Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
1.2. «Роснефть-классы» естественно-математического профиля входят в инфраструктуру непрерывного образования школы, основной их задачей является целев...полностью>>
'Документ'
Жанровая уникальность романа "Мастер и Маргарита" - "последнего, закатного" произведения М. А. Булгакова до сих пор вызывает у лит...полностью>>
'Доклад'
Рассмотрим кратко историю развития методов контроля оптических деталей, применительно к астрономической оптике. Это обусловлено двумя моментами: во-п...полностью>>
'Документ'
Специальная техника, в том числе карьерные самосвалы, бетономешалки, автокраны, платформы для буровых установок, установки для цементации скважин, ка...полностью>>

Состав проектных материалов (3)

Главная > Документ
Сохрани ссылку в одной из сетей:

Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования

МО «Нестеровский район» Калининградской области

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«ГрафИнфо»

СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

МО «НЕСТЕРОВСКИЙ РАЙОН»

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Материалы по обоснованию

проекта схемы территориального планирования

МО «Нестеровский район» Калининградской области

МК №28 от 22.07.2010 г.

Исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» _______________ Л.В. Морякова

Главный архитектор _______________ А.Г. Силаев

Главный инженер _______________ Г.Х. Музафарова

Руководитель проекта _______________ Т.В. Лисова

Инженер по земельному кадастру _______________ Н.В.Клементьева

Юрисконсульт ________________ К.Г.Малихова

Великий Новгород,

2010г.

Состав проектных материалов

Наименование документа

Масштаб

1. Текстовые материалы

1.

Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования МО «Нестеровский район»

2.

Положения о территориальном планировании Нестеровского муниципального района

2. Графические материалы

2.1

Схема территориального планирования муниципального образования МО «Нестеровский район»

М 1:500000

2.2

Схема результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий

М 1:500000

2.3

Схема ограничений использования территорий

М 1:500000

2.4

Схема объектов транспортного сообщения

М 1:500000

2.5

Схема объектов культурного наследия

М 1:500000

2.6

Схема земель различных категорий

М 1:500000

2.7

Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

М 1:500000

2.8

Схема административных границ

М 1:500000

3.

Электронная версия проекта на CD

Содержание.

Состав проектных материалов 3

Введение 6

1. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. 7

1.1.Цели территориального планирования 7

1.2.Задачи территориального планирования 7

2. Комплексная оценка и основные проблемы развития территории МО «Нестеровский район». 8

2.1. Экономико-географическое положение МО «Нестеровский район». 8

2.2. Историческая справка МО «Нестеровский район» 10

2.3. Природные условия и ресурсы территории. 14

2.3.1. Климатические условия. 14

2.3.2. Гидрологическая характеристика. 14

2.3.3 Инженерно-геологические условия. 17

2.3.4. Ландшафтная характеристика территории. 19

2.3.5. Месторождения полезных ископаемых 21

2.4.Трудовые ресурсы 34

2.5. Оценка существующего состояния экономики района 50

2.5.1 Промышленность 50

2.5.2 Сельское хозяйство 51

2.5.3. Торговля 58

2.5.4. Строительство 65

2.5.5.Основные объекты капитального строительства местного значения. 66

2.6 Прогнозируемые направления развития экономической базы МО «Нестеровский район» 69

2.7. Земельные ресурсы. 81

2.7.1. Земли сельскохозяйственного назначения. 95

2.7.2. Земли населенных пунктов. 95

2.7.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 97

2.7.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов 99

2.7.5. Земли лесного фонда 99

2.7.6. Земли водного фонда. 99

2.7.7. Земли запаса 100

2.7.8.Баланс земель МО «Нестеровский район» 101

2.8. Транспортное обеспечение 102

2.9.Инженерное обеспечение. 107

2.9.1. Электроснабжение. 107

2.9.2. Связь 108

3. Санитарная очистка территории. 108

3.1 Территории кладбищ. 108

3.2 Территории полигонов ТБО. 109

3.3 Территории скотомогильников 109

4. Зоны с особыми условиями использования территории 110

4.1.Зоны с особыми условиями использования территории природоохранного назначения 110

4.2 Зоны с особыми условиями использования территории техногенного назначения 117

4.2.1.Территории освоения месторождений полезных ископаемых. 126

4.3. Иные зоны с особыми условиями использования территории 129

4.3.1. Территории объектов культурного наследия 129

4.3.2. Пограничная зона 134

4.4. Экологические ограничения 135

4.5. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 136

5. Предложения по зонам планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения 143

