Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
25 лет тому назад группа учителей новаторов провозгласила манифест «Педагогика сотрудничества» (Переделкино, 1986 год). В последующие годы были опубл...полностью>>
'Документ'
Началом радикального реформирования Российской экономики принято считать 1992 год. Путь перехода от плановой экономики к рыночным отношениям, вопреки ...полностью>>
'Литература'
2. Концепции современного естествознания : Хрестоматия для вузов / Сост. А. А. Горелов. - М. : ООО Изд-во "Астрель", 2006. - 366 с. - (Высша...полностью>>
'Кодекс'
1.1. Налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций (далее - Расчет) заполняется лицами, признаваемыми налогоплательщиками...полностью>>

Концепция создания структурного подразделения дополнительного профессионального образования Института экономики недвижимости Государственного Университета Высшей Школы Экономики

Главная > Реферат
Сохрани ссылку в одной из сетей:

Государственный Университет – Высшая Школа Экономики

Концепция создания структурного подразделения дополнительного профессионального образования Института экономики недвижимости

Государственного Университета - Высшей Школы Экономики

Москва 2007

Содержание

Введение 3

Цели создания 4

Обоснование 6

Современное состояние 9

Международный опыт 16

Квалификационные требования 19

Перечень образовательных программ 20

Организация обучения 22

Формирование контингента слушателей 24

Приложение 1. Тематика краткосрочного обучения для бизнес-структур (от 8 до 72 часов) 25

Приложение 2. Тематика краткосрочного обучения для государственных и муниципальных служащих (от 8 до 72 часов) 41

Приложение 3. Программа профессиональной переподготовки (от 500 аудиторных часов) 46

Введение

Основной целью создания Института экономики недвижимости (далее – ИЭН) является подготовка специалистов в сфере экономики и управления недвижимостью. Решение этих задач требует наличия глубоких знаний и практических навыков в следующих предметных областях:

  • основы экономики недвижимости;

  • рынок недвижимости и его особенности;

  • нормативно-правовое обеспечение рынка недвижимости;

  • организация и ведение кадастрового учета;

  • оценка недвижимого имущества;

  • оценочная деятельность;

  • государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью;

  • управление государственной и муниципальной недвижимостью;

  • управление коммерческой недвижимостью;

  • подготовка и проведение сделок с недвижимостью;

  • применение информационных технологий на рынке недвижимости.

Умение учитывать различные аспекты жизненного цикла недвижимости и практические навыки использования комплексного системного подхода в деятельности на рынке недвижимости должны стать отличительной чертой специалистов, подготовленных ИЭН.

Цели создания

Стратегическими целями Института экономики недвижимости являются:

– создание научной школы в области фундаментальных и прикладных проблем управления и экономики недвижимости;

– разработка стандартов образовательных программ в сфере управления и экономики недвижимости;

– обеспечение потребностей рынка, государственных и муниципальных структур в подготовке кадров по направлению деятельности ИЭН;

– проведение прикладных исследований с целью практического решения актуальных проблем в сфере управления и экономики недвижимости;

– развитие моделей партнерства власти и бизнес-сообщества по вопросам регулирования рынка недвижимости;

– проведение и участие в публичных мероприятиях по проблемам управления и экономики недвижимости;

– международное сотрудничество и создание системы практического применения передового международного опыта.

На первом этапе развития ИЭН необходимо обеспечить реализацию многоуровневой системы дополнительного профессионального образования в сфере экономики и управления недвижимостью, включающей:

  • краткосрочные программы дополнительного профессионального образования;

  • программы профессиональной переподготовки, в т.ч. с присвоением квалификаций.

Институт экономики недвижимости должен:

  • обеспечить соответствие получаемого экономического образования в области экономики и управления недвижимостью российским и международным образовательным стандартам, а также современным потребностям в соответствующих специалистах на рынке труда;

  • создать условия для практической реализации полученных знаний при работе в системе органов государственного и муниципального управления, негосударственных структурах, в том числе в землеустроительных организациях, организациях технической инвентаризации, оценочных, риэлтерских, строительных, инвестиционных компаниях, банках, ипотечных агентствах, а также в других коммерческих и некоммерческих организациях, испытывающих потребность в специалистах в сфере экономики и управления недвижимостью;

  • обеспечивать проведение теоретических и прикладных исследований в области проблем развития рынков недвижимости, включая вопросы формирования и учета объектов недвижимого имущества, индивидуальной и кадастровой (массовой) оценки и управления недвижимостью.

