Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Реферат'
Развитие рыночных отношений в обществе привело к появлению целого ряда новых экономических объектов учета и анализа. К ним, прежде всего, следует отн...полностью>>
'Документ'
Архаичные государственные системы1. Основным актором мировой политики являются государства. Принято считать, что государства – древнейшие политически...полностью>>
'Документ'
1.1. Галузеву угоду (далі - Угода) укладено відповідно до Закону України "Про колективні договори і угоди" на основі чинного законодавства ...полностью>>
'Задача'
Сбережения населения образуют инвестиционный потенциал страны, необходимый для ее экономического роста. За счет вкладов (депозитов) физических лиц кр...полностью>>

Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года

Главная > Документ
Сохрани ссылку в одной из сетей:

Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года

Оглавление

Оглавление 1

Главные события рынка коммерческой недвижимости 23-29 мая 4

Совет Федерации одобрил изменения в закон о госрегистрации прав на недвижимость 4

Кавказ — французам 5

Девелоперам сулят тучные годы 7

Российские строители ждут китайских денег 9

Строительный рынок регионов ПФО пока окончательно не оправился от кризиса 10

Ахмед Билалов спустился с гор на воду 13

Погонный курорт 14

Календарь предстоящих конференций и выставок 16

Ритейлер Carrefour променял Россию на Грузию 20

Прокуроры пугают банки миллиардными штрафами 21

Слияние с King Sturge обойдется Jones Lang LaSalle в $319 млн 22

Студенческая недвижимость Великобритании обещает инвесторам до 15% дохода 22

Ричард Брэнсон заинтересовался банками 24

Переплата по ипотеке в России в среднем составляет 150 тысяч евро 25

Ипотека для импульсивных 26

Деньги на стройку 27

От основателей ПИК ушли акции 28

Михаил Прохоров снизит долю в ОПИН в результате SPO и покупки новых активов 29

Охранная компания банкротит стройки Полонского 30

Элитный объект «Системы-Галс» в Сочи перешел в управление к швейцарцам 32

Africa Israel Investments Льва Леваева выкупила 9,7% акций AFI Development у гендиректора 33

Х5 нацелилась на рост 34

Интеграция «Копейки» в структуру Х5 станет самой дорогой в истории российского ритейла 35

ВТБ и TPG на этой неделе могут получить контроль в торговой сети «Лента» 36

Слишком много имен 38

ИКЕА замыкает свои финансовые потоки 39

Castorama загнала себя в узкие рамки 41

Девелопер Vesco Group продал водочный завод, чтобы строить поселки 42

Земельные участки получат подмосковные семьи с тремя и более детьми 43

Sibir Energy продает земли Шалвы Чигиринского в Краснодарском крае 44

Совет Федерации одобрил поправки в Жилищный кодекс РФ 45

Правила предоставления услуг ЖКХ изменятся 46

Фонд ЖКХ одобрил заявку РТ на получение 272 млн. рублей на проведение капремонта 48

Госжилфонд, чтобы ослабить влияние соцжилья на рынок, сам станет коммерческим застройщиком 49

Прощай, ТАИФ! 49

Управление капитального ремонта Казани возглавил Раис Каримов 52

«Казанской ярмарке» готовят экс-позицию 52

Чистотой Казани, возможно, займутся немцы 54

Три депутата Госсовета РТ не поделили бизнес 54

«Танеко» убавили инвестиций 57

Всё хорошее быстро заканчивается. Молодая семья осталась без жилья 58

«Солнечный город» и Академический театр имени Галиаскара Камала подписали соглашение о партнерстве 60

Ильсур Метшин: «Эти трубы послужат и нашим внукам» 61

Болгар и Свияжск могут включить в список ЮНЕСКО в 2013 году 63

Вариативные детсады разместят на первых этажах 64

В пригороде появится агрогородок 64

Стройка по назначению 65

Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.05.2011 67

Стройте быстрее 68

Первые открытые аукционы по аренде земельных участков в Москве пройдут в июне 69

Расстрел и передел «Кутузовской мили» 69

Расселить всех 71

Продажи квартир в Петербурге выходят на докризисный уровень 72

ЮНЕСКО имеет виды на Санкт-Петербург 73

Рашид Аитов, «Свей»: «У обманутых дольщиков получается такой навар, что банки столько не дают…» 75

