город Киров»

определены следующие территориальные зоны:

Кодовые обозначения территориаль- ных зон

Виды и состав территориальных зон

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ

Ц – 2

Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Ц – 2П

Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения

Ц – 3

Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах

ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ И ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ С БОЛЬШИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

ЦД-1

Зона учреждений культуры и искусства

ЦЗ – 1

Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения

ЦУ – 2

Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

ЦС – 3

Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Ц – 4

Зона объектов религиозного назначения

Жилые зоны

Ж - 1А

Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Ж - П1А

Зона перспективной индивидуальной жилой застройки городского типа

Ж - 1Б

Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа

Ж - С *

Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа

Ж - Пс *

Зона перспективной малоэтажной усадебной застройки сельского типа

Ж - 2

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Ж – 2А *

Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки

Ж – 2Б *

Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки

Ж – 2Бп *

Зона перспективной среднеэтажной многоквартирной секционной застройки

Ж – 3Б *

Зона секционной многоэтажной жилой застройки

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

ПК - 2

Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

ПК - 2 П

Зона проектных производственно-коммунальных объектов II класса вредности

ПК - 3

Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

ПК - 3П

Зона проектных производственно-коммунальных объектов III класса вредности

ПК - 4

Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности

ПК - 4П

Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

ПК - 5П

Зона проектных производственно-коммунальных объектов V класса вредности

ПК - 6

Зона санитарно-защитных зеленых насаждений

ПК – 6П

Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений

ПК - 7 *

Зона коммунальных объектов

ПК - 7П *

Зона проектных коммунальных объектов

ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Т -1А *

Зона автомобильного транспорта

Т - 2

Зона железнодорожного транспорта

Т – 3 *

Зона воздушного транспорта

Г – 1 *

Зона объектов газоснабжения

Э – 1 *

Зона объектов электроснабжения

В – 1

Зона водозаборных сооружений

К - 1

Зона очистных сооружений канализации, отстойники

ПРИРОДНО - РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-1

Зона особо охраняемых территорий

Р - 2

Зона зеленых насаждений общего пользования

Р - 2П

Зона проектных зеленых насаждений общего пользования

Р - 3

Зона городских лесов

Р - 4

Зона учреждений отдыха

Р - 5

Зона дендропарка и питомников

Р - 6

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Р - 7

Зона водных объектов

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

СХ-1

Зона сельскохозяйственного использования

СХ-1П *

Зона проектных объектов сельскохозяйственного использования

СХ -2

Зона коллективных садов и огородов

СХ -2П *

Зона проектных садоводств и дачных хозяйств

Зоны специального назначения

СО - 1

Зона кладбищ и мемориальных парков

СО – 1П

Зона проектных кладбищ и мемориальных парков

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ ВНЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

На землях промышленности, транспорта, связи

и иного специального назначения

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ

ЗЦ – 3 *

Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

ЗПК - 2 *

Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

ЗПК - 2П *

Зона проектных производственно-коммунальных объектов II класса вредности

ЗПК - 3 *

Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

ЗПК - 4 *

Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности

ЗПК - 4П *

Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

ЗПК - 5П *

Зона проектных производственно-коммунальных объектов V класса вредности

ЗПК - 6П*

Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений

ЗПК - 7П*

Зона проектная коммунальных объектов

Зоны специального назначения

ЗС *

Зона свалок ТБО, захоронения промышленных отходов

ЗСО - 2 *

Зона режимных объектов ограниченного доступа

ЗСО- 3 *

Зона скотомогильников

ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ЗТ -1 *

Зона автомобильного транспорта

ЗТ -1П *

Зона проектного автомобильного транспорта

3Т - 2 *

Зона железнодорожного транспорта

ЗТ - 3 *

Зона воздушного транспорта

ЗГ - 1 *

Зона объектов газоснабжения

ЗЭ - 1 *

Зона объектов электроснабжения

ЗВ - 1 *

Зона водозаборных сооружений

ЗВ – 1П *

Зона проектных водозаборных сооружений

ЗК - 1 *

Зона очистных сооружений канализации, отстойники

ЗК - 1П *

Зона проектных очистных сооружений канализации, отстойники

На землях сельскохозяйственного назначения

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

ЗСХ-1 *

Зона сельскохозяйственных объектов I-IV класса вредности

ЗСХ-1П *

Зона проектных сельскохозяйственных объектов

ЗСХ -2 *

Зона садоводств и дачных хозяйств

ЗСХ -2П *

Зона проектных садоводств и дачных хозяйств

На землях особо охраняемых территорий и объектов

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

ЗР - 4 *

Зона учреждений отдыха

ЗР - 4 П*

Зона проектных учреждений отдыха

Примечание: * - новые виды территориальных зон, установленные настоящим проектом.

3.2. Описание градостроительных регламентов

Все регламенты, установленные для территориальной зоны определенного вида, относятся ко всем таким зонам, расположенным в разных местах городского округа и ко всем земельным участкам различных собственников и пользователей, расположенным в любой зоне данного вида.

В случае, если земельный участок (и объект капитального строительства) расположен в границах зон действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований Градостроительных регламентов, указанных в Главе 1 и ограничений использования территорий и недвижимости, указанных в Главе 2 Части III Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены на картах в пределах территориальных зон, определенных пунктом 3.1 Главы 1 части III Правил, и чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются несоответствующими настоящим Правилам.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии

соблюдения требований технических регламентов.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

ВЫДЕЛЕННЫХ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

3.2.1. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ

Ц– 2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • жилые многоквартирные здания, в том числе со встроенными и встроено-

пристроенными помещениями общественного назначения;

  • общественные здания административного назначения;

  • высшие учебные заведения, проектные, научно-исследовательские и изыскательные

организации (за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных

технологий), не требующие создания санитарно-защитной зоны;

  • высшие учебные заведения, научно-исследовательские организации (за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий), требующие создания санитарно-защитной зоны;

  • офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

  • гостиницы, гостевые дома, общежития;

  • кредитно-финансовые учреждения;

  • здания для культурно-досуговой деятельности населения;

  • компьютерные центры, интернет-кафе;

  • магазины, торговые комплексы;

  • выставочные залы;

  • предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

  • фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

  • учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи; почтовые отделения, междугородные переговорные пункты и прочие);

  • отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;

  • поликлиники; консультативные поликлиники;

  • аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, центры медицинской консультации населения;

  • судебные и юридические учреждения;

  • транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

  • центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)

  • фотосалоны;

  • ЦТП, ТП, РП;

  • ветеринарные учреждения без содержания животных,

  • приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

  • бани;

  • пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты бытового обслуживания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

  • парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

  • учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения и аварийно-диспетчерские службы;

  • источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

  • площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

  • жилые дома разных типов, в том числе индивидуальные жилые дома (при

соблюдении санитарных разрывов и ориентировочных санитарно-защитных зон до объектов нормирования);

  • встроенные и встроенно-пристроенные в жилые дома помещения общественного

назначения (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности; перевод жилых помещений в нежилые осуществляется администрацией г. Кирова и допускается по специальному согласованию);

– конфессиональные объекты;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

  • молочные кухни;

  • рынки и ярмарки;

  • бани, сауны;

  • площадки для выгула собак;

  • общественные уборные;

  • предприятия автосервиса;

  • автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового

автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

  • станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без

малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

  • пожарные депо, объекты пожарной охраны;

  • автостоянки на отдельных земельных участках: подземные, надземные,

многоуровневые;

  • антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Ц-2:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

2. Параметры застройки объектов жилищного строительства устанавливаются для каждого вида жилого дома по установленным параметрам застройки дифференцированных видов соответствующих жилых зон.

3. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения

требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -60%.

Ц – 2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного

значения

Зона проектная обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц - 2П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– жилые многоквартирные здания, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;

– общественные здания административного назначения;

– высшие учебные заведения, проектные, научно- исследовательские и изыскатель-

ские организации (за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий), не требующие создания санитарно-защитной зоны;

  • высшие учебные заведения, научно-исследовательские организации (за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий), требующие создания санитарно-защитной зоны;

– офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

– гостиницы, гостевые дома, общежития;

– рекламные агентства;

– кредитно-финансовые учреждения;

– здания для культурно-досуговой деятельности населения;

– спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу,

выделять в специальную зону);

– магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки площадью до 600 кв.м;

– выставочные залы;

– предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные,

бары);

– фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

– учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты и прочие);

– отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД,

военные комиссариаты;

– поликлиники; консультативные поликлиники;

– аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;

– центры медицинской консультации населения;

– судебные и юридические учреждения;

– транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и

предоставлению прочих сервисных услуг;

– центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение,

ламинирование, брошюровка и пр.);

– фотосалоны;

– приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

– пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские

бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты бытового

обслуживания;

  • ЦТП, ТП, РП.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

– парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

– учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения и аварийно-диспетчерские службы;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

  • площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

– жилые дома разных типов, в том числе индивидуальные жилые дома (при соблюдении разрывов и ориентировочных санитарно-защитных зон до объектов нормирования);

– встроенные и встроенно-пристроенные в жилые дома помещения общественного назначения (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности; перевод жилых помещений в нежилые осуществляется администрацией г. Кирова и допускается по специальному согласованию);

  • конфессиональные объекты;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

– молочные кухни;

– рынки, ярмарки;

– бани, сауны;

– площадки для выгула собак;

– общественные уборные;

– пожарные депо; объекты пожарной охраны;

– предприятия автосервиса;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санит арно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– автостоянки на отдельных земельных участках: подземные, надземные,

многоуровневые;

– антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Для зоны Ц-2П:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

2. Параметры застройки объектов жилищного строительства устанавливаются для каждого вида жилого дома по установленным параметрам застройки дифференцированных видов соответствующих жилых зон.

3. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения

требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Ц – 3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности

при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц - 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала и аэровокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • автобусный вокзал, автостанция, железнодорожный вокзал, железнодорожная

станция, аэровокзал, вертодром, речной вокзал, вертодром, речной вокзал, речной грузовой порт;

– объекты технологического назначения транспортного узла: информационные

центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов;

– объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;

– общественные здания административного назначения;

– офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

– гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;

– таможня;

– предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные,

бары);

– магазины, торговые комплексы;

– рекламные агентства;

– туристические агентства;

– транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и

предоставлению прочих сервисных услуг;

– кредитно-финансовые учреждения;

– юридические учреждения;

– издательства и редакционные офисы;

– фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

– центры по предоставлению полиграфических услуг;

– учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного

обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородный переговорный пункт и прочие);

– отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД,

– военные комиссариаты;

– здания для культурно-досуговой деятельности населения,

– аптеки;

– пункты оказания первой медицинской помощи;

– приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

– пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и

другие объекты бытового обслуживания;

– учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного

обслуживания населения и аварийно-диспетчерские службы;

– ЦТП, ТП, РП.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

– парковки, автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

  • источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

– автозаправочные станции, предприятия автосервиса;

– предприятия V класса вредности;

– конфессиональные объекты;

– многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном

земельном участке;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

– общественные уборные;

– антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

– кемпинги, мотели;

– пожарные депо; объекты пожарной охраны;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без

малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– бани, сауны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Ц-3:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования

2. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения

требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -60%.

3.2.2. ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ И ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ С БОЛЬШИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Обслуживающие и деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием:

Обслуживающие и деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства

Условно разрешенные виды использования:

  • учреждения культуры и искусства городского и районного значения;

  • кинотеатры;

  • филармонии, концертные залы;

  • театры;

  • цирки;

  • здания для культурно-досуговой деятельности населения;

  • библиотеки;

  • планетарий;

  • дома творческих союзов;

  • дворцы бракосочетания;

  • музеи, выставочные залы, галереи;

  • цирки, шапито;

  • летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны;

  • лектории;

  • архивы, информационные центры;

  • аттракционы;

  • залы аттракционов и игровых автоматов;

  • зоопарки;

– видеосалоны;

предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

– магазины общей площадью не более 400 кв.м.,

– жилые многоквартирные здания, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью, не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности) при соблюдении разрывов и ориентировочных санитарно-защитных зон до объектов нормирования; перевод жилых помещений в нежилые осуществляется администрацией г. Кирова и допускается по специальному согласованию);

– учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородный переговорный пункт и прочие);

– парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

– ЦТП, ТП, РП;

– отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;

– отдельностоящие или встроенные в здания гаражи;

– открытые автостоянки;

– пожарные депо и объекты пожарной охраны;

– общественные уборные;

– антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– зеленые насаждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования

  • источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

  • площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЦД-1:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

2. Параметры застройки объектов жилищного строительства устанавливаются для каждого вида жилого дома по установленным параметрам застройки дифференцированных видов соответствующих жилых зон.

3. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения

требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -60%.

ЦЗ – 1. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания

населения

Условно разрешенные виды использования:

– стационары, роддома, госпитали общего типа, диспансеры;

– научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

– хоспис;

– пункты оказания первой медицинской помощи;

– профилактории;

– поликлиники;

– консультативные поликлиники, кабинеты практикующих врачей;

– аптеки;

– диагностические центры;

– станции скорой помощи, травмопункты;

– учреждения социального обслуживания населения;

– интернаты для престарелых и инвалидов;

– дома ребенка;

– приюты, ночлежные дома;

– спортплощадки, теннисные корты;

– спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

– реабилитационные восстановительные центры;

– учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);

– магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

– пожарные депо и объекты пожарной охраны;

– конфессиональные объекты;

– жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала, в том числе со встроенными и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности; перевод жилых помещений в нежилые осуществляется администрацией г. Кирова и допускается по специальному согласованию);

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

– парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

– отдельно стоящие гаражи или встроенные в здания стоянки автомобилей;

– открытые автостоянки;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

– зеленые насаждения;

– ЦТП, ТП, РП.

Вспомогательные виды разрешенного использования

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЦЗ-1:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

2. Параметры застройки объектов жилищного строительства устанавливаются для каждого вида жилого дома по установленным параметрам застройки дифференцированных видов соответствующих жилых зон.

3. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения

требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -60%.

ЦУ – 2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных

заведений и научных комплексов

Условно разрешенные виды использования:

  • высшие учебные заведения;

  • учреждения среднего специального и профессионального образования,

  • учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные

мастерские;

  • мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

  • общежития;

  • ЦТП, ТП, РП;

  • гостиницы, дома приёма гостей;

  • библиотеки, архивы;

  • информационные, компьютерные центры;

  • спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

  • спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

  • клубы;

  • музеи, выставочные залы;

  • танцзалы, дискотеки;

  • конфессиональные объекты;

  • предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

  • приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

  • ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты

бытового обслуживания;

– учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);

  • аптеки;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • консультативные поликлиники;

  • отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД,

военные комиссариаты;

  • магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

  • общественные уборные;

  • пожарные депо и объекты пожарной охраны.

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

  • парковки;

  • открытые автостоянки;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования

  • источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

  • площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

Для зоны ЦУ-2:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования

2. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения

требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -60%.

ЦС – 3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Условно разрешенные виды использования:

  • универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

  • спортивные арены (с трибунами);

  • лыжные трассы;

  • лыжные трамплины;

  • ипподром;

  • аквапарки;

  • велотреки;

  • мотодромы, картинги;

  • яхтклубы, лодочные станции;

  • спортивные школы;

  • спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

  • клубы многоцелевого и специализированного назначения;

  • спортклубы;

  • спортплощадки, теннисные корты;

  • выставочные залы;

  • танцзалы, дискотеки;

  • кинотеатры, видео салоны;

  • предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

  • телевизионные и радио студии;

  • учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного

обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);

  • отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД,

военные комиссариаты;

  • аптеки;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • консультативные поликлиники;

  • магазины;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

  • гостиницы, дома приёма гостей;

  • бани; сауны;

  • общественные туалеты;

  • парковки перед объектами спортивно - зрелищных, обслуживающих и

коммерческих видов использования;

  • отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

  • открытые автостоянки;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

  • антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

  • пожарные депо и объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования

  • источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

  • площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

Для зоны ЦС-3:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой

использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

2. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения

требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -60%.

Ц – 4. Зона объектов религиозного назначения

Условно разрешенные виды использования:

  • конфессиональные объекты;

  • объекты, сопутствующие отправлению культа;

  • гостиницы, дома приезжих;

  • жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

  • аптеки;

  • киоски, временные павильоны розничной торговли;

  • хозяйственные корпуса;

  • общественные уборные;

  • парковки.

Вспомогательные виды разрешенного использования

– подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

– парковки, автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и

коммерческих видов использования;

  • источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

Для зоны Ц-4:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой

использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

2. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения

требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -60%.

3.2.3. Жилые зоны

3.2.3.1. Рекомендуемый максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

№ п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного)

земельного участка, кв.м

до 200

свыше

200

до 300

свыше

300

до 800

свыше

800

до 1000

свыше

1000

1

Усадебная застройка одно- двух и более квартирными жилыми домами (с более развитой хозяйственной частью)

не нормиру-ется **

50-40

40-30

30-25

20

2

Застройка коттеджного типа с более развитой хозяйственной частью

3

Блокированные жилые дома на 2 блока

55

50-40

40-30

30-25

20

4

Блокированные жилые дома (на 3 - 4 блока)

50

30

20

*

5

Блокированные жилые дома (от 4 до 8 блоков)

50

30

20

*

Тип застройки

Площадь приусадебного земельного участка, кв.м

Застройка личных подсобных хозяйств

до 800

свыше

800

до 1000

свыше

1000

до 1200

свыше

1200

до 2000

свыше

2000

6

Одноквартирный жилой дом и другие объекты: производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения

60

55

50

40

30

** При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 200 кв. м процент застройки не нормируется, при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

* При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков свыше 1000 кв. м застройку зданиями блокированного типа применять нецелесообразно.

Ж - 1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж – 1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих одноквартирных жилых домов и жилых домов блокированного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– отдельно стоящие одноквартирные жилые дома и предназначенные для

проживания не более чем двух семей жилые дома, коттеджного типа, с приусадебными земельными участками при доме (квартире) в сельском населенном пункте - до 2000 кв.м (включая площадь застройки), а городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки);

– многоквартирные блокированные жилые дома (в том числе двухквартирные) с приквартирными участками при каждой квартире в сельском населенном пункте - до 2000 кв.м (включая площадь застройки), а городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки);

– учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета

обеспечения жителей услугами первой необходимости: объекты торгово-бытового

обслуживания (магазин смешанной торговли по реализации товаров повседневного

спроса, бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская);

– детские дошкольные учреждения;

– общеобразовательные школы;

– аптеки, пункты первой медицинской помощи;

– отделения связи и филиалы сберегательного банка;

– помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

– опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

– административно-хозяйственные учреждения;

– площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроено-пристроенные) и подземные автостоянки (гаражи), предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей владельцев дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания;

– хозяйственные дворовые постройки (сараи для хранения уборочного инвентаря, твердого топлива и других хозяйственных нужд, парники, теплицы, оранжереи, индивидуальные бани, надворные уборные и др.);

– садоводство, цветоводство;

– скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии обеспечения

зон санитарной охраны источника);

– хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

– площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуальных

легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

– учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более

высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, многофункиональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

– объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные средства и сооружения сезонного использования;

– гостиницы;

– амбулаторно-поликлинические учреждения;

– общественные уборные;

– спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

– объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

– жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

– открытые стоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей и других транспортных средств;

– встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;

– пожарное депо и объекты пожарной охраны;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

Для зоны Ж-1А:

  1. Минимальная площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка:

– для отдельно стоящих одноквартирных жилых домов (коттеджей) - 200 м2

(включая площадь застройки);

– для многоквартирных блокированных жилых домов (из расчета на одну

квартиру) – 200 м2 (включая площадь застройки).

  1. Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м,

от красной линии проездов – не менее чем на 3м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Допускается размещать жилой дом по красной линии в соответствии с принятой

линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.

Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.

3. Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, между строениями:

3.1. От границ соседнего участка до:

– основного строения – 3 м,

– хозяйственных и прочих строений –1 м,

– отдельно стоящего гаража – 1 м.

3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих

строений:

– с учетом противопожарных требований;

– в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на

основе расчетов инсоляции и освещенности.

Примечания:

1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований приложения 1 СНиП 2.07.01-89*, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению с соблюдением санитарных и противопожарных норм.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным усадебным домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Противопожарные расстояния на территориях приусадебных участков регламентируются ст. 75 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ.

4. Высота зданий.

Для всех зданий и основных строений отдельно стоящих одноквартирных домов

количество надземных этажей – до двух с возможностью использования дополнительно мансардного этажа, блокированных жилых домов – до трех этажей включительно.

5. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

– расстояние от окон жилых помещений основного строения до стен соседнего

дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и прочих строений), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

6. Требования к ограждению земельных участков:

– со стороны улиц и проездов не допускается устройство глухих ограждений;

– характер ограждения и его высота (не более 1,6 м) должны быть единообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц.

  1. Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного)

земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1.

Ж - П1А* Зона перспективной индивидуальной жилой застройки городского

типа

Зона перспективной индивидуальной жилой застройки Ж – П1А* выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных жилых домов и жилых домов коттеджного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– отдельно стоящие одноквартирные жилые дома и предназначенные для

проживания не более чем двух семей жилые дома, коттеджного типа, с приусадебными земельными участками при доме (квартире) в сельском населенном пункте - до 2000 кв.м (включая площадь застройки), а городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки);

– многоквартирные блокированные жилые дома (в том числе двухквартирные) с приквартирными участками при каждой квартире в сельском населенном пункте - до 2000 кв.м (включая площадь застройки), а городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки) ;

– учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения

жителей услугами первой необходимости: объекты торгово-бытового обслуживания (магазин смешанной торговли по реализации товаров повседневного спроса, бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская);

– детские дошкольные учреждения;

– общеобразовательные школы;

– аптеки, пункты первой медицинской помощи;

– отделения связи и филиалы сберегательного банка;

– помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

– опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

– административно-хозяйственные учреждения;

– площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроено-пристроенные) и подземные автостоянки (гаражи), предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей владельцев дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания;

– хозяйственные дворовые постройки (сараи для хранения уборочного инвентаря, твердого топлива и других хозяйственных нужд, парники, теплицы, оранжереи, индивидуальные бани, надворные уборные и др.);

– садоводство, цветоводство;

– скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии обеспечения

зон санитарной охраны источника);

– хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

– площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой.

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуальных

легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

– учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более

высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, многофункиональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

– объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные средства и сооружения сезонного использования;

– гостиницы;

– амбулаторно-поликлинические учреждения;

– общественные уборные;

– спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

– объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

– жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

– открытые стоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей и других транспортных средств;

– встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;

– пожарное депо и объекты пожарной охраны;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

Для зоны Ж-П1А*:

  1. Минимальная площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка:

– для отдельно стоящих одноквартирных жилых домов (коттеджей) - 200 м2

(включая площадь застройки);

– для многоквартирных блокированных жилых домов (из расчета на одну

квартиру) – 200 м2 (включая площадь застройки).

2. Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м,

от красной линии проездов – не менее чем на 3м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Допускается размещать жилой дом по красной линии в соответствии с принятой

линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.

Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.

3. Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, между строениями:

3.1. От границ соседнего участка до:

– основного строения – 3 м,

– хозяйственных и прочих строений –1 м,

– отдельно стоящего гаража – 1 м.

3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих

строений:

– с учетом противопожарных требований;

– в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на

основе расчетов инсоляции и освещенности.

Примечания:

1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований приложения 1 СНиП 2.07.01-89*, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению с соблюдением санитарных и противопожарных норм.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным усадебным домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Противопожарные расстояния на территориях приусадебных участков регламентируются ст. 75 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ.

4. Высота зданий.

Для всех зданий и основных строений отдельно стоящих одноквартирных домов

количество надземных этажей – до двух с возможностью использования дополнительно мансардного этажа, блокированных жилых домов – до трех этажей включительно.

5. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

– расстояние от окон жилых помещений основного строения до стен соседнего

дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и прочих строений), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

6. Требования к ограждению земельных участков:

– со стороны улиц и проездов не допускается устройство глухих ограждений

– характер ограждения и его высота (не более 1,6 м) должны быть единообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц.

  1. Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного)

земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1.

Ж - 1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения подсобного хозяйства, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– отдельно стоящие одноквартирные жилые дома и предназначенные для проживания не более чем двух семей жилые дома, трех и более квартирные жилые дома, усадебного типа, с приусадебными земельными участками при доме (квартире) в сельском населенном пункте - до 2000 кв.м (включая площадь застройки), а городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки), с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы, с ведением ограниченного подсобного хозяйства;

– учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения

жителей услугами первой необходимости: объекты торгово-бытового обслуживания (магазин смешанной торговли по реализации товаров повседневного спроса, бытовые

ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская);

– детские дошкольные учреждения;

– общеобразовательные школы;

– аптеки, пункты первой медицинской помощи;

– отделения связи и филиалы сберегательного банка;

– помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

– опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

– административно-хозяйственные учреждения;

– площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроенно-пристроенные) и подземные автостоянки (гаражи), предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей владельцев дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания;

  • хозяйственные дворовые постройки (постройки для содержания мелкого скота и

птицы, хранения кормов, сараи для хранения уборочного инвентаря, твердого топлива и других хозяйственных нужд, парники, теплицы, оранжереи, индивидуальные бани, надворные уборные и др.);

  • садоводство, цветоводство, огородничество;

  • скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии обеспечения

зон санитарной охраны источника);

  • хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих

площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

  • площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуальных

легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

  • учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более

высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, многофункиональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

  • объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки,

передвижные средства и сооружения сезонного использования;

  • амбулаторно-поликлинические учреждения;

  • общественные уборные;

  • спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые

здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

  • объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с

ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

  • гостиницы;

  • жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

  • открытые стоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей и

других транспортных средств;

  • встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения

(объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;

  • ветлечебницы без постоянного содержания животных;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

  • пожарное депо и объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Ж – 1 Б:

  1. Минимальная площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка

при доме (квартире): 200 м2 (включая площадь застройки).

  1. Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от

красной линии проездов – не менее чем на 3м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Допускается размещать жилой дом по красной линии в соответствии с принятой

линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.

Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании

расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.

3. Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, между строениями:

3.1. От границ соседнего участка до:

– основного строения – 3 м;

– постройки для содержания скота и птицы – 4м;

– других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) – 1м.

3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих

строений:

– с учетом противопожарных требований;

– в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на

основе расчетов инсоляции и освещенности.

Примечания:

1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

2. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением санитарных и противопожарных норм, а также блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований приложения 1 СНиП 2.07.01-89*.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным усадебным домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Противопожарные расстояния на территориях приусадебных участков регламентируются ст. 75 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ.

4. Высота зданий.

4.1. Для всех зданий и основных строений: количество надземных этажей – до двух

с возможностью использования дополнительно мансардного этажа.

4.2. Высота помещений хозяйственных построек для содержания скота и птицы

должна быть не менее 2,4 м.

5. Требования к ограждению земельных участков:

– со стороны улиц и проездов не допускается устройство глухих ограждений;

– характер ограждения и его высота (не более 1,6 м) должны быть единообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

– расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек

(сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для скота и птицы – в соответствии с п.2.19* СНиП 2.07.01-89*.

  1. Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного)

земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1.

Ж - С *. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа

Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа Ж-С* выделена на террито-риях сельских населенных пунктов для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств, с минимально разрешенным набором услуг местного значения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

      – отдельно стоящие одноквартирные жилые дома усадебного типа с максимальным

размером приусадебного земельного участка при доме в сельском населенном пункте до 2000 кв.м. (включая площадь застройки), а в городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки), с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы, с ведением ограниченного подсобного хозяйства;

      – ведение личного подсобного хозяйства с максимальным размером приусадебного

      земельного участка до 3000 кв. м., с возведением отдельно стоящего одноквартирного жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

      – учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости: объекты торгово-бытового обслуживания (магазин смешанной торговли по реализации товаров повседневного спроса, бытовые объекты);

      – ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская);

      – детские дошкольные учреждения;

      – общеобразовательные школы;

      – аптеки, пункты первой медицинской помощи;

      – отделения связи и филиалы сберегательного банка;

      – помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

      – опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

      – административно-хозяйственные учреждения;

– площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

      – открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроено-пристроенные) и подземные автостоянки (гаражи), предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей владельцев дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания;

      – хозяйственные дворовые постройки (постройки для содержания мелкого скота и

      птицы, хранения кормов, сараи для хранения уборочного инвентаря, твердого топлива и других хозяйственных нужд, парники, теплицы, оранжереи, индивидуальные бани, надворные уборные и др.);

      – садоводство, цветоводство, огородничество;

– скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии обеспечения зон санитарной охраны источника);

      – хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих

      площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

      – площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуальных

легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

      – учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами

      более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, многофункциональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

      – объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвиж-

      ные средства и сооружения сезонного использования;

      – амбулаторно-поликлинические учреждения;

      – общественные уборные;

      – спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые

      здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

      – объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с

      ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

      – гостиницы;

      – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

      – открытые стоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей и

      других транспортных средств;

      – встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения

      (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;

      – ветлечебницы без постоянного содержания животных;

– автозаправочные станции не более 3-хТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

      – пожарное депо и объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства в сельских населенных пунктах

Для зоны Ж-С*:

      1. Минимальный допустимый размер приусадебного (приквартирного) земельного участка предоставляемого в собственность:

      - для индивидуального жилищного строительства - 200 кв. м. (включая площадь застройки);

      - для ведения личного подсобного хозяйства - 800 кв. м.

2. Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов – не менее чем на 3м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Допускается размещать жилой дом по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.

Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.

3. Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, между строениями:

3.1. От границ соседнего участка до:

      - основного строения – 3 м;

      - постройки для содержания скота и птицы – 4м;

      - других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) – 1м.

3.2. От зданий и основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих

строений:

      - с учетом противопожарных требований;

      - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на

      основе расчетов инсоляции и освещенности.

Примечания:

1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

2. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением санитарных и противопожарных норм, а также блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований приложения 1 СНиП 2.07.01-89*.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одноквартирным усадебным домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Противопожарные расстояния на территориях приусадебных участков регламентируются ст. 75 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ.

4.Высота зданий.

4.1. Для всех зданий и основных строений: количество надземных этажей – до двух

с возможностью использования дополнительно мансардного этажа.

4.2. Высота помещений хозяйственных построек для содержания скота и птицы

должна быть не более 2,4 м.

5. Требования к ограждению земельных участков:

– со стороны улиц и проездов не допускается устройство глухих ограждений;

– характер ограждения и его высота (не более 1,6 м) должны быть единообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

– расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек

(сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для скота и птицы – в соответствии с п.2.19* СНиП 2.07.01-89*.

  1. Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного)

земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1.

Ж – Пс *. Зона перспективной малоэтажной усадебной застройки сельского типа

Зона перспективной малоэтажной усадебной застройки сельского типа Ж-Пс*

выделена на территориях сельских населенных пунктов, где документами территориального планирования предусматривается планирование формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств,, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

      – отдельно стоящие одноквартирные жилые дома усадебного типа с максимальным

размером приусадебного земельного участка при доме в сельском населенном пункте до 2000 кв.м. (включая площадь застройки), а городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки), с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы, с ведением ограниченного подсобного хозяйства;

      – ведение личного подсобного хозяйства с максимальным размером приусадебного

      земельного участка до 3000 кв. м., с возведением отдельно стоящего одноквартирного жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

      – учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости: объекты торгово-бытового обслуживания (магазин смешанной торговли по реализации товаров повседневного спроса, бытовые объекты);

      – ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская);

      – детские дошкольные учреждения;

      – общеобразовательные школы;

      – аптеки, пункты первой медицинской помощи;

      – отделения связи и филиалы сберегательного банка;

      – помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

      – опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

      – административно-хозяйственные учреждения;

– площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

      – открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроено-пристроенные) и подземные автостоянки (гаражи), предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей владельцев дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания;

      – хозяйственные дворовые постройки (постройки для содержания мелкого скота и

      птицы, хранения кормов, сараи для хранения уборочного инвентаря, твердого топлива и других хозяйственных нужд, парники, теплицы, оранжереи, индивидуальные бани, надворные уборные и др.);

      – садоводство, цветоводство, огородничество;

– скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии обеспечения зон санитарной охраны источника);

      – хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих

      площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

      – площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуальных

легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

      – учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами

      более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, многофункциональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

      – объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвиж-

      ные средства и сооружения сезонного использования;

      – амбулаторно-поликлинические учреждения;

      – общественные уборные;

      – спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые

      здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

      – объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с

      ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

      – гостиницы;

      – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

      – открытые стоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей и

      других транспортных средств;

      – встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения

      (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;

      – ветлечебницы без постоянного содержания животных;

– автозаправочные станции не более 3-хТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

      – пожарное депо и объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства в сельских населенных пунктах

Для зоны Ж-Пс*:

      1. Минимальный допустимый размер приусадебного (приквартирного) земельного участка предоставляемого в собственность:

      - для индивидуального жилищного строительства - 200 кв. м. (включая площадь застройки);

      - для ведения личного подсобного хозяйства - 800 кв. м.

2. Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов – не менее чем на 3м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Допускается размещать жилой дом по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.

Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.

3. Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, между строениями:

3.1. От границ соседнего участка до:

      - основного строения – 3 м;

      - постройки для содержания скота и птицы – 4м;

      - других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) – 1м.

3.2. От зданий и основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих

строений:

      - с учетом противопожарных требований;

      - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.

Примечания:

1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

2. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением санитарных и противопожарных норм, а также блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований приложения 1 СНиП 2.07.01-89*.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одноквартирным усадебным домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Противопожарные расстояния на территориях приусадебных участков регламентируются ст. 75 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ.

4.Высота зданий.

4.1. Для всех зданий и основных строений: количество надземных этажей – до двух

с возможностью использования дополнительно мансардного этажа.

4.2. Высота помещений хозяйственных построек для содержания скота и птицы

должна быть не более 2,4 м.

5. Требования к ограждению земельных участков:

– со стороны улиц и проездов не допускается устройство глухих ограждений;

– характер ограждения и его высота (не более 1,6 м) должны быть единообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

– расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек

(сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для скота и птицы – в соответствии с п.2.19* СНиП 2.07.01-89*.

  1. Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного)

земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1.

Ж – 2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих одно-, двух и более квартирных жилых домов, многоквартирных блокированных жилых домов, жилых многоквартирных зданий этажностью не выше 4 этажей, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- отдельно стоящие одно- двух и более квартирные жилые дома усадебного типа; одноквартирные и предназначенные для проживания не более чем двух семей жилые дома коттеджного типа, с приквартирными участками в сельском населенном пункте до 2000 кв.м (включая площадь застройки), а в городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки);

- многоквартирные блокированные жилые дома (в том числе двухквартирные) с приквартирными участками при каждой квартире в сельском населенном пункте - до 2000 кв.м (включая площадь застройки), а городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки);

- отдельно стоящие одно-, двух и более квартирные усадебные жилые дома с приквартирными участками в сельском населенном пункте до 2000 кв.м (включая площадь застройки), а в городском населенном пункте - до 1200 кв.м (включая площадь застройки), с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы, с ведением ограниченного подсобного хозяйства;

- многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, не выше 4 этажей, в том числе с приквартирными участками или двориками перед частью квартир;

- учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения

жителей услугами первой необходимости: объекты торгово-бытового обслуживания (магазин смешанной торговли по реализации товаров повседневного спроса, бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская);

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные школы;

- аптеки, пункты первой медицинской помощи;

- отделения связи и филиалы сберегательного банка;

- помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

- опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

- административно-хозяйственные учреждения;

- площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроено-пристроенные) и подземные автостоянки (гаражи), предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей владельцев дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания;

- хозяйственные дворовые постройки (постройки для содержания мелкого скота и птицы, хранения кормов, сараи для хранения уборочного инвентаря, твердого топлива и других хозяйственных нужд, парники, теплицы, оранжереи, индивидуальные бани, надворные уборные и др.);

– садоводство, цветоводство, огородничество;

– скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии обеспечения

зон санитарной охраны источника);

  • хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

  • допускается размещение в первом, цокольном или подвальном этажах кладовой для хранения уборочного инвентаря, оборудованной раковиной; устройство хозяйственных кладовых для жильцов дома (для хранения овощей, а также твердого топлива, при этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части);

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуальных

легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

– учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункиональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

– объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные средства и сооружения сезонного использования;

– амбулаторно-поликлинические учреждения;

– общественные уборные;

– спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

  • объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

  • гостиницы;

  • жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

– встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности; перевод жилых помещений в нежилые осуществляется администрацией г. Кирова и допускается по специальному согласованию);

– открытые гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей и других автотранспортных средств;

– автостоянки закрытого типа надземные (в том числе боксового типа и многоуровневые) для постоянного хранения индивидуальных автотранспортных средств вместимостью не свыше 300 мест;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– пожарное депо и объекты пожарной охраны;

– ритуальные и культовые учреждения;

– рынки, ярмарки;

– слесарные, ремонтные, кузнечные мастерские, мастерские для сборочных и декоративных работ («Дом ремесленника»);

– коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехранилища);

– площадки для выгула собак с элементами озеленения;

– ветлечебницы без постоянного содержания животных.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Ж – 2:

  1. Минимальный размер приусадебного (приквартирного) земельного участка:

– для отдельно стоящих одноквартирных домов (коттеджей) - 200 м2 (включая

площадь застройки);

– для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) – 200 м2 (включая площадь застройки);

– для отдельно стоящих жилых домов усадебного типа: 200 м2 (включая площадь

застройки);

– для многоквартирных жилых домов минимальная площадь земельного участка (включая площадь застройки) принимается из расчета -17,5 м2 на человека в проектируемой застройке при этажности в 4 этажа; 26,0 м2 на человека в проектируемой застройке при этажности в 2-3 этажа.

  1. Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от

красной линии проездов – не менее чем на 3м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Допускается размещать жилой дом по красной линии в соответствии с принятой

линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.

Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании

расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.

В многоквартирной жилой застройке секционного типа жилые дома с квартирами

на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц – не менее 6 м, жилых улиц и проездов – не менее 3м (если иное не определено линией регулирования застройки по проекту планировки территории).

Допускается размещать по красной линии жилые многоквартирные здания со встроенными и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах – жилые многоквартирные дома с квартирами в первых этажах.

3. Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, между

строениями:

3.1. От границ соседнего участка до:

– основного строения – 3 м;

– постройки для содержания скота и птицы – 4м;

– других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) – 1м.

3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:

– с учетом противопожарных требований;

– в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности;

Примечания:

1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

2. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением санитарных и противопожарных норм, а также блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований приложения 1 СНиП 2.07.01-89*.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным усадебным домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Противопожарные расстояния на территориях приусадебных участков регламентируются ст. 75 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ.

4. Высота зданий.

4.1. Для зданий и всех основных строений отдельно стоящих индивидуальных

Жилых домов и многоквартирных блокированных жилых домов: количество

надземных этажей – до двух с возможностью использования дополнительно

мансардного этажа. Высота помещений хозяйственных построек для содержания

скота и птицы должна быть не менее 2,4 м.

4.2. Для многоквартирных жилых домов – до 4-х этажей с возможностью

использования дополнительно мансардного этажа.

