Основные образовательные программы Направление 080100 «Экономика» Профиль Экономика предприятий и организаций оценка объектов недвижимости Разработала кафедра экономики и менеджмента недвижимости

Цель изучения дисциплины

Формирование у студентов совокупности знаний по основам управления финансами в корпоративных структурах, методам, приемам, логике действий, рассмотрение следующих вопросов:

• формирования и использования финансовых ресурсов и организации финансовых отношений корпоративных структур на основе использования финансовых категорий (выручка, прибыль, издержки, собственный капитал, заемный капитал, основные средства, оборотные средства и др.),

• нормативов (налогов, рентабельности, ликвидности, финансовой устойчивости и др.),

• различного рода стимулов, льгот, санкций и других финансовых рычагов

Содержание дисциплины

Тема 1. Объективные предпосылки возникновения корпоративных структур, их роль и место в экономике различных стран

Организационные формы объединения финансового и промышленного капитала, виды и участники. Финансовые корпорации, холдинги, банковские группы. Экономическая сущность и необходимость возникновения корпораций. Возникновение, роль и значение корпораций в экономически развитых странах, в России.

Тема 2. Формы организации корпоративных структур

Формы организации корпоративных структур и их классификация (холдинговые компании, банковские группы и др.). Цели и функции участников корпоративных структур. Роль банков, страховых компаний, инвестиционных фондов и других финансовых институтов в деятельности корпорации. Государственное регулирование процесса формирования и функционирования корпоративных структур.

Тема 3. Механизм формирования и функционирования корпоративных структур

Механизм функционирования и общее управление деятельностью корпораций. Деятельность материнской, дочерних и зависимых компаний, и их взаимосвязь. Перекрестное владение капиталом в корпоративных структурах. Последовательность, способы и методы формирования корпоративных структур (слияния, поглощения).

Тема 4. Источники капитала корпорации, способы и методы его формирования и управления

Собственные и заемные, долгосрочные и краткосрочные источники капитала. Капитал материнской и дочерних компаний, взаимозависимость источников капитала в рамках корпорации. Консолидированный капитал. Привлечение капитала с финансового рынка, роль банков, финансовых, инвестиционных и страховых компаний. Альтернативные формы финансового обеспечения.

Тема 5. Активы корпорации, способы и методы их формирования и управления

Внеоборотные и оборотные активы. Долгосрочные финансовые вложения. Чистые активы. Активы материнской и дочерних компаний, их взаимосвязь в рамках корпорации. Консолидированные активы.

Тема 6. Денежные потоки в рамках корпоративных структур и способы управления ими

Положительный, отрицательный, чистый денежный поток. Денежные потоки в материнской и дочерних компаниях, их взаимосвязь. Роль банка в формировании и управлении денежными потоками. Формирование кассовых центров в составе корпораций. Достоинства и недостатки концентрации денежных потоков в корпорациях.

Тема 7. Учет результатов деятельности корпораций. Формирование и распределение прибыли в корпорации

Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Схема аналитического и сводного баланса. Методы и процедуры составления сводного баланса и сводного отчета о прибылях и убытках корпорации. Валовая, налогооблагаемая, чистая прибыль. Ценовая политика, трансфертные цены, формирование издержек, налогообложение в рамках корпорации. Прибыль материнской и дочерних компаний. Консолидированная прибыль. Центры финансовой ответственности. Оффшорные зоны. Дивидендная политика корпораций.

Тема 8. Анализ финансового состояния и результатов деятельности корпораций

Система показателей оценки финансово-хозяйственной деятельности. Показатели имущественного положения, ликвидности, финансовой устойчивости, деловой активности, рентабельности использования финансовых ресурсов, имущества, собственного капитала подразделений и всей корпоративной структуры, прироста портфеля финансовых активов, положения на рынке ценных бумаг. Экономическая сущность показателей и способы их расчета.

Тема 9. Планирование деятельности корпоративных структур

Состав стратегических, текущих и оперативных планов деятельности финансово-промышленных корпоративных структур. Методы, процедуры и этапы разработки финансовых планов. Взаимосвязь финансовых планов материнской и дочерних компаний.

Тема 10. Инвестиционная и инновационная деятельность корпораций

Источники инвестиций и порядок их образования. Методы анализа инвестиционных проектов. Направления и механизм инвестирования. Совместное финансирование инвестиций и формы расчетов между членами корпорации. Финансовая инфраструктура корпорации как источник инвестиций.

