Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Методические рекомендации'
отражающие особенности заполнения отдельных граф деклараций на товары в зависимости от заявляемых таможенных процедур и (или) применения льгот или от...полностью>>
'Документ'
ВОСКРЕСЕНИЕ Нас приглашает Болгария! Время и волны пощадили маленький кусочек земли и оставили чудное творение - один из древнейших городов Болгарии ...полностью>>
'Методические рекомендации'
1. Настоящие методические рекомендации подготовлены в целях совершенствования работы муниципальных архивов по фондированию документов, поступающих к ...полностью>>
'Документ'
10:00 – Обзорная экскурсия: прекрасная Буда и величественный Пешт – это «Жемчужина Дуная» – Будапешт! О! этот Город… Красивейшая площадь Европы – площ...полностью>>

Методическое пособие в помощь для обучения нотариусов по теме: «Собственность недвижимое имущество»

Главная > Учебно-методическое пособие
Сохрани ссылку в одной из сетей:

содержания продавца покупателем

Республика Казахстан, город Алматы,

двадцать четвертое июня две тысячи второго года.

Мы, гр.____, действующий (ая) от имени______ года рождения, место рождения г. ______ по доверенности № ______ от ______ года, удостоверенной нотариусом Ахметовой Гульмирой Амановной, частным нотариусом города Алматы, действующим на основании лицензии № 0000186 от 10.08.1998г. выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, проживающий (ая)____, именуемый в дальнейшем Продавец и гр. _____, проживающий (ая) ____, именуемый в дальнейшем Покупатель заключили между собой настоящий договор следующего содержания:

1. Я, гр.___ передала в собственность гр. ____, принадлежащую мне квартиру, состоящую из: ___ общей полезной площадью____ жилой площадью ____ Правовой кадастровый № ___, находящейся в ____.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит гр. ___ по ____

3. Стоимость отчуждаемой квартиры ____ тенге.

4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет ___ тенге.

5. Я, гр. ____ обязуюсь пожизненно полностью содержать гр.___, предоставляя ему (ей) питание и одежду, сохранить в бесплатном пожизненном пользовании гр.___ его (ее) квартирой.

6. Отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

7. Все расходы по совершению настоящего договора уплачивает гр._____.

8. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого договора, а также подтверждают, что не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.

9.Договор составлен в двух экземплярах, из которых один экземпляр договора хранится в делах частного нотариуса, а второй выдается____ .

Текст договора сторонами прочитан и соответствует их действительному волеизъявлению. Правовые последствия сторонам разъяснены.

Подписи сторон: 1.__________________________________

Ф.И.О., подпись

2. __________________________________

Ф.И.О., подпись

‘24’ июня 2002 года, настоящий договор удостоверен мной, Ахметовой Гульмирой Амановной, частным нотариусом города Алматы, действующим (ей) на основании лицензии № 0000186 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. отчуждаемой квартиры проверены.

В соответствии со статьей 118 Гражданского Кодекса Республики Казахстан настоящий договор подлежит обязательной регистрации в территориальном органе юстиции по месту нахождения этого имущества для перехода права собственности.

Зарегистрировано в реестре за №___

Сумма, оплаченная частному нотариусу___ тенге.

Нотариус____

Наведена справка по алфавиту запрещений

Завещание

14:33

Республика Казахстан - г.Алматы,

Тринадцатое июня две тысячи второго года

Я, гр Иванов Александр Петрович, 12.12.1947 года рождения, уроженец г.Алматы, проживающий в г.Алматы, ул.Шевченко, 134 кв.15 настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

Из принадлежащего мне имущества:

а) состоящего из: всей принадлежащей мне части квартиры № 15, находящейся в г.Алматы, ул.Шевченко, 134.

завещаю: сыну Иванову Виталию Александровичу;

б) все остальное имущество, которое ко дню моей смерти оказалось мне принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы ни заключалось, завещаю ему же.

Содержание ст.ст.1054,1069 Гражданского кодекса Республики Казахстан

завещателю нотариусом разъяснены.

