Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
Про хід виконання Програми морального, патріотичного виховання молоді, формування здорового образу життя та розвитку культури населення Гагарінського...полностью>>
'Автореферат диссертации'
Защита состоится 8 июня 2011 года в 1300 час. на заседании диссертационного совета Д 212.241.03 при Саратовском государственном социально-экономическо...полностью>>
'Документ'
(самовывоз с места из хозяйства) 4800 7 5700 договорная договорная ООО «Уваровский маслозавод-элеватор» (8-475-58) 4- -47, 8-910-85-49-74 13 ОАО «Мор...полностью>>
'Документ'
Электроэнергетика - отрасль промышленности, занимающаяся производством электроэнергии на электростанциях и передачей ее потребителям, является также ...полностью>>

Третья вещhое право

Главная > Документ
Сохрани ссылку в одной из сетей:

II. Ограничения права на отчуждение собственности

1076. Право собственника на отчуждение может быть ограничено запрещениями, установленными или законом, или судебным определением, или завещанием, или договором.

1077. Отчуждение, совершенное вопреки законному запрещению, является недействительным, кроме установленных для известных случаев особых исключений.

Из-за недействительности отчуждения соответствующая юридическая сделка не утрачивает своей силы.

Эта сделка, если только приобретателю не было известно о запрещении отчуждать, является действительной, насколько это совместимо с запрещением отчуждать.

1078. Положения предыдущей статьи (1077) распространяются и на такие запрещения, которые установлены судебным определением.

1079. Запрещение по завещанию действительно только тогда, когда ясно указано, в пользу какого лица оно установлено, и в таком случае это лицо, по вступлении его права в силу, может отчужденную вопреки запрещению вещь потребовать обратно от любого владельца.

1080. По договору может быть запрещено отчуждать вещь только тогда, когда тот, в чью пользу это ограничение установлено, имеет в этом какой-либо интерес. Hо и тогда противное действие дает потерпевшему только право требовать возмещения, а само отчуждение остается в силе.

1081. Если действия собственника в отношении недвижимой собственности ограничены судебным определением либо условиями договора или завещания, то это запрещение действительно для третьих лиц лишь тогда, когда оно внесено в земельные книги.

III. Ограничения права пользования собственностью

1082. Ограничения права пользования собственностью устанавливаются или законом, или судебным определением, или же частной волей в завещании либо в договоре, и это ограничение может относиться как к предоставлению некоторых вещных прав другим лицам, так и к тому, что собственник должен отказаться от известных прав пользования или же смириться с тем, что ими пользуются другие.

Примечание. Hекоторые другие, не предусмотренные в настоящем подразделе ограничения права пользования собственностью, как, например, в отношении источников минеральных вод, устройства радиостанций и пользования ими, воздушного сообщения, земельных участков вдоль железнодорожных линий и раскопок, предусмотрены особыми законами.

1. Ограничения права пользования строениями и зданиями

1083. К памятникам, внесенным в перечень памятников, охраняемых государством, применяются правила об охране памятников.

1084. Каждый собственник строения в целях общественной безопасности должен содержать свое строение в таком состоянии, чтобы от него не могло произойти вреда ни соседям, ни прохожим, ни также его пользователям.

Если в отношении строения, угрожающего опасностью, существует спор о праве собственности, то необходимые для предотвращения этой опасности меры незамедлительно и еще до окончания судебного процесса должен предпринять тот, кто владеет этим строением в данный момент, с правом позднее требовать возмещения расходов.

Если собственник или владелец строения вопреки требованиям соответствующей власти не устраняет угрожающую опасность, то соответствующее учреждение, смотря по обстоятельствам, должно привести в порядок строение или совсем снести его за счет собственника.

1085. При изменении или перестройке уже имеющегося строения или при постройке нового строения необходимо соблюдать соответствующие строительные правила.

1086. Если начатое строение может угрожать общественной безопасности, то не только ближайшие соседи, но и собственники более отдаленных строений вправе возражать против этого.

Примечание. Положения статей 1086-1092 не распространяются на сельское строительство.