    1. Размещение высотных сооружений: шпилей, башен, флагштоков допускается

при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой

50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово»

(здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи,

взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному

согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в

зоне ответственности которой предполагается строительство.

5. Требования к ограждению земельных участков:

– со стороны улиц и проездов не допускается устройство глухих ограждений;

– характер ограждения и его высота (не более 1,6 м) должны быть единообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;

– выделение участка многоквартирного жилого дома секционного типа ограждением не допускается.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

– расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек

(сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для скота и птицы – в соответствии с п.2.19* СНиП 2.07.01-89*;

– при размещении многоквартирных жилых домов рекомендуется принимать

бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий этажностью в два-три этажа - не менее 15 метров, а этажностью в четыре этажа – не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

7. Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного)

земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1.

Ж – 2А *. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки

Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки Ж-2А* выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных зданий малой этажности без приусадебных участков. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и встроенно-

пристроенными помещениями общественного назначения, с количеством надземных этажей 2-3 этажа (с возможностью использования дополнительно мансардного этажа);

      – учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости: предприятия торговли и общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения (бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т. п., парикмахерская, пошивочное ателье, иные объекты обслуживания);

      – детские дошкольные учреждения;

      – общеобразовательные школы;

      – аптеки, пункты первой медицинской помощи;

      – отделения связи и филиалы сберегательного банка;

      – помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

      – опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

      – административно-хозяйственные учреждения;

      – площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

– площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

      – открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроено-пристроенные) и подземные автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. Отдельно стоящие боксовые гаражи в системе жилой застройки могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов. Расстояние от закрытых гаражей (стоянок) до нормируемых объектов определяется на основании расчетов;

      – хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих

      площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

      – на крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллектив-

      ного приема передач и стоек воздушных проводных сетей радиовещания (допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения – КСКПТ). Установка на крышах жилых зданий радиорелейных мачт и башен запрещается;

      – допускается размещение в первом, цокольном или подвальном этажах кладовой

      для хранения уборочного инвентаря, оборудованной раковиной; устройство хозяйственных кладовых для жильцов дома (для хранения овощей, а также твердого топлива, при этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части);

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуаль- ных легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

      Условно разрешенные виды использования:

Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

      – учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами

      более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункциональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

      – общественные здания административного назначения;

      – гостиницы, общежития;

      – объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные

      средства и сооружения сезонного использования;

      – амбулаторно-поликлинические учреждения;

      – общественные уборные;

      – спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые

      здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

      – объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с

      ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

      – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

      – встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения:

предприятия торговли, общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения (в том числе связанные с индивидуальной деятельностью в пределах площади квартир) при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека; перевод жилых помещений в нежилые осуществляется администрацией г. Кирова и допускается по специальному согласованию);

      – на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать творческие мастерские

      для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения (размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях высотой не более 28 м).

Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения;

      – открытые гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения специальных автотранспортных средств;

– автостоянки закрытого типа надземные (в том числе боксового типа и многоуровневые) для постоянного хранения индивидуальных автотранспортных средств вместимостью не свыше 300 мест;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– пожарное депо и объекты пожарной охраны;

– ритуальные и культовые учреждения;

– конфессиональные объекты;

– рынки, ярмарки;

– коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехранилища);

      – площадки для выгула собак с элементами озеленения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Ж-2А*:

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого здания (включая площадь застройки) принимается из расчета 26,0 кв. м. на человека в проектируемой застройке при этажности в 2-3 этажа.

2. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц – не менее 6 м, жилых улиц и проездов – не менее 3м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории).

3. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах – жилые здания с квартирами в первых этажах.

3.1. Встроенные и встроено- пристроенные предприятия обслуживания размеща-

ются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного

назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из

подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных

помещений.

4. Высота зданий: для многоквартирных жилых домов, гостиниц, общежитий количество надземных этажей 2-3, с возможностью использования дополнительно мансардного этажа.

5. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны культурного

наследия должен соблюдаться режим содержания и использовании историко- архитектур-но-заповедной территории, единой охранной зоны территории и режим охраны культурного слоя г. Кирова.

6. Требования к ограждению земельных участков: выделение участка многоквар-

тирного жилого дома ограждением не допускается.

  1. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

      - при размещении многоквартирных жилых домов типа рекомендуется принимать бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

  1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

многоквартирного жилого здания высотой 2- 4 этажа – 60%.

Ж – 2Б *. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки

Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки Ж-2Б* выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных зданий средней этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, с количеством надземных этажей 4-6 этажей (с возможностью использования дополнительно мансардного этажа);

      – учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения

      жителей услугами первой необходимости: предприятия торговли и общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения (бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т. п., парикмахерская, пошивочное ателье, иные объекты обслуживания);

      – детские дошкольные учреждения;

      – общеобразовательные школы;

      – аптеки, пункты первой медицинской помощи;

      – отделения связи и филиалы сберегательного банка;

      – помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

      – опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

      – административно-хозяйственные учреждения;

      – площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

– площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

      – открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроенно-

      пристроенные) и подземные автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. Отдельно стоящие боксовые гаражи в системе жилой застройки могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов. Расстояние от закрытых гаражей (стоянок) до нормируемых объектов определяется на основании расчетов;

      – хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих

      площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

      – на крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных проводных сетей радиовещания (допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения – КСКПТ). Установка на крышах жилых зданий радиорелейных мачт и башен запрещается;

      – допускается размещение в первом, цокольном или подвальном этажах кладовой

      для хранения уборочного инвентаря, оборудованной раковиной; устройство хозяйственных кладовых для жильцов дома (для хранения овощей, а также твердого топлива, при этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части);

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

      Условно разрешенные виды использования:

Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

      – учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами

      более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункциональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

      – общественные здания административного назначения;

      – гостиницы, общежития;

      – объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные средства и сооружения сезонного использования;

      – амбулаторно-поликлинические учреждения;

      – общественные уборные;

      – спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые

      здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

      – объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с

      ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

      – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

      – встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения:

      предприятия торговли, общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения (в том числе связанные с индивидуальной деятельностью в пределах площади квартир) при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека; перевод жилых помещений в нежилые осуществляется администрацией г. Кирова и допускается по специальному согласованию);

      – на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать творческие мастерские

      для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения (размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях высотой не более 28 м).

      Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

      При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения;

      – допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих жилых зданий высотой 16 м одним этажом.

      – открытые гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей и других автотранспортных средств;

      – автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

      – станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

      – пожарное депо и объекты пожарной охраны;

      – ритуальные и культовые учреждения;

      – конфессиональные объекты;

      – рынки, ярмарки;

      – коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехранилища);

      – площадки для выгула собак с элементами озеленения;

      – открытые автостоянки, автостоянки закрытого типа надземные (в том числе

      боксового типа и многоуровневые) для постоянного хранения индивидуальных автотранспорт-ных средств вместимостью не свыше 300 мест.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Ж-2Б*:

  1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого здания (включая площадь застройки) принимается из расчета:

– 17,5 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 4-5 этажей;

– 14,5 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 6 этажей.

2. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц – не менее 6 м, жилых улиц и проездов – не менее 3м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории).

3. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах – жилые здания с квартирами в первых этажах.

3.1. Встроенные и встроено - пристроенные предприятия обслуживания размеща-

ются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного

назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из

подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных

помещений.

4. Высота зданий: для многоквартирных жилых домов, гостиниц, общежитий количество надземных этажей 2-3, с возможностью использования дополнительно мансардного этажа.

5. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны культурного

наследия должен соблюдаться режим содержания и использовании историко-архитектурно-заповедной территории, единой охранной зоны территории и режим охраны культурного слоя г. Кирова.

  1. Требования к ограждению земельных участков: выделение участка многоквар-

тирного жилого дома ограждением не допускается.

  1. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

– при размещении многоквартирных жилых домов рекомендуется принимать

бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

многоквартирного жилого здания высотой 4- 6 этажей – 60%.

Ж – 2Бп *. Зона перспективной среднеэтажной многоквартирной секционной

застройки

Зона перспективной среднеэтажной многоквартирной секционной застройки Ж-2Бп* выделена для формирования на территориях сельских населенных пунктов, где документами территориального планирования предусматривается планирование формирования жилых районов средней плотности из многоквартирных жилых домов средней этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, с количеством надземных этажей 4-6 этажей (с возможностью использования дополнительно мансардного этажа);

      – учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения

      жителей услугами первой необходимости: предприятия торговли и общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения (бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т. п., парикмахерская, пошивочное ателье, иные объекты обслуживания);

      – детские дошкольные учреждения;

      – общеобразовательные школы;

      – аптеки, пункты первой медицинской помощи;

      – отделения связи и филиалы сберегательного банка;

      – помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

      – опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

      – административно-хозяйственные учреждения;

      – площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

– площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

      – открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроенно-

      пристроенные) и подземные автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. Отдельно стоящие боксовые гаражи в системе жилой застройки могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов. Расстояние от закрытых гаражей (стоянок) до нормируемых объектов определяется на основании расчетов;

      – хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих

      площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

      – на крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных проводных сетей радиовещания (допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения – КСКПТ). Установка на крышах жилых зданий радиорелейных мачт и башен запрещается;

      – допускается размещение в первом, цокольном или подвальном этажах кладовой

      для хранения уборочного инвентаря, оборудованной раковиной; устройство хозяйственных кладовых для жильцов дома (для хранения овощей, а также твердого топлива, при этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части);

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуальных

легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

      Условно разрешенные виды использования:

Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

      – учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами

      более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункциональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

      – общественные здания административного назначения;

      – гостиницы, общежития;

      – объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные средства и сооружения сезонного использования;

      – амбулаторно-поликлинические учреждения;

      – общественные уборные;

      – спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

      – объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с

      ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

      – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

      – встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения:

      предприятия торговли, общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения (в том числе связанные с индивидуальной деятельностью в пределах площади квартир) при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека; перевод жилых помещений в нежилые осуществляется администрацией г. Кирова и допускается по специальному согласованию);

      – на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать творческие мастерские

      для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения (размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях высотой не более 28 м).

      Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

      При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения;

      – допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих жилых зданий высотой 16 м одним этажом.

      – открытые гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей и других автотранспортных средств;

      – автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

      – станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

      – пожарное депо и объекты пожарной охраны;

      – ритуальные и культовые учреждения;

      – конфессиональные объекты;

      – рынки, ярмарки;

      – коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехранилища);

      – площадки для выгула собак с элементами озеленения;

      – открытые автостоянки, автостоянки закрытого типа надземные (в том числе

      боксового типа и многоуровневые) для постоянного хранения индивидуальных автотранспортных средств вместимостью не свыше 300 мест.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Ж-2Бп*:

  1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого здания (включая площадь застройки) принимается из расчета:

– 17,5 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 4-5 этажей;

– 14,5 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 6 этажей.

2. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц – не менее 6 м, жилых улиц и проездов – не менее 3м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории).

3. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах – жилые здания с квартирами в первых этажах.

3.1. Встроенные и встроено - пристроенные предприятия обслуживания размеща-

ются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного

назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из

подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных

помещений.

4. Высота зданий: для многоквартирных жилых домов, гостиниц, общежитий количество надземных этажей 2-3, с возможностью использования дополнительно мансардного этажа.

5. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны культурного

наследия должен соблюдаться режим содержания и использовании историко-архитектурно-заповедной территории, единой охранной зоны территории и режим охраны культурного слоя г. Кирова.

  1. Требования к ограждению земельных участков: выделение участка многоквар-

тирного жилого дома ограждением не допускается.

  1. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

– при размещении многоквартирных жилых домов рекомендуется принимать

бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

многоквартирного жилого здания высотой 4- 6 этажей – 60%.

Ж – 3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки

Зона секционной многоэтажной жилой застройки Ж-3Б выделена для формирования жилых районов высокой плотности с размещением многоквартирных жилых зданий этажностью 7–10 и более 10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и встроенно-

пристроенными помещениями общественного назначения этажностью 7 – 10 этажей;

  • многоэтажные многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и

встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения повышенной этажности (выше 10 этажей);

– учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения

жителей услугами первой необходимости: предприятия торговли и общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения (бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская, пошивочное ателье, иные объекты обслуживания);

– детские дошкольные учреждения;

– общеобразовательные школы;

– аптеки, пункты первой медицинской помощи;

– отделения связи и филиалы сберегательного банка;

– помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

– опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

– административно-хозяйственные учреждения;

– площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (встроенно-пристроенные) и подземные автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. Отдельно стоящие боксовые гаражи в системе жилой застройки могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов. Расстояние от закрытых гаражей (стоянок) до нормируемых объектов определяется на основании расчетов;

  • хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих

площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

  • на крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн

коллективного приема передач и стоек воздушных проводных сетей радиовещания (допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения – КСКПТ). Установка на крышах жилых зданий радиорелейных мачт и башен запрещается;

  • допускается размещение в первом, цокольном или подвальном этажах кладовой

для хранения уборочного инвентаря, оборудованной раковиной; устройство хозяйственных кладовых для жильцов дома (для хранения овощей, а также твердого топлива, при этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части);

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения индивидуальных

легковых автомобилей;

      – котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

– жилой дом квартирного типа для престарелых (не выше 9 этажей);

  • гостиницы; общежития;

  • учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более

высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункиональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);

– общественные здания административного назначения;

  • объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные

средства и сооружения сезонного использования;

  • амбулаторно-поликлинические учреждения;

  • общественные уборные;

  • спортивно-досуговый комплекс (физкультурно - оздоровительные и досуговые

здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);

  • объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с

ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);

  • жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

  • встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения:

предприятия торговли, общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения (в том числе связанные с индивидуальной деятельностью в пределах площади квартир) при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека; перевод жилых помещений в нежилые осуществляется администрацией г. Кирова и допускается по специальному согласованию);

  • на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать творческие мастерские

для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения (размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях высотой не более 28 м).

Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения;

      – открытые гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей и других автотранспортных средств;

– автостоянки закрытого типа надземные (в том числе боксового типа и многоуровневые) для постоянного хранения индивидуальных автотранспортных средств вместимостью не свыше 300 мест;

– автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазины, кафе (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования);

– пожарное депо и объекты пожарной охраны;

– ритуальные и культовые учреждения;

– конфессиональные объекты;

– рынки, ярмарки;

– коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехранилища);

– площадки для выгула собак с элементами озеленения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Ж – 3Б:

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого здания (включая площадь застройки) принимается из расчета:

-14,5 м2 на человека в проектируемой застройке при этажности в 7 этажей и более.

2. Высота зданий:

– для жилых зданий, гостиниц, общежитий количество надземных этажей 7-10, с возможностью использования дополнительно надстраиваемого (в том числе мансардного) этажа с соблюдением соответствующих требований пожарной безопасности;

– размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

3. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как

правило, с отступом от красной линии магистральных улиц – не менее 6 м, жилых улиц и проездов – не менее 3м (если иное не определено линией регулирования застройки проектом планировки территории).

Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в

первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах – жилые здания с квартирами в первых этажах.

4. Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных помещений.

5. Требования к ограждению земельных участков:

- выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на

соседние землевладения:

- при размещении многоквартирных жилых домов секционного типа рекомендуется принимать бытовые расстояние между зданиями при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

многоквартирного жилого здания высотой 7-10 этажей и многоквартирного жилого здания повышенной этажности – 50%.

3.2.4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

ПК - 2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

Зона ПК- 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий не выше II класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • промышленные и коммунально-складские предприятия II класса вредности, в том

числе требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

  • объекты складского назначения различного назначения;

  • оптовые базы и склады;

  • производственно-лабораторные корпуса;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения транспортных средств;

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • пожарные депо и объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного

транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

  • здания административные и бытовые;

  • предприятия общественного питания;

  • спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников

предприятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • предприятия автосервиса;

  • объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

  • проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации, связанные с обслуживанием предприятий;

  • многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном

земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • торговые и торгово-развлекательные комплексы;

  • предприятия бытового обслуживания;

  • аптеки;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального значения;

  • специализированные магазины по продаже товаров собственного производства;

  • автозаправочные станции;

  • ветлечебницы с содержанием животных;

  • общественные здания административного назначения;

  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х

недель);

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ПК-2:

1. Параметры застройки определяются в зависимости от специфики и технологии

производства предприятия в соответствии с действующими нормами и правилами.

2. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

ПК - 2 П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов II класса вредности

Зона ПК – 2П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше II класса вредности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • промышленные и коммунально-складские предприятия II класса вредности, в том

числе требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

  • объекты складского назначения различного назначения;

  • оптовые базы и склады;

  • производственно-лабораторные корпуса;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения транспортных средств;

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • пожарные депо.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного

транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

  • здания административные и бытовые;

  • предприятия общественного питания;

  • спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников предприятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • предприятия автосервиса;

  • объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

  • проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

  • многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • торговые и торгово-развлекательные комплексы;

  • предприятия бытового обслуживания;

  • аптеки;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального значения;

  • специализированные магазины по продаже товаров собственного производства;

  • автозаправочные станции;

  • ветлечебницы с содержанием животных;

  • общественные здания административного назначения;

  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х недель);

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

Для зоны ПК-2П:

1. Параметры застройки определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия и с действующими нормативами для каждого вида использования.

2. Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

ПК - 3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Зона ПК - 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса

вредности;

  • производственные базы и складские помещения строительных и других

предприятий, в том числе требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

  • автотранспортные предприятия;

  • объекты железнодорожного транспорта;

  • автобусные парки;

  • троллейбусные парки;

  • трамвайные парки;

  • гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки

на отдельном земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • предприятия автосервиса;

  • объекты складского назначения различного назначения;

  • проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации и лаборатории,

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • пожарные депо и объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • здания административные и бытовые;

  • объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

  • предприятия общественного питания;

– спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников

предприятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • аптеки;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного

транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

  • проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации, связанные с обслуживанием предприятий;

  • многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • торговые и торгово-развлекательные комплексы;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

  • предприятия бытового обслуживания;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального значения;

  • специализированные магазины по продаже товаров собственного производства;

  • автозаправочные станции;

  • ветлечебницы с содержанием животных;

  • общественные здания административного назначения;

  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х

недель);

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,

склады временного хранения утильсырья;

  • профессионально-технические учебные заведения;

  • поликлиники;

  • аптеки;

  • ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

  • ветеринарные приемные пункты;

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ПК-3:

1. Параметры застройки определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии с действующими нормами и правилами.

ПК - 3П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов III

класса вредности

Зона ПК – 3П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса

вредности;

  • производственные базы и складские помещения строительных и других

предприятий, в том числе требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

  • автотранспортные предприятия;

  • объекты железнодорожного транспорта;

  • автобусные парки;

  • троллейбусные парки;

  • трамвайные парки;

  • гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки

на отдельном земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • предприятия автосервиса;

  • объекты складского назначения различного назначения;

  • проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации и лаборатории,

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • пожарные депо и объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • здания административные и бытовые;

  • объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

  • предприятия общественного питания;

– спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников

предприятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • аптеки;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного

транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

  • проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации, связанные с обслуживанием предприятий;

  • многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • торговые и торгово-развлекательные комплексы;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

  • предприятия бытового обслуживания;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального значения;

  • специализированные магазины по продаже товаров собственного производства;

  • автозаправочные станции;

  • ветлечебницы с содержанием животных;

  • общественные здания административного назначения;

  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х

недель);

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,

склады временного хранения утильсырья;

  • профессионально-технические учебные заведения;

  • поликлиники;

  • аптеки;

  • ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

  • ветеринарные приемные пункты;

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ПК-3П:

1. Параметры застройки определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии с действующими нормами и правилами.

