Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Викторина'
Автор работы: Стародумова Виктория, ученица 9 класса МОУ СОШ № 1 с углубленным изучением отдельных предметов «Полифорум» г.Серова, Свердловской област...полностью>>
'Диплом'
4 13 50,4 75 5 4 5 7 3 5 0 1 0 7 3,00 7,80 84,80 10, 0 70,07 Тверская обл....полностью>>
'Документ'
Террор как способ достижения целей в политической борьбе посредством физического насилия и морально-психологического устрашения известен с момента за...полностью>>
'Документ'
З метою виявлення ранніх форм захворювань і розробки оздоровчих заходів, направлених на профілактику і зниження професійної і загальної захворюваност...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска

Город Ижевск 02 ноября 2011 года

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление КОМОС»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление КОМОС»

1.3.

Место регистрации

426069 УР г. Ижевск,

ул. Песочная, 11

Фактическое местонахождение

426069 УР г. Ижевск,

ул. Песочная, 11

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация

С 8:30 до 17:30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья

тел. (3412) 905-030

факс (3412) 905-035

e-mail: office@

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано «28» июня 2004г.

Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Ижевска УР.

ОГРН 1041800263724

1.6.

Информация об учредителях (участниках) застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «ХАБ Хаус» (ОГРН 10618410223420) – 100% доли в уставном капитале

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик принимал участие в следующих проектах строительства:

1. Строительство многоэтажного многоквар-тирного жилого дома с размещением в цокольном этаже помещений конторского типа у жилого дома № 23 по ул. Школьной в Октябрьском районе г. Ижевска. Земельный участок расположен в 50 метрах к западу от жилого дома, расположенного по адресу: ул. Школьная, 23, в Октябрьском районе г. Ижевска. Срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2008 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 29.12.2008 г.

2. Строительство 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на площади 50 лет Октября в Индустриальном районе г.Ижевска. Земельный участок расположен в 20 м по направлению на запад от дома № 6 на площади 50 лет Октября. Срок ввода в эксплуатацию – III кв.2009г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2009г.

1.8.

Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком)

Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом № 05-07-19/07/5 от 29.01.2010 г.

1.9.

Информация о финансовом результате текущего года

-14 036 тыс. рублей по состоянию на 30.09.2011г.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

737 506 тыс. рублей по состоянию на 30.09.2011г.

Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

806 821 тыс. рублей по состоянию на 30.09.2011г.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север»

2.2.

Информация об этапах строительства

В 4 этапа

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало IV квартал 2006 г.

Окончание – май 2011г.

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Заключение №046-1-06/1 от 8.09.2006г. выдано Управлением главгосэкспертизы России по УР

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 1031800554400-335 от 08.05.2007г. выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска на строительство жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой (без фитнес-центра и плавательного бассейна) по адресу: УР, г. Ижевск в 15 мкр «Север» Октябрьского района г.Ижевска. В состав комплекса входят объекты: 16 – эт. ж. д. № 1 с офисными и торговыми площадями и подземной а/с; ж.д. № 2 6-12 эт. с административным, общественным и фитнес-центром и подземной а/с; котельная. Площадь застройки земельного участка 12836,68 кв.м.

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 2217 от 17.09.2002 г. Право аренды зарегистрировано в Регистрационной палате УР 21.10.2002 г., номер регистрации: 18-01/26-59/2002-638.

Договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.03.2006 г.

Соглашение № 2217/1 от 14.03.2006 г.

Соглашение № 2217/2 от 15.09.2006 г.

Соглашение № 2217/3 от 03.11.2006 г.

Соглашение № 2217/4 от 09.07.2007 г.

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Государственная собственность

2.8.

Информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

Кадастровый номер 18:26:010129:0048.

2.9.

Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

22 636 кв.м.

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь асфальтированного покрытия 8 274 кв.м

Площадь озеленения 3 686 кв.м

На участке размещены площадки для игр и отдыха детей и взрослого населения, хозяйственные площадки. Проектом предусмотрены мероприятия по изоляции внутридворового пространства от автомобильного транспорта. Элементы благоустройства и малые архитектурные формы приняты по индивидуальным проектам. Озеленение участка предусмотрено посадкой кустарников, посадкой газонов, устройство цветников

2.11.

Информация о местоположении строящегося жилого комплекса

Жилой комплекс расположен в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска в квартале улиц Сакко и Ванцетти – Коммунаров - 10 лет Октября-Щорса, в микрорайоне Север г. Ижевска

Площадь застройки: 12 836.68 кв.м.

2.12.

Описание строящегося жилого комплекса

В состав комплекса входят объекты: 16 – эт. ж. д. № 1 с офисными и торговыми площадями и подземной а/с; ж.д. № 2 6-12 эт. с административным, общественным и фитнес-центром и подземной а/с; Центральный тепловой пункт.

Строительство 2-х жилых домов с размещением торгового центра, офисных помещений, фитнес-центра, салона красоты, подземных автостоянок.