Научно-производственная интеграция и инновационные комплексы. Их структура, целевое назначение и функции. Венчурный капитал как способ обеспечения финансами инновационного предпринимательства.

Тема 11. Взаимоотношения корпоративных структур с органами государственного управления

Государственное регулирование деятельности корпораций на федеральном и региональном уровне. Влияние государственных структур на деятельность корпораций. Монопольное законодательство и его применение для управления деятельностью корпорации.

Тема 12. Деятельность транснациональных корпораций

Роль и значение транснациональных финансово-промышленных корпоративных структур (ТНК) в развитии экономики государства. Влияние иностранных ТНК на экономику Российской Федерации. Формирование Российских ТНК и их выход на международные рынки.

Тема 13. Деятельность корпораций в Российской Федерации

Наиболее крупные корпорации, действующие на территории Российской Федерации и в Северо-Западном федеральном округе. Влияние корпораций на экономическое развитие РФ. Проблемы функционирования корпораций в России. Перспективы развития корпораций в России.

Формируемые компетенции

ОК-6, ОК-13, ПК-31, ПК-32

Наименования дисциплин, необходимых для освоения данной дисциплины

«Экономическая теория», «Финансы», «Инвестиции», «Бухгалтерский учет», «Финансы организаций (предприятий)», «Финансовые рынки», «Финансовый менеджмент», «Страхование»

Знания, умения и навыки, получаемые в результате изучения дисциплины

«Знать»:

- теоретические основы функционирования корпоративных структур и закономерности их развития;

- законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие финансово-экономическую деятельность корпоративных структур;

- принципы принятия и реализации экономических и управленческих решений по проблемам, связанным с управлением финансовыми ресурсами корпоративных структур;

- отечественный и зарубежный опыт в области создания и управления деятельностью корпоративных структур в условиях рыночной экономики.

«Уметь»:

- систематизировать и обобщать информацию о деятельности корпоративных структур;

- читать и анализировать бухгалтерские документы, финансовые отчеты и отчетность о деятельности корпоративных структур (сводная финансовая отчетность, МСФО);

- выявлять проблемы в области управления финансами корпоративных структур и предлагать возможные пути их решения.

«Владеть»:

- специальной финансовой терминологией;

- навыками самостоятельного приобретения дополнительных знаний в сфере управления финансами корпоративных структур, используя современные образовательные технологии;

- навыками профессиональной аргументации при обосновании решений в сфере финансовой деятельности корпоративных структур;

- методами осуществления финансовых расчетов необходимых для управления финансами корпоративных структур.

Используемые инструментальные и программные средства

Статистические пакеты, средства MS Office

Формы промежуточного контроля знаний

Контрольные работы, домашние задания, промежуточное тестирование по темам дисциплины

Форма итогового контроля знаний

Экзамен

Цель изучения дисциплины

Формирование теоретических знаний в области изучения структур отраслевых рынков

Содержание дисциплины

В дисциплине рассматриваются модели базовых типов отраслевых рынков и способы количественной оценки рыночных структур.

Основными блоками дисциплины являются:

– Фирма в теории отраслевых рынков

– Совершенная конкуренция

– Монополия

– Модели однородной олигополии

– Модели рынков дифференцированного товара

– Структура отраслевого рынка

– Измерение рыночной власти

– Концентрация, слияния фирм и барьеры входа в отрасль

– Исследования инновации и патенты

Формируемые компетенции

ОК-4

ПК-3, ПК-6, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-13

Наименования дисциплин, необходимых для освоения данной дисциплины

– Теория вероятностей и математическая статистика

– Микроэкономика

– Статистика

– Эконометрика

Знания, умения и навыки, получаемые в результате изучения дисциплины

знать:

– методы и принципы анализа отраслевых рынков в зависимости от их структуры;

– базовые модели, применяемые для описания различных типов отраслевых рынков;

– способы определения структуры рынка;

– количественные показатели измерения рыночной власти;

– основные проблемы, возникающие при идентификации рыночных структур;

– характер влияния на рыночные структуры инновационных процессов;

– методы регулирования рыночных структур.

уметь:

– подготавливать информацию для изучения характеристик отраслевого рынка;

– выполнять вычисления по различным моделям отраслевых рынков;

– рассчитывать показатели рыночной концентрации;

– изучать и прогнозировать воздействие экономических агентов на рыночную ситуацию;

– формулировать рекомендации в сфере регулирования рынков.

