Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
разработано на основании образовательного стандарта Санкт-Петербургского государственного университета по уровню высшего профессионального образования...полностью>>
'Отчет по практике'
Объектом нашего исследования является Общество с ограниченной ответственностью «Союз», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава № 2...полностью>>
'Урок'
Культурно-развивающий тематический модуль - это методика одного или нескольких уроков по теме или всей темы, которые обеспечивают следующие виды учеб...полностью>>
'Доклад'
Публичный доклад – новая форма информирования общественности, прежде всего родителей, об образовательной деятельности, основных результатах и проблем...полностью>>

Главная > Обзор

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг»

 Российская Федерация  Город Нижний Новгород 

Обзор рынка торговых центров в городе Нижнем Новгороде  Январь 2012 года

1. Краткий обзор действующих торговых центров города Нижнего Новгорода

Город Нижний Новгород – крупный центр коммерческой торговли. На нижегородском рынке представлено большинство российских торговых и наиболее известных зарубежных компаний. Рынок торговой недвижимости Нижнего Новгорода можно назвать сформировавшимся и конкурентным.

За последние три года в городе четко обозначились предпочтения жителей. Популярны в основном новые, качественные объекты, удобно расположенные, имеющие в своем составе сильных и известных якорных арендаторов и/ или развлекательную составляющую.

В настоящее время в городе функционирует более 50 крупных объектов торговли, в том числе, 4 торгово – развлекательных центра («Шоколад», «Фантастика» в Нижегородском районе, «Золотая Миля» в Сормовском районе, «Муравей» в Ленинском районе) с современными формами и методами торговли (гипермаркеты, супермаркеты, зоны фуд – корта) и широким спектром дополнительных услуг (многозальные кинотеатры, детские парки развлечений, спортивные клубы, автостоянки и др.).

Таблица 1

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ В ГОРОДЕ НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

Территориальная принадлежность/ Административный район

города Нижнего Новгорода

Торговый центр / Краткое описание

Автозаводский район

Универмаг «Автозаводский» (проспект Октября, дом 2а) – общая площадь 8 000 кв.м; якорные арендаторы: «ТВОЕ», мебель «Алькова», представлены различные группы товаров: одежда, обувь и аксессуары, косметика ⁄ парфюмерия‚ ювелирные изделия и бижутерия, аудио – видео‚ фотоаппаратура, бытовая техника и электроника, отделочные материалы и сантехника, оружие и оборудование для рыбалки, и многое другое.

Автозаводский район

Торговый центр «Парк Авеню» (Веденяпина улица, дом 2б) – общая площадь 10 500 кв.м, торговая площадь 8 200 кв.м; якорные арендаторы: продуктовый супермаркет «Евроспар»; «М.Видео», торговая галерея.

Торговый центр «Новый век» (Дьяконова улица, дом 11а) – общая площадь 10 000 кв.м. Якорные арендаторы: продуктовый супермаркет «Новый век», мебельный магазин «Мебель Плюс», торговая галерея.

Торговый центр «XXI век» (Веденяпина улица, дом 8а).

Торговый центр «Жираф» (Сазанова улица, дом 13/1).

Торговый центр «Квадрат» (Плотникова улица, дом 5).

Торговый центр «Северное сияние» (Дьяконова улица, дом 24а).

Канавинский район

Торговый центр «Республика» (площадь Революции, дом 9) – общая площадь 34 000 кв.м; якорные арендаторы: супермаркет электроники и бытовой техники «М.Видео», продуктовый супермаркет «магнит», ресторан быстрого обслуживания «Едок»; торговая галерея.

Центральный универмаг (Фильченкова улица, дом 10) – общая площадь 22 000 кв.м, торговая 18 000 кв.м.

Мебельный центр «Мебельный базар» (Гордеевская улица, дом 7) – общая площадь 30 000 кв.м; 300 салонов корпусной и мягкой мебели, товаров для дома, сантехники и светотехники, в том числе: «Лазурит», «Шатура», «Добрый стиль», «Ваш день», «Любимый дом», «Меббери», «Мебель Черноземья», «Аскона», «Орматек», «Тэлсон Маркет» (владелец торговой марки «За матрасом»), «Роникон», «Виста», «Домотека», «Эдем» и другие.

