Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
Возникновение и развитие мировой сети городов было одним из тех важнейших компонентов эволюции Мир-Системы, которые ускоряли ее развитие и повышали е...полностью>>
'Документ'
После того, как коллегия присяжных заседателей, ответив «невиновны» на все 29 вопросов, поставленных перед ней Московским областным судом, 5 июня 200...полностью>>
'Автореферат'
Защита состоится 8 июля 2008г. в 13.00 часов на заседании диссертационного совета Д 212.214.03 при Самарском государственном экономическом университе...полностью>>
'Доклад'
  Каждая общественная организация и движение стремятся повысить статус и расширить свое влияние благодаря максимальному вовлечению людей. Профсоюзы н...полностью>>

Первая целевая жилищная программа «Дома-коммуны» 22 Первые дома-коммуны 22 Дома-коммуны переходного типа 25 «Коммуналки» и«Сталинские» дома 27

Главная > Программа
Сохрани ссылку в одной из сетей:

Глава 4. Перспективные жилищные и градостроительные концепции в России и за рубежом

4.1. «Пассивный дом»

Пассивный, или энергоэффективный дом (англ. passive house) — это дом с малым энергопотреблением — около 10 % от обычного энергопотребления. В идеале он должен быть независимой энергосистемой, не требующей расходов на поддержание комфортной температуры. Отопление пассивного дома должно происходить благодаря теплу, выделяемому живущими в нём людьми, бытовыми приборами и альтернативными источниками энергии. Горячее водоснабжение осуществляется за счет установок возобновляемой энергии, например, тепловых насосов или солнечных коллекторов. В русском языке иногда употребляется термин «экодом».

Впервые схему оборудования пассивного дома предложили в мае 1988 г. доктор Вольфганг Фальст, основатель «Института Пассивного дома» в г. Дармштадт (Германия) и профессор Бо Адамсон из Лундского университета (Швеция). Концепция разрабатывалась в многочисленных исследовательских проектах, финансируемых землёй Гессен, Германия.

Первый пассивный дом построен в 1990 г. в городе Дармштадт.

Для строительства, как правило, выбираются экологически корректные материалы, часто традиционные — дерево, камень, кирпич. Часто строят пассивные дома из продуктов ре-циклизации неорганического мусора — бетона, стекла и металла. В Германии построены специальные заводы по переработке подобных отходов в строительные материалы для энергоэффективных зданий.

Ограждающие конструкции (стены, окна, крыши, пол) стандартных домов имеют довольно большой коэффициент теплопередачи. Это приводит к значительным потерям: например, тепло-потери обыкновенного кирпичного здания — 250—350 кВт.ч с м² отапливаемой площади в год.

Значительное сокращение расхода тепла появляется только при слое теплоизоляции от 15 см; желательно использовать теплоизолирующие панели толщиной 25-40 см. Технология пассивного дома предусматривает эффективную теплоизоляцию всех ограждающих поверхностей — не только стен, но и пола, потолка, чердака, подвала и фундамента. В пассивном доме формируется несколько слоёв теплоизоляции — внутренняя и внешняя. Это позволяет одновременно не выпускать тепло из дома и не впускать холод внутрь его. Так же производится устранение «мостиков холода» в ограждающих конструкциях. В результате, в пассивных домах тепло-потери через ограждающие поверхности не превышают 15 кВт.ч с 1 м² отапливаемой площади в год — практически в 20 раз ниже, чем в обычных зданиях.

Европейский стандарт пассивного дома предусматривает потребление энергии на отопление дома не более 15 кВтч./год на квадратный метр здания. Обычный кирпичный дом в Германии потребляет до 300 кВтч./год м². В США стандарт требует потребление энергии на отопление дома не более 1 BTU на 1 кв. фут помещения. В Великобритании пассивный дом должен потреблять энергии на 77 % меньше обычного дома. В Ирландии пассивный дом должен потреблять энергии на 85 % меньше стандартного дома, и выбрасывать в атмосферу СО2 на 94 % меньше обычного дома. Все новые дома Испании с марта 2007 г. должны быть оборудованы солнечными водонагревателями, чтобы самостоятельно обеспечивать от 30 % до 70 % потребностей в горячей воде, в зависимости от места расположения дома и ожидаемого потребления воды. Не жилые здания (торговые центры, госпитали и т. д.) должны иметь фотоэлектрическое оборудование.

Во всём мире к 2006 году построено более 6000 пассивных домов, офисных зданий, магазинов, школ, детских садов. Большая их часть находится в Европе. В ряде европейских стран (Дания, Германия, Финляндия и др.) разработаны специальные целевые государственные программы по приведению всех объектов регулярной застройки к условно-пассивному уровню (дома ультранизкого потребления — до 30 кВт.ч/м³ в год).

Основные принципы «Пассивного дома»: высокая герметизации ограждающих конструкций, усиленная теплоизоляция ограждающих конструкций (в 2-3 раза превышающие сегодняшние нормативы), использование эффекта аккумуляции тепла, солнечной энергии, энергии земли, использование приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и очисткой входящего воздуха, применение энергоэффективных архитектурно-планировочных решений (выбор энергоэффективной формы дома, энергетически рациональная ориентация дома по частям света и розе ветров, энергетически рациональное расположение буферных зон и т.д.)

4.2. Toyota House

Toyota House – сборный дом производства архитектурного подразделения Toyota Group — Toyota Housing.

В конструкции применены компьютерные технологии и технологии автомобильной промышленности. Средняя скорость сборки дома — несколько часов. Стоимость — от 200 тысяч долларов.

Более трёх десятков лет компания Toyota Housing возводит для японцев симпатичные домики. Особенно интересны последние их модели. Создатели этих домов гордятся тем, что в их конструкции, так же, как и в их производстве, многое заимствовано из опыта автомобильной ветви Toyota.

На производственной линии собираются крупные (с поперечником 6 метров) блоки из стальных конструкций. Они заполняются сверкающими ваннами и лестницами, теплоизоляцией, электроникой и электрикой, прочей начинкой.

На место, где вырастет будущий коттедж, и привозят эти «кубики». Их остаётся лишь соединить и наполнить дом недостающим содержанием. Всего шесть часов, не считая подготовительных работ на площадке, и дом вчерне готов. Отделка снаружи, пара-тройка штрихов внутри, и вот уже счастливый заказчик получает ключи от своего нового дома.