иметь навыки:

– экспериментальных расчетов характеристик отраслевого рынка;

– классификации рынков конкретных товаров;

– использования в расчетах по моделям отраслевых рынков современных инструментальных средств

Используемые инструментальные и программные средства

Стандартное программное обеспечение MS Office;

Статистические пакеты: Statistica, SPSS, STATGRAPHICS

Формы промежуточного контроля знаний

Контрольные работы

Промежуточное тестирование

Форма итогового контроля знаний

Экзамен

Цель изучения дисциплины

Усвоение студентами основных вопросов, связанных с особенностями недвижимости как экономического актива, функционированием рынка недвижимости, обоснованием экономических решений в сфере недвижимости.

Содержание дисциплины

Основными разделами (модулями) дисциплины являются:

• Недвижимое имущество как объект экономических отношений.

• Рынок недвижимости и особенности его функционирования

• Основы анализа рынка недвижимости

• Экономика объекта недвижимости

• Основы оценки стоимости недвижимого имущества

• Экономические основы управления и развития недвижимости

• Государственное регулирование рынка недвижимости

Формируемые компетенции

ОК-4,5,8,13.

ПК-1,2,3,4,5,7,10,13,16,17,18,19,21,20,22.

Наименования дисциплин, необходимых для освоения данной дисциплины

32. Экономическая теория

33. Институциональная экономика

34. Макроэкономика

35. Микроэкономика

36. Маркетинг

37. Статистика

38. Девелопмент

39. Правовые основы на рынке недвижимости

40. Ценообразование на рынке недвижимости

41. Девелопмент

Знания, умения и навыки, получаемые в результате изучения дисциплины

знать:

• экономическое и юридическое содержание понятий «недвижимое имущество», «недвижимая собственность», «недвижимость»;

• особенности недвижимости как экономического актива;

• закономерности функционирования рынка недвижимости и факторы, которые определяют его динамику;

• факторы, определяющие ценность недвижимости как экономического актива;

• основные показатели, отражающие экономику объекта недвижимости;

• основные подходы к оценке, развитию и управлению объектами недвижимости;

• основы ипотечного кредитования;

• основные направления и методы государственного регулирования рынка недвижимости;

уметь:

• анализировать состояние и динамику рынка недвижимости;

• использовать результаты анализа рынка и объекта для принятия управленческих решений;

• определять варианты наилучшего использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

• рассчитывать основные показатели, характеризующие экономику объекта недвижимости;

• определять направления, формулировать цели и задачи развития и управления недвижимостью.

Используемые инструментальные и программные средства

Стандартное программное обеспечение MS Office

Формы промежуточного контроля знаний

Промежуточное тестирование

Зачет

Форма итогового контроля знаний

Экзамен

Цель изучения дисциплины

формирование у студентов знаний, умений и навыков в области управления объектами и комплексами недвижимого имущества, а также привитие системного и творческого подходов по реализации полученных знаний в практической деятельности.

Содержание дисциплины

Основными блоками дисциплины являются:

14. Недвижимость как объект управления:

    • особенности недвижимости как объекта управления;

    • содержание процесса управления недвижимым имуществом;

    • управление недвижимым имуществом города

15. Экономические основы принятия решений в сфере управления недвижимостью:

• управленческие решения в сфере управления недвижимым имуществом;

• оценка недвижимости в целях управления;

• инвестиционные и финансовые решения в сфере управления недвижимым имуществом.

16. Организация процесса управления недвижимым имуществом:

• организационные основы управления объектами недвижимости

• арендная политика;

• организация технической эксплуатации объекта

• нормативно-правовое обеспечение процесса управления недвижимым имуществом.

• управление развитием недвижимости

• Управляющие компании в системе управления недвижимостью

Формируемые компетенции

ОК-4,5,8,13.

ПК-1,2,3,4,5,10,13,16,18,19,21,22,

Наименования дисциплин, необходимых для освоения данной дисциплины

42. Правовые основы на рынке недвижимости

43. Ценообразования на рынке недвижимости

44. Экономика недвижимости

45. Экономическая теория.