Торговый центр «Аврора» (Советская улица, дом 12) – общая площадь 15 000 кв.м.

Канавинский район

Торговый центр «Сити» (Фильченкова улица, дом 14) – общая площадь 4 500 кв.м, торговая площадь 3 500 кв.м.

Торговый центр «Чкалов» (улица Чкалова улица, дом 1) – общая площадь 6 597 кв.м.

Ленинский район

Торгово – развлекательный центр «Муравей» (проспект Ленина, дом 33) – общая площадь 26 000 кв.м; торговая площадь 20 000 кв.м; якорные арендаторы: продуктовый гипермаркет «Магнит», супермаркет электроники «Эльдорадо», «Читай – город», развлекательный центр, фитнес – клуб, зона food – court.

Московский район

Торгово – офисный центр «Созвездие» (Сормовское шоссе, дом 1д) – общая площадь 12 000 кв.м.

Торговый центр «Вишневый сад» (Чаадаева улица, дом 28) – общая площадь 5200 кв.м; якорные арендаторы: гипермаркеты «Эльдорадо», «Магнит».

Торговый центр «Новая Эра» (Сормовское шоссе, дом 20) – общая площадь 26 500 кв.м; якорные арендаторы: «Старик Хоттабыч», супермаркет «КЕЙ», гипермаркет электроники «Энергия», кафе, детская игровая комната, салон красоты, торговая галерея.

Торговый центр «Сокол», ранее – «Москва – Сити» (Чаадаева улица, дом 5д) – общая площадь 12 023 кв.м; якорные арендаторы: универсам «Перекресток», гипермаркет бытовой аудио – видео техники, торговая галерея, спорт – клуб, салон красоты, кафе, бар.

Нижегородский район

Торгово – развлекательный центр «Фантастика» (Родионова улица, дом 187В) – общая площадь 150 000 кв.м, торговая площадь 92000 кв.м; якорные арендаторы: гипермаркет OBI, гипермаркет Real, супермаркет «Эльдорадо», супермаркет «Домовой», мультиплекс «Синема парк», фитнес – центр World Class, развлекательный центр, кафе, рестораны, зона food – court.

Торгово – развлекательный центр «Шоколад» (Белинского улица, дом 124) – общая площадь 25 362 кв.м, торговая площадь 20 000 кв.м; якорные арендаторы: супермаркет электроники и бытовой техники «Эльдорадо»‚ многозальный кинотеатр «Каро – фильм», клуб R – Фитнес сети Reebok, детский развлекательный центр «Шоколандия», Л'Этуаль, Модный базар, Promod и др.

Офисно – торговый центр «Лобачевский Plaza» (Алексеевская улица, дом 10/16) – общая площадь 36 000 кв.м, торговая площадь 9 000 кв.м; на верхних этажах офисы и представительства; дополнительные объекты инфраструктуры: отделения банков, офисы страховых компаний, туристических фирм, бизнес – холлы, коференц – залы, сектор бизнес – услуг, апартаменты; торговая галерея: бутики одежды и обуви; часовой салон; магазины ювелирных изделий, бижутерии, подарков, товаров для дома; интерьерный салон; салон оптики; магазины элитной косметики и парфюмерии.

Торговый центр «Лагуна» (Казанское шоссе, дом 12) – якорные арендаторы: продуктовый супермаркет «Eurospar» и сетевое кафе VeroPizza, торговая галерея, клиника Академия здоровья.

Торговый центр «Ганза» (Родионова улица, дом 165) – общая площадь 20 663 кв.м, торговая 11600 кв.м; якорные арендаторы: супермаркет продуктов Billa, спортивный магазин «SportHouse», товары и услуги импульсного спроса, супермаркет М Видео, галерея промышленных товаров, супермаркет детских товаров, интерьерный центр «Ницца», ресторанный дворик, многофункциональный зал и кафе «Феста Холл». Дата ввода в эксплуатацию – декабрь 2011 года.

