Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Автореферат диссертации'
Защита состоится 11 декабря 2009 г. в 9 час. 30 мин. на заседании диссертационного совета Д 212.062.02 по защите диссертаций на соискание ученой степ...полностью>>
'Литература'
1. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99 г. № 39-ФЗ. Собр...полностью>>
'Документ'
связи 11399.00 7 1 ,1 Транспортные услуги 1400.00 1100,00 Проезд в командировку ст. Проезд в командировки, курсы, наем а/т 1400....полностью>>
'Документ'
В детском саду проводится подготовительная работа по усвоению детьми арифметических действие сложения и вычитания. Дошкольников учат составлять и реш...полностью>>

Утверждены (1)

Главная > Статья
Сохрани ссылку в одной из сетей:

С – ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

С-1 Зоны сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими).

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пашни, сенокосы, пастбища, залежи,

- земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники и т.д.).

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- огороды,

- временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения,

- внутрихозяйственные дороги,

- древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений.

С-2 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции,

- здания, строения, сооружения для животноводства,

- дачи, садоводческие кооперативы, личные подсобные хозяйства,

- выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей, фруктов.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- теплицы,

- оранжереи,

- резервуар для хранения воды,

- огороды,

- временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения,

- внутрихозяйственные дороги.

- временные павильоны для розничной торговли и обслуживания.

Р – ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Р-1 Зона городских лесов, скверов, парков, бульваров, городских садов.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- лесопарки,

- тематические парки,

- зоопарки,

- ботанические сады,

- оранжереи, питомники,

- детские площадки, площадки для отдыха,

- прогулочные аллеи, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,

- места для пикников, костров,

- пляжи,

- санитарная рубка и рубка ухода.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пункты первой медицинской помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания,

- общественные туалеты,

- некапитальные строения для кафе и закусочных,

- зооуголки,

- аквапарки,

- элементы благоустройства, малые архитектурные формы,

- аттракционы,

- летние эстрады,

- спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

- культовые объекты,

- сезонные обслуживающие объекты,

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря,

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа,

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

Р-2 Зона водных объектов (пруды, озера, водохранилища, пляжи).

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пляжи,

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,

- аквапарки, цирки на воде, аттракционы,

- спортплощадки,

- тренировочные базы, спортивные школы,

- речные пассажирские павильоны, причалы, пристани,

- лодочные и спасательные станции.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории,

- пункты первой медицинской помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания,

- общественные туалеты.

Р-3     Зона рекреационных объектов. 

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- учреждения санаторно-куротные и оздоровительные, отдыха и туризма,

- физкультурно-оздоровительные сооружения,

- лодочные станции, яхт-клубы,

- лыжные спортивные базы,

- водно-спортивные базы,

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- жилые дома для обслуживающего персонала,

- летние и круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны.

- аттракционы,

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,

- библиотеки,

- музеи, выставочные залы, галереи,

- торговые павильоны,

- сезонные обслуживающие объекты,

- банно-оздоровительные комплексы,

- косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты,

- объекты общественного питания,

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей,

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

ОХ – ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРТОРИЙ

ОХ-1 Зона памятников природы

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» и федеральным и областным законодательством в области охраны окружающей природной среды.

ОХ-2 Зона территорий объектов культурного наследия

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются федеральным и областным законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

СН – ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

СН-1 Зона размещения кладбищ, скотомогильников, крематориев.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- захоронения (для действующих кладбищ),

- колумбарии (для действующих кладбищ),

- мемориальные комплексы,

- дома траурных обрядов,

- бюро похоронного обслуживания,

- бюро-магазины похоронного обслуживания,

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны,

- культовые объекты.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- крематории (для действующих кладбищ),

- захоронения (для закрытых кладбищ),

- временные торговые объекты,

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

СН-2 Зона размещения объектов сбора, утилизации бытовых и промышленных отходов.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- полигоны твердых бытовых отходов,

- полигоны промышленных отходов,

- сборные пункты и мусоросортировочные предприятия,

- предприятия по утилизации отходов,

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны,

- строения и сооружения для утилизации медицинских и других специальных отходов.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- строения и сооружения, связанные с основным разрешенным видом использования,

- строение для обслуживающего персонала,

- строения для обеспечения допуска и охраны,

- автостоянки для временного хранения грузовых и легковых автомобилей.

СН-3 Зона размещения специальных объектов

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- военные городки и режимные зоны,

- запретные зоны,

- запретные районы.

Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

РЗ - РЕЗЕРВНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Земельные участки, зарезервированные под будущее строительство объектов государственного и муниципального значения. Они включают в себя трассы будущих магистральных автодорог, газопроводы, водопроводы, объекты социальной и инженерной инфраструктуры и другие объекты общественного использования.

Статья 41. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Градостроительные регламенты по параметрам строительства в жилых зонах:

1.1. Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными домами;

      1. Минимальная площадь участка от в соответствии с утвержденными нормами.

      2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки).

      3. Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

1.1.3.1.от границ соседнего участка до:

        • основного строения – 3 м;

        • хозяйственных и прочих строений – 1 м;

        • открытой стоянки – 1м;

        • отдельно стоящего гаража – 1м.

1.1.3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений В районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м,. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

1.1.3.3. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

      1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.

      2. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

      3. Коэффициент использования территории – не более 0,67.

      4. Высота зданий.