Заметим, внешне эти дома ничуть не производят впечатления детских конструкторов. У компании есть несколько базовых моделей коттеджей, которые ещё можно и варьировать по желанию, меняя многие и многие детали, как снаружи, так и внутри.

Дома Toyota открывают свои входные двери при приближении хозяина, повинуясь невидимым сигналам электронной карточки, лежащей в кармане или бумажнике – точно так же, как отключается охранная сигнализация современных легковых машин компании, раскрывающих замки дверей без доставания ключа.

Ещё дома Toyota обладают встроенными под полами системами гашения вибраций, позволяющими им стойко переносить землетрясения, подобно тому, как автомобили проглатывают ямы на дорогах благодаря работе своих подвесок.

Стойкое к царапинам покрытие на стенах обязано своему происхождению кропотливой работе специалистов Toyota над автомобильными покрытиями.

И, наверняка, в проектировании домов пригодилось умение автомобильных инженеров сделать легковушку внутри «больше, чем снаружи». В планировке коттеджей компания применяет ряд приёмов, позволяющих максимально полно использовать доступную кубатуру пространства.

Технологии предотвращения коррозии, шумо/теплоизоляция – также опираются на исследовательский и производственный опыт автостроительного подразделения.

Газета Seattle Times пишет, что продажи домов (а их ежегодный выпуск составляет примерно 5 тысяч штук) для Toyota — это менее 1% общих продаж.

Аналогичные разработки ведёт Matsushita Electric Industrial Co., Ltd (Япония). Проект получил наименование «Eco&UD house». Основные параметры:

  • Для семьи из 4-х человек

  • 2 этажа + пентхаус, высота 7,34 м, площадь 315,8 кв. м,

  • Стальной каркас и антисейсмичная конструкция

  • материалы, обеспечивающие круглосуточную вентиляцию и контроль влажности

  • энергосберегающие технологии

4.3. Умный Дом (Smart House)

Суть системы

Умный Дом (от англ. Smart House) — это автоматизированная система, обеспечивающая согласованную работу всех инженерных систем дома, от вентиляции до мультирума. Такая система грамотно распределяет ресурсы и обеспечивает понятный интерфейс контроля и управления.

Электронные системы управления помещениями следует разделить на две категории. К первой относятся системы управления зданием (building management system). Как правило, данные системы имеют централизованное управление и используются в крупных промышленных зданиях или крупных офисных учреждениях. Основная задача данных систем – мониторинг и управление системами жизнеобеспечения (отопление, кондиционирование, безопасность и др.).

В общих чертах, система работает следующим образом. К центральной системе подключено множество датчиков, которые собирают различную информацию, начиная от температуры на улице и внутри помещений и заканчивая скоростью движения воздуха в вентиляционной шахте. После опроса этих датчиков система анализирует ситуацию и в зависимости от установок, заданных ей оператором, принимает то или иное решение.

Так же быстро решаются проблемы в случае аварийных ситуаций: оператор видит место аварии на экране и знает, куда послать ремонтную бригаду. А в случае аварии одного из котлов система автоматически подключит резервный и отключит подачу газа к аварийному, даже, несмотря на возможные неправильные действия оператора. Только перечисленные преимущества позволяют сделать систему выгодным вложением средств. Но это еще не все, система сама себя окупит за счет той экономии энергоресурсов, которую она обеспечивает. К примеру, если зимой на улице стало теплее, то снижение интенсивности обогрева значительно сократит расходы, а если запрограммировать систему на то, чтобы отопление выключалось на ночь, когда в офисе никого нет, и включалось ближе к утру, чтобы воздух успел прогреться, то экономия будет видна практически сразу. Использование подобных систем позволяет уменьшить количество обслуживающего персонала, поскольку для наблюдения за всем комплексом достаточно одного оператора, который, находясь рядом с управляющим компьютером, будет следить за системой.

Как и любая другая, эта система также имеет свои недостатки. Нельзя бесконечно увеличивать количество подключенных устройств, ведь скорость работы системы – весьма критичный фактор. При увеличении числа устройств не только усложняется их подключение, снижается общая производительность системы, поэтому данные системы в основном используют для контроля за большими или техногенными сооружениями. Для домашнего использования больше всего подходят системы второй категории.

Такие системы и называются "умными домами". Они нашли применение в помещениях, где на первое место поставлен комфорт: в обычной городской квартире, в крупных офисных центрах. Но наиболее широко "умные дома" используются при строительстве коттеджей. Причем это не просто дань моде. Представьте на секундочку, что вам нужно поддерживать комфортные условия в четырехэтажном особняке, в каждой его комнате, и при этом экономить энергоресурсы, не затрачивая на это много сил. А если в одной из кладовок забыли лампочку выключить?

Таким образом, автоматика просто незаменима, когда среда проживания превышает 3-4 комнаты, хотя может быть использована и в обычной квартире. "Умный дом" позволяет чувствовать себя комфортно всегда и везде. Комфорт достигается за счет того, что человеку нет необходимости выполнять действия, на которые способна автоматика. Так, например, при возвращении хозяина дом сам включит освещение, наберет воду в ванну и разогреет ужин. Но это не означает, что человек становится заложником автоматики – он может сам управлять автоматикой при необходимости. Управление может осуществляться с пультов, установленных на стенах помещения. Пульты могут быть как простыми (обычные переключатели), так и более сложными, с подключенными сенсорными экранами. Можно воспользоваться универсальными дистанционными пультами, которые позволяют управлять как обычными бытовыми приборами (телевизорами, магнитофонами), так и освещением, вентиляцией или отоплением. Возможно управление и с помощью смартфона, КПК или компьютера.

Система также способна контролировать расход ресурсов. Так, когда датчик будет фиксировать достаточную освещенность, система выключит ненужное освещение, а в противном случае автоматически включит свет даже днем. Датчик движения включит освещение, когда вы войдете в кладовку, а таймер выключит его, если в течение некоторого времени датчик не зафиксировал движения.