1087. Hикто не вправе устраивать на своей земле такие промышленные или ремесленные учреждения, которые могут обременять или угрожать общественной безопасности и здоровью людей пожароопасностью, шумом, запахом, непомерным количеством дыма и т.п. Вопрос о том, действительно ли существует в известном случае обременение или угроза, подведомствен суду.

1088. Отхожие места, помойные ямы и навозные склады не должны устраиваться у общих заборов, стен и границ, а они должны быть удалены по крайней мере на полтора метра от границы соседа.

Печи и кухни нельзя пристраивать к общей или принадлежащей соседу стене без его согласия; это не относится к дымовым трубам, которые, однако, должны быть устроены так, чтобы искры не могли залетать на земельный участок соседа.

1089. Собственник земли не вправе возводить на ней такие сооружения, от которых могло бы обрушиться принадлежащее соседу строение или возникнуть у него какое-либо иное повреждение.

1090. Если стена наклоняется или выступает над участком соседа на пятнадцать сантиметров и более, то он вправе требовать, чтобы она снова была установлена по прямой линии.

1091. Встраивать в строящиеся стены окна в сторону соседнего земельного участка можно только тогда, если эти стены находятся не менее чем в четырех метрах от границы или на большем расстоянии, если этого требуют местные строительные правила.

Пробивать окна в сторону соседнего участка в уже существующих стенах, стоящих у самой границы или ближе чем в четырех метрах от границы, можно только с согласия собственника-соседа, внесенного в земельные книги, с обеспечением для этих окон поступления света по крайней мере под углом 45 градусов.

Примечание. Эта статья (1091) не распространяется на первый район кирпичных зданий города Риги, обозначенный в обязательных строительных правилах города Риги.

1092. Пограничные заборы должны возводиться и содержаться соседями сообща, и если между ними об этом нет особой договоренности, то передняя, простирающаяся до улицы половина забора должна строиться и исправляться тем домохозяином, к фасаду дома которого забор примыкает справа, а другая половина - его соседом. Правую и левую стороны в этом случае определяют, стоя на земельном участке лицом к улице.

2. Ограничения права пользования сооружениями и насаждениями

1093. Если вещь какого-либо лица случайно попала во владения какого-либо другого лица, последнее должно смириться с тем, что ее собственник заберет ее обратно. Hо если этой вещью владельцу земли причинен какой-либо ущерб, то до его возмещения он имеет право вещь задержать.

1094. Собственник нижележащего земельного участка должен смириться с естественным стоком на его землю снеговой и дождевой воды с вышележащего земельного участка, и он не имеет права устраивать преграды, которые могли бы препятствовать естественному течению воды.

Собственник нижележащего земельного участка, на земле которого находится естественная преграда для свободного течения воды, должен смириться с тем, что собственник вышележащего земельного участка эту преграду уберет.

1095. Собственник вышележащего земельного участка не вправе на нем ни устраивать, ни уничтожать ничего такого, что, причиняя вред нижележащему земельному участку, отводило бы с него или на него воду, отклоняя течение воды от ее естественного пути.

Если возведенная на вышележащем земельном участке искусственная, а не естественная преграда против стока воды на нижележащий земельный участок разрушается какой-либо природной силой, то собственник того земельного участка, на котором находилась эта преграда, должен смириться с тем, что собственник нижележащего земельного участка ее восстанавливает, насколько ему это не наносит ущерба, а собственник нижележащего земельного участка имеет от этого выгоду.

Собственник вышележащего земельного участка может или сам пользоваться протекающей по его земле дождевой водой, или же направить ее на землю кого-либо другого с его согласия, не спрашивая для этой цели согласия собственника нижележащего земельного участка, который не имеет права чинить препятствия ему в этом отношении и требовать себе естественно стекающую воду.

1096. Положения предыдущих статей (1094 и 1095) применяются настолько, насколько изданными для нужд мелиорации законами не устанавливается иное.

1097. Стены, заборы, живые изгороди, рвы и межи, разделяющие смежные земельные участки, принадлежат обоим соседям сообща, если только по их положению или четким межевым знакам не оказывается, что они принадлежат кому-нибудь одному из них.