1.1.7.1. Для всех основных строений:

  • количество надземных этажей – до трех;

  • высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10м;

  • до конька скатной кровли – не более 15 м.

1.1.7.2. Для всех вспомогательных строений:

  • высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;

  • до конька скатной кровли – не более 7 м.

        1. Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.

      1. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

      2. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние домовладения:

        1. расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6м.

1.1.10. Требования к ограждениям земельных участков:

1.1.10.1. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,5 м.. Сплошное или решетчатое ограждение высотой до 2.0 м. между земельными участками может быть установлено при условии письменного согласования сособственников участка.

1.1.11. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка – 1,94.

1.2. Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры застройки в зоне Ж-2 указаны в прилагающихся таблицах 1-4.

Для разрешенных видов жилого строительства:

Таблица 1. Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 2. Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 3. Участки для односемейных жилых домов блокированного типа 1-4 этажей.

Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.

В границах исторической части населенного пункта применяются дополнительные параметры, определенные Органом по охране памятников и изложенные в соответствующем разделе настоящих Правил.

Таблица 1

Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-4 этажей (Для зоны Ж-2)

1

Минимальная площадь участка

кв.м

400

2

Минимальная глубина переднего двора

м

3

3

Минимальная глубина заднего двора

м

3

4

Минимальная ширина бокового двора

м

3

5

Минимальное расстояние между
отдельно стоящими зданиями

м

6

6

Максимальный процент застройки участка

%

60

7

Максимальная плотность застройки
(количество жилых единиц на гектар)

ед.

33

8

Максимальная высота стен

м

9

9

Максимальная высота здания

м

12

10

Максимальная застраиваемая площадь

кв.м

182

11

Максимальный коэффициент
соотношения общей площади здания к
площади участка

1.94

Таблица 2

Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-4 этажей

(Для зоны Ж-2)

1

Минимальная площадь участка

кв.м

400

2

Минимальная глубина переднего
двора

м

3

3

Минимальная глубина заднего
двора

м

3

4

Минимальная ширина бокового
двора

м

3

5

Минимальное расстояние между
отдельно стоящими зданиями

м

6

6

Максимальный процент застройки
участка

%

65

7

Максимальная плотность застройки
(количество жилых единиц на гектар)

ед.

33

8

Максимальная высота стен

м

9

9

Максимальная высота здания

м

12

10

Максимальная застраиваемая площадь

кв. м

196

11

Максимальный коэффициент
соотношения общей площади здания
к площади участка

2.1

Таблица 3

Участки для односемейных жилых домов блокированного типа в 1-4 этажа

(Для зоны Ж-2)

1

Минимальная площадь участка

кв.м

400

2

Минимальная глубина переднего
двора

м

3

3

Минимальная глубина заднего
двора

м

3

4

Минимальная ширина бокового
двора

м

1

5

Минимальное расстояние между
отдельно стоящими зданиями

м

6

6

Максимальный процент застройки
участка

%

88

7

Максимальная плотность застройки
(количество жилых единиц на гектар)

ед.

33

8

Максимальная высота стен

м

9

9

Максимальная высота здания

м

12

10

Максимальная застраиваемая площадь

кв. м

264

11

Максимальный коэффициент
соотношения общей площади здания
к площади участка

2.8

Таблица 4

Участки многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа

(Для зоны Ж-2 и Ж-3)

1

Минимальная площадь участка
(n - ширина жилой секции)

м

10,5 + n

2

Минимальный отступ от красной
линии

м

3

3

Минимальная глубина заднего двора
(для 2-3 - этажных зданий и 2,5 м
дополнительно для 4 этажных
зданий)

м

7,5

4

Минимальная ширина бокового двора
(для 2-3 - этажных зданий и 0,5 м
дополнительно для 4 этажных
зданий)

м

8

5

Минимальная суммарная ширина
боковых дворов

м

8

6

Минимальное расстояние между
длинными сторонами зданий (для 2-3-
этажей и 5 м дополнительно для 4
этажных зданий)

м

15

7

Минимальные разрывы между стенами
зданий без окон из жилых комнат

м

6

8

Максимальная высота здания

м

15

9

Максимальный процент застройки
участка

%

42

10

Максимальная плотность застройки
(количество жилых единиц на гектар)

ед.

240

11

Максимальный коэффициент
соотношения общей площади здания
к площади участка

1.18



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Утверждена (2)

    Документ
    Приложение 1. Различные модели развития национальной инновационной системы и особенности подходов к реализации государственной инновационной политики в зарубежных странах
  2. Утверждена (9)

    Документ
    Приложение 1. Различные модели развития национальной инновационной системы и особенности подходов к реализации государственной инновационной политики в зарубежных странах
  3. Утверждено (31)

    Документ
    1. Общие положения 1.1 Основной задачей промежуточной аттестации является установление соответствия знаний учеников требованиям государственных общеобразовательных программ, глубины и прочности полученных знаний, их практическому применению.
  4. Утверждено (60)

    Документ
    4) определение количественного состава Совета директоров, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий, порядок выплаты вознаграждений и компенсаций членам Совета директоров Общества;
  5. Утверждено (1)

    Документ
    1.1. Настоящее Положение о закупочной деятельности открытого акционерного общества «Научно-производственный комплекс «Суперметалл» имени Е.И. Рытвина» (далее – Положение) распространяется на отношения (процедуры) по приобретению любых

Другие похожие документы..