Программы ИЭН направлены на переподготовку и повышение квалификации специалистов по направлению «Экономика и управление недвижимостью».

Создание ИЭН именно в структуре ГУ–ВШЭ является одним из перспективных проектов.

Во-первых, Университет имеет высококвалифицированный профессорско-преподавательский состав, который может быть использован в ИЭН как по ряду общегуманитарных, так и по ряду специальных экономических дисциплин.

Во-вторых, у слушателей ИЭН появляется возможность пользоваться библиотекой и другими информационными ресурсами Университета, что улучшает их обеспеченность методической и научной литературой по всем программам обучения.

В-третьих, участие Университета в ряде международных проектов и связи с ведущими международными школами в разработке учебных программ и подготовке преподавательских кадров создают реальную возможность формирования и оценки программ ИЭН в соответствии с передовыми мировыми стандартами.

Обоснование

Развитая рыночная экономика базируется на достаточно отлаженной системе взаимодействия многообразных форм собственности.

Значительную часть собственности составляет недвижимость. Положение на рынке недвижимости характеризует степень совершенства национальной экономики и является одним из основных рычагов развития других сфер народного хозяйства.

Уровень организации земельно-имущественных отношений – существенный фактор роста экономики России.

Реформирование организации земельно-имущественных отношений начато в 1990 г., с принятием Закона «О земельной реформе» (№ 374-1 от 23 ноября 1990 года).

За истекший период в стране произошли коренные изменения, связанные с введением института частной собственности на землю и иные объекты недвижимости. Право собственности граждан и юридических лиц на землю гарантируется Конституцией Российской Федерации. В 90-е годы в результате целенаправленных действий Правительства Российской Федерации в собственность граждан и юридических лиц было передано 7,8% территории Российской Федерации, а также более 65% жилого фонда страны.

В тоже время был принят ряд ключевых законов о земле и недвижимом имуществе, нацеленных на регулирование процессов, происходящих на рынке недвижимости:

  • Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

  • Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

  • Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

  • Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве";

  • Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю";

  • Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

  • Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре";

  • Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Несмотря на то, что прошло более 15 лет с начала решающего этапа становления российской системы земельно-имущественных отношений реформа в этой сфере находится на начальном этапе и требует огромной работы как с точки зрения государственного и муниципального регулирования, так и создания системы эффективного управления недвижимым имуществом правообладателями.

Рис. 1

Государственный кадастр недвижимости – необходимый информационный ресурс (рис.1) в решении многоплановых задач эффективного использования экономического потенциала недвижимости.

Экономический потенциал недвижимости находит свое воплощение в объемах собранных имущественных налогов и новых стоимостей, включенных в гражданский оборот.

Рынок недвижимости характеризуется неуклонным ростом, как числа участников, так и числа объектов недвижимости.

В настоящее время на учете в организациях технической инвентаризации стоит около 100 млн. объектов капитального строительства, и свыше 45 млн. земельных участков учтено в государственном земельном кадастре. При этом темпы прироста числа учтенных объектов недвижимости имеют устойчивую положительную динамику. Разнородный характер недвижимости обуславливает многообразие интересов его участников.

Реформа земельно-имущественных отношений и формирование рынка недвижимости - объективные факторы необходимости системного формирования знаний в области управления и экономики недвижимости.

Масштаб востребованности знаний подтверждается данными о потребностях в кадровом обеспечении со стороны государственных и муниципальных структур, организаций, осуществляющих кадастровые работы – это свыше 7 тыс. кадастровых инженеров, свыше 6 тыс. специалистов по земельному контролю и около 25 тыс. специалистов землеустроительным работам, 60 тыс. – по технической инвентаризации.

Специалисты в области экономики недвижимости востребованы и в коммерческих организациях со стороны банков и других финансовых институтов, реализующих инвестиционные проекты, осуществляющих ипотечное кредитование, организаций, осуществляющих строительство и девелопмент, агентств недвижимости, страховых компаний, крупных коммерческих компаний - собственников земли и другого недвижимого имущества, компаний разрабатывающих мега-проекты по комплексному планированию и развитию территорий, организаций, разрабатывающих эффективные модели управления коммерческой недвижимостью, оценщиков и других представителей бизнеса.