ПК - 4. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов

вредности

Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV- V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного назначения;

  • коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного назначения;

  • теплицы;

– гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки

на отдельном земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • предприятия автосервиса;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

  • объекты складского назначения различного профиля;

– проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации и лаборатории;

  • предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по

продаже товаров собственного производства предприятий;

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • пожарные части, объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • здания административные и бытовые;

  • объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

  • предприятия общественного питания;

  • спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников

предприятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного

транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

  • автозаправочные станции;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

  • торговые и торгово-развлекательные комплексы;

  • предприятия бытового обслуживания;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального значения;

  • специализированные магазины по продаже товаров собственного производства;

  • автозаправочные станции;

  • ветлечебницы с содержанием животных;

  • общественные здания административного назначения;

  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х

недель);

  • аптеки;

  • отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

  • питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-

защитных зон;

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

  • озеленение.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ПК-4:

1. Параметры застройки определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии с действующими нормами и правилами.

ПК - 4П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV

класса вредности

Зона ПК – 4П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса вредности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного назначения;

  • теплицы;

– гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки

на отдельном земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • предприятия автосервиса;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного

транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

  • объекты складского назначения различного профиля;

– проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации и лаборатории;

  • предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по

продаже товаров собственного производства предприятий;

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • пожарные части, объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • здания административные и бытовые;

  • объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

  • предприятия общественного питания;

  • спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников

предприятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного

транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

  • автозаправочные станции;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

  • торговые и торгово-развлекательные комплексы;

  • предприятия бытового обслуживания;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального значения;

  • специализированные магазины по продаже товаров собственного производства;

  • автозаправочные станции;

  • ветлечебницы с содержанием животных;

  • общественные здания административного назначения;

  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х

недель);

  • аптеки;

  • отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

  • питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-

защитных зон;

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

  • озеленение.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ПК-4П:

1. Параметры застройки определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии с действующими нормами и правилами.

ПК - 5П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов V класса

вредности

Зона ПК – 5П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше V класса вредности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту ПК - 4 настоящих Правил.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного назначения;

  • теплицы;

– гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки

на отдельном земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • предприятия автосервиса;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

  • объекты складского назначения различного профиля;

– проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские

организации и лаборатории;

  • предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по

продаже товаров собственного производства предприятий;

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • пожарные части, объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • здания административные и бытовые;

  • объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

  • предприятия общественного питания;

  • спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников

предприятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного

транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

  • автозаправочные станции;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

  • торговые и торгово-развлекательные комплексы;

  • предприятия бытового обслуживания;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального значения;

  • специализированные магазины по продаже товаров собственного производства;

  • автозаправочные станции;

  • ветлечебницы с содержанием животных;

  • общественные здания административного назначения;

  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х

недель);

  • аптеки;

  • отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

  • питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-

защитных зон;

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

  • озеленение.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ПК-5П:

1. Параметры застройки определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии с действующими нормами и правилами

ПК – 6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений

ПК – 6П. Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений

Зоны ПК-6 и ПК-6П предназначены для организации и благоустройства санитарно-защитных зон.

- Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

- Минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V класса - 60 %; для предприятий II и III класса - 50 %; для предприятий I класса и зон большой протяженности - 40 %.

- Озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит.

- При санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки

ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом.

- Режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

- СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория

объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

ПК - 7 *. Зона коммунальных объектов

Зона ПК-7* выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– большие массивы индивидуальных гаражей;

– большие массивы индивидуальных овощехранилищ;

– теплицы;

– общественные бани;

– прачечные;

– малые предприятия;

– объекты бытового обслуживания;

– предприятия сервиса;

– объекты складского назначения различного профиля;

– открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

– пожарные части;

– учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

– объекты предпринимательской деятельности.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– предприятия общественного питания;

– спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников организаций;

– открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

– объекты технического и инженерного обеспечения;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

– коммунально-складские предприятия V класса вредности различного назначения;

– теплицы;

– гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

– предприятия автосервиса;

– площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

– типографии;

– проектные, научно - исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

– помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х недель);

– предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

– отделения, участковые пункты милиции;

– пункты оказания первой медицинской помощи;

– магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

– аптеки;

– антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

– озеленение.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ПК-7:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

ПК - 7 П*. Зона проектных коммунальных объектов

Зона ПК-7П* выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– большие массивы индивидуальных гаражей;

– большие массивы индивидуальных овощехранилищ;

– теплицы;

– общественные бани;

– прачечные;

– малые предприятия;

– объекты бытового обслуживания;

– предприятия сервиса;

– объекты складского назначения различного профиля;

– открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

– пожарные части;

– учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

– объекты предпринимательской деятельности.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– предприятия общественного питания;

– спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников организаций;

– открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

– объекты технического и инженерного обеспечения;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

– коммунально-складские предприятия V класса вредности различного назначения;

– теплицы;

– гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

– предприятия автосервиса;

– площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

– типографии;

– проектные, научно - исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

– помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х недель);

– предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

– отделения, участковые пункты милиции;

– пункты оказания первой медицинской помощи;

– магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

– аптеки;

– антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

– озеленение.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ПК-7П*:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

3.2.5. ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Т -1А*. Зона автомобильного транспорта

Зона Т-1А * выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов объектов автомобильного транспорта, в том числе в границах красных линий улиц и полос отвода автодорог, деятельность которых связана с высокими уровнями шума и загрязнения. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с размещением и эксплуатацией автомобильного транспорта, объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел, установления полос отвода автомобильных дорог, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования распространяются на земельные участки только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и использование которых определяется государственными уполномоченными органами исполнительной власти и администрации МО «Город Киров» в индивидуальном порядке в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

Основные виды разрешенного использования:

– объекты автомобильного транспорта (пассажирского и грузового), в том числе автомобильные дороги, тротуары, газоны, бульвары, остановки общественного транспорта, пешеходные переходы, инженерные коммуникации;

– объекты, связанные с эксплуатацией и обслуживанием дорог;

– гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжающих;

– площадки отдыха с озеленением и благоустройством;

– предприятия торговли;

– аптеки;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

– диагностические центры без стационара, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, стоматологические кабинеты, травмпункты;

– спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий: спортивные и тренажерные залы, бассейны закрытого типа;

– научные организации, учреждения, проектные организации, офисы, проектные и конструкторские бюро;

– временные торговые объекты мелкорозничной торговли: торговые павильоны, торговые киоски;

– временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников, сезонные обслуживающие объекты, объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

– предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т. д., некапитальные строения предприятий общественного питания;

– объекты бытового обслуживания: комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-оздоровительные комплексы, прачечные и химчистки, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты;

– отделения банков;

– административные здания;

– отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции;

– пожарные части, пожарные депо;

  • стоянки индивидуального легкового автотранспорта;

  • стоянки общественного транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта,

такси);

  • объекты коммунальной энергетики, надземные и подземные коммуникации,

инженерные сооружения;

– элементы благоустройства, малые архитектурные формы;

– общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории.

– моечные предприятия;

– станции технического обслуживания.

Примечание. Объекты дорожного сервиса различного вида могут объединяться в единые комплексы; размещение каждого вида объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги соответствующего класса и категории осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– транспортные развязки;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– площадки для мусоросборников;

– открытые автомобильные стоянки;

– мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

– общежития;

– жилые дома для обслуживающего персонала;

– рынки;

  • автозаправочные и газонаполнительные станции;

  • стоянки внешнего грузового транспорта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Т-1А*:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

Примечание:

*Сооружения для хранения автотранспортных средств могут включаться в иные территориальные зоны как условно разрешенные либо вспомогательные виды использования в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и технических регламентов.

Т – 2. Зона железнодорожного транспорта

Зона Т-2 выделена для обеспечения правовых условий использования и развития территорий объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территориях населенных пунктов МО «Город Киров», развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для целостного, эффективного, безопасного и качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами, в том числе расположенными на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах.

Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования распространяются на земельные участки только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и использование которых определяется государственным уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

Основные виды разрешенного использования:

– железнодорожные пути, мосты, тоннели, железнодорожные переезды и другие сооружения;

– железнодорожные подъездные пути;

– пешеходные мосты, пассажирские платформы;

– депо;

– устройства электроснабжения, сети связи, системы сигнализации, централизации и блокировки, информационные комплексы и система управления движением, иные объекты, обеспечивающие функционирование технологического комплекса железнодорожного транспорта;

– здания, строения, сооружения, устройства и оборудование, обеспечивающие функционирование железнодорожного транспорта;

– объекты охраны общественного порядка;

– объекты автомобильного транспорта;

– стоянки с гаражами боксового типа;

– многоэтажные и подземные гаражи;

– стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта,

такси;

– стоянки внешнего грузового транспорта;

– защитные полосы лесов вдоль железнодорожных путей;

– озеленение земельных участков железнодорожного транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

  • предприятия по обслуживанию транспортных средств;

  • инженерные сооружения;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования, не нарушающие требования к содержанию земельных

участков, предоставленных предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта:

  • шумозащитные инженерные сооружения и лесонасаждения;

– гостиницы;

– объекты оптовой торговли;

– объекты транспорта, в том числе мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

– объекты трубопроводного транспорта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Т-2:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

2. Использование полосы отвода железной дороги следует принимать согласно

Приказу МПС РФ от 15.05.1999 № 26Ц «Об утверждении положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог».

Т – 3*. Зона воздушного транспорта

Зона Т-3* выделена для обеспечения правовых условий использования и развития территорий объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территориях населенных пунктов городского округа; развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

Основные разрешенные виды использования:

– объекты воздушного транспорта;

– объекты обслуживания воздушных судов;

– взлетно-посадочная полоса;

– вертолетные площадки;

– антенные поля;

– радиомаяки;

– складские объекты;

– объекты охраны общественного порядка;

– озеленение;

– объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового);

– объекты транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей);

– объекты трубопроводного транспорта;

– гаражи;

– стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта,

такси).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

– гостиницы;

– объекты оптовой торговли;

– финансово-кредитные объекты;

– объекты страхования;

– автовокзалы;

– стоянки внешнего грузового транспорта;

– пожарные депо.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Т-3*:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

Г – 1*. Зона объектов газоснабжения

Зона Г-1* выделена для обеспечения правовых условий использования участков объектами газоснабжения. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией объектов газоснабжения по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– газораспределительные станции и хранилища газа;

– газораспределительные пункты;

– склады газовых баллонов;

– стоянки специальных транспортных средств;

– специальное озеленение.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

– строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Г-1*:

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

Э – 1*. Зона объектов электроснабжения

Зона Э-1* выделена для обеспечения правовых условий использования участков объектами электроснабжения. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией объектов электроснабжения по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– электроподстанции закрытого типа;

– распределительные пункты и подстанции;

– трансформаторные подстанции котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час;

– центральные тепловые пункты;

– стоянки специальных транспортных средств;

– специальное озеленение.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

– строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Э-1*:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

В – 1. Зона водозаборных сооружений

Зона В-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадками водопроводных сооружений. Разрешается

размещение зданий, сооружений и коммуникаций в пределах зоны 1 пояса - связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения; в пределах 2 и 3 поясов - по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Указанное согласование проводится с учетом запрещенных видов использования.

Виды запрещенного использования:

– проведение авиационно-химических работ;

– применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

– размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

– складирование навоза и мусора;

– заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

– размещение стоянок транспортных средств;

– размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий;

– проведение рубок лесных насаждений.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– водозаборные сооружения;

– водопроводные очистные сооружения;

– аэрологические станции;

– метеостанции;

– насосные станции;

– резервуары чистой воды и водонапорные башни;

– специальное озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

– строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны В-1:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

К – 1. Зона очистных сооружений канализации, отстойники

Зона К - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • станция аэрации;

  • канализационные очистные сооружения;

  • насосные станции.

Условно разрешенные виды использования:

– строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны К-1:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

3.2.6. ПРИРОДНО - РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р - 1. Зона особо охраняемых территорий

Зона особо охраняемых территорий Р-1 выделена в пределах границ населенного пункта как зона охраны государственных памятников природы областного значения. Земельные участки зоны Р-1 имеют особое природоохранное значение и особый регулируемый режим хозяйственной деятельности в целях защиты памятников природы от неблагоприятных антропогенных воздействий.

В составе зоны Р-1 расположена охранная зона государственного памятника природы областного значения:

1. Озеро Холуново (находится ниже п. Сидоровка).

Земельные участки в зоне Р-1 используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры:

  1. В соответствии с требованиями ст. 95 Земельного кодекса РФ:

1.1. Запрещается:

– деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и

объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами Кировской области;

– деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий.

1.2. Не допускается:

– изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению

2. В соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятника природы постановлением Администрации Кировской области от 16.06.1997 № 178 "Об объявлении государственными памятниками природы областного значения природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район) и Постановлением Правительства Кировской области от 05.02.2002 № 9/39 "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)":

2.1. В пределах охранной зоны озера Холуново не допускается загрязнение озера, попадание в него промышленных и бытовых стоков. В охранной зоне запрещается добыча полезных ископаемых, выемка грунта, распашка земель, отвод земель под строительство, садово - дачные участки и другие хозяйственные нужды, вырубка древесно - кустарниковой растительности, мелиоративные работы.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Р-1:

  1. Параметры использования территории устанавливаются природоохранным законодательством и определяются паспортом на объект охраны.

Перечень памятников природы И установленные режимы особой охраны приведены в приложении 2.

Р–2. Зона зеленых насаждений общего пользования

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах населенных пунктов.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные виды разрешенного использования:

  • парки; скверы, аллеи, бульвары;

  • ботанические сады, иные зеленые насаждения;

  • мемориальные комплексы;

  • малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны;

  • пляжи;

  • набережные.

Условно разрешенные виды использования:

– вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

– игровые площадки, спортплощадки;

– прокат игрового и спортивного инвентаря;

– комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, тир;

  • танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады и прочие некапитальные

вспомогательные строения и сооружения для отдыха, туризма и занятий спортом;

  • предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • оранжереи;

  • участковые пункты милиции;

  • общественные уборные;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания;

– пожарные депо и объекты пожарной охраны;

– парковки;

площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Р-2:

1. Параметры использования территории:

– зеленые насаждения – 70 %,

– аллеи и дороги – 10-15%,

– площадки – 8-12%,

– сооружения – 5-7%.

Р–. Зона проектных зеленых насаждений общего пользования

Данная зона Р-2П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования и обеспечения правовых условий формирования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2П только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2П, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные виды разрешенного использования:

  • парки; скверы, аллеи, бульвары;

  • ботанические сады, иные зеленые насаждения;

  • мемориальные комплексы;

  • малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны;

  • пляжи;

  • набережные.

Условно разрешенные виды использования:

– вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

– игровые площадки, спортплощадки;

– прокат игрового и спортивного инвентаря;

– комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, тир;

  • танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады и прочие некапитальные

вспомогательные строения и сооружения для отдыха, туризма и занятий спортом;

  • предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

– конфессиональные объекты;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • оранжереи;

  • участковые пункты милиции;

  • общественные уборные;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания;

– пожарные депо и объекты пожарной охраны;

– парковки;

площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Р-2П:

1. Параметры использования территории:

– зеленые насаждения 70%,

– аллеи и дороги 10-15%,

– площадки 8-12%,

– сооружения 5-7%.

Р–3. Зона городских лесов

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования лесных участков, предназначенных для сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • лесные массивы;

  • аллеи, бульвары и иные зеленые насаждения;

  • санитарно-защитные лесополосы;

Условно разрешенные виды использования:

  • мемориальные комплексы;

  • малые архитектурные формы, игровые площадки;

  • некапитальные вспомогательные строения и сооружения для отдыха, туризма и

занятий спортом;

  • площадки для выгула собак;

– общественные уборные;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли,

обслуживания общественного питания.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Р-3:

1. Параметры использования территории:

– зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы – 93-97%,

– дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые сооружения – 2-5%,

– обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки – 2%.

Р–4. Зона учреждений отдыха

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности, с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • санатории, профилактории, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, базы отдыха,

дома рыболова и охотника;

  • детские спортивные и оздоровительные лагеря; дачи дошкольных учреждений;

  • интернаты для престарелых;

  • дома ребенка;

  • парки, специальные парки (зоопарки, ботанические сады), скверы;

  • малые архитектурные формы, игровые площадки;

  • зеленые насаждения;

  • стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта,

такси).

  • парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов

использования.

Вспомогательные виды разрешенного использования

  • сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

  • инженерные сооружения;

  • источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

  • площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования: (*)

  • тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

  • спортклубы, яхтклубы, лодочные станции;

  • прокат игрового и спортивного инвентаря;

  • гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, мотели;

  • жилые дома для проживания обслуживающего населения;

  • спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

  • спортплощадки, места для пикников, иные некапитальные вспомогательные

строения и сооружения для отдыха;

  • пляжи;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания;

  • предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • спасательные станции;

  • общественные уборные;

  • объекты пожарной охраны;

  • конфессиональные объекты;

– объекты охраны общественного порядка;

  • площадки для выгула собак.

(*) Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах городского округа.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Р-4:

1. Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со

спецификой объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

  1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

учреждения отдыха: 30%.

Р–5. Зона дендропарка, питомников

Зона Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования участков территорий, предназначенных для сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • дендропарк;

  • питомники, дендрарии для выращивания декоративных растений для городского

озеленения;

  • аллеи, бульвары и иные зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

– некапитальные вспомогательные строения и сооружения, малые архитектурные

формы,

– общественные уборные;

– автостоянки обслуживающего транспорта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Р-5:

1. Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со

спецификой объекта в соответствии с действующими нормами и правилами

Р– 6. Зона рекреационно–ландшафтных территорий

Зона Р-6 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-6 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-6, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • лесные массивы, луга;

  • питомники, дендрарии для выращивания растений;

  • малые архитектурные формы.

Условно разрешенные виды использования:

  • базы отдыха;

  • детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

  • тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

  • спортклубы, яхтклубы, лодочные станции;

  • прокат игрового и спортивного инвентаря;

  • гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги,

мотели;

  • спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

  • спортплощадки, игровые площадки, площадки для национальных игр;

  • места для пикников,

  • некапитальные вспомогательные строения и сооружения для отдыха;

  • пляжи;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания;

  • предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • спасательные станции;

  • общественные уборные;

  • объекты пожарной охраны;

  • объекты, связанные с отправлением культа;

  • парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов

использования;

  • площадки для выгула собак,

  • площадки для мусоросборников.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– инженерные сооружения;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Р-6:

1. Параметры использования территории:

– зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы – 90 %,

– дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые сооружения – 8 %,

– обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки – 2%.

Р–7. Зона водных объектов

Зона Р-7 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования водных объектов и их прибрежной защитной полосы, обеспечение их рационального использования при условии сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования распространяются на земельные участки только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, и использование которых определяется государственными уполномоченными органами исполнительной власти и администрации МО «Город Киров» в индивидуальном порядке в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

«Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос» утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17.

Водоохранные зоны водоемов (озер, прудов, водохранилищ) с акваторией менее 0,5 кв.км., не расположенные на водотоках, не устанавливаются. Особый режим устанавливается только для береговой полосы водоема (Водный кодекс РФ).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– водоемы и водотоки.

Условно разрешенные виды использования:

– водозаборы;

– объекты производства электрической энергии;

– причалы, судоподъемные и судоремонтные предприятия;

– создание стационарных и (или) плавучих платформ;

– гидротехнические сооружения, мосты, подводные и подземные переходы, трубопроводы, линии связи, другие линейные объекты;

– разведка и добыча полезных ископаемых;

– дноуглубительные, взрывные буровые и другие работы, связанные с изменением

дна и берегов водных объектов;

– рыболовство, рыбоводство, охота;

– яхтклубы, лодочные станции;

  • набережные;

  • прокат водного, игрового и спортивного инвентаря;

  • пляжи;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • спасательные станции;

  • общественные уборные.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны Р-7:

1. На территориях водных объектов параметры застройки устанавливаются в соответствии с требованиями к использованию и охране водных объектов; особым правовым режимом водоохранных зон, ограничивающим застройку и иную хозяйственную деятельность на территории, примыкающей к акваториям водных объектов. Следует руководствоваться Водным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности.