Нет места гостям и грузам 78

В РОССИИ…

Главные события рынка коммерческой недвижимости 23-29 мая

29.05.11, CRE

Офисы:

• Hines продает БЦ «Ducat Place III»

• Компания «Диалог IT» взяла БЦ «Выборгскую заставу»

• В Екатеринбурге завершается строительство БЦ «Венский Дом»

Ритейл:

• Сеть Metro планирует экспансию на Алтай

• AFI Development открыла AFI Mall в "Москва-Сити"

• В Краснодаре построят восьмиэтажный торговый центр

• «Акварель» в Волгограде будет готова в 2012 году

• В Нижнем Новгороде открылся первый универмаг «Фамилия»

Склады:

• HSG Zander взяла в обслуживание новые логистические комплексы

Гостиницы:

• В Nagatino i-Land появится гостиница и апартаменты

• «Камелия» «Системы-Галс» попала в сеть Swissotel

Совет Федерации одобрил изменения в закон о госрегистрации прав на недвижимость

25.05.2011, Прайм-ТАСС

Совет Федерации сегодня одобрил федеральный закон «О внесении изменений в статьи 7 и 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Об этом сообщила пресс-служба верхней палаты парламента.

Федеральный закон вносит изменения в порядок регулирования отношений, связанных с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, пояснил докладчик — первый заместитель председателя комитета СФ по экономической политике, предпринимательству и собственности Владимир Гусев.

Предусматривается закрепить возможность до окончания переходного периода — до 2013 г. — органу нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений осуществлять государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с одновременным включением сведений о таких объектах в государственный кадастр недвижимости.

Предлагается предоставить право осуществлять государственный учет объектов капитального строительства в переходный период бюджетным учреждениям, подведомственным Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Устанавливается, что подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства по правилам, установленным органом нормативно-правового регулирования, будет осуществляться наряду с БТИ кадастровыми инженерами.

Кавказ — французам

26.05.2011, Ведомости 94 (2860)

Крупными инвесторами кавказского горнотуристического кластера могут стать компании Франции. Их главное условие — государственные гарантии возврата инвестиций на случай ухудшения ситуации с безопасностью.

Сегодня в Довиле (Франция), где начинается саммит «восьмерки», президенты России и Франции Дмитрий Медведев и Николя Саркози подпишут меморандум о совместном развитии Северного Кавказа, рассказали правительственный чиновник и член российской делегации. На переговорах Медведева и Саркози речь пойдет и о партнерстве в северокавказском туристическом кластере, подтвердил помощник президента Сергей Приходько.

Переговоры о вхождении французов в проект начались в феврале: руководители ОАО «Курорты Северного Кавказа» и российские чиновники встречались с руководством Объединения французских проектировщиков и производителей горнолыжной индустрии (FNI), государственного банка развития Франции Caisse des Depots и депутатами всех уровней.

В проекте меморандума целью сотрудничества объявляется активизация экономики всего региона, рассказал участник российской делегации, причем регион включает не только пять горных зон, входящих в кластер, но и развитие морских курортов на Черном и Каспийском морях. Французская сторона готова предложить России опыт строительства и управления горнолыжными и морскими курортами, помочь с нормативно-правовой базой, успешной бизнес-моделью, стратегией маркетинга и сбыта. Предполагаются и конкретные партнерские отношения между официальными структурами и российско-французскими операторами. Caisse des Depots и ОАО «Курорты Северного Кавказа» поручено привлечь российских и французских участников.

В меморандуме сказано, что кавказский кластер получит государственную поддержку на высшем уровне: войдет в число приоритетных тем стратегического партнерства, межправительственной комиссии и совета по экономическим и торговым вопросам.