С реализацией Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в стране было образовано свыше 20 тыс. муниципальных образований, в которых значительный объем работы по подготовке и переподготовке кадров обусловлен необходимостью институционального развития в сфере регулирования земельно-имущественных отношений, в т.ч. создания эффективных моделей управления земельными, водными и лесными ресурсами; имущественного налогообложения, жилищного строительства и развития сельского хозяйства, координации и планирования работы социальных служб.

Востребованность знаний в области экономики и управления недвижимостью связана с реализацией государством крупных инвестиционных инфраструктурных проектов через специально созданные институты развития (инвестиционный фонд, банк развития, особые экономические зоны).

Современное состояние

В настоящее время подготовка по работе с недвижимостью ведется по различным программам – «Финансы и кредит», «Государственное и муниципальное управление», «Экономика», «Экономика и управление территориями», «Земельный и городской кадастр» и др. (см. Таблицу 1 «Состояние рынка образовательных услуг по направлению деятельности ИЭН»).

При этом в каждой из них рассматриваются отдельные специальные вопросы – геодезия, оценка недвижимости, землеустройство, управление недвижимостью, регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налогообложение, правовые вопросы и др.

Вышеперечисленные программы не охватывают весь спектр дисциплин, необходимых для подготовки специалистов, способных принимать экономически обоснованные решения в области управления недвижимым имуществом, а также в сфере организации государственного управления системой кадастра объектов недвижимости.

Образовательные программы формируемого Института экономики недвижимости нацелены на теоретическую и практическую работу с недвижимостью на всех стадиях ее жизненного цикла.

Спецификой образовательной программы является ее ориентация в зависимости от целевой аудитории. Так, например, для государственных служащих, помимо вопросов связанных с осуществлением государственных функций в сфере экономики недвижимости, в учебную программу включены вопросы в сфере управления недвижимостью, регулирования рынков недвижимости. В свою очередь специалисты, работающие в коммерческих организациях, смогут получить знания в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и других вопросах государственного регулирования в сфере экономики недвижимости. Построение такой модели обучения призвано обеспечить формирование принципов эффективного взаимодействия государства и бизнеса в сфере экономики недвижимости.

Формирование преподавательского состава будет строиться на принципе партнерства с соответствующими государственными ведомствами – аппарата Правительства Российской Федерации и профильных государственных ведомств (Минфин России, Минэкономразвитие России, Минрегион России, Роснедвижимость, РосОЭЗ, Росрегистрация) и крупнейшими бизнес-кампаниями.

Получено согласие ведущих специалистов в области экономики и управления недвижимостью на преподавание в ИЭН (Шаталов С.Д., Букаев Г.И., Браверманн А.А., Алпатов А.А., Ивакин А.И., Кислов В.С., Оверчук А.Л, Нестерова С.А., Бондарчук С.Л, Петрушин А.С., Самолетов В.А., Бурмакина Н.И., Черемискин В.И., Калинин Ю.П.,  Вессели Р.).

Факторы конкурентного преимущества ИЭН:

  • Междисциплинарный и всесторонний подход

В отличие от предложений других подобных учебных заведений учебные планы создаваемого ИЭН основаны на всестороннем и междисциплинарном подходе, т.е. на сочетании правовых, институциональных, экономических, технических и международных элементов в вопросах анализа и конкретизации управления ресурсами недвижимого имущества.

  • Практика

Учебная программа предусматривает приобретение слушателями практического опыта посредством использования в ходе обучения учебных примеров имитирующих реальные ситуации практики, экскурсий и практической работы в соответствующих организациях.

  • Международный опыт

В планы ИЭН входит заключение соглашений о сотрудничестве с известными зарубежными научно-методическими центрами и университетами (Институт им. Линкольна (США), Мюнхенский университет, Австрийский университет землеустройства,  Рабочая группа по управлению земельными ресурсами Европейской Экономической Комиссии ООН, Международная федерация геодезистов) с целью вовлечения в процесс обучения зарубежных профессоров и преподавателей и организации программ обмена слушателями.

Таблица 1

Состояние рынка образовательных услуг по направлению деятельности ИЭН

ВУЗ

Наименование подразделения

Основные направления деятельности (Миссия)

Вид обучения

Срок обучения

Стоимость обучения

1

Академия народного хозяйства

Факультет экономики недвижимости

Основной целью деятельности факультета является подготовка специалистов обладающих комплексом знаний:
- по сущности маркетинговой деятельности, имеющих навыки аналитической работы по исследованию и анализу рынка, способных определять эффективные способы реализации объекта/товара/услуги;
- в области девелопмента и управления недвижимостью, обладающих практическими навыками разработки оптимальных концепций комплексного развития и оценки инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.