3.2.7. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования (резерв для застройки)

Зона сельскохозяйственного использования в населенных пунктах СХ-1 - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также производственными зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур используется в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения профиля территориальной зоны в соответствии с генеральными планами населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– животноводческие комплексы и фермы;

– хозяйства с содержанием животных;

– крестьянские (фермерские) хозяйства;

– предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции;

– объекты растениеводства;

– хранилища фруктов, овощей;

– питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

– зернотоки и зерносклады;

– машинные дворы (для стоянки и ремонта сельхозмашин);

– подсобные хозяйства;

– объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием основной функции данной зоны;

– ветеринарные поликлиники, станции и питомники для бездомных животных;

– лесозащитные полосы;

– объекты транспорта;

– мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

– пожарные части.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– инженерные сооружения;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– материальные склады;

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования

– объекты розничной торговли;

– объекты общественного питания;

– объекты бытового обслуживания;

– объекты трубопроводного транспорта;

– антенные поля.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны СХ-1:

1. Параметры застройки устанавливаются в соответствии со спецификой

объекта на основании действующего законодательства.

2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского хозяйства):

– максимальный 50, 0 га;

– минимальный 1,0 га.

СХ-1П *. Зона проектных объектов сельскохозяйственного использования

Зона проектных объектов сельскохозяйственного использования в населенных пунктах СХ-1П* выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования и обеспечения правовых условий планирования производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур до изменения профиля территориальной зоны в соответствии с генеральными планами населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– животноводческие комплексы и фермы;

– хозяйства с содержанием животных;

– крестьянские (фермерские) хозяйства;

– предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции;

– объекты растениеводства;

– хранилища фруктов, овощей;

– питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

– зернотоки и зерносклады;

– машинные дворы (для стоянки и ремонта сельхозмашин);

– подсобные хозяйства;

– объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием основной функции данной зоны;

– ветеринарные поликлиники, станции и питомники для бездомных животных;

– лесозащитные полосы;

– объекты транспорта;

– мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

– пожарные части.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– инженерные сооружения;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– материальные склады;

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования

– объекты розничной торговли;

– объекты общественного питания;

– объекты бытового обслуживания;

– объекты трубопроводного транспорта;

– антенные поля.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны СХ-1П*:

  1. Параметры застройки устанавливаются в соответствии со спецификой

объекта на основании действующего законодательства.

2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского хозяйства):

– максимальный 50, 0 га;

– минимальный 1,0 га.

СХ–2. Зона коллективных садов и огородов

Зона коллективных садов и огородов СХ-2 выделена для обеспечения правовых условий

формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного круглогодичного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • коллективные и индивидуальные сады, огороды.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– садовые (дачные) жилые строения (без права регистрации проживания в них) или садовые (дачные) жилые дома (с правом регистрации проживания в них);

  • теплицы, парники;

  • навесы для временного хранения транспортных средств;

  • хозяйственные постройки (сараи, теплицы, бани, души, и пр.);

  • емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

  • водозаборы при соблюдении разрывов и ориентировочных санитарно-защитных

зон до объектов нормирования;

  • общественные резервуары для хранения воды;

  • помещения для охраны коллективных садов;

  • площадки для мусоросборников;

  • здания и сооружения для хранения средств пожаротушения (по согласованию с

органами Государственной противопожарной службы);

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

  • лесозащитные полосы;

  • парковки.

Условно разрешенные виды использования:

– размещение индивидуальных жилых домов;

– размещение объектов социальной инфраструктуры: школы, детские дошкольные учреждения; магазины, торговые центры, объекты общественного питания; бытового обслуживания, физкультурно-оздоровительные сооружения;

– сады, скверы;

– размещение амбулаторно-поликлинических учреждений;

– размещение религиозных объектов;

– размещение объектов культуры и искусства связанных с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты);

– размещение объектов охраны общественного порядка;

– объекты связи;

– коллективные овощехранилища;

– постройки для содержания мелкого скота и птицы;

– киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

  • инженерные сооружения;

– пожарные депо;

  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • мастерские;

  • котельные (ГРП), трансформаторы (ТП). Размещение возможно при обосновании

размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов;

– пожарные депо.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны СХ-2:

1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для сельскохозяйственного использования:

- для огородничества – 1500 кв.м;

- для садоводства – 1500 кв.м;

- для дачного строительства – 2000 кв.м.

2. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых для сельскохозяйственного использования:

- для огородничества – 200 кв.м;

- для садоводства – 400 кв.м;

- для дачного строительства – 400 кв.м.

3. Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны

быть:

- от садового (дачного) домика - 3 м;

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;

- от других построек – 1 м,

- от стволов высокорослых деревьев – 4м, среднерослых – 2 м;

- от кустарника – 1м.

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением в

соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.

4. Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии со СНиП

30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

5. Противопожарные расстояния на территориях садовых и дачных участков

регламентируются ст. 75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

6. Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка: 20%.

СХ-2П*. Зона проектных садоводств и дачных хозяйств

Зона проектных садоводств и дачных хозяйств СХ-2П * выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования и обеспечения правовых условий развития коллективных садоводств и дачных хозяйств в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха, с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного круглогодичного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны.

Основные виды разрешенного использования :

– коллективные и индивидуальные сады;

– дачное строительство.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • садовые (дачные) жилые строения (без права регистрации проживания в них) или

садовые (дачные) жилые дома (с правом регистрации проживания в них);

– огороды;

  • теплицы, парники;

  • навесы для временного хранения транспортных средств;

  • хозяйственные постройки (сараи, теплицы, бани, души, и пр.);

  • емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

  • водозаборы при соблюдении разрывов и ориентировочных санитарно-защитных

зон до объектов нормирования;

  • общественные резервуары для хранения воды;

  • помещения для охраны коллективных садов;

  • площадки для мусоросборников;

  • здания и сооружения для хранения средств пожаротушения (по согласованию с

органами государственной противопожарной службы);

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы);

  • лесозащитные полосы;

  • парковки.

Условно разрешенные виды использования:

– размещение индивидуальных жилых домов;

– размещение объектов социальной инфраструктуры: школы, детские дошкольные учреждения; магазины, торговые центры, объекты общественного питания, бытового обслуживания, физкультурно-оздоровительные сооружения;

– сады, скверы;

– размещение амбулаторно-поликлинических учреждений;

– размещение религиозных объектов;

– размещение объектов культуры и искусства, связанных с проживаниием населения (библиотеки; музыкальные, художественные, хореографические школы и студии; дома творчества и т.п. объекты);

– размещение объектов охраны общественного порядка;

– объекты связи;

– коллективные овощехранилища;

постройки для содержания мелкого скота и птицы;

– киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

  • инженерные сооружения;

  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • мастерские;

  • котельные (ГРП), трансформаторы (ТП). Размещение возможно при обосновании

размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов;

  • пожарные депо.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны СХ-2П*:

  1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для сельскохозяйственного использования:

– для садоводства – 1500 кв.м;

– для дачного строительства – 2000 кв.м.;

– для огородничества – 1500 кв.м.

  1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых для сельскохозяйственного использования:

– для садоводства – 1500 кв.м;

– для дачного строительства – 2000 кв.м.

– для огородничества – 1500 кв.м.

3. Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны

быть:

- от садового (дачного) домика - 3 м;

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;

- от других построек – 1 м,

- от стволов высокорослых деревьев – 4м, среднерослых – 2 м;

- от кустарника – 1м.

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.

4. Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.

5. Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии со СНиП

30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

6. Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка: 20%.

3.2.8. Зоны специального назначения

СО – 1. Зона кладбищ и мемориальных парков

Зона СО - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований

Основные виды разрешенного использования :

– кладбища;

– захоронения (для действующих кладбищ);

– мемориальные комплексы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– площадки для сбора мусора;

– резервуары для хранения воды;

– источники противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, природные

водоемы);

– оранжереи;

– хозяйственные корпуса;

– общественные туалеты;

– киоски, временные торговые объекты;

– объекты пожарной охраны;

– парковки.

Условно разрешенные виды использования:

– крематории;

– конфессиональные объекты;

– аллеи, скверы;

– мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

– бюро по оказанию ритуальных услуг;

– магазины похоронного обслуживания;

– отделения, участковые пункты милиции;

– киоски, временные павильоны розничной торговли;

– парковки;

– источники водоснабжения;

– очистные сооружения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны СО-1:

Режим использования зон кладбищ, требования к размещению кладбищ устанавливает СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».

Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2.2000 «Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ»:

1. Для территорий нового строительства:

-площадь участка на одно захоронение не менее – 3м2

-высота ограждения не более - 0,5 м.

СО – 1П. Зона проектных кладбищ и мемориальных парков

Зона СО – 1П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для обеспечения правовых условий формирования и развития участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований.

Основные виды разрешенного использования :

– кладбища;

– захоронения;

– мемориальные комплексы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– площадки для сбора мусора;

– резервуары для хранения воды;

– источники противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, природные

водоемы);

– оранжереи;

– хозяйственные корпуса;

– общественные туалеты;

– киоски, временные торговые объекты;

– объекты пожарной охраны;

– парковки.

Условно разрешенные виды использования:

– крематории;

– конфессиональные объекты;

– аллеи, скверы;

– мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

– бюро по оказанию ритуальных услуг;

– магазины похоронного обслуживания;

– отделения, участковые пункты милиции;

– киоски, временные павильоны розничной торговли;

– источники водоснабжения;

– очистные сооружения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны СО-1П:

Режим использования зон кладбищ, требования к размещению кладбищ устанавливает СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».

Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2.2000 «Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ»:

1. Для территорий нового строительства:

-площадь участка на одно захоронение не менее – 3 кв.м.;

-высота ограждения не более - 0,5 м.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН,

ВЫДЕЛЕННЫХ ВНЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

На землях промышленности, транспорта, связи

и иного специального назначения

3.2.9. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ

ЗЦ–3*. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах ЗЦ – 3* выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: вокзалов и грузовых портов с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров. Реализациия проектов

должна увязываться с возможностями государственно-противопожарной службы городского округа.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • автобусный вокзал, автостанция, железнодорожный вокзал, железнодорожная

станция, аэровокзал, вертодром, речной вокзал, речной грузовой порт;

  • объекты технологического назначения транспортного узла: информационные

центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов;

  • объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;

  • общественные здания административного назначения;

  • офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

  • гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;

  • таможня;

  • предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные,

бары);

  • магазины, торговые комплексы;

  • рекламные агентства;

  • туристические агентства;

  • транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и

предоставлению прочих сервисных услуг;

  • кредитно-финансовые учреждения;

  • юридические учреждения;

  • издательства и редакционные офисы;

  • фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

  • центры по предоставлению полиграфических услуг;

  • учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного

обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородный переговорный пункт и прочие);

  • отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД,

военные комиссариаты;

  • здания для культурно-досуговой деятельности населения,

  • аптеки;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

  • пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и

другие объекты бытового обслуживания;

  • учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного

обслуживания населения и аварийно-диспетчерские службы;

  • ЦТП, ТП, РП.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– парковки, автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

– встроенные в здания стоянки автомобилей, в том числе многоэтажные;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

  • автозаправочные станции, предприятия автосервиса;

  • предприятия V класса вредности;

  • конфессиональные объекты;

  • многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном

земельном участке;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

  • общественные уборные;

  • антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

  • кемпинги, мотели;

  • пожарные депо и объекты пожарной охраны;

  • бани, сауны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

Для зоны ЗЦ-3*:

1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

3.2.10. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

ЗПК-2*. Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

Зона ЗПК- 2* выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий не выше II класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Для зоны ЗПК-2* градостроительные регламенты установлены зоной «ПК–2. Зона

производственно-коммунальных объектов II класса вредности» и описаны в разделе 3.2.4.

ЗПК - 2П*. Зона проектных производственно-коммунальных объектов II класса вредности

Зона ЗПК–2П* выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий не выше II класса вредности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • промышленные и коммунально-складские предприятия II класса вредности, в том

числе требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

  • объекты складского назначения различного назначения;

  • оптовые базы и склады;

  • производственно-лабораторные корпуса;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения транспортных средств;

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • пожарные депо.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного

транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

  • здания административные и бытовые;

  • предприятия общественного питания;

  • спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников предприятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • предприятия автосервиса;

  • объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

  • проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

  • многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

  • торговые и торгово-развлекательные комплексы;

  • предприятия бытового обслуживания;

  • аптеки;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального значения;

  • специализированные магазины по продаже товаров собственного производства;

  • автозаправочные станции;

  • ветлечебницы с содержанием животных;

  • общественные здания административного назначения;

  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х недель);

  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

Для зоны ЗПК-2П*:

1. Параметры застройки определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия и с действующими нормативами для каждого вида использования.

Высота объектов:

- размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

ЗПК-3*. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Зона ЗПК – 3* выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Для зоны ЗПК-3* градостроительные регламенты установлены зоной «ПК–3. Зона

производственно-коммунальных объектов III класса вредности» и описаны в разделе 3.2.4.

ЗПК-4*. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности

Зона ЗПК-4* выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV- V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Для зоны ЗПК-4* градостроительные регламенты установлены зоной «ПК–4. Зона

производственно-коммунальных объектов IV класса вредности» и описаны в разделе 3.2.4.

ЗПК - 4П*. Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Зона ЗПК – 4П* выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса вредности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Для зоны ЗПК-4П* градостроительные регламенты установлены зоной «ПК–4П.

Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV класса вредности» и описаны в разделе 3.2.4.

ЗПК - 5П*. Зона проектных производственно-коммунальных объектов

V класса вредности

Зона ЗПК – 5П* выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше V класса вредности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Для зоны ЗПК-5П* градостроительные регламенты установлены зоной «ПК–5П.

Зона проектных производственно-коммунальных объектов V класса вредности» и описаны в разделе 3.2.4.

ЗПК – 6П*. Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений

Зона ЗПК-6П* предназначена для обеспечения создания защитного барьера между существующей жилой застройкой и планируемыми объектами производственного назначения, предусмотренными генеральным планом.

Новая застройка в санитарно-защитной зоне допускается при условии обеспечения уровня безопасности населения по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

- Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

- Минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V класса - 60 %; для предприятий II и III класса - 50 %; для предприятий I класса и зон большой протяженности - 40 %.

- Озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит.

- При санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки

ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом.

- Режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

- СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория

объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

ЗПК - 7 П*. Зона проектная коммунальных объектов

Зона ЗПК-7П* выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– большие массивы индивидуальных гаражей;

– большие массивы индивидуальных овощехранилищ;

– теплицы;

– общественные бани;

– прачечные;

– малые предприятия;

– объекты бытового обслуживания;

– предприятия сервиса;

– объекты складского назначения различного профиля;

– открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

– пожарные части;

– учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

– объекты предпринимательской деятельности.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– предприятия общественного питания;

– спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников организаций;

– открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

– объекты технического и инженерного обеспечения;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

– коммунально-складские предприятия V класса вредности различного назначения;

– теплицы;

– гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

– предприятия автосервиса;

– площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

– типографии;

– проектные, научно - исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

– помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (но не более 2-х недель);

– предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

– отделения, участковые пункты милиции;

– пункты оказания первой медицинской помощи;

– магазины оптовой торговли непродовольственными товарами;

– аптеки;

– антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

– озеленение.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗПК-7П*:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

      1. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения выделены для обеспечения правовых условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территории других зон, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон.

ЗС *. Зона свалок ТБО, захоронения промышленных отходов

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • объекты складирования отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов);

  • полигоны захоронения твердых бытовых отходов;

  • стоянки специальных транспортных средств;

  • административно-бытовые помещения;

  • специальное озеленение.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • мастерская для текущего ремонта спецмашин и механизмов;

  • склад топливно-смазочных материалов;

– склад для хранения материалов, предназначенных для устройства водонепрони- цаемых покрытий при консервации карт;

  • сооружения для чистки, мойки и обезвреживания спецмашин и контейнеров;

  • автомобильные весы;

  • контрольно-пропускной пункт;

  • источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары,

природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

  • котельная со складом топлива. Строительство котельной допускается предусматри-

вать при отсутствии других источников теплоснабжения;

  • строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

  • лаборатория;

  • пожарные депо, объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗС *:

Параметры застройки и использования определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия.

Требования к площадкам захоронения отходов производства и потребления определяются СанПиН 2.1.7.1322-03.

Требования к строительству полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов определяются СНиП 2.01.28-85.

ЗСО - 2*. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона режимных объектов ограниченного доступа ЗСО - 2* выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

– военные базы, городки, полигоны, аэродромы, иные режимные объекты и объекты безопасности и космического обеспечения;

– образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные

программы;

– предприятия, учреждения и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению;

– исправительно-трудовые учреждения (тюрьмы, колонии);

– объекты связи;

– объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового);

– объекты транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– объекты технического обеспечения;

– многоквартирные жилые дома (при условии обеспечения санитарно-защитной зоны (разрыва) от объектов нормирования;

– жилищно-эксплутационные службы;

– общественные здания;

– подсобные хозяйства;

– сооружения, связанные с выращиванием овощей: парники, теплицы;

– хозяйственные постройки;

– спортивные площадки и сооружения;

– гаражи, открытые стоянки;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

  • отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и

городские;

– объекты среднего и высшего профессионального образования;

– больничные учреждения;

– амбулаторно-поликлинические учреждения;

– медицинские лаборатории, станций скорой и неотложной помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, учреждения судебно-медицинской экспертизы и др. подобные объекты;

  • пожарные депо, объекты пожарной охраны;

– конфессиональные объекты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗСО-2 *:

Режим использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов в соответствии с назначением объекта.

ЗСО- 3 *. Зона скотомогильников

Зона ЗСО-3* выделена для обеспечения правовых условий использования участков скотомогильников. Разрешается размещение объектов, связанных только с эксплуатацией скотомогильников по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

      1. ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ЗТ -1*. Зона автомобильного транспорта

Зона ЗТ-1* выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов объектов автомобильного транспорта, в том числе в границах полос отвода автодороги и в границах придорожных полос, деятельность которых связана с высокими уровнями шума и загрязнения. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с размещением и эксплуатацией автомобильного транспорта, объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел, установления полос отвода автомобильных дорог, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования распространяются на земельные участки только в случае,

если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и использование которых определяется государственными уполномоченными органами исполнительной власти и администрации МО «Город Киров» в индивидуальном порядке в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

Основные виды разрешенного использования:

– объекты автомобильного транспорта (пассажирского и грузового), в том числе автомобильные дороги, тротуары, газоны, бульвары, остановки общественного транспорта, пешеходные переходы, инженерные коммуникации;

– объекты, связанные с эксплуатацией и обслуживанием дорог;

– гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжающих;

– площадки отдыха с озеленением и благоустройством;

– предприятия торговли;

– аптеки;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

– диагностические центры без стационара, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, стоматологические кабинеты, травмпункты;

– спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий: спортивные и тренажерные залы, бассейны закрытого типа;

– научные организации, учреждения, проектные организации, офисы, проектные и конструкторские бюро;

– временные торговые объекты мелкорозничной торговли: торговые павильоны, торговые киоски;

– временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников, сезонные обслуживающие объекты, объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

– предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т. д., некапитальные строения предприятий общественного питания;

– объекты бытового обслуживания: комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-оздоровительные комплексы, прачечные и химчистки, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты;

– отделения банков;

– административные здания;

– отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции;

– пожарные части, пожарные депо;

  • стоянки индивидуального легкового автотранспорта;

  • стоянки общественного транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта,

такси);

  • объекты коммунальной энергетики, надземные и подземные коммуникации,

инженерные сооружения;

– элементы благоустройства, малые архитектурные формы;

– общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории.