Соглашение о создании СП (как вариант — концессионное соглашение) планируется подготовить либо к июню — к Петербургскому экономическому форуму, — либо к сентябрьскому заседанию межправительственной комиссии, рассказал «Ведомостям» председатель совета директоров ОАО «Курорты Северного Кавказа» Ахмед Билалов. Сейчас обсуждается вариант, что Франция предоставит инвестиции, а Россия — государственные гарантии под них. Французские компании будут строить гостиницы, внутреннюю инфраструктуру, поставлять и устанавливать горнолыжное оборудование. Но куда конкретно пойдут деньги и в каком количестве, будет решать совет директоров СП, подчеркивает Билалов.

По словам федерального чиновника, уставный капитал СП может составить 2 млрд евро. Эту же сумму назвал во вторник в радиопередаче «Большой дозор» (совместный проект «Эха Москвы» и «Ведомостей») и Билалов. Вчера он сказал «Ведомостям», что о конкретных цифрах до июньского соглашения говорить преждевременно.

Билалов сказал, что французы готовы вложить живые деньги — «при наличии гарантий безопасности и от форс-мажоров». По словам чиновника администрации президента, предоставить гарантии возврата инвестиций на случай форс-мажорных обстоятельств (терактов, боевых действий и т. п.) — самое главное требование французских компаний. Они особо акцентировали внимание на этом на февральских переговорах, которые проходили вскоре после серии терактов в районе горнолыжного курорта в Приэльбрусье. Как конкретно будет гарантирован возврат кредитов, еще предстоит уточнить, говорит участник российской делегации.

Меморандум предполагает создание российско-французского СП, знает полпред президента в Северо-Кавказском федеральном округе Александр Хлопонин. В интервью «Ведомостям» он отметил, что не только французские, но и австрийские компании проявляют интерес к инвестициям в Северный Кавказ. Он уверен: такой интерес иностранного бизнеса будет стимулировать к действиям и российских предпринимателей.

При подписании меморандума будут присутствовать также президент FNI Ксавье Дюллин и представители двух-трех французских компаний, в частности Egis, занимающейся развитием территорий, рассказал директор FNI Робер Бенуа. Всего в проекте могут принять участие около десятка крупнейших французских компаний, рассчитывают в FNI. Представители этих компаний приедут в июне в Санкт-Петербург для создания совместного предприятия. Сколько средств будет инвестировано французами, определится на переговорах с российским правительством, сказал представитель FNI.

Для французов участие в кавказском кластере — больше, чем коммерческий интерес: они заинтересованы в продвижении своих технологий, ноу-хау и оборудования и показывают, что в отличие от Швейцарии и Австрии могут делать курорты с нуля, полагает Виктор Воликов, президент группы компаний «Горимпекс» (строит курорты по французским технологиям).

В регионе есть проблемы с безопасностью, с активными национальными меньшинствами и работать в таком месте не так просто, но если развивать экономику региона, то ситуация в нем станет более стабильной, уверен Бенуа. В Альпах когда-то тоже были проблемы с безопасностью, но со временем все разрешилось, а если ничего не делать, ситуация не изменится, говорит он.

Пока не решишь социально-экономические проблемы, вопросы безопасности также не решить, согласен президент Института стратегических оценок и анализа Александр Коновалов. Интерес международных компаний к региону понятен в силу его природной уникальности, и курс на экономическое развитие региона можно считать справедливым, но в регионе придется примирять множество интересов, в том числе и тех, кто уже давно занимается туристическим бизнесом. Сейчас можно говорить о стабилизации в Чечне, но опасения, по словам Коновалова, вызывает обстановка в Дагестане, а также в Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии, где проектируют курорты кластера.

Девелоперам сулят тучные годы

26.05.2011, РБК daily

Завершившаяся вчера международная выставка недвижимости Real Vienna 2011 прошла под знаком России. Итогом двухдневного форума стало несколько громких заявлений иностранных инвесторов относительно планов на российском рынке недвижимости, который, по их мнению, вступает в «золотой век девелопмента». Вслед за индийской группой Sun, решившей финансировать строительство жилья и торговли, о возможной диверсификации инвестиций объявила австрийская Immofinanz AG.