1098. Если растущее на границе дерево склоняется над строением соседа, он имеет право требовать, чтобы собственник дерева его срубил, а если последний отказывается, - срубить его сам и оставить себе.

Это положение применяется и в том случае, когда дерево наклонено на землю соседа ветром.

1099. Если дерево простирает свои ветви над землей соседа, то последний имеет право собрать растущие на них плоды, насколько он может их достать со своей земли, и он приобретает их в свою собственность, так же как и плоды, упавшие с этих ветвей на его землю. Сосед может также требовать, чтобы ветви были обрублены до высоты четырех с половиной метров от земли, а если собственник дерева этого не делает, то сам может обрубить ветви до упомянутой высоты и оставить себе.

Статья 1100. В лесах и на поросших кустарником площадях между земельными участками каждый собственник земли обязан оборудовать и содержать в чистоте межевую просеку шириной до одного метра, которая должна обеспечивать видимость между двумя находящимися рядом межевыми знаками.

Межевая просека оборудуется путем вырубки растущих на ней деревьев или же путем разметки стойкой краской растущих деревьев, ограничивающих межевую просеку.

(Статья в редакции Закона от 15 июня 1994 года)

1101. Пчелиные семьи можно размещать: в сельской местности - по крайней мере на расстоянии пятнадцати метров, а в городах и селах - по крайней мере на расстоянии двадцати пяти метров от путей сообщения или границы земли соседа, считая это расстояние от середины улья до обочины дороги или границы. Если пасека огорожена плотным забором или живой изгородью в сельской местности - высотой по крайней мере в два метра, а в городах и селах - высотой в два с половиной метра, то пчелиные семьи могут быть размещены независимо от упомянутых расстояний.

3. Ограничения права пользования водами

1102. К публичным водам принадлежит морская прибрежная полоса, а также перечисленные в приложении (прилож. I) к настоящей статье озера и реки. Все остальные воды являются частными.

1103. Перечень публичных вод может быть изменен только законодательным путем. Если при зачислении частных вод в публичные, или при отчуждении части недвижимой собственности, или при ограничении существующих сооружений какому-либо лицу наносится ущерб, то ему полагается соразмерное возмещение от государства.

1104. Публичные воды являются собственностью государства, насколько на них не существует права собственности частного лица. Морское прибрежье принадлежит государству до того места, которого достигает самый высокий морской прибой.

1105. Границей рек и озер с прибрежной землей считается водная линия при нормальном состоянии воды.

1106. Если при регулировании стока воды понижается уровень воды в озере, то освободившееся вследствие этого от воды ложе озера принадлежит тому, кому принадлежало озеро до понижения уровня воды.

1107. Когда воды перемещаются, старые собственники берегов, которым принадлежало право рыбной ловли или право пользования водой для нужд своего хозяйства, сохраняют эти права и впредь. Hовые собственники берегов должны предоставить старым необходимый подход к воде, если у них в пределах своих границ такого используемого подхода больше нет.

1108. Как стоячие, так и текучие частные воды, находящиеся в пределах границ одного собственника земли, принадлежат ему с правом пользоваться ими лишь самому и по своему усмотрению, а воды, протекающие через земельные участки разных собственников или омывающие их, являются их общей собственностью, и каждый из них имеет право пользоваться той частью воды, которая протекает через его землю или омывает ее.

1109. Границей собственности противоположных берегов считается средняя линия между водными линиями обоих берегов при нормальном состоянии воды, а границей между лежащими на одном берегу земельными участками - линия, проводимая перпендикулярно к средней линии реки через пункт пересечения границы с нормальной водной линией.

1110. В публичных реках каждому свободно разрешено обыкновенное пользование водой, насколько это не наносит вреда обществу и не нарушает прав собственника земли.

1111. Пригодность рек и озер для судоходства и сплава леса определяет и дает разрешение использовать их для этой цели Министерство финансов.

Примечание. Более подробные правила об ограничениях права пользования водами предусмотрены особым законом.