– моечные предприятия;

– станции технического обслуживания.

Примечание. Объекты дорожного сервиса различного вида могут объединяться в единые комплексы; размещение каждого вида объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги соответствующего класса и категории и в придорожной полосе осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– транспортные развязки;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– площадки для мусоросборников;

– открытые автомобильные стоянки;

– мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

– общежития;

– жилые дома для обслуживающего персонала;

– рынки;

  • автозаправочные и газонаполнительные станции;

  • стоянки внешнего грузового транспорта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗТ-1*:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

Примечания:

1. *Сооружения для хранения автотранспортных средств могут включаться в иные территориальные зоны как условно разрешенные либо вспомогательные виды использования в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и технических регламентов.

2. В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:

1) семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой и второй категорий;

2) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;

3) двадцати пяти метров - для автомобильных дорог пятой категории;

4) ста метров - для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения Москву и Санкт-Петербург с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;

5) ста пятидесяти метров - для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек.

ЗТ -1П*. Зона проектного автомобильного транспорта

Зона проектного автомобильного транспорта ЗТ-1П * выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для обеспечения правовых условий формирования коридоров автомобильного транспорта в границах полос отвода автомобильных дорог. Разрешается размещение сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией автомобильного транспорта.

Для зоны ЗТ-1П* градостроительные регламенты установлены зоной «ЗТ–1*. Зона автомобильного транспорта» и описаны в разделе 3.2.12.

3Т - 2*. Зона железнодорожного транспорта

Зона ЗТ-2* выделена для обеспечения правовых условий использования и развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории городского округа, развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. Зона включает полосу отвода железной дороги.

Для зоны ЗТ-2* градостроительные регламенты установлены зоной «Т–2. Зона железнодорожного транспорта» и описаны в разделе 3.2.5.

ЗТ - 3*. Зона воздушного транспорта

Зона ЗТ-3* выделена для обеспечения правовых условий использования территории объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории городского округа.

Для зоны ЗТ-3* градостроительные регламенты установлены зоной «Т–3. Зона воздушного транспорта» и описаны в разделе 3.2.5.

ЗГ - 1*. Зона объектов газоснабжения

Зона ЗГ-1 * выделена для обеспечения правовых условий использования участков объектами газоснабжения. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией объектов газоснабжения по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– газораспределительные станции и хранилища газа;

– газораспределительные пункты;

– склады газовых баллонов;

– стоянки специальных транспортных средств;

– специальное озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

– строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

– пожарные депо, объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗГ- 1*:

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

ЗЭ - 1*. Зона объектов электроснабжения

Зона ЗЭ-1* выделена для обеспечения правовых условий использования участков объектами электроснабжения. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией объектов электроснабжения по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Для зоны ЗЭ-1* градостроительные регламенты установлены зоной «Э–1. Зона объектов электроснабжения» и описаны в разделе 3.2.5.

ЗВ - 1*. Зона водозаборных сооружений

Зона ЗВ-1* выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадками водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций в пределах зоны 1 пояса - связанных

только с эксплуатацией источников водоснабжения; в пределах 2 и 3 поясов - по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Указанное согласование проводится с учетом запрещенных видов использования.

Для зоны ЗВ-1* градостроительные регламенты установлены зоной «В–1. Зона водозаборных сооружений» и описаны в разделе 3.2.5.

ЗВ – 1П*. Зона водозаборных сооружений

Зона ЗВ-1П* выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для обеспечения правовых условий формирования участков источниками водоснабжения, площадками водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций в пределах зоны 1 пояса – связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения; в пределах 2 и 3 поясов - по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Указанное согласование проводится с учетом запрещенных видов использования.

Для зоны ЗВ-1П* градостроительные регламенты установлены зоной «В–1. Зона водозаборных сооружений» и описаны в разделе 3.2.5.

ЗК - 1*. Зона очистных сооружений канализации, отстойники

Зона ЗК–1* выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Для зоны ЗК-1* градостроительные регламенты установлены зоной «К–1. Зона очистных сооружений канализации, отстойники» и описаны в разделе 3.2.5.

ЗК - 1П*. Зона проектных очистных сооружений канализации, отстойники

Зона ЗК-1П* выделена для обеспечения правовых условий использования и формирования участков очистных сооружений канализации на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • станция аэрации;

  • канализационные очистные сооружения;

  • насосные станции.

Условно разрешенные виды использования:

– строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗК - 1П*:

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

На землях сельскохозяйственного назначения

      1. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

ЗСХ-1*. Зона сельскохозяйственных объектов

Зона сельскохозяйственных объектов ЗСХ-1* выделена для обеспечения правовых условий сохранения производственных объектов сельскохозяйственного назначения, предотвращения их использования под другие виды деятельности, и предназначена для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны ЗСХ-1*.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– животноводческие комплексы и фермы;

– хозяйства с содержанием животных;

– крестьянские (фермерские) хозяйства;

– предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной

продукции;

– хранилища фруктов, овощей;

– питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

– зернотоки и зерносклады;

– машинные дворы (для стоянки и ремонта сельхозмашин);

– подсобные хозяйства;

– объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием основной функции данной зоны;

– ветеринарные поликлиники, станции и питомники для бездомных животных;

– лесозащитные полосы;

– объекты транспорта;

– мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

– пожарные части.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– инженерные сооружения;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– материальные склады;

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования

– объекты розничной торговли;

– объекты общественного питания;

– объекты бытового обслуживания;

– объекты трубопроводного транспорта;

– антенные поля.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗСХ-1*:

1. Параметры застройки устанавливаются в соответствии со спецификой объекта на основании действующего законодательства.

2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского хозяйства):

– максимальный 50, 0 га;

– минимальный 1,0 га.

ЗСХ-1П*. Зона проектных сельскохозяйственных объектов

Зона проектных сельскохозяйственных объектов ЗСХ-1П* выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития производственных объектов сельскохозяйственного назначения на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с производством, хранением и первичной переработкой сельскохозяйственной продукции по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Кировской области.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– животноводческие комплексы и фермы;

– хозяйства с содержанием животных;

– крестьянские (фермерские) хозяйства;

– предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции;

– хранилища фруктов, овощей;

– питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

– зернотоки и зерносклады;

– машинные дворы (для стоянки и ремонта сельхозмашин);

– подсобные хозяйства;

– объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием основной функции данной зоны;

– ветеринарные поликлиники, станции и питомники для бездомных животных;

– лесозащитные полосы;

– объекты транспорта;

– мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

– пожарные части.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– инженерные сооружения;

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– материальные склады;

– площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования

– объекты розничной торговли;

– объекты общественного питания;

– объекты бытового обслуживания;

– объекты трубопроводного транспорта;

– антенные поля.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗСХ-1П*:

  1. Параметры застройки устанавливаются в соответствии со спецификой

объекта на основании действующего законодательства.

2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского хозяйства):

– максимальный 50, 0 га;

– минимальный 1,0 га.

ЗСХ -2*. Зона садоводств и дачных хозяйств

Зона садоводств и дачных хозяйств ЗСХ-2* выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного круглогодичного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– коллективные и индивидуальные сады;

– дачное строительство;

– огородничество.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • садовые (дачные) жилые строения (без права регистрации проживания в них) или

садовые (дачные) жилые дома (с правом регистрации проживания в них);

  • теплицы, парники;

  • навесы для временного хранения транспортных средств;

  • хозяйственные постройки (сараи, теплицы, бани, души, и пр.);

  • емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

  • водозаборы при соблюдении разрывов и ориентировочных санитарно-защитных

зон до объектов нормирования;

  • трансформаторы (ТП). Размещение возможно при обосновании размера

санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов;

  • общественные резервуары для хранения воды;

  • помещения для охраны коллективных садов;

  • площадки для мусоросборников;

– здания и сооружения для хранения средств пожаротушения (по согласованию с органами Государственной противопожарной службы);

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– лесозащитные полосы;

– парковки.

Условно разрешенные виды использования:

– размещение индивидуальных жилых домов;

– размещение объектов социальной инфраструктуры: школы, детские дошкольные учреждения; магазины, торговые центры, объекты общественного питания, бытового обслуживания, физкультурно-оздоровительные сооружения;

– сады, скверы;

– размещение амбулаторно-поликлинических учреждений;

– размещение религиозных объектов;

– размещение объектов культуры и искусства связанных с проживанием населения

(библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты);

– размещение объектов охраны общественного порядка;

– объекты связи;

– коллективные овощехранилища;

  • постройки для содержания мелкого скота и птицы;

  • киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания

населения;

  • инженерные сооружения;

– пожарные депо;

  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • мастерские;

  • котельные (ГРП). Размещение возможно при обосновании размера санитарно-

защитной зоны до нормируемых объектов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗСХ-2*:

  1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для

сельскохозяйственного использования:

– для садоводства – 1500 кв.м;

– для дачного строительства – 2000 кв.м.;

– для огородничества – 1500 кв.м.

  1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых для

сельскохозяйственного использования:

– для садоводства – 1500 кв.м;

– для дачного строительства – 2000 кв.м.;

– для огородничества – 1500 кв.м.

3. Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны

быть:

  • от садового (дачного) домика - 3 м;

  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;

  • от других построек – 1 м;

  • от стволов высокорослых деревьев – 4м, среднерослых – 2 м;

  • от кустарника – 1м;

– расстояние между фронтальной границей участка и основным строением в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.

4. Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии со СНиП

30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

5. Противопожарные расстояния на территориях садовых и дачных участков регламентируются ст. 75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

6. Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка: 20%.

ЗСХ-2П*. Зона проектная садоводств и дачных хозяйств

Зона проектных садоводств и дачных хозяйств ЗСХ-2П * выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования и обеспечения правовых условий развития коллективных садоводств и дачных хозяйств в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха, с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного круглогодичного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

– коллективные и индивидуальные сады;

– дачное строительство;

– огородничество.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • садовые (дачные) жилые строения (без права регистрации проживания в них) или

садовые (дачные) жилые дома (с правом регистрации проживания в них);

  • теплицы, парники;

  • навесы для временного хранения транспортных средств;

  • хозяйственные постройки (сараи, теплицы, бани, души, и пр.);

  • емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

  • водозаборы при соблюдении разрывов и ориентировочных санитарно-защитных

зон до объектов нормирования;

  • трансформаторы (ТП). Размещение возможно при обосновании размера

санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов;

  • общественные резервуары для хранения воды;

  • помещения для охраны коллективных садов;

  • площадки для мусоросборников;

– здания и сооружения для хранения средств пожаротушения (по согласованию с органами Государственной противопожарной службы);

– источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы);

– лесозащитные полосы;

– парковки.

Условно разрешенные виды использования:

– размещение индивидуальных жилых домов;

– размещение объектов социальной инфраструктуры: школы, детские дошкольные учреждения; магазины, торговые центры, объекты общественного питания, бытового обслуживания, физкультурно-оздоровительные сооружения;

– сады, скверы;

– размещение амбулаторно-поликлинических учреждений;

– размещение религиозных объектов;

– размещение объектов культуры и искусства связанных с проживанием населения

(библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты);

– размещение объектов охраны общественного порядка;

– объекты связи;

– коллективные овощехранилища;

  • постройки для содержания мелкого скота и птицы;

  • киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания

населения;

  • инженерные сооружения;

– пожарные депо;

  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • мастерские;

  • котельные (ГРП). Размещение возможно при обосновании размера санитарно-

защитной зоны до нормируемых объектов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

Для зоны ЗСХ-2П*:

1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для сельскохозяйственного использования:

– для садоводства – 1500 кв.м;

– для дачного строительства – 2000 кв.м.;

– для огородничества – 1500 кв.м.

  1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых для сельскохозяйственного использования:

– для садоводства – 1500 кв.м;

– для дачного строительства – 2000 кв.м.

– для огородничества – 1500 кв.м.

3. Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны

быть:

  • от садового (дачного) домика - 3 м;

  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;

  • от других построек – 1 м;

  • от стволов высокорослых деревьев – 4м, среднерослых – 2 м;

  • от кустарника – 1м;

– расстояние между фронтальной границей участка и основным строением в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.

4. Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии со СНиП

30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

5. Противопожарные расстояния на территориях садовых и дачных участков регламентируются ст. 75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

6. Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка: 20%.

На землях особо охраняемых территорий и объектов

3.2.14. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

ЗР - 4*. Зона учреждений отдыха

Зона ЗР-4* выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Для зоны ЗР-4* градостроительные регламенты установлены зоной «Р–4. Зона учреждений отдыха» и описаны в разделе 3.2.6. «Природно-рекреационные зоны».

ЗР – 4П*. Зона проектных учреждений отдыха

Зона ЗР-4П* выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования и обеспечения правовых условий развития участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Для зоны ЗР-4П* градостроительные регламенты установлены зоной «Р–4. Зона учреждений отдыха» и описаны в разделе 3.2.6. «Природно-рекреационные зоны».

Глава 2. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

3.3. Особо охраняемые природные территории

Особо охраняемые природные территории регионального значения, имеющие особое природоохранное значение, выделены на картах в целях сохранения ценных экологических систем и объектов.

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кировской области в соответствии с федеральными законами.

Запрещается в пределах земель особо охраняемых природных территорий деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами Кировской области.

Не допускается в пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению.

Особо охраняемые природные территории регионального значения включают:

4.1. Территории государственных памятников природы областного значения и их

охранные зоны.

4.2. Территории зеленой зоны г. Кирова.

3.3.1.Территории государственных памятников природы областного значения.

Территории государственных памятников природы областного значения - природные объекты и комплексы г. Кирова и пригородной зоны выделены с целью сохранения санитарно-гигиенических, средозащитных, эстетико-рекреационных свойств природной среды г. Кирова и его пригородной зоны. На картах отображены также охранные зоны памятников природы.

Меры охраны государственных памятников природы областного значения определены постановлением администрации Кировской области от 16.06.97 № 178

(в редакции постановления Правительства Кировской области от 05.02.2002 N 9/39 (ред. 06.11.2007) индивидуально для каждого памятника индивидуально.

ПЕРЕЧЕНЬ памятников природы и охранные меры смотреть в приложении 2.

3.3.2. Зеленая зона г. Кирова – особо охраняемая природная территория

регионального значения.

Территории зеленой зоны г. Кирова выделены в целях сохранения природных комплексов,

имеющих особое природоохранное, эстетическое и рекреационное значение.

Территории зеленой зоны г. Кирова объявлены особо охраняемой природной территорией регионального значения на основании постановления Правительства Кировской области от 20 июня 2007 г. N 98/258 «Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения» (в ред. постановления Правительства Кировской области

от 03.07.2007 N 99/280).

Режим особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово – Чепецка и Слободского (утвержден постановлением Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 N 19/224).

3.3.2.1. Режим особой охраны зеленой зоны г. Кирова

1. Общие положения

Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского (далее - зеленая зона) расположена в центральной части Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского - и муниципального образования "Город Киров", предназначена для оздоровления воздушного бассейна вышеуказанных городов и других населенных пунктов, поддержания экологической стабильности территории.

Зеленая зона выполняет средозащитные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции.

Протяженность зеленой зоны с севера на юг составляет 75 км, с запада на восток - 70 км.

Границы зеленой зоны утверждены решением малого Совета Кировского областного Совета народных депутатов от 19.05.1992 N 79 "Об утверждении границ зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского".

Площадь территории зеленой зоны в утвержденных границах составляет 175 тыс.га.

В зеленую зону не входят земли, находящиеся в черте населенных пунктов.

Объявление территории зеленой зоны особо охраняемой природной территорией регионального значения производится без изъятия земельных участков, на которых она расположена, у собственников, владельцев и арендаторов.

Территория зеленой зоны обозначается на местности визирами и просеками с установкой граничных столбов, а также информационными и предупредительными знаками по периметру ее границы.

Территория зеленой зоны и обеспечение установленного режима ее особой охраны в обязательном порядке учитываются при разработке планов и перспектив экономического и социального развития, территориальных комплексных схем, схем землеустройства и районной планировки.

Использование территории зеленой зоны осуществляется с учетом зонирования и функционального назначения различных участков зеленой зоны.

Мероприятия по благоустройству территории в лесах зеленой зоны направлены на сохранение природных комплексов в условиях повышенных рекреационных нагрузок и осуществляются в соответствии со схемой Генерального плана зеленой зоны г. г. Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского, утвержденной распоряжением администрации области от 28.04.1994 N 397 "Об утверждении схемы Генерального плана зеленой зоны г. г. Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского".

Изменение границ и режима особой охраны зеленой зоны осуществляется в установленном порядке.

2. Зонирование территории зеленой зоны.

2.1. Леса, расположенные в границах зеленой зоны, по своему целевому назначению относятся к защитным лесам.

2.2. В зависимости от целевого назначения и использования на территории зеленой зоны выделяются три функциональные зоны.

К первой функциональной зоне относятся:

– леса, расположенные в водоохранных зонах;

– леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

– городские леса;

– лесопарки;

– леса, расположенные в первой и во второй зонах округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Ко второй функциональной зоне относятся:

– леса, расположенные в третьем поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения питьевого назначения, границы которой определяются в соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", утвержденными Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации от 26.02.2002;

– леса, расположенные в третьей зоне округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

– защитные полосы лесов, расположенных вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности Кировской области.

К третьей функциональной зоне относится лесохозяйственная часть зеленой зоны.

2.3. Отнесение участков лесного фонда к определенной категории осуществляется при проведении лесоустройства в порядке, установленном федеральным законодательством.

2.4. На участках любого функционального назначения на основании материалов лесоустройства в порядке, установленном федеральным законодательством, могут быть выделены особо защитные участки лесов.

2.5. На территории памятников природы и на других особо охраняемых природных территориях, находящихся в границах зеленой зоны, любая деятельность осуществляется в соответствии с установленным для конкретного памятника природы или другой особо охраняемой природной территории режимом особой охраны.

3. Режим особой охраны зеленой зоны.

На территории зеленой зоны постоянно или временно запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания особо охраняемой природной территории или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

Освоение лесов на территории зеленой зоны осуществляется в целях сохранения средообразующих, водоохранных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, защитных и рекреационных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, что виды использования совместимы с их целевым назначением и полезными функциями.

В лесах зеленой зоны запрещается:

– использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

– заготовка живицы;

– ведение сельского хозяйства;

– разработка месторождений полезных ископаемых;

– проведение гидромелиоративных работ;

– размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений;

– загрязнение территории любыми видами отходов, а также виды хозяйственной деятельности, рекреационного и иного использования территории зеленой зоны, препятствующего сохранению, восстановлению и воспроизводству природных комплексов и их компонентов.

Ведение охотничьего хозяйства в границах зеленой зоны, уход за лесами и санитарно-оздоровительные мероприятия в лесах зеленой зоны осуществляются в соответствии с федеральным законодательством.

Сплошные рубки лесных насаждений в лесах зеленой зоны осуществляются только в случае, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций.

Регулирование численности объектов животного мира осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

В лесах зеленой зоны допускается:

– осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;

– рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством.

Все виды хозяйственной деятельности, разрешенной в пределах границ зеленой зоны, в установленном порядке подлежат согласованию со специально уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере охраны окружающей среды и природопользования.

При нахождении в лесах зеленой зоны граждане обязаны соблюдать установленный режим особой охраны, а также правила пожарной и санитарной безопасности.

Конкретные ограничения использования лесов на территории зеленой зоны устанавливаются лесохозяйственным регламентом, утверждаемым в соответствии с федеральным законодательством.

Установленный режим особой охраны зеленой зоны обязателен для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Нарушители установленного режима особой охраны зеленой зоны несут ответственность в соответствии с федеральным законодательством.