"Умный дом" может представлять собой как децентрализованную систему, так и систему с центральным компьютерным управлением. Первое означает, что у системы нет какой-то центральной точки, в которую стекается информация от устройств. В таком случае каждое устройство подключено к общей шине данных, посредством которой устройства общаются между собой. По сути, в "умном доме" выключатели тоже являются элементами системы. Если в обычном доме выключатель лишь замыкает контакты, то в "умном доме" нажатие на клавишу приводит к посылке сигнала люстре, и она, в свою очередь, решает, что ей нужно сделать: включить, выключить освещение или просто изменить яркость свечения. Во втором случае множество датчиков передают всю информацию о состоянии работы системы на главный модуль управления, который имеет возможность менять заданные параметры в зависимости от внешних условий. При этом каждая аварийная ситуация обрабатывается мгновенно, без участия человека. "Умный дом" чувствует и анализирует все, что происходит внутри и снаружи здания, реагирует соответствующим образом. Основным недостатком данной системы является ее дороговизна, и поэтому "умный дом" могут позволить себе сегодня далеко не все.

История развития

Идея создания "умных" зданий впервые появилась в США. Самые первые "умные дома" – у состоятельных американцев – начали оборудовать электроникой в 1950-х годах. (А сегодня почти все мы уже привыкли к таким вещам, как микроволновые печи, стиральные машины, кондиционеры, вентиляторы, встроенные в стенку телевизоры с дистанционным управлением.)

Как комплексное решение задачи сначала появились Intelligence Buildings (интеллектуальные здания), основой которых были структурированные кабельные сети. Система позволяла коммутировать и использовать один и тот же кабель для нужд АТС, компьютерной сети, системы безопасности и т.д. Потом начали появляться системы мультиплексирования каналов связи, позволяющие передавать по одному кабелю различную информацию одновременно. Бурно развивающаяся информатика позволила форсировать эти работы, когда всем стало ясно, что любой проект кабельной системы здания устаревает к моменту завершения строительства.

Поскольку развитие данного направления представлялась более чем сверхприбыльным, на него были пущены немалые средства, и в результате появилась идея "умного дома".

Впервые эта задача была решена в 1978 году компаниями Х10 USA и Leviton, которые разработали технологию для управления бытовыми приборами по проводам бытовой электросети. Но технология эта была рассчитана на напряжение 110 В и частоту сети 60 Гц, поэтому не получила распространения в России. Впрочем, Х10 сегодня уже считается устаревшим, поскольку создавался для управления электроосветительными устройствами и поддерживал всего шесть команд управления питанием. Для создания "интеллектуального дома" этого явно недостаточно. Аудио- и видеотехника требуют как минимум команд смены каналов, изменения громкости, перемотки и управления воспроизведением; а ведь требуется управлять еще системой HVAC (отопление, вентиляция. кондиционирование воздуха). В поисках путей решения всех этих задач многие производители объединились в Ассоциацию электронной промышленности (EIA), которая занимается развитием стандарта шины бытовой электроники CEBus (Consumer Electronic Bus), утвержденного в 1992 году. На данный момент стандарт является открытым, и любая компания может производить оборудование, использующее коммуникационный протокол CEBus (управляющий сигнал передается по проводам бытовой электросети (ПО В), витой паре или коаксиальному кабелю в радиочастотном или инфракрасном диапазоне). Для управления различными устройствами можно выбрать наиболее удобную среду передачи: осветительными приборами – по электропроводке, видеооборудованием – по коаксиальному кабелю, кондиционерами и цифровыми устройствами – по витой паре. ИК-лучи и радиосигналы вообще универсальны. Исполнительные устройства или узлы домашней сети взаимодействуют между собой через роутеры и мосты (data bridges), соединяющие различные носители сигналов и данных. Основным преимуществом CEBus по сравнению с Х10 является скорость обмена данными, достигающая 10 кбит/с, независимо от типа носителя. Она обеспечивает необходимую быстроту реакции системы и непродолжительное время активного состояния узлов.

Поистине интеллектуальную систему создала компания Echelon, предложив протокол LonWorks. Интеллектуализация каждого узла сети управления обеспечивается микропроцессором Neuron 3120, 3150 Chip или более мощным микроконтроллером Motorola 68H460, микросхемами, сконструированными в Echelon и выпускаемыми корпорациями Motorola и Toshiba. LonWorks, известный также как LonTalk, представляет собой семиуровневый коммуникационный протокол, поддерживаемый многими процессорами. Эта система позволяет хранить базу данных настроек и мониторинга различных сенсоров на компьютере и при наступлении определенных событий соответствующим образом реагировать на них. Доступ к сети может осуществляться как с помощью Ethernet, так и модемных линий. После этого было создано программное обеспечение Intellect, поддерживающее базы данных LonWorks.

Современные системы продвинулись еще дальше в своих возможностях: в отличие от Х-10 американская система PowerLine или европейская Instabus предлагают комплексные решения и более мощные возможности для автоматизации. Недостатком этих технологий является необходимость их закладки при проектировании и строительстве коттеджа или элитной квартиры, так как такие системы в готовое жилье встроить невозможно. Но если комплекс был спроектирован сразу с учетом особенностей этих технологий, то его переконфигурация не займет много времени. Так как все устройства подключаются через единую шину данных, то иногда бывает достаточно предусмотреть доступ к шине данных. Сейчас на рынке систем для "умных домов" есть несколько технологий. О том, что они собой представляют, мы расскажем ниже.

Будущее

Для того чтобы спрогнозировать направление развития технологии, проанализируем доступные нам факты. Концепция "умного дома" интересна и перспективна. На данный момент большое количество компаний, в том числе в России, предлагают услуги по созданию таких чудо-домов. Сама технология реализуется дешево (беспроводная или с использованием существующих силовых кабелей), а вот настройка такой системы, особенно если она управляется программно с компьютера, – вещь достаточно сложная для обывателя, как и любые новые технологии, к которым люди долго привыкают, и обойдется не так уж и дешево ее владельцам. Кроме того, наличие ряда таких решений необходимо учитывать при разработке дизайна помещений. Идеальное место применения таких технологий – частные дома и коттеджи, а также крупные офисы. В принципе, учитывая, что владельцы загородных домов тратят большие деньги на их содержание, стоимость такого решения будет относительно небольшой.