Главными задачами факультета являются:

  • подготовка, переподготовка и повышение квалификации руководителей и специалистов в области маркетинга и экономико-правовых проблем управления недвижимостью;

  • организация и проведение научно-исследовательских и прикладных работ по проблемам маркетинга, развития рынка недвижимости, формирования и практического применения земельно-имущественного законодательства;

  • организация целевых и специализированных программ повышения квалификации специалистов по заказам организаций всех форм собственности;

  • организация консультационной помощи организациям по актуальным проблемам в области экономики недвижимости;

разработка экспертных заключений по всем вопросам землепользования для Арбитражных судов Российской Федерации;

Первое высшее
Специальность 080111.65 «Маркетинг»

5 лет

145 000 рублей в год. Стоимость обучения фиксирована на весь период обучения.

MBA
Управление недвижимостью

1,5 – 2 года (1030 часов)

Вечерняя форма обучения – 420 000 рублей за весь период обучения.

Заочная форма обучения – 320 000 рублей за весь период обучения.

Программы повышения квалификации
Управление и эксплуатация жилой и нежилой недвижимости

74 часа

25 000 рублей

Программы повышения квалификации Правовые основы и практика управления недвижимостью с исп. механизмов ипотечного кредитования

80 часов

25 000 рублей

Программы профессиональной переподготовки
Управляющий коммерческой недвижимостью

504 часа

158 000 рублей

Программы повышения. квалификации Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

224 часа

56 000 рублей

2

Всероссийский заочный финансово-экономический институт

Кафедра Экономики предприятий и предпринимательства

Институт готовит по данной специальности экономистов-управленцев широкого профиля от менеджеров по продажам до топ-менеджеров.

Специальность «Менеджмент организации»
(шифр 08.05.07)

5,5 лет,  

Форма обучения - заочная

37 300 рублей в год

Центр дополнительного профессионального образования

 Обучение в соответствии с "Требованиями к повышению квалификации в области оценочной деятельности", утвержденными Министерством образования РФ и Министерством имущественных отношений РФ

Программа обязательного повышения квалификации дипломированных оценщиков

104 часа

15 000 рублей

3

Государственный университет землеустройства

Институт повышения квалификации «Информкадастр»

Институт осуществляет свою деятельность по двум основным направлениям: углубление профессиональных знаний специалистов организаций и учреждений в области новейших достижений в отраслях, связанных с землеустройством, кадастром объектов недвижимости, мониторингом и охраной земель и обновление теоретических и практических знаний профессорско-преподавательского состава университета.

Повышение квалификации по курсу: «Эффективное управление земельными и природными ресурсами, недвижимым имуществом и другими активами бизнеса на основе рыночной оценки»

104-часовой

27 950 рублей

ФАКУЛЬТЕТЫ

Землеустройство

Земельного Кадастра

Городского Кадастра

Единственное в России специализированное и самое крупное высшее учебное заведение по подготовке инженеров в области землеустройства, земельного и городского кадастров. Здесь готовят также геодезистов, архитекторов, юристов, экономистов-менеджеров в области управления земельными ресурсами и земельного рынка, оценщиков земли и недвижимости.

Первое высшее образование

Очная форма

63 000 рублей.

Цены еще будут изменены в течение года

Заочная форма

31 000 рублей

Цены еще будут изменены в течение года

ФАКУЛЬТЕТЫ

Архитектурный

Юридический

Единственное в России специализированное и самое крупное высшее учебное заведение по подготовке инженеров в области землеустройства, земельного и городского кадастров. Здесь готовят также геодезистов, архитекторов, юристов, экономистов-менеджеров в области управления земельными ресурсами и земельного рынка, оценщиков земли и недвижимости.

Первое высшее образование

Очная форма

От 62 000 -80 000 рублей

Будут меняться в течение года, точную цену не назвали

Заочная форма

4

Государственный университет управления

Институт бизнеса в строительстве и управления проектом.