«Негативные прогнозы относительно будущего рынка недвижимости Москвы не оправдались, – заявил вчера член совета директоров Immofinanz AG Манфред Вилтшниг. – Наша стратегия остается неизменной – работать исключительно в Москве». Специализирующаяся на девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью компания в настоящее время строит на Каширском шоссе новый крупный торговый комплекс, площадь которого составит 65 тыс. кв. м. По словам г-на Вилтшнига, завершить этот проект Immofinanz рассчитывает весной 2012 года.

В то же время Immofinanz изучает возможность диверсификации своих инвестиций в российский рынок недвижимости. Диверсификация в другие виды недвижимости важна, отмечает Манфред Вилтшниг. По его словам, компания подыскивала для себя офисные активы. Сегодня одним из направлений этого процесса могут стать инвестиции в жилье. «В Москве есть потребность в качественном жилье, этот сектор очень привлекателен, – говорит г-н Вилтшниг. – Мы начали его изучать и даже вели соответствующие переговоры».

Москва и Санкт-Петербург привлекательны для строительства жилья, отмечает глава направления финансирования недвижимости Raiffeisen Zentralbank Еsterreich AG Вольфганг Миттербергер. По его словам, в российской столице сохраняется дефицит квадратных метров в расчете на человека. Так, в Вене этот показатель равен 35–39 кв. м жилья, в Китае – 27 кв. м, а в Москве – 21 кв. м. Нехватка жилья в столице обусловила новый виток роста цен. «После падения цен на жилье в кризисном 2008 году через год они выросли и уже вернулись на прежние позиции», – отмечает г-н Миттербергер. По его мнению, Москве есть куда расти, поэтому пропустить возможность инвестиций в столичное жилье было бы ошибкой.

В то же время операции на рынке жилья, инвестиции в жилищное строительство пока не входят в круг интересов иностранных инвесторов, сетует гендиректор ООО «Ханса СПб Девелопмент» Олег Барков. По его мнению, это ошибочный подход, так как развитие рынка жилья будет локомотивом всего рынка недвижимости и даже экономики России. Эту тенденцию, видимо, уловили такие консервативные иностранные инвесторы, как индийская Sun Group и турецкая Enka. Как уже писала РБК daily, обе компании намерены заняться девелопментом жилья в московском регионе. Таким образом они расширяют круг своих инвестиционных инструментов в России, который раньше ограничивался у Enka коммерческой недвижимостью, у а Sun Group – энергетическим, горнодобывающим и пивоваренным секторами.

Для работы в «жилом секторе» иностранцам нужны местные партнеры, замечает Манфред Вилтшниг. Для успешного развития бизнеса эти партнеры должны сотрудничать с правительственными программами, считает советник президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Ольга Матюшина. Выбор правильного партнера остается ключевым вопросом для иностранного инвестора как в Москве, так и в регионах, соглашается Олег Барков.

Однако, по его мнению, западному капиталу не стоит ограничивать свои вложения исключительно столичным рынком недвижимости. «В ближайшем будущем в российских регионах начнется бурный рост всех индикаторов коммерческой недвижимости, тогда как в Москве этот процесс дал о себе знать еще полтора года назад», – объясняет Олег Барков. По его мнению, в Санкт-Петербурге и других городах России еще есть возможность купить дешевый входной билет на местный рынок недвижимости – «пока не начался бурный рост цен на землю, стоимости строительства».

Чтобы привлечь иностранные инвестиции в застройку российских регионов, местные власти готовы софинансировать строительство социальной инфраструктуры, чего нет в Москве, отмечает Ольга Матюшина. По ее словам, российские власти ценят иностранных партнеров и прощают им многие ошибки, какие не сошли бы с рук отечественным девелоперам. Уже сегодня работать в российских регионах, заниматься комплексным развитием территорий заинтересованы инвесторы и застройщики жилья из Испании и Италии, утверждают в НАМИКС.

Зарубежные инвесторы сосредоточены в Москве и Санкт-Петербурге, потому что им довольно трудно спрогнозировать развитие российской экономики, объясняет осторожность иностранцев Вольфганг Миттербергер. «Провинция отстает от столиц – это факт, – говорит топ-менеджер Raiffeisen Zentralbank. – Столицы дают большие шансы и возможности международному капиталу для девелопмента». По мнению Вольфганга Миттербергера, через два-три года в России, и в частности в Москве, начнется «золотой век девелопмента». Опять будет дефицит земельных участков, особенно для офисного строительства, сокращение доли вакантных площадей в бизнес-центрах, складах и гостиницах. А пока российский рынок недвижимости находится «на этапе отдыха», считает г-н Миттербергер.