Советский район

Строительный центр «Бекетов» (Бекетова улица, дом 13) – торговая площадь 5000 кв.м; якорный арендатор: Флор Мастер; мини – якорные арендаторы: Сдобнов, Форт Нокс, Симона.

Торговый центр «Этажи» (Белинского улица, дом 63) – общая площадь 28 200 кв.м, торговая площадь 16 310 кв.м; якорные арендаторы: гипермаркет «Магнит», ресторан «Тинькофф», «М.Видео», «Спортмастер», торговая галерея, суши – бар «Кику», кофейня «Чао – Какао».

Мебельный центр «БУМ» (Бекетова улица, дом 13) – торговая площадь 17 000 кв.м; якорные арендаторы: Ангстрем, Промэк, INVAGO, Filippe Grandy, Любимый дом, Лазурит, Добрый стиль, Мягкое место, Формула Дивана, Цвет Диванов, Столплит, Матрасомагазин, Прибалтийская мебель, Дело вкуса, Алькова и др.; фаст – фуд: кафе «5 минут».

Приокский район

Торговый центр «Жанто – 1» (площадь Жукова, дом 7) – общая площадь 6 380 кв.м.

Торговый центр «Гагаринский» (Гагарина проспект, дом 105 а) – общая площадь 11 000 кв.м, торговая площадь 7 857 кв.м; якорные арендаторы: McDonalds, гипермаркеты «DOMO», «EuroSpar».

Гипермаркет мебели «Открытый материк» (Ларина улица, дом 7) – общая площадь 30 000 кв.м, торговая площадь 22 500 кв.м.

Торговый центр «Малиновая гряда» (Гагарина проспект, дом 202) – общая площадь 2 000 кв.м; якорный арендатор: гипермаркеты «Магнит», «Электроника».

Сормовский район

Торгово – развлекательный центр «Золотая миля» (Коминтерна улица, дом 105а) – общая площадь 32 000 кв.м, торговая площадь 17 500 кв.м; якорные арендаторы: продуктовый гипермаркет EuroSpar, гипермаркет бытовой техники «Электроника», фитнес – центр Gold’s Fitness, салон красоты и SPA центр «Бали», супермаркет детских товаров «Насяня», кинотеатр «Сормовский».

Торгово – развлекательный центр «Муравей» (Коминтерна улица, дом 117) – общая площадь 9100 кв.м, торговая площадь 7 400 кв.м.

Торговый центр «Seven» (проспект Кораблестроителей, дом 22б) – общая площадь 8 950 кв.м, торговая 5 500 кв.м, якорные арендаторы: продуктовый супермаркет «EuroSpar», магазин обуви и аксессуаров «ЦентрОбувь», детский торговый центр «Мама + Я».

Торговый центр «Сормовский» (Коминтерна улица, дом 11) – общая площадь 20 000 кв.м; якорный арендатор: гипермаркет «Наш» (общая площадь гипермаркета – 12 300 кв.м, торговая – 7 500 кв.м), торговая галерея: «Эльдорадо», «Л’Этуаль», «МТС», «Евросеть», «Билайн».

Нижегородская область,

Кстовский район,

деревня Федяково

Спортивно – торговый центр «МЕГА» – общая площадь 130 000 кв.м, торговая площадь 80000; якорные арендаторы: супермаркет товаров для дома и ремонта OBI, мебельный центр Ikea, гипермаркет «Ашан» супермаркет электроники и бытовой техники «М.Видео», каток, кинотеатр, детская игровая площадка, центральная сцена, кафе и рестораны, зона food – court, салон красоты.

Действующие торговые центры сосредоточены на важных связующих транспортных артериях и в центрах густонаселенных районов Нижнего Новгорода.

Как видно из приведенной ниже диаграммы, Канавинский район располагается на втором месте по наличию торговых площадей после Нижегородского района.

Отчетливо видно, что Советский, Ленинский и Автозаводский районы несут в себе значительную долю торговых площадей, расположенных в sreet – reail и в небольших торговых объектах (особенно в Автозаводском районе). Очевиден существенный разрыв показателей в Ленинском и Автозаводском районах.