5.1.Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 143

5.1.1. Инженерная инфраструктура 143

5.2.2. Транспортная инфраструктура 150

6. Мероприятия по организации охранных зон объектов 153

культурного наследия 153

7. Мероприятия по организации земель особо охраняемых природных территорий. 153

8. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 154

8.1 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера. 155

8.2 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций техногенного характера. 157

9.Мероприятия по санитарной очистке территории 164

10.Мероприятия по нормативному правовому обеспечению реализации схемы территориального планирования. 165

Приложение 1. 166

Приложение 2. 171

172

Введение

Настоящая работа выполнена на основании Муниципального Контракта №28 от 22 июля 2010 года по разработке проекта схемы территориального планирования МО «Нестеровский район», заключенным между ООО «ГрафИнфо» и Администрацией муниципального образования «Нестеровский район», и в соответствии с Техническим заданием.

Цель работы – подготовка схемы территориального планирования МО «Нестеровский район» в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности, а также создания ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

В соответствии со ст.19 Градостроительного кодекса РФ в целях утверждения схемы территориального планирования муниципального района осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде карт (схем).

Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования муниципального района в текстовой форме включают в себя:

1) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию;

3) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;

4) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Схема территориального планирования МО «Нестеровский район» разработана на расчетный срок до 2030 года (20 лет). Этапы реализации схемы территориального планирования, их сроки определяются органами местного самоуправления района исходя из складывающейся социально-экономической обстановки в районе и области, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных и областных целевых программ в части, затрагивающих территорию района, приоритетных национальных проектов.

Реализация схемы территориального планирования района осуществляется в границах муниципального образования на основании плана реализации схемы территориального планирования района, разработанного в соответствии с градостроительным законодательством и утверждаемого главой местной администрации района в течение трех месяцев со дня утверждения схемы территориального планирования.

План реализации схемы территориального планирования района является основанием для разработки и принятия муниципальных целевых градостроительных и иных программ развития района.

1. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования.

1.1.Цели территориального планирования

Территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территорий муниципального района исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:

  • обеспечения устойчивого развития района;

  • формирования благоприятной среды жизнедеятельности;

  • сохранения объектов исторического и культурного наследия, уникальных природных объектов для настоящего и будущего поколений;

  • развития и модернизации инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

  • оптимизация использования земельных ресурсов.

1.2.Задачи территориального планирования

1.2.1.Задачи пространственного развития

Первой и основной задачей пространственного развития территории муниципального района является создание благоприятной среды жизни и деятельности человека и условий для устойчивого развития на перспективу путем достижения баланса экономических и экологических интересов.

Эта задача включает в себя ряд направлений, к основным из которых относятся следующие:

  • обеспечение экологически устойчивого развития территории путем создания условий для сохранения уникального природно-ресурсного потенциала территории;

  • увеличение инвестиционной привлекательности МО «Нестеровский район» для создания новых рабочих мест, повышение уровня жизни населения;

  • усовершенствование внешних транспортных связей как основы укрепления экономической сферы;

  • создание условий для разнообразных видов туризма.

1.2.2.Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства

Транспортная инфраструктура

Обеспечение качественного транспортного обслуживания населения путем совершенствования внутренних и внешних транспортных связей, реализуемых по следующим направлениям:

  • развитие базовых объектов транспортной инфраструктуры, обеспечивающих внешние транспортные связи;

  • повышение качества транспортных связей за счет совершенствования как всей дорожной сети, так и отдельных ее элементов.

Инженерная инфраструктура

Предоставление качественных услуг по электро- и газоснабжению поселений за счет создания новых и модернизации существующих объектов инженерной инфраструктуры, а также развития систем инженерных коммуникаций.

1.2.3.Задачи по обеспечению сохранности объектов культурного наследия

Восстановление и сохранение объектов культурного наследия на территории МО «Нестеровский район», создание историко-культурной привлекательности района для развития туристических программ различных направлений.

1.2.4.Задачи по улучшению экологической обстановки и охраны окружающей среды

Обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности настоящего и будущих поколений жителей муниципального района, снижение негативного антропогенного воздействия на окружающую среду, воспроизводство и рациональное использование природных ресурсов, сохранение биосферы, переход к устойчивому развитию.