Настоящее завещание составлено в 2-х экземплярах, из которых один экземпляр хранится в делах частного нотариуса, а второй выдается завещателю.

Завещание составлено в присутствии свидетеля Сидорова Михаила Ивановича, проживающего в г.Алматы, ул.Шевченко, 134 кв.65.

Содержание статей 1050,1053 Гражданского кодекса РК свидетелю разъяснены.

Текст завещания завещателю Иванову Александру Петровичу прочитан свидетелем Сидоровым Михаилом Ивановичем.

Последствия, смысл и значение совершаемой сделки завещателю разъяснены.

Содержание завещания соответствует моим действительным целям и намерениям. Завещание отпечатано на компьютере со слов завещателя.

Подпись завещателя

Подпись свидетеля

‘13’ июня 2002 года, настоящее завещание удостоверено мной, Фроловой - частным нотариусом г.Алматы, действующим на основании государственной лицензии 0000113 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Завещание подписано гр. Иванову Александру Петровичу и свидетелем Сидоровым Михаилом Ивановичем в присутствии Фроловой.

Личность завещателя и свидетеля установлены, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № 1- 5555.

Сумма, оплаченная частному нотариусу 400 тенге.

Нотариус_______

Доверенность

Город Алматы, Восемнадцатое июня две тысячи второго года.

Я, гр.Мишкин Николай Петрович, года рождения, уроженец ,проживающий(ая), действующий от имени Иванова Петра Петровича по доверенности

доверяю гр. ____ проживающему(ей) _______________________________________

вести дело по оформлению моих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти гр. ____ находящегося по адресу: ____________________________________

Для выполнения указанных действий я уполномочиваю гр. ____подавать от моего имени заявления, получать справки и документы, расписываться за меня и получить свидетельство о праве на наследство.

Содержание ст.ст. 170 Гражданского кодекса Республики Казахстан (общая часть), смысл, значение и правовые последствия совершаемого нотариального действия доверителю нотариусом разъяснено.

Доверенность выдана сроком на _______.

Подпись____________________________

‘18’ июня 2002 года, настоящая доверенность удостоверена мной, Ахметовой Г.А. - частным нотариусом г.Алматы, действующим (ей) на основании лицензии 0000186 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Доверенность подписана гр.Мишкин Николай Петрович в моем присутствии. Личность подписавшего установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____

Сумма, оплаченная частному нотариусу____ тенге

Нотариус___________________

Договор

о разделе имущества между наследниками

Республика Казахстан, город Алматы,

двадцать четвертое июня две тысячи второго года.

Мы, нижеподписавшиеся гр.

Проживающий______

и гр________

проживающий _____

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Мы, гр. ________

и гр.______ настоящим заключаем договор о разделе имущества.

2. В собственность гр.____ переходит следующее имущество и вещи:

всего на общую сумму ______ тенге.

В собственность гр.______ переходит следующее имущество и вещи:

всего на общую сумму _______ тенге.

3. До совершения этого договора указанное имущество в споре и под

запрещением (арестом) не состоит.

4. Все расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр.___

5. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один экземпляр

договора хранится в делах частного нотариуса, а второй выдается гр.____ , третий гр.___.

Подписи сторон: 1.__________________________________

Ф.И.О., подпись

2. __________________________________

Ф.И.О., подпись

‘24’ июня 2002 года, настоящий договор удостоверен мной, Ахметова Гульмирой Амановной, частным нотариусом города Алматы, действующим (ей) на основании лицензии № 0000186 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена. Договор подлежит обязательной регистрации в регистрирующем органе по месту нахождения имущества для перехода права собственности.

Зарегистрировано в реестре за № ____.

Сумма, оплаченная частному нотариусу____ тенге.

Нотариус _______

Соглашение

об уплате алиментов

Республика Казахстан - г.Алматы,

Восемнадцатое июня две тысячи второго года.