Знания, умения и навыки, получаемые в результате изучения дисциплины

«Знать»:

• особенности недвижимости как объекта управления;

• теоретические основы управления недвижимым имуществом;

• законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы управления недвижимым имуществом;

• цель, задачи, принципы, методы и технологии управления объектами и комплексами недвижимости;

• экономические основы принятия решений в сфере управлении недвижимостью;

• организационные основы управления развитием недвижимости;

• организацию бизнеса в управляющих компаниях;

«Уметь»:

• выявлять проблемы управленческого характера при проведении операций с недвижимым имуществом, предлагать способы их решения;

• использовать специальные программные средства для решения управленческих задач в сфере недвижимости;

• творчески использовать теоретические знания в процессе последующего обучения в соответствии с учебным планом подготовки экономиста-менеджера;

«Владеть»:

• специальной терминологией и лексикой данной дисциплины;

• методами и технологиями управления объектами и комплексами недвижимого имущества;

• навыками правильного составления управленческой документации, программы управления объектом, бюджета объекта, проектирования организационной структуры управляющей компании.

Используемые инструментальные и программные средства

Стандартное программное обеспечение MS Office

Информационно-правовые базы нормативных актов (“Консультант-Плюс”, “Гарант”, “Кодекс”)

Формы промежуточного контроля знаний

Промежуточное тестирование

Форма итогового контроля знаний

Экзамен

Используемые инструментальные и программные средства

Статистические пакеты, средства MS Office

Формы промежуточного контроля знаний

Лабораторные и контрольные работы, домашние задания, промежуточное тестирование по темам дисциплины

Форма итогового контроля знаний

Экзамен

Цель изучения дисциплины

Формирование совокупности теоретических знаний и практических навыков оценки стоимости недвижимого имущества, включая вопросы информационного обеспечения оценочной деятельности в сфере оценки стоимости недвижимости, и оценки частичных имущественных прав на объекты недвижимости.

Содержание дисциплины

В дисциплине рассматриваются современные законодательные акты и нормативные документы в области оценки недвижимости, основные принципы, подходы и методы оценки рыночной и иных видов стоимостей, особенности оценки стоимости частичных прав на недвижимость и методы ипотечно-инвестиционного анализа. Основными блоками дисциплины являются:

17. Концептуальные основы оценки стоимости недвижимости:

    • основные понятия оценки стоимости недвижимости;

    • правовое обеспечение оценки стоимости недвижимости.

18. Теоретические основы оценки стоимости недвижимости:

• стоимость недвижимости и ее основные виды;

• принципы и основные этапы процесса оценки;

• информационное обеспечение процесса оценки и анализ рынка недвижимости для целей оценки.

19. Методологические основы оценки стоимости недвижимости:

• оценка стоимости недвижимости стандартными подходами и их практическое применение;

• ипотечно-инвестиционный анализ.

20. Особенности процесса оценки недвижимости в условиях современного российского рынка:

• методы массовой оценки недвижимости и их применение;

• оценка частичных прав на недвижимость;

• особенности оценки различных типов объектов недвижимости.

Формируемые компетенции

ОК-4,5,8,13.

ПК-1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,13,17,20,21,22

Наименования дисциплин, необходимых для освоения данной дисциплины

46. Экономическая теория

47. Экономика недвижимости

48. Основы оценки стоимости имущества

49. Правовые основы управления недвижимостью

Знания, умения и навыки, получаемые в результате изучения дисциплины

«Знать»:

• фундаментальные понятия и термины оценки стоимости недвижимости;

• современные законодательные и нормативные документы в области оценочной деятельности в сфере оценки недвижимости, включая международные и российские стандарты оценки;

• процесс сбора и анализа информации для целей оценки недвижимости;

• цели и принципы оценки недвижимости;

• подходы и в рамках подходов методы оценки стоимости недвижимости;

• особенности применения основных подходов и методов оценки к определению стоимости объектов недвижимости различного назначения;

• методы инвестиционно-ипотечного анализа и особенности их применения при оценке недвижимости;

«Уметь»:

• в соответствии с действующим законодательством и требованиями подготовить задание и договор на оценку объекта недвижимости;

• осуществлять сбор и анализ исходной информации для целей оценки стоимости объектов недвижимости различного функционального назначения;

• определять вариант наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости различного назначения;

• применять для целей оценки стоимости наиболее уместные подходы и методы оценки, учитывающие специфику объекта недвижимости и его окружения;

• принимать самостоятельное решение по обоснованному формированию итогового результата оценки;

• подготовить отчет об оценке объекта недвижимости в соответствии с действующими требованиями по содержанию, структуре и оформлению.

«Владеть»:

• методами оценки стоимости недвижимости;

• навыками составления и формирования отчета об оценке объекта недвижимости.

Используемые инструментальные и программные средства

Стандартное программное обеспечение MS Office;

Ресурсы INTERNET;

Обучающие и контролирующие учебные материалы (включая электронные тесты и задачи);

Сетевые источники информации (сайты баз данных по рынку недвижимости).

