Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
Міжнародна науково-практична конференція «Молодь в умовах нової соціальної перспективи» знову збирає вчених та студентів провідних ВНЗ. Житомирське м...полностью>>
'Диплом'
Институт усовершенствования врачей образован в июне 2003 года и является структурным подразделением Федерального государственного бюджетного учрежден...полностью>>
'Документ'
Протягом року публічні бібліотеки області продовжували свою місію – допомогу жителям громад в отриманні знань, інформації шляхом вільного доступу до ...полностью>>
'Закон'
….училась на «отлично», средний бал – 4,9. За этот период подготовила … статьи, выступала с докладами на студенческих научных конференциях ....полностью>>

2. 2 Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки 33 Глава 3

Главная > Реферат
Сохрани ссылку в одной из сетей:

www.diplomrus.ru ®

Авторское выполнение научных работ любой сложности – грамотно и в срок

Содержание

Введение____________________________________________________________________5

Глава 1. Теоретические и методические основы кадастрового учета земельных участков (обзор литературы)____________________________________________________________7

1.1 Научные основы государственного земельного кадастра_________________________7

1.2 Общие принципы и методы кадастрового учета земель__________________________14

1.3 Государственный кадастровый учет земельных участков________________________20

Глава 2. Прядок предоставления и изъятия земельного участка______________________25

2.1 Порядок предоставления земельного участка на территории муниципального образования Ногинского района________________________________________________25

2.2 Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки______________33 Глава 3. Анализ современного использования земель Ногинского района_____________42 3.1 Общая характеристика Ногинского района____________________________________42

3.2 Земельный фонд Ногинского района и его сравнение с земельным фондом Московской области_____________________________________________________________________45

Глава 4. Особенности и оформление изъятия невостребованной части земельного участка у садового некоммерческого товарищества «Ясень»_______________________________ 52

4.1 Обоснование изъятия невостребованной части земельного участка________________52

4.2 Оформление изъятия части земельного участка________________________________62

4.2.1 Работы проводимые при изъятии части земельного участка____________________62

4.2.2 Предоставление земельного участка администрацией района___________________69

Глава 5. Эффективность использования изъятого земельного участка при предоставлении его фермерскому хозяйству ___________________________________________________80

Глава 6. Безопасность жизнедеятельности_______________________________________90

6.1 Особенности организации охраны труда инженеров землеустроителей ___________90

6.2 Порядок организации работ в полевых условиях ______________________________95

Глава 7. Характеристика экологических условий района размещения фермерского хозяйства___________________________________________________________________98

7.1 Экология Ногинского района_______________________________________________98

7.2 Экологическая характеристика условий размещения сельскохозяйственного района_____________________________________________________________________100

Заключение________________________________________________________________105

Библиографический список 108

Введение

ВВЕДЕНИЕ

Успех экономических реформ во многом зависит от того, как решается вопрос о земле. Современные земельные преобразования в России, заложившие основы нового земельного строя в условиях перехода к рыночной экономике, настоятельно требуют совершенствования законодательного обеспечения в сфере управления землепользованием в городских и сельских районах в общем контексте реформирования земельно-имущественных отношений.

Проблемы нехватки земель под производственные, а также сельскохозяйственные цели особенно остро стоит в Московском регионе. Быстрое развитие мегаполиса коммерческих и жилых секторов, развитие транспортных и коммуникационных сетей, ограничения в эксплуатации и установления зон с особым режимом использования вынуждают производителей промышленной и сельской продукции искать места для размещения своих комплексов на территории Московской области . Однако в связи с большим количеством производств, имеющих потребность в земельных участках, и учитывая специфику Московской области , а именно большое количество садовой, дачной, малоэтажной застройки, территорий занятых лесными массивами, количество земельных участков для размещения новых промышленных и сельскохозяйственных объектов и предприятий крайне ограничено.

В тоже время, в России остаются невостребованными 27 миллиона га земли. Имеются неиспользуемые земли и в Московской области.

По закону, все неиспользуемые земли должны отойти государству, однако на практике этого не происходит. В регионах используется так называемый эффект «мертвых душ». По закону, если земля не используется три года, и нет систематической уплаты земельного налога, то землю можно изъять в пользу государства.[17]

Целью моего дипломного проекта является изъятие невостребованного земельного участка и его предоставление, для наиболее выгодного использования и получения дохода в местный бюджет администрации.