1112. Право рыбной ловли устанавливается последующими статьями (1113-1119), а также законом о рыбной ловле и другими соответствующими правилами.

1113. Право рыбной ловли принадлежит каждому в пределах его собственности, и собственник может запретить, насколько законом не установлено иное, третьим лицам ловить рыбу в них.

Примечание. Закрепленное право рыбной ловли в пределах чужой собственности положениями настоящей статьи не отменяется. Это примечание относится также к статьям 1115-1117 с примечанием.

1114. В морских прибрежных водах рыбная ловля свободна для каждого гражданина Латвии в порядке, предусмотренном законом о рыбной ловле.

1115. В озерах, перечисленных в приложенном к настоящей статье перечне (прилож.II), право рыбной ловли на всей их площади независимо от границ озер, установленных в статье 1105, принадлежит только государству, за исключением указанных в перечне частей.

1116. В общих водах (ст.1108) право рыбной ловли принадлежит каждому собственнику берега в той части вод, которая к его земле ближе, чем к земле другого.

1117. В публичных реках право рыбной ловли принадлежит каждому собственнику берега вдоль границы в той части вод, которая к его земле ближе, чем к земле другого.

Примечание. В реках, перечисленных в приложенном к настоящему примечанию приложении (прилож. III), право рыбной ловли в указанных в перечне частях принадлежит только государству.

1118. Имеющий право рыбной ловли может использовать полосу причала для нужд рыбной ловли. Более подробные правила о полосе причала предусматриваются особым законом; там, где ее ширина не определена, она составляет четыре метра.

1119. В водах, в которых водится рыба, запрещается мочить коноплю и лен; вообще их можно мочить только в мочилах или болотах либо посредством отвода нужной воды из озер и рек, но только так, чтобы она не могла потом вливаться в них обратно.

1120. Право собственника земли возводить сооружения, использующие силу воды, ничем не ограничено лишь в том случае, когда река, на которой должны быть возведены эти сооружения, начинается в его собственных пределах и когда никто из соседей вверх по течению не может понести убытки от запруд или плотин.

1121. Если река протекает по земельным участкам нескольких собственников, то каждый из них может возводить новые использующие силу воды сооружения только тогда, если запруда или плотина не может причинить убытки соседям.

1122. Возводя плотины и запруды на реке, принадлежащей совместно нескольким собственникам, нельзя препятствовать пользованию уже существующими использующими силу воды или иными сооружениями.

1123. Для предотвращения ущерба соседским лугам от воды, поднятой запрудами использующих силу воды сооружений, везде, где это оказывается нужным, шлюзы этих сооружений должны оставаться открытыми на четыре недели до и на четыре недели после Янова дня.

Когда рыба мечет икру, для ее прохода в каждом использующем силу воды сооружении должны оставаться открытыми шлюзы или должны быть устроены пути для рыбы.

1124. Каждый собственник может на своей земле устраивать водоснабжение из смежных или протекающих через его границы вод, но из судоходных и лесосплавных рек или из таких же их притоков, которые подают необходимую им воду, лишь настолько, насколько это не вредит судоходству или лесосплаву.

1125. Из тех вод, из которых устроено публичное водоснабжение, а также из самих этих водопроводов частные лица не могут устраивать для себя водоснабжение без соответствующего разрешения властей.

1126. Водоснабжение, устраиваемое частными лицами из своих общих вод, не должно быть в таких широких размерах, чтобы из-за них мог существенно снизиться уровень воды или же могло измениться направление реки.

1127. Для орошения земель из общей реки вода должна быть разделена между собственниками прибрежных земельных участков соразмерно величине этих участков так, чтобы ни один из собственников не причинил ущерба другому.

4. Ограничения права пользования лесами

1128. Частные леса находятся в неограниченном распоряжении их собственников.

Примечание. Ограничения права пользования лесами установлены законами о ведении лесного хозяйства и пользовании лесом.

(С изменениями, внесенными Законом от 24 апреля 1997 года)

1129. Охотничьи права и пользование этими правами устанавливаются законом об охоте.

ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ

СЕРВИТУТЫ

Подраздел первый

Общие положения

1130. Сервитутом является такое право на чужую вещь, которым право собственности на нее в отношении пользования ограничено в пользу какого-либо определенного лица или определенного земельного участка.

1131. Сервитут, установленный в пользу определенного физического или юридического лица, является личным сервитутом; сервитут, установленный в пользу какой-либо определенной недвижимой собственности, так что им пользуется очередной собственник, является вещным сервитутом.

1132. Если возникают сомнения относительно объема сервитута, он всегда предполагается в наименьшем объеме.

1133. Собственник служащей недвижимой собственности должен предоставить пользующемуся сервитутом также все побочные права, без которых невозможно пользоваться главным правом, хотя бы даже из этих побочных прав проистекал опять особый вид сервитута. Эти побочные права возникают вместе с главным и вместе с ним также прекращаются.

1134. Сервитут всегда обременяет только саму вещь, а не ее собственника, вследствие чего сервитутом не может быть личная обязанность собственника вещи.

1135. Сервитут должен приносить выгоду пользующемуся им.

1136. Сервитуты составляют, за исключением права пользования, неделимое право.

1137. Фактическое пользование сервитутом может быть ограничено в отношении как времени, так и места или способа пользования, следовательно, может распространяться и только на какую-либо часть недвижимой собственности.

1138. Сервитутом можно владеть, пользуясь сервитутным правом.

1139. Каждый, кому принадлежит сервитутное право, должен пользоваться им добросовестно, оберегая при этом по возможности право собственности другого.

1140. Собственник служащей вещи, в свою очередь, не должен чинить никаких препятствий пользующемуся сервитутом: он должен разрешать ему делать все, без чего успешное пользование сервитутным правом было бы невозможным, хотя бы это и не было собственно предметом сервитута.

Подраздел второй

Вещные сервитуты

I. Общие положения

1141. Для существования любого вещного сервитута необходимы две недвижимые собственности, из которых одна обременена в пользу другой; первая является обязанной, или служащей, вторая - наделенной правом, или господствующей.

1142. Вещные сервитуты могут быть установлены и таким образом, что они принадлежат лишь определенным лицам. Такие сервитуты считаются личными сервитутами, и к ним применяются положения об этих последних.

1143. Сервитуты являются или домовыми, или сельскими сервитутами, смотря по тому, является ли господствующей недвижимой собственностью дом (безразлично, или на селе, или в городе) или земля (поле, пашня, луг, двор, сад и т.п.).

1144. Господствующая и служащая недвижимая собственность должны находиться между собой в таком положении, что последняя действительно может приносить первой ожидаемую от сервитута выгоду. Однако нет необходимости в том, чтобы их границы сходились.

1145. Всякий вещный сервитут настолько неразрывно связан с господствующей недвижимой собственностью, что он не может быть отдельно от нее ни отчужден, ни передан в пользование третьему лицу.

1146. Служащая недвижимая собственность должна приносить выгоду господствующей не только случайно или на какое-то время, а своими постоянными свойствами.

1147. Объем сервитута определяется выгодой и потребностью господствующей недвижимой собственности, так что пользоваться сервитутом свыше этого объема не разрешается, если только при его установлении или позднее не оговорено иное.

1148. Предоставляя сервитут, собственник служащей недвижимой собственности не лишается права самому пользоваться входящим в этот сервитут правом, и он может даже предоставить подобное право нескольким, если только этим не нарушается уже существующий сервитут.

1149. Каждый сервитут относится ко всем частям как господствующей, так и служащей недвижимой собственности.

1150. Если сервитут без ущерба для пользующегося им может быть так же хорошо использован в какой-либо части служащей недвижимой собственности, как и в ней в целом, то собственник последней вправе определить для использования сервитутного права известную часть недвижимой собственности.

1151. Если для пользования сервитутом необходимы содержание и починка служащей вещи, это должен делать пользующийся сервитутом.

Примечание. Исключение из этого правила указано в статье 1175.