Охрана от загрязнения, истощения, деградации и других негативных воздействий хозяйственной и иной деятельности основных компонентов природной среды:

- атмосферного воздуха;

- поверхностных и подземных вод;

- земель, недр, почв;

- лесов, растительности и животного мира.

1.2.5.Задачи по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Организация и осуществления мероприятий по защите, снижению риска возникновения и сокращение тяжести последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1.2.6.Задачи по нормативному правовому обеспечению реализации схемы территориального планирования

1) утверждение плана реализации схемы территориального планирования района;

2) введение системы мониторинга реализации схемы территориального планирования района;

3) создание и ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности района.

2. Комплексная оценка и основные проблемы развития территории МО «Нестеровский район».

Комплексная оценка проводится с целью определения градостроительной ценности территории района. В своем составе комплексная оценка содержит характеристики природно-ресурсного потенциала территорий, обеспеченности транспортной, инженерной, социальной и производственной инфраструктурами, а также экологического состояния.

При выполнении этого раздела выявляются территории, в границах которых устанавливаются ограничения на осуществление градостроительной деятельности – территории заповедных зон и особо охраняемых природных территорий; территории объектов культурного наследия; зон залегания природных ископаемых; санитарных, защитных и санитарно-защитных зон; водоохранных зон и прибрежных защитных полос; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, иные зоны, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ

2.1. Экономико-географическое положение МО «Нестеровский район».

В соответствии с Постановлением Калининградской областной думы «Об утверждении границы объекта административно-территориального деления «Нестеровский административный район» и муниципального образования «Нестеровский район» от 04 июня 1998 года №42, Законом Калининградской области от 30 июня 2008 г.№258 «Об организации местного самоуправления на территории муниципального образования «Нестеровский городской округ», Законом Калининградской области от 27 мая 2010 г. «Об административно-территориальном устройстве Калининградской области» МО «Нестеровский район» является административно-территориальной единицей Калининградской области, непосредственно входящей в состав Северо-западного Федерального округа.

В соответствии с Уставом МО «Нестеровский район» от 30 июля 2008 г. №26 официальное наименование муниципального образования – «Нестеровский район».

МО ««Нестеровский район» расположен в юго-восточной части Калининградской области, граничит:

на севере – с Краснознаменским районом,

на востоке – с республикой Литва,

на юге - с республикой Польша,

на западе – с Гусевским и Озёрским районами.

Площадь района 1062 км² (7 % территории Калининградской области).

Рис.2. Карта Калининградской области

В границах территории МО «Нестеровский район» находятся 4 поселения:

1. территория городского поселения

  • МО «Нестеровское городское поселение», административный центр – г.Нестеров;

2. территории сельских поселений

  • МО «Илюшинское сельское поселение» (административный центр – п.Илюшино), с находящимися в его составе населенными пунктами: п.Ватутино; п.Высокое; п.Дивное; п.Заводское; п.Зеленое; п.Илюшино; п.Калиново; п.Нежинское; п.Садовое; п.Совхозное; п.Сосновка; п.Фурмановка; п.Хуторское; п. Чкалово; п.Шолохово; п.Ясная Поляна;

  • МО «Пригородное сельское поселение» (административный центр – п.Пригородное), с находящимися в его составе населенными пунктами: п.Бабушкино; п.Вознесенское; п.Воскресенское; п.Выселки; п.Детское; п.Луговое; п.Невское; п.Некрасово; п.Первомайское; п.Петровское; п.Покрышкино; п.Пригородное; п.Пушкино; п.Раздольное; п.Чапаево; п.Чернышевское; п.Черняхово; п.Ягодное;

  • МО «Чистопрудненское сельское поселение» (административный центр – п.Чистые Пруды), с находящимися в его составе населенными пунктами: п.Боровиково; п.Ветряк; п.Димитриевка; п.Докучаево; п.Дубовая Роща; п.Знаменка; п.Ильинское; п.Калинино; п.Карпинское; п.Краснолесье; п.Лесистое; п.Мичуринское; п.Озерки; п.Пугачево; п.Садовое; п.Сосновка; п.Токаревка; п.Уварово; п.Чистые Пруды.