Формы промежуточного контроля знаний

Промежуточное тестирование, опрос, контрольные задания, эссе

Форма итогового контроля знаний

Экзамен

Цель изучения дисциплины

Формирование комплекса знаний, умений и навыков в области экономики землепользования, привитие системного и творческого подхода к их использованию для дальнейшего успешного обучения и последующей профессиональной деятельности.

Содержание дисциплины

Основные вопросы, изучаемые в рамках дисциплины:

• Основные природные и экономические свойства земли

• Понятие и структура земельных ресурсов

• Государственная земельная политика.

• Формы землепользования и их особенности.

• Особенности оборота земельных участков

• Земельная реформа в России: история и современность.

• Основные принципы государственного регулирования землепользования.

• Состав, структура и полномочия органов управления земельными ресурсами на федеральном, региональном и местном уровне.

• Государственный земельный контроль: цель, задачи и функции.

• Виды и меры ответственности за нарушение земельного законодательства.

• Понятие, назначение и порядок проведения государственного мониторинга земель.

• Сущность, назначение и порядок осуществления государственного кадастрового учета земель.

• Роль кадастрового учета в системе управления земельными ресурсами

• Налогообложение земель

• Сущность и назначение государственной кадастровой оценки земель.

• Методы государственной кадастровой оценки земель различных категорий.

Формируемые компетенции

ОК-4,5,8,13.

ПК-1,2,3,4,5,10,13,22

Наименования дисциплин, необходимых для освоения данной дисциплины

50. Экономическая теория

51. Маркетинг

52. Экономика недвижимости

53. Девелопент

54. Ценообразования на рынке недвижимости

Знания, умения и навыки, получаемые в результате изучения дисциплины

В результате изучения дисциплины студент должен знать:

• основные свойства земли как природного ресурса, экономического актива, недвижимого имущества;

• нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы землепользования в России;

• виды и меры ответственности за нарушение земельного законодательства;

• отечественный и зарубежный опыт в области регулирования земельных отношений;

• порядок государственного кадастрового учета земель;

• цель и функции государственного земельного контроля;

• особенности налогообложения земель;

• методы кадастровой оценки земельных ресурсов;

• особенности различных форм землепользования.

уметь:

• анализировать, систематизировать и обобщать информацию в области землепользования для подготовки аналитических материалов по вопросам профессиональной деятельности;

• выявлять проблемы землепользования и оценивать их влияние на развитие сферы недвижимости, предлагать способы их решения;

• рассчитывать кадастровую стоимость земельных участков;

• экономически обосновывать и рассчитывать уровень арендной платы за земельные участки;

• анализировать и прогнозировать развитие земельного рынка;

• правильно и творчески использовать полученные знания в процессе последующего обучения;

владеть:

• специальной терминологией и лексикой данной дисциплины;

• методами и алгоритмами кадастровой оценки земель;

• навыками составления документации в области землепользования;

• информацией о государственных земельных службах и иных организациях, обеспечивающих проведение операций с земельными участками.

Используемые инструментальные и программные средства

Стандартное программное обеспечение MS Office

Мультимедийное оборудование

Формы промежуточного контроля знаний

решение кейсов, промежуточное тестирование по темам дисциплины

Форма итогового контроля знаний

Зачёт с оценкой

Цель изучения дисциплины

Формирование совокупности теоретических знаний оценки стоимости предприятия (бизнеса). В дисциплине рассматриваются принципы и закономерности оценки стоимости предприятий и организаций различной организационно-правовой формы, обучение современному категорийно-понятийному аппарату, развитие навыков сбора, обработки и анализа ин­формации, необходимой для оценки, выбора и применения адекватных ме­тодов оценки предприятий и организаций в условиях российского рынка.

Содержание дисциплины

Основными блоками дисциплины являются:

1. Концептуальные основы оценки стоимости предприятия (бизнеса):

   • основные понятия оценки стоимости предприятия (бизнеса);

   • правовое обеспечение оценки стоимости предприятия (бизнеса).

2. Теоретические основы оценки стоимости предприятия (бизнеса):

• принципы и основные этапы процесса оценки стоимости предприятия (бизнеса);

• информационное обеспечение процесса оценки стоимости предприятия (бизнеса).

3. Методологические основы оценки стоимости оценки стоимости предприятия (бизнеса):

• оценка стоимости оценки стоимости предприятия (бизнеса) стандартными подходами;

• современные методики оценки.