Кафедра «Управления недвижимостью»

Специальность 080507 (дополнительное обр-е) Менеджмент организации»

Инвестиционный менеджмент

Вечерняя форма обучения, 3 года

От 100 000 рублей в год

Специальность 080507 (дополнительное обр-е) управление недвижимостью Управление проектом

Вечерняя форма обучения, 3 года – 6757 акад. часов

От 100 000 рублей в год

5

Московский государственный университет

Экономический факультет

В части дополнительного образования:

«Экономика и управление»

«Управление системами ипотечного жилищного кредитования»

«Управление финансами компании»

«Международный бизнес»
«Финансовый менеджмент»
«Коммерциализация инноваций и управление ростом инновационной компании»

переподготовка

500 часов

на дневной программе

75 000 рублей,

на вечерней программе

84 000 рублей

6

Московский государственный университет геодезии и картографии

Факультет Экономики и Управления территориями

Основной целью создания факультета являлась подготовка и переподготовка кадров, научные исследования в области кадастра, управления территориями и менеджмента.

Первое высшее, специальность «Городской кадастр»

5 лет

80 000 рублей в год

Повышение квалификации по направлению «Землеустройство и кадастры»

от 28 до 88 часов

Профессиональная переподготовка по программе: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

884 часа

7

Российская экономическая академия

Межотраслевой Институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской Экономической Академии им. Г.В.Плеханова

Отделение готовит оценщиков различных видов собственности (по оценке недвижимости; машин, оборудования и автотранспорта; интеллектуальной собственности; бизнеса и т.п.)

Профессиональная переподготовка по программе: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

1096 часов

42 000 руб.

Дневное отделение – 6 месяцев

50 000 руб.

Вечернее отделение – 9 месяцев

56 000 руб.

8

Финансовая академия

Кафедра оценки и управления собственностью

Реализация задач подготовки высококвалифицированных профессионалов в области стоимостной оценки и управления собственностью на базе формирования теоретико-методологических основ и прикладных направлений оценочной деятельности в Российской Федерации.

Миссия кафедры "Оценка и управление собственностью" заключается в создании и реализации многоуровневых программ высшего образования (бакалавриат и магистратура) в русле достижений мировой и отечественной финансовой науки, сопоставимых по академическому качеству с ведущими европейскими университетами и бизнес-школами.

подготовка специалистов по специальности "Финансы и кредит" специализация

3 года – вечернее отд.

122 890 руб. в год. Соответственно полный курс стоит 368 670 рублей.

3 года – заочное отд.

99 000 руб. в год. Соответственно полный курс стоит 297 000 рублей.

подготовка специалистов по специальности "Оценка собственности"

«Оценка собственности» не открылась в этом году

Международный опыт



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Правительство Российской Федерации Государственное образовательное бюджетное учреждение высшего профессионального образования «Государственный университет Высшая школа экономики» Факультет права программа дисциплины (3)

    Программа дисциплины
    Настоящая программа учебной дисциплины устанавливает минимальные требования к знаниям и умениям студента и определяет содержание и виды учебных занятий и отчетности.
  2. Правительство Российской Федерации Государственное образовательное бюджетное учреждение высшего профессионального образования «Государственный университет-Высшая школа экономики» Факультет права программа дисциплины

    Программа дисциплины
    История отечественного государства и права является фундаментальной юридической дисциплиной. Она принадлежит к числу общепрофессиональных дисциплин обязательного федерального компонента государственного образовательного стандарта
  3. Правительство Российской Федерации Государственное образовательное бюджетное учреждение высшего профессионального образования «Государственный университет Высшая школа экономики» Факультет Права программа дисциплины (2)

    Программа дисциплины
    Настоящая программа учебной дисциплины устанавливает минимальные требования к знаниям, умениям и навыкам студента, а также определяет содержание и виды учебных занятий и отчетности.
  4. Правительство Российской Федерации Государственное образовательное бюджетное учреждение высшего профессионального образования «Государственный университет Высшая школа экономики» Факультет социологии программа дисциплины (3)

    Программа дисциплины
    Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 040200.68 «Социология», обучающихся на 1 курсе по магистерской программе "Современные методы и технологии
  5. Государственные требования к программам профессиональной переподготовки оценщиков в Российской Федерации

    Программа
    Государственные требования разработаны Министерством образования Российской Федерации при участии Финансовой Академии при Правительстве Российской Федерации, Института профессиональной оценки, Государственного университета управления.

Другие похожие документы..