Я, Сорокин Борис Владимирович, проживающий в городе ____ и гр. _____, действующая от имени несовершеннолетнего сына ____года рождения проживающая в городе Алматы, _____ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Я, Сорокин Борис Владимирович передаю, а гр. ______ принимаю в пользу несовершеннолетнего сына (имущество) ____ находящееся в городе Алматы, ____ оцененную в _____ тенге, принадлежашую мне, ____ на праве личной собственности по договору _____ о приватизации № _____ от _____ правовой кадастровый номер _____ в счет погашения задолженности по неуплате алиментов с _____ по ____ и в счет оплаты алиментов с ____ по ___ из расчета по _____ тенге ежемесячно.

  2. В дальнейшем с ____ обязуюсь платить алименты на содержание сына по ____ тенге ежемесячно через почтовое отделение № ____ города Алматы.

  3. Если я, ____, задержу выплату алиментов, то гр.____,

в соответствии со ст. 157 Закона Республики Казахстан “О браке и семье” имеет право взыскать неустойку в размере одной девятой процента от невыплаченной суммы алиментов за каждый день просрочки.

4. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое по взаимному соглашению сторон. Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в письменной форме и нотариально удостоверено.

5. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются.

6 Содержание ст.ст.143-148, 157 Закона Республики Казахстан “О браке и семье” нотариусом нам разъяснены.

7. Соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса ____, второй выдается гр. _____, третий ____.

Подписи сторон: 1.__________________________________

Ф.И.О., подпись

2. _________________________________

Ф.И.О., подпись

‘18’ июня 2002 года, настоящее соглашение об уплате алиментов, удостоверено мной, Ахметовой Г.А. - частным нотариусом г.Алматы, действующим на основании лицензии 0000186 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. Сорокину Борису Владимировичу отчуждаемой доли квартиры проверены.

В соответствии со статьей 155 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (общая часть) настоящее соглашение подлежит регистрации в территориальном органе юстиции по месту нахождения имущества.

Зарегистрировано в реестре за № ____.

Сумма, оплаченная частному нотариусу___ тенге.

Нотариус ________________

Брачный контракт

Республика Казахстан - г.Алматы,

Восемнадцатое июня две тысячи второго года

Мы, гр. Ивкин Михаил Иванович и гр.____,

проживающие по адресу:____, намереваясь вступить в брак, желаем настоящим контрактом урегулировать имущественные отношения на момент вступления в брак и в других случаях, специально оговоренных в данном контракте.

1. На момент вступления в брак личной собственностью гр.___ является: _____

На момент вступления в брак личной собственностью гр. _____ является: ______.

Доходы от объектов недвижимости, производственных объектов, приобретенных или созданных до вступления в брак, являются личной собственностью каждого, если иное не будет обговорено в настоящем контракте.

2. Мы, гр. _____ и гр. ______, вступая в брак, обязуемся материально поддерживать друг друга в случае наступления нетрудоспособности одного из супругов.

3. Мы, гр. _____ и гр.______ в случае рождения детей имеем равные права и обязанности по воспитанию своих детей.

4. В случае расторжения брака сторонами, один из супругов, проживающий отдельно от детей, обязан принимать участие в их воспитании, иметь право общаться с ними.

5. Стороны распоряжаются собственностью по взаимному соглашению сторон.

6. В случае расторжения брака и раздела имущества супруги не претендуют на личную собственность, приобретенную до вступления в брак.

Подпись: 1. _____________________________________________________

Ф.И.О., подпись

2. _____________________________________________________

Ф.И.О., подпись

‘18’ июня 2002 года, настоящий контракт удостоверен мной, Ахметовой Г.А. - частным нотариусом г.Алматы, действующим(ей) на основании лицензии 0000186 от 10.08.1998г., выданной МЮ РК.

Контракт подписан в моем присутствии собственноручно. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____.

Сумма, оплаченная частному нотариусу____ тенге.

Нотариус __________

Договор

купли-продажи квартиры

Республика Казахстан, город Алматы,

двадцать четвертое июня две тысячи второго года.