Очевидно, что самые передовые технологии будут появляться в домах самых обеспеченных людей. Звание самого дорогого "умного" особняка в мире сохраняется за жилищем главы Microsoft Билла Гейтса – оно стоит $53 млн. В нем вся электроника и бытовая техника – от климатических систем до телевизоров – управляется чрезвычайно сложными компьютерными системами. "Умный дом" включает свет и музыку, когда гости и близкие Билла Гейтса входят в дом и перемещаются по многочисленным комнатам. При этом световое и музыкальное сопровождение по мере передвижения посетителя по "умным" апартаментам меняется согласно пожеланиям хозяина, которые сохранены в настройках. Гейтсу не нужно задавать температурный режим в помещениях или настраивать освещение – установленная "интеллектуальная" система по состоянию хозяина распознает, какая температура и освещение необходимы ему в данный момент для полного комфорта.

В данном случае наиболее оптимальным решением для квартиры большинства пользователей представляется видение "умного дома" компанией Intel. Такое решение позволит сравнительно экономично и просто осуществить доступ ко всем устройствам, связанным с развлечениями и простейшими операциями с бытовой техникой.

Для обеспечения удобства в квартире могут использоваться разнообразные технологии, начиная от самодельных устройств и заканчивая высокоинтеллектуальными компьютерными АСУ. Читателю остается выбрать: что подойдет именно ему.

4.4. Экологичный дом

В настоящий момент стихийно появляются дома нового типа, обычно называемые экологическими и которые имеют основания стать основным видом жилья постиндустриальной эпохи.

Кратко экодом – это индивидуальный или блокированный дом с участком земли, являющийся радикально ресурсосберегающим и малоотходным, здоровым и благоустроенным, неагрессивным по отношению к природной среде. Это достигается главным образом применением автономных или небольших коллективных инженерных систем жизнеобеспечения и рациональной строительной конструкцией дома. Что важно, этими качествами он обладает не только как отдельно взятый, но и системно – со всеми коммунальными и обслуживающими его производственными системами.

В рамках понятия «экологичный дом» различают ряд отдельных типов домов – в зависимости от технологического или иного акцента, внимания к тем ил иным факторам сохранения ресурсов, окружающей среды и т.д. Далее приводятся краткие характеристики таких подтипов «экологичного дома» (стоит отметить, что некоторые из них в достаточной степени «маргинальны»).

Энергоэффективный дом

Энергоэффективные дома можно считать самыми близкими родственниками экологических, и с них почти можно начинать современную историю экодомостроения. Несмотря на то, что энергоэффективность далеко не исчерпывает всех сторон экологического дома, она является одним из главных свойств экологического дома и степень его энергоэффективности является одной из главных его характеристик. Успешные проекты энергоэффективных домов являются хорошей основой для конструирования экологических домов.

Ресурсосберегающий и малоотходный дом

Дом неагрессивный к окружающей среде должен быть не только энергоэффективным, но и ресурсоэффективным в целом. В него помимо электричества и энергоносителей поступает вода, с другой стороны он генерирует отходы – сточные воды и бытовой мусор. В частности, очистку, подачу в дома воды и отведение стоков работают крупные технические системы, наносящие значительный вред окружающей среде. Решение проблемы отходов предлагается через использование биотуалетов, рециклирование (повторное использование) бытовых отходов,

Биоклиматический дом

В прошлом строители, пользуясь либо народными строительными традициями, либо старыми архитектурными приемами, как правило удачно вписывали постройки в окружающий ландшафт, достигали хорошего соответствия жилищ окружающим природным условиям. Дома были, как правило, тесно связаны с окружающими природными системами, были построены из местных материалов, зависели от местной энергии, продуктов питания и воды, ближайшие природные системы, выполняя буферную роль, перерабатывали их отходы. К этому и предлагается вернуться, реализуя концепцию биоклиматического дома.

«Зеленый дом»

Полезность и желательность растений в доме и вокруг него не требует доказательств. Как показали исследования архитекторов, у людей разных эпох и национальностей понятие рая устойчиво ассоциируется с образом сада. Сторонники концепции «зеленого дома» предлагают максимально приблизить внутреннюю среду жилища к образу и подобию сада. В частности, в северном климате желательно устраивать в доме зимний сад.

«Творческий дом»

Образ жизни современного горожанина – продукт длительного процесса отчуждения его от природы и видов деятельности и творчества, доступных сельскому жителю. Из-за чрезмерной скученности современные городские жилища во многом ограничивают своих жильцов. В индивидуальном «творческом» доме человек должен иметь возможность быть самому себе (в достаточной мере) архитектором, строителем, конструктором и т.д. Дом должен представлять хозяину возможность заниматься творческими видами деятельности. Поэтому в таком доме можно предусматривать больше свободных пространств, помещение под мастерскую и т.д.

«Естественный дом»

Среди создателей экодомов много приверженцев позиции, которую можно было бы обозначить как концепцию естественного дома, согласно которой в доме должно быть как можно больше природных материалов и технологий, и как можно меньше техники. Это наиболее спорная концепция из всех локальных концепций «экологического дома».

4.5. Субурбанизация в США

Важнейшей мерой федерального правительства США, стимулировавшей субурбанизацию (переселение жителей из городов в пригороды), явилось издание закона о жилье 1934 г., которое положило начало деятельности Федерального жилищного управления, которое поощряло кредиторов, имевших средства, предоставлять их взаем покупателям жилья, гарантируя сохранность таких инвестиций.

Другим важным правительственным мероприятием в рассматриваемой области являлось принятие в 1944 г. закона о демобилизованных военнослужащих, более известного как «солдатский билль о правах». Он знаменовал собой отход от традиционной практики выплат дополнительных денежных вознаграждений военнослужащим, возвращавшимся с войны. Правительство предоставляло ветеранам деньги на четко определенные цели: получение образования, повышение квалификации, приобретение фермы или небольшого предприятия, покупка или строительство дома. Большинство ветеранов использовали льготы именно для приобретения жилья. Для практической реализации мер, предусмотренных солдатским биллем о правах, было создано Управление по делам ветеранов (далее - УВ). Оно гарантировала выплату займов на покупку домов в пределах 7,5 тыс. долларов. Это позволяло многим ветеранам приобретать дома практически без уплаты первоначального взноса.