При необходимости в режим особой охраны зеленой зоны решением Правительства области могут быть внесены изменения, которые являются основанием для корректировки текущих и перспективных планов лесохозяйственной и иной деятельности на территории зеленой зоны.

4. Охрана и контроль за соблюдением режима особой охраны зеленой зоны

4.1. Охрана лесов зеленой зоны осуществляется областным государственным учреждением, находящимся в ведении органа исполнительной власти области, уполномоченного в сфере лесных отношений.

Охрана лесов зеленой зоны, находящихся в границах поселений, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством органами местного самоуправления поселений.

4.2. В охране лесов зеленой зоны в установленном порядке участвуют специально уполномоченные органы, инспекции и службы, осуществляющие ведомственный контроль за соблюдением установленного режима природопользования.

4.3. Контроль и надзор за соблюдением установленного режима охраны зеленой зоны осуществляются специально уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере охраны окружающей среды и природопользования, а также органом исполнительной власти области, уполномоченным в сфере лесных отношений, в пределах компетенции, определенной действующим законодательством.

Перечень особо охраняемых природных территорий и установленные режимы особой охраны приведены в приложении 2.

гЛАВА 3. Градостроительные регламенты в части ограничений использования территорий и ОБЪЕКТОВ, установленных зонами с особыми условиями использования территорий

3.4. Описание режима территории санитарно-защитной зоны по СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация

редприятий, сооружений и иных объектов". #S Новая редакция.

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

3.4.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:

– жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

– ландшафтно-рекреационные зоны;

– зоны отдыха, территории курортов;

– санаториев и домов отдыха;

– территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки;

– коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

– других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;

– спортивные сооружения;

– детские площадки;

– образовательные и детские учреждения;

– лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

3.4.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать:

– объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

– склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

– объекты пищевых отраслей промышленности;

– оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

– комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

– которые могут повлиять на качество продукции.

3.4.3. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства):

– нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

– помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух

недель);

– здания управления;

– конструкторские бюро;

– здания административного назначения;

– научно-исследовательские лаборатории;

– поликлиники;

– спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

– бани;

– прачечные;

– объекты торговли и общественного питания;

– мотели;

– гостиницы;

– гаражи;

– площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального

транспорта;

– депо;

– местные и транзитные коммуникации;

– ЛЭП;

– электроподстанции;

– нефтепроводы;

– газопроводы;

– артезианские скважины для технического водоснабжения;

– водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

– канализационные насосные станции;

– сооружения оборотного водоснабжения;

– автозаправочные станции;

– станции технического обслуживания автомобилей.

3.4.4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение:

– новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

3.5. Описание режима территории водоохраной зоны по Водному кодексу

Российской Федерации

3.5.1. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

3.5.2. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

3.5.3. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными в водоохранных зонах ограничениями дополнительно запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

3.5.4. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (пункт 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

3.5.5. На территориях, подверженных затоплению, размещение новых населенных пунктов, кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются.

3.5.6. Проведение строительных, дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов, в их водоохранных зонах, в границах особо ценных водно-болотных угодий осуществляется в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и законодательства о градостроительной деятельности.

3.5.7. При эксплуатации водохозяйственной системы запрещается:

1) осуществлять сброс в водные объекты сточных вод, не подвергшихся санитарной очистке, обезвреживанию (исходя из недопустимости превышения нормативов допустимого воздействия на водные объекты и нормативов предельно допустимых концентраций вредных веществ в водных объектах), а также сточных вод, не соответствующих требованиям технических регламентов;

2) производить забор (изъятие) водных ресурсов из водного объекта в объеме, оказывающем негативное воздействие на водный объект;

3) осуществлять сброс в водные объекты сточных вод, в которых содержатся возбудители инфекционных заболеваний, а также вредные вещества, для которых не установлены нормативы предельно допустимых концентраций.

3.6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории, в части полос воздушных походов аэродромов и приаэродромной территории, установленные Воздушным кодексом РФ

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории, в части полос воздушных походов аэродромов и приаэродромной территории устанавливаются в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов Кировского авиационного узла в соответствии с Воздушным кодексом РФ и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами исполнительных органов федеральной власти РФ.

2. Содержание указанных ограничений определено Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации. В соответствии с ними организации, заинтересованные в размещении объектов в районе аэродрома, должны согласовать их размещение со старшим авиационным начальником аэродрома. Согласованию подлежит размещение:

а) объектов в границах полос воздушных подходов к аэродрому, а также вне границ этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома;

б) объектов высотой 50 м и более относительно уровня аэродрома в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома;

в) линий связи и электропередачи, а также других источников радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств независимо от места их размещения;

г) взрывоопасных объектов независимо от места их размещения;

д) факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов высотой 50 м и более (с учетом возможной высоты выброса пламени) независимо от места их размещения;

е) промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районах аэродромов независимо от места размещения этих предприятий и сооружений.

Размещение объектов вне районов аэродромов, если их истинная высота превышает 50 м, подлежит согласованию с командующим объединением ВВС и ПВО (командующим авиационным объединением, командиром авиационного соединения), который несет ответственность за организацию использования воздушного пространства в зоне единой системы организации воздушного движения, где планируется размещение этих объектов.

Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении менее 30 км, а вне полос воздушных подходов - менее 15 км от контрольной точки аэродрома места выбросов пищевых отходов, строительство животноводческих ферм, скотобоен и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.

3.7. Описание режима санитарной охраны источников питьевого водоснабжения по СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

      1. Определение границ поясов ЗСО подземного источника водоснабжения

3.7.1.1. Границы первого пояса ЗСО.

Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.

Для водозаборов из защищенных подземных вод, расположенных на территории объекта, исключающего возможность загрязнения почвы и подземных вод, размеры первого пояса ЗСО допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

3.7.1.2. Границы второго и третьего поясов ЗСО.

Границы второго и третьего поясов ЗСО определяется гидродинамическими расчетами.

3.7.2. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения

Целью мероприятий является сохранение постоянства природного состава воды в водозаборе путем устранения и предупреждения возможности ее загрязнения.

3.7.2.1. Мероприятия по первому поясу.

Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

Не допускаются:

– посадка высокоствольных деревьев;

– все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе:

– прокладка трубопроводов различного назначения;

– размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

– проживание людей;

– применение ядохимикатов и удобрений.

3.7.2.2. Мероприятия по второму и третьему поясам.

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Запрещается:

– закачка отработанных вод в подземные горизонты,

– подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли;

– размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

3.7.2.3. Дополнительные мероприятия по второму поясу.

Не допускается размещение:

– кладбищ;

– скотомогильников;

– полей ассенизации;

– полей фильтрации;

– навозохранилищ,

– силосных траншей;

– животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обуслов-ливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

– применение удобрений и ядохимикатов;

– рубка леса главного пользования и реконструкции.

Часть IV.

П р и л о ж е н и я

Приложение 1.

Перечень объектов культурного наследия

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД КИРОВ" НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО РУССКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

ЭКСПЛИ-

КАЦИОН-

НЫЙ

НОМЕР

НАИМЕНОВАНИЕ

ОБЪЕКТА

МЕСТО­ПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

ДАТА СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА

КАТЕГОРИЯ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ: ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

ПРИНЯТИЕ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ ОХРАНУ, СТАТУС ОБЪЕКТА

РЕЖИМ

ОСОБОЙ

ОХРАНЫ

1

Михаило-Архангельская

церковь

с. Русское

Нач.ХХв.

----

Объект выявлен для дальнейшего изучения и постановки на государ-ственную охрану.

Информация из ВятГТУ

Предлагается обеспечить проведение комплекса ремонтно-реставрацион-ных работ, связанных с физическим сохранением выявленных объектов и работ по сохранению историической среды вокругобъектов, по согласованию с соответ-ствующим государствен-ным органом охраны памятников;

создание благоприятных условий визуального восприятия объектов; восстановление исторического характера озеленения;

запретить использова-ние объектов и создава-емых охранных зон под производственные, складские объекты, гаражи.

2

Торговая лавка

с. Русское,

ул. Коммуны,

78

Конец XIXb-начало XIXb.

----

Объект выявлен для дальнейшего изучения и постановки на государственную охрану.

Информация из ВятГТУ

3

Каменный дом

с. Русское, ул.Коммуны,

95

Конец XIXb-начало XIXb.

----

Объект выявлен для дальнейшего изучения и постановки на государственную охрану.

Информация из ВятГТУ


Приложение 2.

Перечень особо охраняемых природных территорий

Перечень особо охраняемых природных территорий В ГРАНИЦАХ МО"ГОРОД КИРОВ"

на территории бывшего Бахтинского СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

№№ п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

КАТЕГОРИЯ, ПРОФИЛЬ, СТАТУС

НОРМАТИВНО - ПРАВОВАЯ ОСНОВА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ООПТ

ПЛОЩАДЬ

га

РЕЖИМ ОСОБОЙ ОХРАНЫ

11

ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ГОРОДОВ КИРОВА, КИРОВ – ЧЕПЕЦКА

И СЛОБОДСКОГО

Центральная часть Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского и МО "Город Киров"

Особо охраняемая природная территория регионального значения.

В состав границ ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово - Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов).

Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения".

Постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Обутверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"

175 000

В лесах зеленой зоны запрещается:

- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

- заготовка живицы;

- ведение сельского хозяйства;

- разработка месторождений полезных ископаемых;

- проведение гидромелиоративных работ;

- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений

В лесах зеленой зоны

допускается:

- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;

- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством.

ПЕРЕЧЕНЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГРАНИЦАХ МО "ГОРОД КИРОВ"

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ГАНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

№№ п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА

ГОД СОЗДА-НИЯ

МЕСТО-ПОЛОЖЕНИЕ

КАТЕГОРИЯ, ПРОФИЛЬ, СТАТУС

НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ООПТ

ПЛОЩАДЬ, ГА

РЕЖИМ ОСОБОЙ ОХРАНЫ

1 1

Филейское геологическое обнажение, геологический.

Обоснование создания ООПТ и ее значимость.

Памятник природы представляет собой геологическое обнажение высотой 60м, протяженностью около 1 км. 0бнажается 48 слоев татарского яруса пермской системы: глины, мергели, известняк, песчаник. Слои дислоцированы (смешаны) в результате геологических процессов, которые привели к образованию Вятского увала. Угол наклона слоев составляет 12 градусов.

ООПТ имеет научно-познавательное значение.

1990

Кировская обл.,

г. Киров,

бывший Ганинский сельский округ

Памятник природы регионального значения

Решение исполкома областного Совета народных депутатов

"О мерах по оптимизации сети охраняемых природных территорий"

от 29.10.90 № 498.

Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178.

Постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г.Кирова и пригородной зоны (Cлободской район)"

от 05.02.2002 № 9/39

8,21

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  • выемка грунта и захламление берегового склона;

  • прокладка коммуникаций;

  • добыча полезных ископаемых;

  • возведение любого рода сооружений и построек.

3 2

Зеленая зона

городов Кирова,

Кирово-Чепецка

и Слободского

Зеленая зона расположе-на в централь-ной части Кировской области на территории трех муници-пальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободско-го, Юрьянско-го и муници-пального образова-ния "Город Киров" (парковое лесничес-тво).

Объявлена особо охраняемой природной территорией региоального значения.

В состав зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского входят леса, расположен-ные на землях лесного фонда и землях иных категорий, кроме населенных пунктов.

Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 г. № 98/258 (в ред. Постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007г. № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения.

Постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 г. №104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224)

"Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского.

175 000

В ЛЕСАХ ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  • использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

  • заготовка живицы;

  • ведение сельского хозяйства;

  • разработка месторождений полезных ископаемых;

  • проведение гидромелиоративных работ;

  • размещение объектов капитального строительства, за исключение лесных троп и гидротехнических сооружений.

В ЛЕСАХ ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ ДОПУСКАЕТСЯ:

  • осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;

  • рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством.

ПЕРЕЧЕНЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГРАНИЦАХ МО "ГОРОД КИРОВ"

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ЗАХАРИЩЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

КАТЕГОРИЯ, ПРОФИЛЬ, СТАТУС

НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ООПТ

ПЛОЩАДЬ, ГА

РЕЖИМ ОСОБОЙ ОХРАНЫ

1

22

2

2

2

2

Кедровая роща

Зеленая зона

городов Кирова,

Кирово-Чепецка

и Слободского

В районе дер.Воронье

Зеленая зона расположена в центральной части Кировской области на территории трех муниципальных районов:Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского и муниципального образования "Город Киров"(парковое лесничество)

Ботанический природный

объект

Объявлена особо охраняемой природной территорией регионально-го значения.

В состав зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и

Слободского входят леса, расположен-ные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов).

Выявленный. Предложение Территориального отдела по Ленинскому району администрации

г. Кирова

Постановление Правительства Кировской области от 20 июня 2007 г.

№ 98/258 "Об объявлении зеленой зоны г.г.Кирова,

Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения" (в ред. постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 №99/ 280).

Постановление Правительства Кировской области от 27 августа 2007г. №104/361 "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-

Чепецка и Слободского" (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009г. №19/224).

3,68

175 000

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЗАПРЕТИТЬ:

- порчу деревьев;

- нарушение почвенно-грунтовых условий;

- выемку грунта;

- прокладку коммуникаций;

- возведение построек и сооружений;

- складирование в охранной зоне.

В ЛЕСАХ ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

-использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

-заготовка живицы;

-ведение сельского хозяйства;

-использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

-разработка месторождений полезных ископаемых;

-проведение гидромелиоративных работ;

-размещение объектов капитального строительства, за

исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.

В ЛЕСАХ ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ ДОПУСКАЕТСЯ:

-осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;

- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством.

перечень особо охраняемых природных территорий в границах МО “город киров”

на территории бывшего Костинского сельского округа

Экс-пликационный №

Наименование объекта

Местоположение

Категория, профиль, статус

Нормативно- правовая основа функционирова-ния ООПТ

Площадь

Режим особой охраны

1 1

Озеро Келейное.

Обоснования создания ООПТ и её значимость:

Памятник природы представляет собой пойменное озеро, старица р.Вятка.

Длина озера 1200 м,

Площадь зеркала -

10,48 га.

Из озера Келейное вытекает два ручья, которые впадают в р.Люльченку. Озеро соединено протоком с озерами Лебяжье и Подгорное, от берегов сильно зарастает, северный берег озера заболочен, трудно­проходим, южный берег покрыт сосновым лесом, служит местом массового отдыха. Год создания 16.06.97

Кировская область, г.Киров, бывший Костинский СО пойма левого берега р.Вятка в 2,5 км западнее п.Ганино

Гидрологи­ческий памятник природы регионального значения

Постановление Губернатора Кировской области "Об объявлении государственными памятниками природы областного значения природных объектов и комплексов г.Кирова и пригородной зоны (Слободской район)", № 178 от 16.06.97 г.

205,51 га

Не допускается:

- вырубка древесно -кустарниковой растительности,

подсочки,

- возведение построек и сооружений,

- выемка грунта,

- размещение кемпингов , садовых участков, баз отдыха в охранной зоне радиусом 300 м от уреза воды в озере. –

Рекомендуется благоустройство лесопарковой зоны отдыха.

2

Зеленая зона

г.г. Кирова,

Кирово – Чепецка, и Слободского

Зеленая зона расположена в центральной части Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово –Чепецкого, Слободского, Юрьянского и муниципального образования “Город Киров” (парковое лесничество)

Особо охраняемая природная территория (ООПТ) .

Статус – региональный.

В состав границы ООПТ регионального значения – зеленая зона г.г. Кирова. Кирово-Чепецка и Слободского входят леса расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов).

Постановление Правительства Кировской области “Об объявлении зеленой зоны

г.г. Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения” от 20.06.2007

№ 98/258

(в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 №99/280).

Постановление Правительства Кировской области “Об утверждении режима зеленой зоны г.г. Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского ” от 27.08.2007 г. №104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 №19/224

Охраняемая площадь 175 тыс. га

В ЛЕСАХ ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

- заготовка живицы;

- ведение сельского хозяйства;

- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях,

- разработка месторождений полезных ископаемых,

- проведение гидромелиоративных работ,

- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.

В ЛЕСАХ ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ ДОПУСКАЕТСЯ:

-осуществление, в установленном действующим законодательством порядке, заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов;

- заготовка мха для собственных нужд;

- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством.

перечень особо охраняемых природных территорий в границах МО “город киров”

на территории бывшего порошинского сельского округа

№№ п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

КАТЕГОРИЯ, ПРОФИЛЬ, СТАТУС

НОРМАТИВНО - ПРАВОВАЯ ОСНОВА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ООПТ

ПЛОЩАДЬ

РЕЖИМ ОСОБОЙ ОХРАНЫ

11

ЗАРЕЧНЫЙ ПАРК

Пойма правого берега р. Вятки, между дер. Малая Субботиха и пос. Сидоровка

Комплексный памятник природы регионального значения

Постановление Администрации Кировской области от 16.06.1997 № 178 "Об объявлении государственными памятниками природы областного значения природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)

Постановление Правительства Кировской области от 05.02.2002 № 9/39 "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)"

 

465,42 га

На территории ООПТ не допускается порча деревьев, вырубка деревьев и кустарников (кроме санитарной), сбор цветов и ягод, прокладка дорог и просек. Необходимо устранение причин интенсивного подмывания берега р.Вятки в районе парка. Провести благоустройство парка с максимальным сохранением естественного подлеска, благоустроить сеть прогулочных маршрутов с учетом существующих тропинок

22

ПРУДОВЫЕ ОЗЕРА (ВЕРХНЕЕ И НИЖНЕЕ)

Пойма правого берега р. Вятки, выше р. Никульчинки

Гидрологический памятник природы регионального значения

155,51 га

В пределах охранной зоны запрещается вырубка, древесно-кустарниковой растительнос-ти, мелиоративные работы, добыча полезных ископаемых, выемка грунта, отвод земель под строительство, садово-дачные участки и другие нужды. Необходимо осуществлять противозаморные мероприятия

33

ОЗЕРО ЧЕРНОЕ У ДЕР. МАЛАЯ СУББОТИХА

Пойма правого берега р. Вятки, между дер. Малая Субботиха и пос. Сидоровка

Гидрологический памятник природы регионального значения

236,37 га

Не допускается загрязнение озера, сброс в озеро и его притоки стоков, отвод и забор воды из озера. В пределах охранной зон запрещается вырубка древесно-кустарниковой растительнос-ти, мелиоративные работы, добыча полезных ископаемых, выемка грунта, прокладка просек, дорог и др. коммуникаций, отвод земель под строительство и садово-дачные участки.

44

ОЗЕРО КРИВЕЛЬ

Пойма правого берега р. Вятки, ниже пос. Сидоровка

Гидрологический памятник природы регионального значения

25,03 га

Не допускается загрязнение озера. В охранной зоне запрещается выемка грунта, мелиоративные работы, вырубка древесно - кустарниковой растительности, возведение любого рода построек и сооружений, отвод земель под садово-дачные участки и др. хозяйственные нужды

55

ОЗЕРО ХОЛУНОВО

Пойма правого берега р. Вятки, ниже пос. Сидоровка

Гидрологический памятник природы регионального значения

368,92 га

Не допускается загрязнение озера, попадание в него промышленных и бытовых стоков. В охранной зоне запрещается добыча полезных ископаемых, выемка грунта, распашка земель, отвод земель под строительство, садово - дачные участки и другие хозяйственные нужды, вырубка древесно - кустарниковой растительности, мелиоративные работы.

66

ПОЙМЕННЫЕ ДУБНЯКИ У ГОРОДА КИРОВА

Пойма правого берега р.Вятки между ее руслом и Прудовыми озерами на протяжении от с. Корчемкино до устья р. Никульчинки

Ботанический памятник природы регионального значения

218,77 га

На территории ООПТ не допускается вырубка деревьев (включая ландшафтные рубки), распашка земли, добыча полезных ископаемых, выемка грунта, проведение мелиоративных работ, прокладка просек, дорог и других коммуникаций, отвод земель под строительство, садово-дачные участки и др. нужды, выпас и прогон скота, складирование древесины и др. материалов, разведение костров.