Мы, нижеподписавшиеся гр. _______

проживающий(ая) ______________

и гр.___________

проживающий(ая) __________

заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр.__________

продал, а гр.______________

купил квартиру, состоящую из: _____, общей полезной площадью ____ кв.м, в том числе жилой площадью _____ кв.м, находящуюся по адресу: ______.

Правовой кадастровый № ______.

2. Указанная квартира принадлежит гр. на основании ______.

Инвентаризационная оценка квартиры составляет ______ тенге.

3. Я, гр. __________

продал, гр. _____ указанную квартиру за ______ тенге, уплачиваемых покупателем

4. Указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

5. Содержание ст.380, 386, 388 ГК РК (общая часть) нотариусом разъяснено.

6. Расходы по заключению договора уплачивает гр. _____.

7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого договора, а также подтверждают, что не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.

8.Договор составлен в двух экземплярах, из которых один экземпляр договора хранится в делах частного нотариуса, а второй выдается Покупателю. Текст договора сторонами прочитан и соответствует их действительному волеизъявлению. Правовые последствия сторонам разъяснены.

Подписи сторон: 1._____________________________________

Ф.И.О., подпись

2._____________________________________

Ф.И.О., подпись

‘24’ июня 2002 года, настоящий договор удостоверен мной, Ахметова Гульмирой Амановной, частным нотариусом города Алматы, действующим (ей) на основании лицензии № 0000186 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. отчуждаемой квартиры проверены.

В соответствии со статьей 118 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (общая часть) настоящий договор подлежит обязательной регистрации в территориальном органе юстиции по месту нахождения имущества для перехода права собственности.

Зарегистрировано в реестре за №____.

Сумма, оплаченная частному нотариусу_____ тенге.

Нотариус __________

Договор

дарения доли квартиры

Республика Казахстан, город Алматы

двадцать четвертое июня две тысячи второго года.

Мы, нижеподписавшиеся гр._____ , проживающий(ая) _______, именуемы в дальнейшем «Даритель», и гр.______, проживающий(ая) _____, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

  1. Я, гр. Дарю _____ квартиру, состоящую из: _____, общей полезной площадью ____ кв.м, в том числе жилой площадью ____ кв.м. ____, находящуюся по адресу: ____ правовой кадастровый номер ____.

2. Указанная квартира принадлежит дарителю гр. по праву личной собственности на основании _____.

Инвентаризационная стоимость квартиры по справке об идентификационных, технических характеристиках объекта недвижимости за № ___ от _____выданной Центром по недвижимости по гор.Алматы составляет ____ тенге.

3. Я, гр.____ в дар от гр. ______ указанную квартиру принимаю.

4. Подаренная ____ доля указанной квартиры оценивается сторонами в ____ тенге. Места общего пользования находятся в пользовании обеих сторон.

5. Одаряемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно занимаемой площади, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Даримое имущество никому не продано, не заложено, под запрещением (арестом) не состоит. Содержание статей 380, 386, 388 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (общая часть) сторонам разъяснено, наличие ограничений согласно ст.509 ГК РК нотариусом проверено.

8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает гр.______.

9. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого договора, а также подтверждают, что не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.

10.Договор составлен в двух экземплярах, из которых один экземпляр договора хранится в делах частного нотариуса, а второй выдается Одаряемому. Текст договора сторонами прочитан и соответствует их действительному волеизъявлению. Правовые последствия сторонам разъяснены.

Подпись: 1. ___________________________________________________

Ф.И.О., подпись

2. ___________________________________________________

Ф.И.О., подпись

‘24’ июня 2002 года, настоящий договор удостоверен мной, Ахметова Гульмирой Амановной, частным нотариусом города Алматы, действующим (ей) на основании лицензии № 0000186 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверены, а также принадлежность гр. отчуждаемой квартиры проверены.

В соответствии со статьей 118 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (общая часть) настоящий договор подлежит обязательной регистрации в территориальном органе юстиции по месту нахождения имущества для перехода права собственности.