Если сравнить протекание субурбанизации в первые полтора послевоенных десятилетия с другими периодами, становится очевидным, что на послевоенные годы пришелся пик пригородной миграции. Вместе с тем пригороды этого периода отличались по своим архитектурным формам и социальному составу жителей. Типичным пригородом стал новый населенный пункт, возведенный методом массовой застройки.

Главным же отличием было то, что после окончания второй мировой войны в процесс переселения в пригородную зону проживания впервые по-настоящему включаются широкие слои населения. Именно в это время пригородный дом превращается из идеала, достижение которого было доступно прежде лишь представителям верхних слоев общества, в предмет притязаний «обычных американцев» и даже становится реальностью для многих из них.

Одним из символов послевоенной пригородной Америки считаются дома компания «Левитт и сыновья». Компанией была применена новая техника строительства, которая революционизировала целую отрасль экономики. Технологическая цепочка была разбита на 26 отдельных операций, выполняемых группами рабочих различных специальностей и квалификации в соответствии с заранее утвержденным графиком, передвигаясь с одной строительной площадки на другую. Все материалы были заранее распилены на центральной фабрике и доставлялись к месту сооружения домов точно ко времени. Новый дом сдавался под ключ каждые шестнадцать минут. Первая модель, которую фирма Левитта начала продавать в марте 1949 г., имела две спальни. Чердак можно было превратить во второй этаж. Каждый дом оснащался холодильником, плитой, стиральной машиной и телевизором. Символично, что, следуя примеру видного американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта, гараж был помещен спереди дома, а не сзади, как это было принято раньше. Постепенно усиливалась традиционная ориентированность архитектуры домов Левиттов. Они продавали модели стиля «Кейп-Код» с комнатами, находящимися на разных уровнях, одноэтажные дома стиля «ранчо» и двухэтажные дома «колониального» стиля, наиболее близкие к традиционной архитектуре.

Основным типами блочных домов в США являются следующие:

Rowhouse – жилой блокированный дом, состоящий из отдельных квартир-блоков, расположенных в ряд (row – ряд). Он может насчитывать до 10-12 блоков. На рисунке показано планировочное решение такого дома. Эти дома являются наиболее экономичными и в прямых и в эксплуатационных затратах. Эти дома также называют townhouses, т. е дома для городской застройки.

Блокированные дома Rowhouses, вариант фасада

Twin - блокированный жилой дом, состоящий из двух блок-квартир.

Rancher- тоже блокированный жилой дом, но состоящий из двух блок-квартир, расположенных на одном уровне.

Двухквартирные жилые дома. Twins.

Duplex – блокированный жилой дом, состоящий из двух блоков, в каждом из которых две квартиры - одна на первом этаже, вторая - на втором. Именно два блока, так как нельзя купить в дуплексе одну квартиру, нужно покупать только блок. Их не следует путать с французскими дуплексами, т. е. с квартирами в двух уровнях в многоквартирных домах.

Планировка

Внутренние стены и перегородки не располагаются друг над другом. Не размещаются друг над другом санузлы и прочие помещения, связанные с водой. Американские архитекторы чувствуют себя свободными в этом отношении. Это определено строительными конструкциями и методами возведения зданий. Жилые дома для массового строительства крайне редко возводятся из таких капитальных конструкций как кирпич, камень, бетон. Из бетона или шлакобетона выполняется только нулевой цикл. После этого возводится каркас стен, перекрытий, перегородок и кровли из деревянных брусков - two by four (5x10 см), three by four (7,5x10 см) и т. д. Наружная поверхность стен обшивается щитами многослойной фанеры или специальной деревоплитой. Потом приходят смежники и проводят в стенах и перекрытиях свои коммуникации: отопительные каналы и каналы кондиционирования, водопровод и канализацию, электрику, телефон и т. д. После этого перекрытия и стены зашиваются сухой штукатуркой, стелятся полы, в наружных стенах укладывается утеплитель, и они облицовываются. Для облицовки используется кирпич высоких марок (четверть кирпича), камень-плитняк либо сайдинг (облицовка фигурными пластиковыми панелями). При таком методе строительства все коммуникации оказываются спрятанными в конструкции, и отпадает необходимость в пробивании каких-либо отверстий. Единственная сложность возникает при необходимости проведения каких-нибудь ремонтных работ, связанных с переносом перегородок и изменением внутренней планировки. Во всех помещениях предусматриваются встроенные шкафы. Все жилые дома имеют basement (помещения в цокольном этаже) и гаражи.

4.6. Проект Вологда – Sibstream

Проект представляет собой уникальное в своем роде конструирование региональной жилищной застройки будущего, опирающейся на два базовых принципа: 1) реализация проектной застройки вдоль основных транспортных артерий с прекращением хаотичной «расползающейся» застройки в сторону природного ареала; 2) воссоздание экологического потенциала природного окружения городов.

Полное описание проекта (на английском языке) приводится в качестве Приложения 1 к данной справке.

4.7. Российский проект «Квартира как особняк («Городская вилла» нового типа)

Далее представлена перспективная разработка российского коллектива архитекторов, выполненная в УралГАХА (полностью проект описан в Приложении 2 к данной информационной справке).

В работе поднимается тема комфортабельного городского жилища современности и не далекого будущего. Предлагается метод формирования высококачественной жилой среды на базе типа жилища «городская вилла» и представляется модель «городской виллы» нового типа. С позиций сформированной модели открывается не зрелость современной «городской виллы», ее отчуждение от принципов виллостроения.

Каково городское жилище будущего в России? Многие исследователи, основываясь на проектной практике, считают, что будущее за индивидуальным домом с участком. Однако, даже если оставить в стороне вопросы стоимости, при рассмотрении этого варианта тут же встают территориальные ограничения. Малоэтажная застройка, при низкой плотности, распространяясь, будет существенно увеличивать площадь города, а значит, и удлинять транспортные маршруты; социальная же инфраструктура традиционно будет расти гораздо меньшими темпами. Негативными следствиями такой ситуации станут замкнутость человека внутри своего небольшого владения, рост автомобилизации… Описанные явления можно проследить на современных городах США.