4. Формирование заключения об оценке стоимости предприятия (бизнеса):

• выведение итоговой величины стоимости предприятия;

• формирование отчета об оценке стоимости предприятия (бизнеса).

Формируемые компетенции

ОК-4,5,8,13.

ПК-1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,13,17,19,20,21,22

Наименования дисциплин, необходимых для освоения данной дисциплины

Экономическая теория, бухгалтерский учет и анализ, статистика, финансы, экономика недвижимости, экономика предприятия, оценка стоимости недвижимости.

Знания, умения и навыки, получаемые в результате изучения дисциплины

«Знать»:

• фундаментальные понятия и термины оценки стоимости предприятия (бизнеса);

• современные законодательные и нормативные документы в области оценочной деятельности в сфере оценки предприятия (бизнеса), включая международные и российские стандарты оценки;

• процесс сбора и анализа информации для целей оценки предприятия (бизнеса);

• цели и принципы оценки предприятия (бизнеса);

• подходы и в рамках подходов методы оценки стоимости предприятия (бизнеса);

• особенности применения основных подходов и методов оценки к определению стоимости предприятий различных организационно-правовых форм.

«Уметь»:

• в соответствии с действующим законодательством и требованиями подготовить задание и договор на оценку предприятия (бизнеса);

• осуществлять сбор и анализ исходной информации для целей оценки стоимости предприятия (бизнеса);

• применять для целей оценки стоимости наиболее уместные подходы и методы оценки, учитывающие специфику предприятия (бизнеса) и его окружения;

• принимать самостоятельное решение по обоснованному формированию итогового результата оценки;

• подготовить отчет об оценке стоимости предприятия (бизнеса) в соответствии с действующими требованиями по содержанию, структуре и оформлению.

«Владеть»:

• методами оценки стоимости предприятия (бизнеса);

• навыками составления и формирования отчета об оценке стоимости предприятия (бизнеса).

Используемые инструментальные и программные средства

Статистические пакеты, средства MS Office

Формы промежуточного контроля знаний

Опрос и контрольные работы, домашние задания, промежуточное и итоговое тестирование по темам дисциплины

Форма итогового контроля знаний

Экзамен

Цель изучения дисциплины

Освоение студентами теоретических основ и практических знаний по формированию технико-экономического обоснования проектов девелопмента недвижимости.

Содержание дисциплины

В ходе изучения дисциплины изучается методология составления и структура технико-экономического обоснования. Основными блоками дисциплины являются:

21. Основные направления ТЭО проектов девелопмента

    • основные понятия;

    • стандарты по составлению ТЭО;

    • базовые этапы подготовки ТЭО.

22. Структура ТЭО.

    • резюме;

    • предпосылки и история проекта;

    • анализ рынка и концепция маркетинга;

    • материальные ресурсы;

    • местоположение, участок и окружающая среда;

    • проектно-конструкторские работы;

    • организация и накладные расходы;

    • трудовые ресурсы;

    • календарное осуществление проекта;

    • финансовый анализ и инвестиции;

23. Методология составления ТЭО.

• требования к информации, необходимой для проведения ТЭО;

• методы проведения анализа рынка недвижимости;

• методология анализа внутренней информации;

• финансовое моделирование при осуществлении ТЭО;

Формируемые компетенции

ОК-4,5,8,13.

ПК-1,2,3,4,5,10,13,16,18,21,22

Наименования дисциплин, необходимых для освоения данной дисциплины

55. Экономическая теория

56. Основы градостроительства и архитектуры.

57. Макроэкономика

58. Микроэкономика

59. Маркетинг

60. Теория отраслевых рынков

61. Девелопмент

Знания, умения и навыки, получаемые в результате изучения дисциплины

Знать:

- принципы формирования ТЭО проектов;

- структуру ТЭО;

- основы анализа рынка;

- принципы выбора участка;

- показатели оценки инвестиционной привлекательности недвижимости;

уметь:

- проводить анализ инвестиционного проекта;

- определять соотношение доходов и расходов, которые возникнут при реализации проекта;

- проводить оценку экономической целесообразности осуществления предлагаемого проекта строительства;

- оценивать инвестиционные проекты, используя различные методы оценки и критерии.

Используемые инструментальные и программные средства

Стандартное программное обеспечение MS Office

Математический пакет Mathcad

Формы промежуточного контроля знаний

Промежуточное тестирование

Форма итогового контроля знаний

Зачёт с оценкой