Зарегистрировано в реестре за № _____

Сумма, оплаченная частному нотариусу _____тенге.

Нотариус ________________

VI. Решения

ситуационных задач

Ответ на задачу I.1.

Нотариус прав, поскольку согласно статье 196 ГК право хозяйственного ведения является вещным правом государственного предприятия, получившего имущество от государства как собственника.

Религиозной организации можно учредить юридическое лицо в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных статьей 34 ГК: хозяйственное товарищество, акционерное общество, производственный кооператив.

В уставе создаваемого юридического лица, в случае, когда учредителей два и больше – также в учредительном договоре, должны быть урегулированы вопросы, связанные с отчислением прибыли на нужды учредителя (учредителей).

Ответ на задачу I.2.

1.Задача составлена с целью применения на практике принципа действия закона во времени, то есть для разрешения подобной ситуации на практике нотариусу следует знать нормативные правовые акты, действовавшие на момент совершения сделки.

В 1991 году за предприятиями (они являлись государственными юридическими лицами - статья 24 ГК Казахской ССР) имущество могло закрепляться на праве оперативного управления, а не на праве хозяйственного ведения из-за отсутствия такого института в ГК и другом законодательстве. Предприятия распоряжались имуществом на праве оперативного управления (статья 85-1 ГК Каз.ССР) в пределах, установленных законом в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением. Пределы распоряжения имуществом зависели от факта нахождения предприятий на полном хозяйственном расчете и самофинансировании.

Поэтому распоряжение предприятием в виде передачи общежития в уставной капитал АО зависело от объема закрепленных за предприятием правомочий.

2.В соответствии со статьей 2 Закона «О государственном предприятии» имущество может передаваться им на праве оперативного управления (казенное предприятие) - статьи 202-208 ГК или на праве хозяйственного ведения – статья 196 - 201 ГК.

Ответ на задачу I.3.

Согласно статье 212 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Учитывая, что нет согласия четвертого наследника на продажу дома, нотариус должен отказать в удостоверении договора купли-продажи.

Ответ на задачу I.4.

Не должен. П.2 Ст.5 Закона «Об ипотеке недвижимого имущества». Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Методическое пособие для обучения начинающих нотариусов по теме: «Организация и финансирование офиса нотариуса»

    Учебно-методическое пособие
    Настоящий сборник разработан в рамках проекта TACИС :Содействие правовой реформе в Казахстане: реформирование нотариальной системы» для обучения нотариусов по теме «Организация и финансирование офиса нотариуса» и представляет собой
  2. Учебно-методическое пособие по организации самостоятельной работы студентов специальности «Юриспруденция»

    Учебно-методическое пособие
    Нотариат : учебно-методическое пособие для организации самост. работы студентов специальности «Юриспруденция» очной и заочной формы обучения / И. К. Воронин.
  3. Контрольные вопросы по личным неимущественным правам и обязанностям супругов: 22 Гражданский кодекс рк 23

    Контрольные вопросы
    Настоящий сборник разработан в рамках проекта TACIS ЕС: «Содействие правовой реформе в Казахстане: реформирование нотариальной системы» для обучения нотариусов по теме «Семейное право в нотариальной деятельности» и представляет собой
  4. Учебно-методическое пособие наследственное право для студентов специальности 030501 Юриспруденция

    Учебно-методическое пособие
    Третья часть Гражданского кодекса РФ специально посвящена наследственному праву, что говорит как о значимости данного раздела в регулировании гражданских правоотношений в общей системе права, так и о масштабности его применения в
  5. Методическое пособие чебоксары 2007 Под общей редакцией Ермошкина В. П. Методическое пособие для малого бизнеса (1)

    Учебно-методическое пособие
    Предмет разговора настоящего пособия - спектр актуальных проблем малого бизнеса. Предприниматели получат рекомендации по осуществлению налогового планирования, применению на практике основных положений нормативных документов, регулирующих

Другие похожие документы..