Первоочередная задача состоит в выявлении и изъятии у граждан неиспользуемых земельных участков, за которые систематически не платится земельный налог, что приводит к снижению эффективности налогообложения в данном районе. Незапользованные земельные участки

приводят к деградации земли и к усложнению дальнейшего ее использования.

В настоящем дипломном проекте рассмотрен порядок предоставления и изъятия земельного участка для строительства и других нужд. Проведен анализ современного использования земельного фонда Ногинского района, в том числе в садовом некоммерческом товариществе «Ясень».

В данном товариществе с 1993 года, большая часть земель неиспользуется, налоги за землю систематически не платятся. В связи с этим в дипломном проекте рассмотрены вопросы обоснования и оформления изъятия неиспользуемого земельного участка, а также работы, которые необходимо произвести при изъятии, и порядок предоставления изъятой части земли другому землепользователю.

Глава «Безопасность жизнедеятельности» посвящена рассмотрению влияния природных факторов, температурных колебаний на человека при проведении землеустроительных работ в полевых условиях. При производстве камеральной обработки рассматривалось влияние компьютерного излучения на человека, важности грамотной организации рабочего места, и обеспечения благоприятных условий труда.

Несмотря на ряд положительных итогов, процессы земельных преобразований в России пока еще протекают непоследовательно, бессистемно и крайне медленно, что во многом обусловлено несовершенством действующей нормативной правовой базы.

Глава 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ)

1.1 Научные основы государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки [ 17 ст. 70].

Ведение государственного земельного кадастра начинается с формирования и учета объекта кадастра. Этот процесс представляет собой неразрывную последовательность процедур сбора, обработки, учета, хранения и предоставления информации, осуществляемых по единой методике на всей территории Российской Федерации. Единство и сопоставимость кадастровых данных обеспечивается единством принципов, методов и технологий ведения кадастра.

В процессе формирования объекта кадастрового учета все необходимые документы и сведения помещаются в кадастровое дело объекта, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет объекта, в том числе производится присвоение ему уникального кадастрового номера, нанесение объекта на дежурную кадастровую карту или план и занесение информации о нем в формы государственного кадастрового учета.

Местоположение, границы и другие характеристики земельных участков устанавливаются по документам, поступающим от юридических лиц и граждан, осуществляющих деятельность по формированию и инвентаризации земель на основе лицензии, выданной в установленном порядке. Учетные характеристики объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках, формируются на основе сведений, поступающих от органов и организаций, уполномоченных в установленном порядке вести вневедомственный учет таких объектов. При этом информация о конкретном объекте кадастрового учета заносится в соответствующие разделы форм государственного кадастрового учета по мере поступления такой информации. Информация о правовом режиме земельных участков и объектов недвижимости формируется на основе данных государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае расхождения между сведениями о правовом статусе объекта недвижимости в формах государственного учета и сведениями единого государственного реестра прав приоритет принадлежит сведениям единого государственного реестра прав.

Информация об экономических характеристиках земельных участков и объектов недвижимости формируется на основе сведений, получаемых от органов, уполномоченных на проведение оценки, либо на основании нормативно-правовых акто

Список литературы

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Конституция Российской Федерации. – М.: Юрид. лит.,1995.-61с.

2. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон РФ от 2.01.2002 №28-ФЗ

3. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ

4. О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества: Федеральный закон РФ от 30.06.2006 №93-ФЗ

5. О внесении изменений отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки: Федеральный закон РФ от 23.11.2007 №268-ФЗ

6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон РФ от 21.07.1997 (ред. 18.12.2006) №122-ФЗ

7. О личном подсобном хозяйстве: Федеральный закон РФ от 7.07.2003 №112-ФЗ

8. О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон РФ от 15.04.1998 (ред. 30.06.2006) №66-ФЗ

9. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Федеральный закон РФ от 11.06.2003 №74-ФЗ

11. О землеустройстве: Федеральный закон РФ от 18.06.2001 №78-ФЗ

12. О разграничении государственной собственности на землю: Федеральный закон РФ от 17.07.2001 №101-ФЗ

13. Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ: Федеральный закон РФ от 06.10.2003 №131-ФЗ

