Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
В монографии представлены результаты психологического анализа лич­ности в качестве субъекта деятельности и индивидуального жизненного пути. В общепси...полностью>>
'Образовательный стандарт'
1.1. Основная образовательная программа бакалавриата, реализуемая в Ставропольской государственной медицинской академии по направлению подготовки Спе...полностью>>
'Документ'
Международная экономическая интеграция — характерная особенность современного этапа развития мировой экономики. В конце XX в. она стала мощным инстру...полностью>>
'Документ'
Кухня. Молодая женщина готовит. Звонок. Она открывает дверь в кухню входит молодой мужчина. Женщина подбородком указывает на стул. Мужчина садится. Ж...полностью>>

Оформление сделки о продаже недвижимости заключительный и наиболее важный этап продажи жилья

Главная > Документ
Сохрани ссылку в одной из сетей:

Грамотное оформление сделки о продаже недвижимости

Оформление сделки о продаже недвижимости – заключительный и наиболее важный этап продажи жилья. Независимо от того занимались ли вы поиском клиентов, обращаясь в специализированные агентства либо занимались рекламой самостоятельно при помощи бесплатных объявлений о продаже недвижимости в интернете или прессе, очень важно на данном этапе приложить все усилия и лично проконтролировать весь процесс регистрации договора.

Что же необходимо сделать?

После получения залога от продавца требуется в кратчайшие сроки собрать все необходимые бумаги. А именно: правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи, дарения, решения суда, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение БТИ), справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, нотариально заверенное согласие супруга(ги) на отчуждение (приобретение) жилья, разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети и т.д. Полный перечень всех документов (а их может набраться до 20-25) можно уточнить у риелторов, в специализированных изданиях, публикующих объявления о продаже недвижимости, но лучше всего обратиться к юристу.

Заключительный и наиболее тревожный для всех сторон этап – непосредственное подписание сделки. После выбора нотариуса и оформления всех документов необходимо определится с процедурой оплаты купленного жилья. Один из наиболее распространенных способов – расчет через банковскую ячейку под зарегистрированный на имя покупателя договор купли-продажи недвижимости. При этом стоит особое внимание уделить выбору банка, нелишним будет решить этот вопрос с будущим покупателем еще на этапе обсуждения сделки и передачи залога за квартиру(дом). Также нелишне обсудить возможность задержки выплаты денег до передачи предмета торга по акту. Он оформляется в простой письменной форме и дает продавцу время на подготовку к выезду.

После получения зарегистрированных договоров купли-продажи жилья со Свидетельствами о государственной регистрации прав, необходимо оформить снятие с регистрационного учета и подготовить жилплощадь к заселению новых жильцов.

На этом процедуру купли-продажи можно считать законченной.

Напомним основные этапы:

  1. Определение стоимости жилья при помощи специализированных агентств либо самостоятельно, посредством поиска аналогичных вариантов на досках объявлений о продаже недвижимости.

  2. Реклама. Наиболее простой способ – риэлторские конторы или издания с бесплатными объявлениями по недвижимости.

  3. Общение с клиентами.

  4. Подготовка к оформлению сделки. Сбор необходимых документов, желательно, консультация с юристом.

  5. Подписание договора, передача денег и, наконец, акт передачи жилья.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. А. Н. Назайкин Недвижимость. Как ее рекламировать

    Книга
    В книге рассматриваются основные моменты продажи объектов недвижимости с помощью рекламы. Автор подробно и популярно объясняет, что и как нужно сделать продавцу квартиры или дома для подготовки эффективной рекламы.
  2. Предприятие как имущественный комплекс Вопросы, задания и литература Раздел Рынок недвижимости в системе рынков  Особенности и закономерности рынка недвижимости  

    Литература
    Раздел 1. Определение недвижимости  1.1. Виды недвижимости 1.2. Основные фонды и их классификация 1.3. Классификация объектов недвижимости 1.4. Предприятие как имущественный комплексВопросы,
  3. Предприятие как имущественный комплекс Вопросы, задания и литература Раздел Рынок недвижимости в системе рынков Особенности и закономерности рынка недвижимости

    Литература
    Раздел 1. Определение недвижимости  1.1. Виды недвижимости 1.2. Основные фонды и их классификация 1.3. Классификация объектов недвижимости 1.4. Предприятие как имущественный комплексВопросы,
  4. Учебник под редакцией (1)

    Учебник
    С. А. Алехина, канд. юрид. наук, преп. — § 6 и 8 гл. 13; В. В. Блажеев, канд. юрид. наук, доц., - гл. 18 (кроме § 3, 6, 9 и 11); гл. 26; § 4 гл. 27; А.
  5. Кодексу Российской Федерации и Федеральному закону "Об опеке и попечительстве" (2-е издание, переработанное и дополненное) (

    Кодекс
    "Постатейный комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону "Об опеке и попечительстве"(2-е издание, переработанное и дополненное)(под ред.

Другие похожие документы..