77

ОЗЕРО ЧЕРНОЕ

У ПОС. КОМИН-ТЕРНОВСКИЙ

СКИЙ (находится на территории

г. Кирова).

На карте отобра-жен фрагмент охранной зоны

озера Черного

Пойма правого берега р. Вятки, ниже дер. Гнусино

Гидрологический памятник природы регионального значения

279,67 га

Не допускается проведение осушительных работ, строительство капитальных зданий и сооружений, размещение садовых участков, вырубка древесно-кустарниковой растительности, выемка грунта в пределах 200 м охранной зоны

88

ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ГОРОДОВ КИРОВА, КИРОВО - ЧЕПЕЦКА И СЛОБОДСКОГО

Центральная часть Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского и МО "Город Киров"

Особо охраняемая природная территория регионального значения.

В состав границы ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово - Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов).

175 000 га

В лесах зеленой зоны запрещается:

- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

- заготовка живицы;

- ведение сельского хозяйства;

- разработка месторождений полезных ископаемых;

- проведение гидромелиоративных работ;

- размещение объектов капитального строительства, за исключение лесных троп и гидротехнических сооружений.

В лесах зеленой зоны допускается:

- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;

- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством.

Перечень особо охраняемых природных территорий В ГРАНИЦАХ МО "ГОРОД КИРОВ"

на территории бывшего РУССкого СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

№№ п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

КАТЕГОРИЯ, ПРОФИЛЬ, СТАТУС

НОРМАТИВНО - ПРАВОВАЯ ОСНОВА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ООПТ

ПЛОЩАДЬ

га

РЕЖИМ ОСОБОЙ ОХРАНЫ

11

ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ГОРОДОВ КИРОВА, КИРОВ – ЧЕПЕЦКА

И СЛОБОДСКОГО

Центральная часть Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского и МО "Город Киров"

Особо охраняемая природная территория регионального значения.

В состав границ ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово - Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов).

Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения".

Постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Обутверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"

175 000

В лесах зеленой зоны запрещается:

- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

- заготовка живицы;

- ведение сельского хозяйства;

- разработка месторождений полезных ископаемых;

- проведение гидромелиоративных работ;

- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений

В лесах зеленой зоны

допускается:

- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;

- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством.

Перечень особо охраняемых природных территорий В ГРАНИЦАХ МО "ГОРОД КИРОВ"

на территории бывшего чистопрудненского СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

№№ п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

КАТЕГОРИЯ, ПРОФИЛЬ, СТАТУС

НОРМАТИВНО - ПРАВОВАЯ ОСНОВА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ООПТ

ПЛОЩАДЬ

га

РЕЖИМ ОСОБОЙ ОХРАНЫ

11

ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ГОРОДОВ КИРОВА, КИРОВ – ЧЕПЕЦКА

И СЛОБОДСКОГО

Центральная часть Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского и МО "Город Киров"

Особо охраняемая природная территория регионального значения.

В состав границ ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово - Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов).

Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения".

Постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Обутверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"

175 000

В лесах зеленой зоны запрещается:

- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

- заготовка живицы;

- ведение сельского хозяйства;

- разработка месторождений полезных ископаемых;

- проведение гидромелиоративных работ;

- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений

В лесах зеленой зоны

допускается:

- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;

- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством.

Приложение 3.

Перечень водных объектов

ПЕРЕЧЕНЬ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГРАНИЦАХ МО "ГОРОД КИРОВ"

НА ТЕРРИТОРИЯХ БЫВШИХ 8 СЕЛЬСКИХ ОКРУГОВ И ПГТ ЛЯНГАСОВО

№ П/П

НАИМЕНОВАНИЕ ВОДОТОКА И ВОДОЕМА

КУДА ВПАДАЕТ ВОДОТОК, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПРУДА

ДЛИНА РЕК, РУЧЬЕВ,

км

ПЛОЩАДЬ ЗЕРКАЛА ОЗЕР

км2

ШИРИНА ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ, М

РАЗМЕР ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ, М

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО БАХТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

1

Река Вятка

Река Кама

1314

200

50

2

Река Чахловица

Река Вятка

36

50;100

50

3

Река Березовка

Река Чахловица

11,3

50;100

50

4

Река Бахтинка

Река Чахловица

11

50;100

50

5

Река Крутилиха

Река Бахтинка

2,4

50

50

6

Водоемы (озера, пруды, водохранилища)

на водотоке

-

50

50

7

Ручьи

-

-

50

50

8

Мелиоративные каналы

-

-

5

-

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ГАНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

1

Река Вятка

Река Кама

1314

200

50

2

Ручей

Озеро Подгорное

-

50

50

3

Ручей

Озеро Духовое

-

50

50

4

Ручей

Озеро

-

50

50

5

Ручей

Пруд

-

50

50

6

Ручей

Пруд

-

50

50

7

Озеро Духовое

Озеро Подгорное

на водотоке

50

50

8

Озеро Подгорное

Озеро Боровое

на водотоке

50

50

9

Озеро Боровое

Озеро Лебяжье

на водотоке

50

50

10

Мелиоративные каналы

-

-

5

-

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ДОРОНИЧЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

1

Река Чахловица

Река Бахтинка

36

50;100

50

2

Река Бониха

Озеро на терр. Дороничевского с/о

7.8

50

50

3

Река Березовка

Река Чахловица

6,6

50

50

4

Река Красная речка

Река Чахловица

10.1

50

50

5

Река Блиниха

Пруд на терр. Дороничевского с/о

-

50

50

6

Водоемы (озера, пруды, водохранилища)

на водотоке

-

50

50

7

Ручьи

-

-

50

50

8

Мелиоративные каналы

-

-

5

-

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ЗАХАРИЩЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

1

Река Березовка

Река Чахловица

11,3

50

50

2

Река Бахтинка

Река Вятка

11,0

50

50

3

Река Чахловица

Река Бахтинка

36,0

100

50

4

Река Чернавка

Река Чахловица

5,44

50

50

5

Река Крутилиха

Река Бахтинка

2,4

50

50

6

Ручей

Река Березовка

-

50

50

7

Ручей

Река Крутилиха

-

50

50

8

Ручей

Река Бахтинка

-

50

50

9

Ручей

Пруды

-

50

50

10

Мелиоративные каналы

-

-

5

-

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО КОСТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

1

Река Вятка

Река Кама

1314

200

50

2

Река Люльченка

Река Вятка

28

100

50

3

Река Чахловица

Река Вятка

18.8

100

50

4

Река Березовка

Река Литвиновка

6.6

50

50

5

Река Литвиновка

Река Чахловица

3.0

50

50

6

Река Добрица

Озеро Круглое

1.4

50

50

7

Озеро Боровое

Озеро Лебяжье

на водотоке

50

50

8

Озеро Круглое (Келейное)

Река Люльченка

на водотоке

50

50

9

Озеро Лебяжье

Озеро Круглое

на водотоке

50

50

10

Озеро Лебяжье

Ручей

на водотоке

50

50

11

Озеро Прось

Ручей

на водотоке

50

50

12

Озеро Кривое

Ручей

на водотоке

50

50

13

Озеро Старица

Озеро Прорва

на водотоке

100

50

14

Озеро Прорва

Никольская старица

на водотоке

100

50

15

Озеро Рагозиха

Озеро Прорва

на водотоке

50

50

16

Ручей

Ручей – озеро Старица

-

50

50

17

Ручей

Озеро Старица

-

50

50

18

Ручей

Озеро Рогозиха

-

50

50

19

Ручей

-

-

50

50

20

Ручей - озеро – ручей

Озеро Ожегово

-

50

50

21

Озеро Ожегово

Ручей

-

50

50

22

Озеро

Река Вятка

-

50

50

23

Ручей

Река Вятка

-

50

50

24

Мелиоративные каналы

-

-

5

-

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ПГТ ЛЯНГАСОВО

1

Река Чахловица

Река Бахтинка

36,0

100

50

2

Река Красная речка

Река Чахловица

10,1

50

50

3

Река Чернавка

Река Чахловица

5,44

50

50

4

Мелиоративные каналы

-

-

5

-

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ПОРОШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

1

Река Вятка

Река Кама

1314

200

50

2

Река Никулинка

Река Вятка

32

100

50

3

Река Плоская

Река Вятка

14

100

50

4

Река Чернушка

Река Бобровка

7,3

50

50

5

Водоемы (озера, пруды, водохранилища)

на водотоке

-

50

50

6

Ручьи

-

-

50

50

7

Мелиоративные каналы

-

-

5

-

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО РУССКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

1

р. Быстрица

р. Вятка

166

200

50

2

р. Бахтинка

р. Чахловица

11,0

50

50

3

р. Крутилиха

р. Бахтинка

2,4

50

50

4

Озеро Большое Подборное

на водотоке

0,166

50

50

5

Ручей

р. Бахтинка

-

50

50

6

Ручей

Озеро Большее Подборное

-

50

50

7

Мелиоративные каналы

-

-

5

-

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ЧИСТОПРУДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

1

Река Хлыновка

Река Вятка

18

50,100

50

2

Река Якимиха

Река Полой

6,2

50

50

3

Река Черниха

Река Хлыновка

5,3

50

50

4

Ручей Мосалиха

Река Хлыновка

-

50

50

5

Ручей Кудина

Река Хлыновка

-

50

50

6

Ручей

Река Якимиха

-

50

50

7

Ручей

Река Хлыновка

-

50

50

8

Ручей

Река Черниха

-

50

50

Приложение 4.

Перечень объектов - источников загрязнения

окружающей среды

Перечень объектов - источников загрязнения

окружающей среды на территориях БЫВШИХ 8 СЕЛЬСКИХ ОКРУГОВ И ПГТ ЛЯНГАСОВО

Экспликационный номер

Наименование предприятия

Класс санитарной вредности по СанПиН 2.2.1/2.1.1-1200-03

СЗЗ, м.

Примечание

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО БАХТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

 

I.Существующие объекты

 

 

 

1

Ферма КРС в с. Бахта

III

300

 

2

Цех деревообработки в пос. Сосновый

III

300

 

3

Животноводческая ферма рядом с пос. Сосновый

III

300

 

4

Биологические очистные сооружения в с. Бахта

-

200

 

5

Котельная в с. Бахта

III

300

 

6

Телятник за территорией дер. Балезинщина

III

300

 

7

Телятник за территорией дер. Балезинщина

III

300

 

8

Телятник за территорией дер. Балезинщина

III

300

 

9

Молочная ферма за территорией дер. Балезинщина

III

300

 

11

Кладбище за территорией с. Бахта

IV

100

 

12

Цех по литью колоколов ООО "Вятские колокола" за территорией пос. Сосновый

IV

100

 

14

Кладбище в с. Бахта

IV

100

 

15

Лесопильный цех в с. Бахта

IV

100

 

16

Пилорама в с. Бахта

IV

100

 

17

Деревообрабатывающее предприятие в с. Бахта

IV

100

 

18

Бывшая территория ПМК в дер. Колобовщина

IV

100

 

19

Свиноферма за территорией дер. Загоски

IV

100

 

20

Складская зона за территорией пос. Сосновый

V

50

 

21

Цех по убою скота в пос. Сосновый

V

50

 

22

Зерносклады в с. Бахта

V

50

 

23

Промышленная зона в с. Бахта

V

50

 

24

Зерносушилка в дер. Балезинщина

V

50

 

25

Площадка конного двора за тер. с. Бахта

V

50

 

26

Картофелехранилище

V

50

 

27

Автозаправочная станция в с. Бахта

V

50

 

II. Проектируемые объекты

 

 

 

10

Ферма КРС (нац. проект)

III

300

 

13

Кладбище за территорией с. Бахта

IV

100

 

 

III. Объекты находящиеся на смежных территориях

 

 

 

 

Свинокомплекс ЗАО Агрофирма "Дороничи"

I

1000

На территории б/Русского СО

 

Животноводческая ферма КРС

III

300

На территории б/Костинского СО

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ГАНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

I. Существующие объекты

1

Речной грузовой порт (в р-не дер. Бол. Гора)

V

50

2

Котельная №6.4 (в р-не дер. Бол. Гора)

V

50

3

Склады (в р-не дер. Бол. Гора)

V

50

4

Склад красок (в р-не дер. Бол. Гора)

III

300

5

Иловые площадки очистных сооружений города Кирова

II

500

6

Очистные сооружения города Кирова

II

500

7

Кролиководческая ферма (в р-не дер. Сергеево)

III

300

8

ООО "Фарес" (в пос. Ганино)

IV

100

9

ООО "Фарес", целлулоидный цех (в пос. Ганино)

III

300

10

Склады готовой продукции (в пос. Ганино)

IV

100

11

Склады мебели (в пос. Ганино)

IV

100

12

Цех по розливу газированной воды (в пос. Ганино)

V

50

13

Столярно-складское 40помещение (в пос. Ганино)

V

50

14

Вышка сотовой связи (в р-не дер. Хабаровы)

-

40

На высоте 22,0 м

15

Складской комплекс (в пос. Ганино)

V

50

16

Лесопилорама (в р-не дер. Боровые)

III

300

17

Свинарник с жижесборником до 4000 голов (в р-не дер. Боровые)

III

300

18

Производственная база (в р-не дер. Боровые)

III

300

19

Кладбище

III

300

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ДОРОНИЧЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

 

I. Существующие объекты

 

 

 

1

Свинокомплекс на 24 тыс. голов (ЗАО «Агрофирма Дороничи»)

I

1000

 

2

Биологические очистные (ЗАО «Агрофирма Дороничи»)

I

1000

 

3

Навозохранилище (ЗАО «Агрофирма Дороничи»)

I

1000

 

4

Свиноферма на 6 тыс. голов в пос. Дороничи (ЗАО «Агрофирма Дороничи»)

II

500

 

5

Звероферма в пос. Дороничи (ЗАО «Агрофирма Дороничи»)

II

300

 

6

Золоотвал ТЭЦ-5

III

300

 

7

Очистные сооружения в пос. Дороничи

-

200

 

8

Здания столярного цеха и складов (ООО «Тайк-21»)

IV

100

 

9

Склад ГСМ для с/х машин

IV

100

 

10

Автополигон

IV

100

 

11

Склады свинокомплекса (ЗАО «Агрофирма Дороничи»)

V

50

 

12

Базовая станция сотовой связи в пос. Дороничи

-

50

 На высоте 19.0м

13

Базовая станция сотовой связи в пос. Дороничи

-

35

 На высоте 27.5м

II. Проектируемые объекты

 

14

Склады в пос. Дороничи

V

50

 

15

Склады (ЗАО «Агрофирма Дороничи»)

V

50

 

16

Объекты обслуживания транспортной инфраструктуры

V

50

 

 

III. Объекты находящиеся на смежных территориях

 

 

 

 

ТЭЦ-5

I

1000

На территории

г. Кирова

 

Производственная база

IV

100

На территории б/пгт. Лянгасово

НА ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ЗАХАРИЩЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА

I.Существующие обьекты

1

Асфальтобетонный завод (в районе Победилово)

II

500

2

Ферма КРС менее 1200 гол. (ОАО Кировплемобъединение")

III

300

3

Котельная (пос.Захарищево)

V

50

4

Котельная (Победилово)

V

50

5

Котельная (на территории животноводческого комплекса)

V

50

6

АЗС (на территории животноводческого комплекса)

V

50

7

Коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехрани-лища) пос.Захарищево

V

50

8

Аэропорт

Установлены на основании расчетов

9

Деревообрабатывающее производство пос.Захарищево

IV

100

10

Постройки для содержания мелкого скота и птицы (пос.Захарищево)

V

50

11

Территория складов

в д.Югрино

IV

50

12

Склад ГСМ в д.Югрино

IV

100

13

Склад ГСМ (Победилово)

IV

100

14

Очистные сооружения (пос.Захарищево)

-

200

15

Очистные сооружения (пос.Лянгасово)

-

400

16

Очистные сооружения (Победилово)

-

200

17

Склад минеральных удобрений, убойный пункт, выставочные павильоны с/х животных

V

100

II. Проектируемые обьекты

18

Мультимодальный логистический центр (Победилово)

IV

100 -300

СЗЗ уточняется при проектировании

19

Технопарк (Захарищево)

V

50

III. Обьекты, находящиеся на смежных территориях

Полигон для захоронения промышленных отходов (гравийный карьер "Дресва")

II

500

На территории бывшего Русского сельского округа

Котельная

III

300

На территории бывшего пгт Лянгасово

Хлебокомбинат

IV

100

На территории бывшего пгт Лянгасово

Кормокухня

IV

100

На территории бывшего пгт Лянгасово

Цех по изготовлению мясных полуфабрикатов

V

50

На территории бывшего пгт Лянгасово

на территории бывшего Костинского сельского округа

I. Существующие объекты

1

ОАО “Костинская птицефабрика”

I

1000-200

По письму Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека №01/11207-9-27 от 06.08.2009 об установлении расчетного размера СЗЗ ОАО “Костинская птицефабрика”

2

Полигон твердых бытовых отходов

II

500

3

Котельная на территории промзоны в п.Садаки, Московская 40

V

50

4

Котельная на территории промзоны в п.Садаки, Московская 52

V

50

5

Площадка для буртования помета

ОАО “Костинская птицефабрика”

III

300

6

Животноводческий комплекс в п.Костино на 800 усл.голов

III

300

Санитарно – эпидемиологическое заключение №43 ОЦ 02.000 Т 000081.02.09 от 11.02.2009 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области

7

Склад минеральных удобрений ЗАО “Агрокомбинат Красногорский”

III

300

8

Цех деревообработки на промплощадке у п.Костино

III

300

9

Ферма КРС на 400 усл.голов у р.Чахловица

III

300

10

Деревообрабатывающее предприятие в д.Мараки

III

300

11

Кролиководческая ферма на

500 усл.голов уд.Мараки, д.Пушкари

III

300

12

-

-

-

13

Машино - тракторный парк у п.Костино

IV

100

14

Цех по производству мебели в д.Мараки

IV

100

15

Склад ГСМ (нефтебаза) на промплощадке у п.Костино

IV

100

16

Теплицы ЗАО “Агрокомбинат Красногорский”у п.Костино

IV

100

17

Теплицы ЗАО “Агрокомбинат Красногорский”

у п.Зуевская

IV

100

18

Крестьянское фермерское хозяйство у д.Рожни

IV

100

19

Пилорама у д.Мараки и д.Пушкари

IV

100

20

АООТ фирма “Садаки” мебельная фабрика

IV

100

21

Снежная свалка

IV

100

22

Зверохозяйство ООО “Велюр” по выращиванию енотовидных собак и хорьков

IV

100

23

Свинарник на 98 усл.голов между пос.Костино и д.Караваевы ОАО “Агрофирма Дороничи”

IV

100

24

Консервный цех на промплощадке у п.Костино

V

50

25

Овощехранилище в п.Костино по ул.Урожайная

V

50

26

Консервный цех в д.Куликовская,15 ООО”Плодоовощ”

V

50

27

Автосервис в п.Садаковский по ул.Московской,52

V

50

28

Производственные склады на промплощадке у п.Костино

V

50

29

Склады в п.Садаковский

V

50

30

Склад у д.Нагоряна

V

50

31

Базовая станция сотовой связи п.Костино ул.Октябрьская, 2 (две станции)

-

30 и 25

На высоте 12м и 25м

32

Базовая станция сотовой связи п.Костино

-

55,4

На высоте 12.1 м

II. Проектируемые объекты

33

Мусороперерабатывающий комплекс при полигоне ТБО (проект)

II

500

34

Животноводческий комплексу п.Костино на 1800 усл.голов (проект)

III

300

(расчетная)

Санитарно – эпидемиологическое заключение №43 ОЦ 02.000 Т 000081.02.09 от 11.02.2008 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области

III. Объекты расположенные на смежных территориях

Кировский Биохимический завод

I