С другой стороны, нельзя оставить без внимания возрастающее желание уйти от «скрытости» и зависимости квартир в многоквартирном доме, от гипертрофированных масштабов многоэтажных комплексов, создаваемых для анонимного жителя. Этого рода тенденции стимулируются сменой доминанты в жилищной проблематике: вместо задачи увеличения количества жилищ, характерной для определенного периода, на первый план выходит задача улучшения их качества.

Таким образом, экономические и территориальные барьеры, с одной стороны, и желание обладать индивидуализированным, «своим», жилищем – с другой, выводят на некую компромиссную – между индивидуальной и коллективной – форму проживания. В Европе эта форма получила название «промежуточной застройки» и широко распространилась уже в 70-е – 80-е гг. ХХ в.

Впрочем, воплощения «промежуточной застройки», описываемые как «частные дома, поставленные один на другой», на деле, зачастую, представляют собой систему «квартир обыденного типа» с общей лестницей. Характерен в этом смысле тип «городской виллы» («urban villa» (англ.), Stadtvilla (нем.), villa urbain (франц.)). Для воплощений этого типа жилища в разных странах общая черта – это минимум общего с виллой, к которой он восходит генетически. Большая же общность в устройстве наблюдается с секционным точечным домом, особенно в тех случаях, когда на трех-четырех этажах «городской виллы» размещается 12-15 малометражных квартир, а жильцы не снабжены даже собственным участком. (В то же время, несмотря на противоречивость интерпретаций, «городская вилла» в большинстве случаев – это и не типичный квартирный дом: здесь, как и в вилле традиционной, предусматривается многообразие способов связи с окружающей природой, а строительство ведется в среде по характеру полугородской, камерной, где, не опасаясь, можно жить близко к земле).

Из сказанного видно, что, адаптируя к прогнозируемой российской действительности «городскую виллу» в существующем виде, нельзя будет расстаться с безликостью анонимной квартиры среди множества, в большей или в меньшей степени, ей подобных. Но понятно также и то, что именно этот тип жилища, на правах преемственности с виллой в хрестоматийном ее понимании, способен воплотить свойства последней на основе типично городского жилого образования. Возможность такого воплощения станет более очевидной, если заменить понятие «квартира» понятием «вилла».

Это открытие позволит по-новому построить городское жилище, наделив жилые ячейки такими свойствами, как: индивидуализация (в широком смысле), приватность, связь с природой, высокий уровень комфорта (создаваемого архитектурными и инженерными средствами). То есть, аутентичные свойства виллы как бы регенерируются на почве каждой отдельной квартиры. А в отношении комплекса таких квартир в целом (дома) применяется механизм «регрессии» к «до коллективной» стадии существования. Что же собой представляет результат таких построений? В общем случае – это единый объем, фиксирующий определенную стадию «регресса» квартирного городского дома к индивидуальному и состоящий из жилых ячеек- вилл (которые можно называть и квартирами-особняками, сути это не меняет).

Жилые ячейки

Жилая ячейка «городской виллы» недалекого будущего – это самодостаточный организм, компенсирующий множеством функций и увеличением площади снижение активности общественной жизни как следствия возрастающей плотности городской застройки и сокращения площадей для встреч и контактов.

Следует сказать также о зонировании жилых ячеек. Большинство из них решены в нескольких уровнях, что является лучшим способом зонирования; такое решение к тому же позволяет обеспечить широкий световой фронт. Помимо общепринятых общественной и приватной зон в некоторых из представленных проектов сформированы зачатки обслуживающего блока, где связаны: неизбежная для такого уровня жилища комната обслуживающего персонала, кладовая, иногда дублирующий вход, сюда же примыкает и кухня. Таким образом, сделана попытка наметить две системы коммуникации: для хозяев и их гостей, для обслуживания и хозяйственных нужд.

Для более комфортной функциональной организации помещения общественной зоны дифференцируются на три группы: общесемейная, общедоступная, для приема гостей.

Особая группа пространств для «городской виллы» – это пространства открытые. Каждая ячейка первого этажа имеет свой участок. Расположенные выше ячейки снабжены балконами, развитыми лоджиями, террасами на эксплуатируемой кровле. В одном из проектов виллы представлено новаторское решение, когда пробелы в ячеистой структуре дома превращены, по сути, в придомовые участки на высоте, поскольку они предшествуют входу в дом, подобно настоящему участку, и имеют соответствующие размеры.

Важно также сказать об организации подходов к жилым ячейкам. Ячейки первых этажей имеют автономные входы со своих же участков; иногда обособленный доступ дублируется входом из общего вестибюля. Входы хорошо изолированы пространственно и визуально (чему способствует повышенная пластичность некоторых зданий), а значит, незапланированные встречи с соседями сведены к минимуму. В поэтажные холлы часто выходит только одна ячейка, занимая весь этаж. Вывод на одну лестницу минимального количества жилых ячеек, «создание иллюзии обладания собственной лестницей», делает ее продолжением жилища, в отличие от общедоступной лестницы, которая «как продолжение улицы до самого интерьера дома». Самобытно решение входа, когда, выходя из лифта, человек попадает на свой придомовой участок.

Что касается иерархии жилых ячеек, то, по-видимому, здесь таковой нет. Свободная постановка здания на собственном участке наличие лифта и эксплуатируемых крыш делают все ячейки в «городской вилле» нового типа равноценными.

Внеквартирные помещения и придомовая территория

Закрытый режим функционирования «городской виллы», немногочисленность проживающих, а также их предполагаемый гомогенный социальный состав, видимо, будут способствовать возникновению микроколлектива. Поэтому в доме специально предусматриваются пространства, служащие добровольным контактам между его обитателями. И первейшими из таких пространств являются вестибюль и холлы, связанные с лестницей и лифтом. Помимо перечисленного минимума, хорошими пространствами для общения могут стать библиотека, каминная, зимний сад, спортивный комплекс. При выгодном расположении виллы видовые площадки на крыше также могут стать прекрасным местом для добровольных встреч обитателей дома.