1152. Если господствующая недвижимая собственность подвергается разделу, то сервитут по-прежнему сохраняется за всеми отдельными частями, если только он уже до раздела не принадлежал лишь одной из них; в последнем случае сервитут и впредь сохраняется за ней одной. Пользоваться сервитутом может и такая часть, которая находится в отдалении от служащей недвижимой собственности, если собственник этой части приобретает от собственника находящейся между ними недвижимой собственности право на дорогу или какой-либо другой сервитут, который дает ему возможность пользоваться вышеупомянутым.

1153. Свойства отдельных частей (ст.1152) господствующей недвижимой собственности и большая потребность одной или другой части в сервитуте сами по себе не учитываются; однако все собственники отдельных частей вместе не должны пользоваться сервитутом свыше того объема, в каком им ранее пользовался собственник всей этой недвижимой собственности, и в прочих отношениях они должны соблюдать положения статьи 1147.

1154. Если разделу подвергается служащая недвижимая собственность, то лежащий на ней сервитут остается на всех ее частях, если только он до раздела не лежал лишь на одной отдельной части и если сервитут по своему характеру может быть использован в каждой отдельной части.

II. Отдельные сельские сервитуты

1155. Сельскими сервитутами, для которых существуют особые правила, являются сервитуты дорожного и водного пользования. Другие сельские сервитуты подчиняются общим правилам о сервитутах.

1. Дорожный сервитут

1156. Дорожным сервитутом может быть предоставлено право: 1) на пешеходную дорогу, 2) на скотопрогонную дорогу и 3) на проезжую дорогу.

1157. Право на скотопрогонную дорогу не дает права пасти скот вдоль нее.

1158. Если при установлении дорожного сервитута ничего не сказано о ширине дороги, то пешеходная дорога должна быть шириною в один метр, а скотопрогонная дорога или проезжая дорога - шириною по крайней мере в четыре с половиной метра.

1159. Дорожному сервитуту подчиняется каждая часть служащего земельного участка. Однако пользующийся этим сервитутом, если не было оговорено противное, должен ограничиваться одной определенной дорогой, которую он хотя и сам может выбрать, но по возможности бережно.

Если дорожный сервитут установлен по завещанию без более подробного обозначения места, то выбор места и направления дороги принадлежит несущему сервитут, который все же не должен действовать преднамеренно в ущерб другой стороне.

1160. При установлении дорожного сервитута входящие в него права можно всячески ограничить.

1161. К дорожным сервитутам принадлежит также право ездить по водам, находящимся в пределах земельного участка соседа.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Третий пол (судьбы пасынков Природы)

    Документ
    Привычный взгляд, будто род человеческий состоит из мужчин и женщин, не выдерживает строгой проверки. Между двумя полами нет четкой границы. Есть обширное нейтральное пространство.
  2. Третьи Ходорковские чтения (стенограмма) Открытие Чтений и вступительное слово

    Документ
    (1) А.Б. Рогинский: Дорогие участники конференции! Позвольте открыть нашу встречу. Нашу конференцию «Российские альтернативы». Она уже третья.Сначала о программе.
  3. Третьего пути не существует перспективы левых движений Сеймур М. Липсет

    Статья
    В то время как всеобщее внимание приковано к поразительным преобразованиям в коммунистическом мире, в левых (некоммунистических) партиях совершаются не менее значительные, хотя и не столь драматические сдвиги.
  4. Третий сектор в России

    Документ
    Одним из следствий перехода России от тоталитарного к демократическому типу развития явилось обогащение лексического запаса россиян массой новых понятий, ранее известных лишь специалистам: рыночные отношения, гражданское общество, третий сектор и т.
  5. Третя сесія школи професійної журналістики

    Документ
    Концепція реформи місцевого самоврядування (далі Концепція) розроблена з урахуванням положень Державної стратегії регіонального розвитку на період до 2015 року, національного і міжнародного досвіду становлення та організації (функціонування)
  6. Трети фестивал на турския фолклор в българия

    Документ
    Организатори на фестивала са община Ардино и читалище „Родопска искра 1921 ” гр. Ардино, с подкрепата на Министерство на културата и сдружение „Толерантност”.

Другие похожие документы..