Рис. 1. Распределение торговых площадей по районам города Нижнего Новгорода, кв.м.14

Нижегородский и Канавинский районы формируют 43% от всех торговых площадей города.

Сегодня на тысячу жителей Нижнего Новгорода приходится 856 кв.м торговых площадей, и 410 кв.м – арендопригодных площадей в торговых центрах.15

Самый насыщенный торговыми площадями район города – Нижегородский – за счет помещений, как в street – retail (и небольших торговых объектов), так и за счет торговых центров.

В Нижегородском районе располагаются 5 торговых центра: «Фантастика», «Шоколад», «Лобачевский Plaza», «Ганза», «Лагуна». «Фантастика» является самым крупным торговым центром в городе, его торговая площадь составляет 92 тыс. кв.м.

Второе место в городе по насыщенности торговыми площадями занимает Канавинский район – он примерно в 1,5 раза отстает от Нижегородского района.

Советский район следует за Канавинским районом по насыщенности торговыми площадями.

Согласно заявленному вводу площадей торговых площадей, до конца 2012 года торговая структура Нижнего Новгорода существенное изменится.

Ввод площадей в Канавинском районе сделает этот район лидирующим по количеству торговых площадей и обеспеченности ими.

Нижегородский район Нижнего Новгорода сместится на вторую позицию.

Рис. 2. Обеспеченность торговыми площадями города Нижнего Новгорода (кв.м на 1000 жителей).16

Новые объекты появятся в первичных зонах доступности существующих торговых центров, поэтому конкуренция между качественными торговыми объектами в значительной степени усилится.

По мнению экспертов, наиболее значительно рост конкуренции коснется торговых центров Канавинского и Нижегородского районов города.17

Таблица 2

Средние ставки аренды в торговых центрах города Нижнего Новгорода в сентябре 2011 года 18

Территориальная принадлежность / Административный район города

Средняя арендная ставка, руб./кв.м в месяц

Средняя величина арендной ставки в целом по объекту

Средняя величина арендной ставки по первому этажу

Средняя величина арендной ставки по второму этажа

Нижегородский район

2 975

3 067

2 883

Советский район

1 779

1 717

1 533

Приокский район

2 050

2 617

1 950

Канавинский район

2 917

3 544

2 424

Ленинский район

4 733

8 000

3 500

Московский район

792

950

825

Сормовский район

2 083

2 150

2 325

Автозаводский район

1 853

2 250

1 850

Нагорная часть города

2 268

2 467

2 122

Заречная часть города

2 476

3 379

2 185

Город Нижний Новгород

2 372

2 923

2 154



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг» (1)

    Обзор
    Общественное питание играет все возрастающую роль в жизни современного общества. Это обеспечивается, прежде всего, изменением технологий переработки продуктов питания, развитием коммуникаций, средств доставки продукции и сырья, интенсификацией
  2. Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг» (5)

    Документ
    Сотовая связь – один из видов мобильной радиосвязи, в основе которого лежит сотовая сеть. Ключевая особенность заключается в том, что общая зона покрытия делится на ячейки (соты), определяющиеся зонами покрытия отдельных базовых станций.
  3. Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг» (6)

    Обзор
    По оценке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям Российской Федерации, общий годовой оборот полиграфической промышленности России в 2010 году составил 166 млрд.
  4. Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг» (2)

    Документ
    Всероссийское закрытое акционерное общество «Нижегородская ярмарка» – многопрофильная коммерческая структура, основным видом деятельности которой является организация выставок и ярмарок.
  5. Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг» (7)

    Документ
    Нефтеперерабатывающие заводы являются одними из самых успешных предприятий в России. Количество нефтеперерабатывающих предприятий в стране увеличивается с каждым годом.
  6. Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг» (3)

    Документ
    Цемент – один из важнейших строительных материалов. Его применяют для производства бетонов, бетонных и железобетонных изделий, строительных растворов, асбестоцементных изделий.

Другие похожие документы..