Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Программа'
Цель: Изучить структурно-функциональный и объектно-ориентированный подходы к проектированию информационных систем. Курс поможет слушателям грамотно а...полностью>>
'Документ'
«Летописец Москвы» - беседа о жизни и творчестве А.М.Васнецова. Выставка репродукций картин А.М.Васнецова «Сколько храмов, сколько башен!» (к 155-лет...полностью>>
'Реферат'
Ежедневно в России составляются тысячи завещаний, тысячи наследников вступают в права наследства. Явления рождения и смерти, напрямую затрагивающие к...полностью>>
'Документ'
Объектами профессиональной деятельности специалиста являются: предприятия сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности; научно-исследователь...полностью>>

Общие положения земельно-ипотечного кредитования

Главная > Документ
Сохрани ссылку в одной из сетей:

Общие положения земельно-ипотечного кредитования

Земельные угодья являются основным средством производства в сельском хозяйстве. Наведение порядка в оформлении прав на земельные участки способствует вовлечению в их гражданский оборот и развитию земельно-ипотечного кредитования в этой отрасли.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В залог могут быть предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, отвечающие следующим условиям:

не изъятые из гражданского оборота и не ограниченные в обороте;

не находящиеся в государственной и муниципальной собственности;

поставленные на кадастровый учет;

права на земельные участки зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе.

Оформление в залог права аренды земельного участка в настоящее время большинство банков используют в качестве дополнительного обеспечения по кредиту.

Цели, на которые может быть предоставлен земельно-ипотечный кредит, и сроки кредитования:

земельно-ипотечные кредиты на инвестиционные цели (приобретение основных средств для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, включая поголовье племенных животных, строительство, приобретение земельного участка для развития сельскохозяйственного производства, улучшение земель – проведение мелиоративных и агролесомелиоративных работ, противоэрозионных мероприятий и т.п.) предоставляются на срок от 3 и более лет, в том числе с льготным периодом по погашению суммы кредита в зависимости от целей и периода окупаемости проектов. Обязательным условием предоставления земельно-ипотечного кредита на инвестиционные цели является наличие у заемщика бизнес-плана инвестиционного проекта;

краткосрочные ипотечные кредиты (на срок до 1 года) на пополнение оборотных средств.

Определение залоговой стоимости земельного участка осуществляется на основании его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.

Перечень документов, необходимых для получения земельно-ипотечного кредита, помимо документов, обязательных для заключения любой сделки, включает:

документы, подтверждающие регистрацию имущественных прав на земельный участок;

кадастровый паспорт земельного участка (выписку из государственного кадастра недвижимости);

копию ситуационного плана земельного участка;

документы, подтверждающие качественное состояние и оценку стоимости предлагаемого в залог земельного участка.

Обращение взыскания на заложенный участок в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства возможно только по решению суда. Однако не допускается обращение взыскания на участок до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или переработанной сельскохозяйственной продукции. Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата. Заложенный участок реализуется путем продажи с публичных торгов.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Концепция системы земельно-ипотечного кредитования москва 2007 (1)

    Реферат
    Концепция системы земельно-ипотечного кредитования подготовлена в соответствии с основными мероприятиями приоритетного национального проекта «Развитие АПК» по направлению «Стимулирование развития малых форм хозяйствования в агропромышленном
  2. Концепция системы земельно-ипотечного кредитования москва 2007 (2)

    Реферат
    Концепция системы земельно-ипотечного кредитования подготовлена в соответствии с основными мероприятиями приоритетного национального проекта «Развитие АПК» по направлению «Стимулирование развития малых форм хозяйствования в агропромышленном
  3. Формирование земельных активов для создания системы земельно-ипотечного кредитования (на примере Красноярского края)

    Автореферат
    Алексей Семенович Миндрин, доктор экономических наук, профессор, член-корреспондент Россельхозакадемии, директор Всероссийского научно-исследовательского института экономики,
  4. План вступление 3 Раздел Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России. 6 1 История ипотеки и текущее состояние ипотечного кредитования в России. 6

    Документ
    Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полноправным членом мирового бизнес-сообщества, перенимает и развивает апробированные на западе формы бизнеса.
  5. Ипотечное кредитования жилья

    Курсовая
    В России рынок ипотечного жилищного кредитования только зарождается и понятия «ипотека», «закладная» еще не стали привычными для большинства россиян. Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике.

Другие похожие документы..