Сейчас принципиально новый этап развития рынка недвижимости России, соглашается Олег Барков. «Если до 2008 года мы пребывали в эпохе романтизма, когда безудержный рост цен оправдывал все издержки и ошибки девелоперов, то кризис всех отрезвил, – говорит эксперт. – Ключевым фактором теперь будет высокое качество девелопмента». По мнению г-на Баркова, через год произойдет перелом и начнется рост рынка, поэтому иностранным инвесторам надо успеть вскочить в этот поезд.

Пока же интерес к российскому стенду на выставке Real Vienna 2011 проявляли в основном наши соотечественники и посетители из стран СНГ, отмечает Надежда Белобрагина – директор по развитию M.O.S.Media Group (оператор выставки). По ее словам, это обычная практика участия России во всех международных выставках, которые являются площадкой для деловой тусовки соотечественников.

Российские строители ждут китайских денег

30.05.2011, Ведомости

Россия готова открыть Китаю «огромный рынок работ», а взамен ждет инвестиций, заявил глава Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман на прошедшем недавно в Пекине II Международном форуме по строительству и инвестициям в инфраструктурные проекты.

Несмотря на посткризисный подъем строительной отрасли, в ней сохраняется «огромный дефицит стройматериалов, который из-за ограниченной возможности портов практически невозможно заполнить импортом», отметил он. Например, пеностекла требуется в 5-6 раз больше, нежели производит промышленность.

Федеральная «Стратегия развития промышленности строительных материалов» определила сумму необходимых инвестиций в развитие данной отрасли в $50 млрд до 2020 г. По данным московской компании СМПРО, хотя производство цемента в январе — апреле 2011 г. увеличилось на 17,3% (до 12,9 млн т), однако его потребление выросло 22,2% (до 8,5 млн т) к аналогичному периоду 2010 г.

АСР, по словам Кошмана, уже подписала более 20 соглашений с китайскими подрядными организациями о сотрудничестве и реализации проектов на территории РФ на общую сумму $3,6 млрд. Представители китайских компаний осмотрели в России площадки под строительство нескольких объектов: стекольного завода, национального курорта «Московия», туристско-оздоровительного комплекса в Пятигорске, цементного завода и проч. Однако, по словам Кошмана, хотя «руководство [китайских] компаний осталось довольно результатами поездки, остаются нерешенными вопросы организации финансирования строительства данных объектов».

Глава АСР предлагает «резко активизировать» в стройотрасль привлечение банковских и финансовых структур обеих стран с применением любых возможных схем финансирования. Общую стоимость имеющихся у ассоциации проектов он определил более чем в $40 млрд.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года

    Документ
    Объем строительства в России за январь-май 2011 года увеличился на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года и составил 1 трлн 301,8 млрд рублей.
  2. Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года

    Документ
    Во время Петербургского форума мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Борис Громов договорились создать рабочую группу — во исполнение поручения Дмитрия Медведева подготовить предложения по расширению Москвы.
  3. Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года

    Документ
    Законопроект, определяющий минимальную долю жилой собственности в зависимости от ее общей площади и ограничивающий права собственников на вселение "лишних" граждан, принят Госдумой в первом чтении.
  4. Информация о деятельности Кузбасской торгово-промышленной палаты за период с 01 января по 31 декабря 2011 года

    Документ
    Заседание Агропродовольственной гильдии «О дебиторской задолженности торговых сетей перед производителями и поставщиками. Практика реализации Закона о торговле»
  5. Обзор красноярских сми c 27 сентября по 3 октября 2010 года

    Обзор
    Обещания специалистов избавить город от пробок без больших реконструкций многие восприняли скептически. Отзыв на сайте: "Запретить левый поворот с Семафорной на Матросова? И как попасть тогда на мост,

Другие похожие документы..