Таблица 2.1.1

Муниципальные образования МО «Нестеровский район»

Муниципальное образование

Административный центр

МО «Нестеровский район»

Городское поселение

МО «Нестеровское городское поселение»

Сельские поселения

МО «Илюшинское сельское поселение»

МО «Пригородное сельское поселение»

МО «Чистопрудненское сельское поселение»

г.Нестеров

п.Илюшино

п.Пригородное

п.Чистые пруды

Районный центр (г.Нестеров) расположен в 140 км от г.Калининграда (областного центра Калининградской области).

Через районный центр проходит участок автомагистрали Калининград – Черняховск – пос. Чернышевское – граница с Литовской республикой, входящей в международный транспортный коридор 9-Д Калининград – Вильнюс – Минск – Киев, обеспечивающий выход транспортных потоков на коридор №2 Берлин – Минск – Москва - Нижний Новгород, а через него на основные трансконтинентальные маршруты: Москва - Владивосток, Хельсинки – Москва, - Каспийское море – Центральная Азия.

В Нестерове расположена одноимённая станция Калининградской железной дороги. Эта станция относится к железнодорожной линии Калининград — Черняховск — Чернышевское (литовская граница).

В районе достаточно хорошо изучена минерально-сырьевая база. Имеются большие запасы песчано-гравийных материалов, месторождения торфа. На территории Нестеровского района расположены четыре месторождения песчано-гравийной смеси. Эксплуатируется только один – карьер «Краснолесье». В шести километрах от Нестерова эксплуатируется торфяное месторождение, которое занимает 700 га.

На территории района находится реликтовое озеро Виштынец — крупнейшее в области. В 1974 году оно вместе с р. Красной было объявлено памятником природы. Другая природная достопримечательность — Роминтенская пуща (Красный лес) — бывшие охотничьи угодья германских королей и императоров.

В районе имеются предприятия: ОАО «Торфопредприятие «Нестеровское», ООО «Нестеровский хлебозавод», ООО «Нестеровский модуль», ООО» Автосил», литовское предприятие ООО фирма «Мяркис». Функционируют сельскохозяйственные предприятия (ЗАО «им Фурманова», ЗАО «Нестеровское», ООО «СХП Пригородное» и др.), основной продукцией, производимой сельскохозяйственными предприятиями является: молоко, мясо, зерновые культуры, картофель, лен.

Услуги связи оказывает ОАО «Северо-Западный Телеком».

Социальную инфраструктуру составляют 13 общеобразовательных школ, из них: 4 средних и 1 основных, 3 начальные школы – детский сад, 9 детских дошкольных учреждений, 1 вечерняя школа, Дом творчества детей и юношества, Детская школа искусств, школа- интернат №8 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Детский оздоровительный лагерь «Жемчужина». В районе действует центральная районная больница на 100 коек, областное государственной учреждение "Психиатрическая больница № 5" в пос. Чернышевское на 70 коек. Имеется поликлиника, четыре врачебных амбулатории, 11 фельдшерских пунктов, 2 аптеки (в городе и на селе), три аптечных киоска.

Торговлю в районе осуществляет сеть магазинов Нестеровского потребительского общества, торговые точки предприятий и предпринимателей. Всего на территории муниципального образования функционируют 135 торговых точек.

Население района на 01.01.2010 года составило 16 996 человек, в том числе городское — 4636 чел., сельское — 12 360 чел.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Состав проектных материалов (2)

    Документ
    5.Схема размещения объектов и сетей инженерного обеспечения муниципального образования Неболчского сельского поселения Любытинского района. Опорный план.
  2. Состав проектных материалов (1)

    Документ
    2.7.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
  3. Состав проектных материалов (4)

    Документ
    Данный генеральный план города Улан-Удэ представляет третье поколение современного развития столицы Бурятии. В его основе заложены эволюционно развитые идеи формирования структуры Улан-Удэ от выдвинутой в 1966г.
  4. Схема территориального планирования Красноярского района материалы по обоснованию том I

    Документ
    Предисловие 4 1.1.Введение «-« 4 1. .Цели и задачи схемы территориального планирования «-« 7 .Анализ существующей ситуации 9 .
  5. Материалы, предоставленные по запросу Счетной палаты Российской Федерации от 09 июля 2008 г

    Документ
    В дополнение к ранее направленным в Ваш адрес запросам Счетной палаты Российской Федерации и на основании полученной в рабочем порядке информации от ОАО «АК «Транснефть» прошу представить в срок до 1 июля 2008 года группе инспекторов

Другие похожие документы..