14. Об охране окружающей среды: Федеральный закон РФ от 10.01.2002 №7-ФЗ

15. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ

16. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 №14-ФЗ

17. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ

18. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ

19. Налоговый кодекс Российской Федерации от 5.08.2000 №117-ФЗ

20. Об утверждении Положения и контроле за проведением землеустройства: 20. Постановление Правительства РФ от 26.04.02 № 273

21. Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства: Постановление Правительства РФ от 07.06.02 № 396

22. Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства: Постановление Правительства РФ от 11.07.02 № 514

23. Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации: Постановление Правительства РФ от 13.08.1997 г. № 1009

24.Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219

25. Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам: Постановление Правительства РФ от 06.09.2000 г. № 660

26 .Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра: Постановление Правительства РФ от 02.12.2000 г. № 918

27. Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые в Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности: Постановление Правительства РФ от 04.03.2002 г. № 140

28. Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости: Постановление Правительства РФ от 19.08.2004 № 418

29. О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области: областной закон от 17.07.2003 №63/2003-ОЗ

30. О регулировании земельных отношений в Московской области: областной закон от 7.06.1996 (ред. от 14.07.2006) №23/96-ОЗ

31. Об утверждении перечня документов, входящих в состав землеустроительных дел: Постановление Правительства Московской Области от 31.12. 2002 №641/49

32. Об утверждении порядка предоставления гражданам дополнительных земельных участков: решение совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от 7.12.2006 №711/77

33. О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Ногинского муниципального района: решение совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от 7.12.2006 №712/77

34. Об упорядочении деятельности по ведению государственного земельного кадастра: Приказ , Росземкадастр от 26.09.2001 № П/166.

35. Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет: Приказ, Росземкадастр, от 02.10.2002 № П/327.

36. Правила оформления кадастрового плана земельного участка: Росземкадастр, от 10.04.2001 № ГЗК-1-Т.О-04-01-01.

37. Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, Росземкадастр, 17.02.2003 г.

38. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, Росземкадастр, 17.02.2003 г.

39. СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

40. СанПин 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации работ в условиях нагревающего микроклимата»

41. СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

42. С.А.Боголюбов «Земельное право», Москва, издательство «Проспект», 2004 год.

43. Волков, С. Н. Землеустройство. Т.3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство [Текст]: учебник — М.: Колос, 2002. – С.189— 247.

44. Коновалова Н.В., Капралов Е.Г., Введение в ГИС-М.: ООО «Библион», 1997.

45. Кулик Г.К. Постатейный комментарий и практика применения Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» / Г.В. Кулик, Н.И.Калинин, О.И. Романова, А.А. Удачин – Воронеж: 2006г.

46. Маслов А.В., Гордеев А.В., Батраков А.Г., Геодезия.-М.: Недра, 1993.

Неумывакин Ю.К., Смирнов А.С., Практикум по геодезии.-М.: Картгеоцентр-Геодезиздат, 1995.

47. Петрушина М.И. Энциклопедия кадастрового инженера / М.И. Петрушина, В.С.Кислов А.Д. Маляр – М.: Кадастр недвижимости, 2007.- 656 с.

48. Юнусов А.Г., Ктиторов Э.М., Петрушина М.И., Сафиев А.А., Геодезические работы при землеустройстве.-М.: ГУЗ, 2003.

49. Материалы производственной практики.

50. Электронная сеть Internet.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года Одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-п настоящий Земельный кодекс (1)

    Кодекс
    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-П настоящий Земельный кодекс РФ признан по порядку его принятия Государственной Думой не противоречащим Конституции РФ
  2. Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года Одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-п настоящий Земельный кодекс (2)

    Кодекс
    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-П настоящий Земельный кодекс РФ признан по порядку его принятия Государственной Думой не противоречащим Конституции РФ
  3. Конституция Российской Федерации Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года статья

    Статья
    2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
  4. Прав на землю 8

    Документ
    Земля как объект отношений, возникающих между людьми и регулируемых правом, является основой жизни и деятельности человека, природным объектом, охра­няемым в качестве важнейшей части окружающей природной среды.
  5. Земельное право в вопросах и ответах батычко Вик. Т., 2007 г

    Документ
    Конституция РФ провозглашает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ст.

Другие похожие документы..