Особый круг вопросов связан с придомовой территорией виллы. Об участке, видимо, следует говорить как о многоуровневой структуре. Здесь сосуществуют разнообразные формы собственности, индивидуальные и коллективные интересы, а места для прогулок на открытом воздухе подняты над территорией (т. е. используются подземное, наземное и надземное пространства). Очевидно, что, в силу характеристик собственно дома и стиля проживания в нем, не актуальным является традиционное функциональное зонирование дворовой территории (игровые, спортивные, хозяйственные площадки). Исходя из главных ценностей такого рода жилища, при организации территории во главу угла ставятся индивидуальные интересы, то есть, в первую очередь, помимо необходимых въезда – выезда из гаража и общего подхода к дому, разбиваются приквартирные участки, как продолжение жилища, у персональных входов и в отдалении от «источников социального контроля» (окон, балконов, других выходов и т. д.).

Дом

Появление виллы, как типа архитектуры, восходит к синтезу естественно-природного и рукотворного начал. В лучших ее воплощениях мы наблюдаем симбиоз построек и окружающей их живой природы. По-своему интерпретирует эту связь «городская вилла». Стремясь в каждой отдельной жилой ячейке воплотить модель виллы, дом обрастает террасами, лоджиями, балконами, таким образом, создается многослойная оболочка. Усиливает эффект «слоистости» обилие стекла, посредством которого достигается большая связь пространств, а кроме того, и виды окружающего пейзажа делаются частью программы проживания.

Весь строй планировочных и функциональных характеристик новой модели «городской виллы», принципы организации пространства, при их прочтении, отталкивающихся от устройства сложившегося образа многосемейной виллы, определяют некие общие параметры объемно-пространственной композиции зданий. Пример тому – внешняя общность работ разных авторов. Вместе с тем, более концептуальная реализация свойств виллы может дать крайне непохожие на сложившийся образ результаты, например, в виде многоэтажных структур, что, видимо, при определенных обстоятельствах не станет препятствием для создания особого «духа жилой среды», свойственного «городской вилле».

На вопрос о количестве жилых ячеек в доме может быть дан разный ответ. Опыт показывает, что размещение свыше семи квартир начинает уводить от высокого стандарта проживания, вследствие утраты жилищем интимности и независимого функционирования ячеек.

Место в городе

Для «городской виллы» предусматривают наиболее ценные территории. Это могут быть участки лесопарковых зон, участки по берегам рек и водохранилищ, лежащие в близкой доступности от центров притяжения, либо престижные в силу других причин (исторических, например) районы города. Площадка для возведения «городской виллы» не прилегает к магистрали, это либо внутриквартальная территория, либо участок, отделенный естественной преградой от шума и пыли транспортных потоков.

Морфологические признаки, которые несет в себе «городская вилла», также как и предлагаемые ей ценности, коренятся в городской среде рубежа XIX – XX столетий. Поэтому размерность и характер пространства, создаваемые этим типом жилища оказываются чуждыми групповому типу застройки многоэтажных микрорайонов второй половины ХХ в. И напротив, среди старых кварталов, перемежающихся со скверами и усадьбами, «городская вилла» окажется наиболее уместна, поэтому она может быть с успехом использована при реконструкции исторических районов. То же относится и к размещению «городской виллы» в современной малоэтажной застройке: здесь общий для обоих типов антропометризм масштаба может дополняться общностью социальной модели.

Такова идеальная – без учета множества ограничений – модель жилища будущего в России.

4.8. Конкурс проектов нового европейского города – Europan 9

Европейский конкурс проектов перспективной застройки и проектов жилищных концепций современного города работает по трем основным направлениям:

  1. Концепция дома – «между городом и природой»;

  2. Открытые пространства – новые общественные пространства, создающие новую среду «соседства»;

  3. «От сети – к улице» - концепции транспортных решений в современном городе.

Описание проекта (на английском языке приводится в качестве Приложения 3 к данной информационной справке). Сайт проекта: .

Список использованной литературы и материалов

  1. Grammar of the architectural forms. Wydzial Architektury Politechniki Bialostockiej. – Architektura-Murator, 2006.

  2. Rappoport Am. Human Aspects of Urban Form. - Oxford: Pergamon, 1977.

  3. Rudofsky B. Architecture without Architects. - N.Y., 1964.

  4. Vologda-Sibstream //Proposals for the International Competition of Sustainable Urban Systems Design, Tokyo, 2003.

  5. А.В.Никифоров. Рождение пригородной Америки (/~assur/ocr/suburbia/cH2.htm)

  6. Архитектура и среда жизнедеятельности: проблемы на пути развития. // “Архитектурно-градостроительные и строительные проблемы национального проекта – доступное комфортное жилище”. Шарджа (ОАЭ) - Волгоград (Россия), –В., 2006.

  7. Архитектура. Энциклопедия М., Астрель

  8. Глазычев В.Л. Россия: принципы пространственного развития. Аналитический доклад. Центр стратегических исследований ПФО. 2005

  9. Архитектурные свойства пустоты // Архитектура, строительство, дизайн. М., 2006, №43,.

  10. Взаимодействие пространств городской среды. // Архитектура СССР, март, 1991.

  11. Глазычев В.Л. Городская среда: технология развития. М., Ладья. 1995

  12. Глазычев В.Л. Зарождение зодчества. М., Стройиздат. 1983

  13. Глазычев В.Л. О нашем жилище. М., Стройиздат. 1987

  14. Глазычев В.Л. Организация архитектурного проектирования. М., Строийздат.1977

  15. Глазычев В.Л. Социально-экологическая интерпретация городской среды. М., Наука. 1984

  16. Глазычев В.Л. Эволюция творчества в архитектуре. М., Стройиздат. 1987

  17. Глазычев В.Л., Гутнов А. Мир архитектуры. Лицо города. М., Молодая гвардия. 1990

  18. Дедюхова И.А. Как нам реорганизовать жилищный сектор России.

  19. Жизнеспособные городские системы. // Архитектурная наука и образование. – М, 2004.

  20. Из истории разработки и реализации градостроительных планов Москвы с XVI века до наших дней. /history

  21. История коммунальной квартиры в Ленинграде. (/history/history2.htm)

  22. К вопросу исследования морфологии архитектурно-пространственных образований. // Архитектурная наука и образование. – М, 1999.

  23. К вопросу о синтаксисе архитектурного пространства. /Архитектура и строительство Москвы. М., 2006, №3.

  24. Кацва Л.А. История России. Советский период. (1917-1991)

  25. Кевин Линч. Образ города Перевод М., Стройиздат 1982

  26. Кристофер Дэй. Места, где обитает душа. М., Ладья. 1994

  27. Лапин Ю. Экожилье - ключ к будущему. М. 1998

  28. Морфологическая оценка архитектурно-планировочной организации городских образований. // Архитектурная наука в МАРХИ. – М., 1996.

  29. Московские пятиэтажки. Недвижимость и цены, 24.10.2006

  30. Николай Кравец. Жилищная проблема. /article2.html

  31. О вреде компьютера для начального архитектурного образования в МАРХИ. // Архитектурная наука и образование. – М., 2006.

  32. Объективные свойства архитектуры. //Архитектурная наука и образование. – М, 2006.

  33. Олейник И. Сталинские дома. Недвижимость и цены, 23.08.2004

  34. Особенности обучения архитектурному проектированию в МАРХИ. /Архитектура и город. – Токио, 1994 (на японском языке).

  35. Проблема выявления пространственных инвариантов в архитектурных объектах. // Города и системы расселения. Комитет по системному анализу при Президиуме АН СССР, вып. №6, -М., 1985.

  36. Проблемы архитектурной деятельности в условиях развития компьютерных технологий. // Архитектон: Известия ВУЗов. – Е., 2006.

  37. Роберта Грац. Город в Америке: жители и власти. М., Ладья. 1996

  38. Рудольф Арнхейм. Динамика архитектурных форм. М., Стройиздат. 1984

  39. Статистико-вероятностный подход к исследованию закономерностей формообразования архитектурно-пространственных систем. //Архитектурная наука в МАРХИ. – М., 1997.

  40. Структура формы и пространства. // Архитектон: Известия ВУЗов. – Е., 2006.

  41. Структурные закономерности архитектурного формообразования. Учебное пособие.– М.: Архитектура–С, 2006.

  42. Три доктрины или как нам быть? //Архитектурная наука и образование. – М, 2005.

  43. Фридман И.. Научные методы в архитектуре. М.: Стройиздат, 1983.

  44. Человек в пустоте. В журнале Архитектура, строительство, дизайн, май, - М, 2006.

  45. Шубенков М.В. Структура формы и пространства (/magazine/Numbers/2006_03/print.html?pr=TA/ta36)

1 Постановление правительства Москвы «О внесении изменений в МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы» на территориях морфотипов исторической застройки» № 773-ПП от 11 октября 2005 г.

2 Самим словом «квартал» мы обязаны древнеримскому военному лагерю: кварталом первоначально именовалась четверть, образованная пересечением главных улиц.

3 В древней Сиене по сей день сохранился ежегодный карнавал, в котором участвуют 17 исторических кварталов города со своими знаменами, в своих костюмах, выставляя свои команды всадников и стрелков из арбалета.

4 С.Глазунов, В.Самошин. Жилищный вопрос в России: проблемы и перспективы. М., Европа, 2007.

5 Яркий художественный пример такой формы управления домом описан М.А. Булгаковым в повести «Собачье сердце» (и представлен в одноименном фильме режиссера В.В. Бортко).

6 Эксперимент продолжается. Н.И. Куприянова, И.В. Сидорова (сост.). Записки краеведов-1981.

7 Журнал ARX №01, 2006.

8 Эксперимент продолжается. Н.И. Куприянова, И.В. Сидорова (сост.). Записки краеведов-1981.

9 С.О.Хан-Магомедов. Хрущевский утилитаризм: плюсы и минусы. Журнал РААСН «Academia», № 4, 2006.

10 По мнению многих специалистов, Зеленоград в полной мере демонстрирует многие несомненные достоинства города-спутника. Уютная, хорошо вписанная в ландшафт застройка, близость к природе, удобная связь жилых районов с местами приложения труда, наконец, быстрые и удобные транспортные связи с Москвой – все это делает Зеленоград привлекательным местом жительства, в том числе и для многих москвичей.

11 От латинского rura – сельский. Так называемая «руральная» проблематика остается актуальным предметом оживленных дискуссий в среде специалистов по градостроению, антропологии, социальной психологии и др.

91

123308, г. Москва, 3-й Силикатный Проезд, д. 4

Тел./факс: (+7495) 739-59-69, 739-59-83, 444-83-05

, е-mail: info@



Скачать документ

Похожие документы:

  1. С. Г. Кара-Мурза "Советская цивилизация" (том II)

    Документ
    После победы в Великой Отечественной войне и капитуляции Японии 3 сентября 1945 г. начался совершенно новый период в жизни советского государства. Он оказался самым трудным и завершился уничтожением как СССР и его государственной
  2. Социальная история россии XX века

    Документ
    О 75 За фасадом «сталинского изобилия»: Распределение и рынок в снабжении населения в годы индустриализации. 1927—1941.— М.: «Российская политическая энциклопедия» (РОССПЭН), 1 .
  3. Русская доктрина андрей Кобяков Виталий Аверьянов Владимир Кучеренко (Максим Калашников) и другие. Оглавление введение

    Документ
    ВВЕДЕНИЕЗАЧЕМ МЫ СОЗДАЕМ ДОКТРИНУВ ЧЕМ НАШ ШАНС?ОБРЕСТИ СЕБЯЛОЖНАЯ СТАБИЛЬНОСТЬСТЯГИВАНИЕ СМЫСЛОКРАТИИНЕ ДАТЬ “ЗАКРЫТЬ ЛАВОЧКУ”СЕТЕВАЯ СВЯТАЯ РУСЬЧАСТЬ I.
  4. Государственный капитализм в Советском Союзе

    Документ
    ХХ век поставил перед марксистским обществознанием новую неординарную задачу: определить формационную принадлежность и классовую природу обществ и государств, не только именовавших себя социалистическими, но и объявивших марксизм
  5. Итоги и перспективы энциклопедических исследований сборник статей итоговой научно-практической конференции 11-12 марта 2010 г

    Сборник статей
    История России и Татарстана: итоги и перспективы энциклопедических исследований: сборник статей итоговой научно-практической конференции (г. Казань, 11–12 марта 2010 г.

Другие похожие документы..