16 – этажный жилой дом №1 с офисными и торговыми площадями и подземной а/с:

Этажность: 16;

Количество секций: 1;

Количество подъездов: 1;

Жилой дом №2 6-12 эт. с административным, общественным и фитнес-центром и подземной автостоянкой:;

Этажность: 6-8-11-12;

Количество подъездов: 7;

Фундаменты: монолитная железобетонная плита высотой 1000 мм, выполненная из бетона кл. В25 с арматурой класса А 500 С;

Наружные стены: из керамического пустотного кирпича с теплоизоляцией плитами РОКВУЛ КАВИТИ БАТТС, керамический кирпич, а так же из газобетонных ячеистых блоков с теплоизоляцией плитами РОКВУЛ КАВИТИ БАТТС, керамический пустотный кирпич.

Перегородки: керамический пустотный кирпич и керамзитобетонные, бетонные пустотные блоки.

Колонны и перекрытия: монолитные железобетонные из бетона Кл.В25

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-3 шт (общей площадью 121.22 кв.м.)

5-комн. квартир-1 шт (общей площадью 249.3 кв.м.)

6-комн. квартир-1 шт (общей площадью 385.6 кв.м.)

Всего квартир 45 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Офисная часть здания - 358,4 кв.м.

Нежилое помещение с террасами – 327,26 кв.м.

Торговая часть здания – 11460,0 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 3427,33 кв.м.

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +3,980;

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +6,980;

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +9,980;

Нежилое помещение № 7 площадью 28,4 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 8 площадью 33,4 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 9 площадью 32,6 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 1 площадью 73,0 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 2 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 3 площадью 14,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 4 площадью 14,6 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 5 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 6 площадью 72,6 кв.м. на отметке +13,000.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.

Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м. на отметке -3,920:

178 Машиномест;

11 Технических помещений;

14 Нежилых помещений с № 01 по № 14.

Центральный тепловой пункт - 205,04 кв.м.

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-3 шт (общей площадью 121.22 кв.м.)

5-комн. квартир-1 шт (общей площадью 249.3 кв.м.)

6-комн. квартир-1 шт (общей площадью 385.6 кв.м.)

Всего квартир 45 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Офисная часть здания - 358,4 кв.м.

Нежилое помещение с террасами – 327,26 кв.м.

Торговая часть здания – 11460,0 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 2562,73 кв.м.

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +3,980;

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +6,980;

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +9,980;

Нежилое помещение № 7 площадью 28,4 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 8 площадью 33,4 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 9 площадью 32,6 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 1 площадью 73,0 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 2 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 3 площадью 14,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 4 площадью 14,6 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 5 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 6 площадью 72,6 кв.м. на отметке +13,000.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.

Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м., на отметке -3,920:

178 Машиномест, площадью от 11,43 кв.м. до 44,92 кв.м.;

11 Технических помещений, площадью от 10,19 кв.м. до 25,03 кв.м.;

Нежилое помещение № 01, площадью 10,19 кв.м.;

Нежилое помещение № 02, площадью 12,8 кв.м.;

Нежилое помещение № 03, площадью 15,29 кв.м.;

Нежило помещение № 04, площадью 11,49 кв.м.;

Нежило помещение № 05, площадью 12,80 кв.м.;

Нежило помещение № 06, площадью 11,49 кв.м.;

Нежилое помещение № 07, площадью 7,32 кв.м.;

Нежилое помещение № 08, площадью 14,65 кв.м.;

Нежилое помещение № 09, площадью 17,39 кв.м.;

Нежилое помещение № 10, площадью 11,77 кв.м.;

Нежилое помещение № 11, площадью 17,39 кв.м.;

Нежилое помещение № 12, площадью 29,70 кв.м.;

Нежилое помещение № 13, площадью 17,39 кв.м.;

Нежилое помещение № 14, площадью 11,77 кв.м.

Центральный тепловой пункт - 205,04 кв.м.

2.15.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в жилом комплексе, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домов

Офисные помещения – назначение административное;

Нежилое помещение с террасами – предназначено для бытового использования;

Нежилые помещения: площадью 33,13 кв.м. на отметке +3,980; площадью 33,13 кв.м. на отметке +6,980; площадью 33,13 кв.м. на отметке +9,980; № 7 площадью 28,4 кв.м. на отметке +55,200; № 8 площадью 33,4 кв.м. на отметке +55,200; № 9 площадью 32,6 кв.м. на отметке +55,200; № 1 площадью 73,0 кв.м. на отметке +13,000; № 2 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000; № 3 площадью 14,9 кв.м. на отметке +13,000; № 4 площадью 14,6 кв.м. на отметке +13,000; № 5 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000; № 6 площадью 72,6 кв.м. на отметке +13,000, предназначены для бытового использования;

Торговая часть здания – предназначена для осуществления деятельности, связанной с куплей-продажей товаров и оказанием услуг покупателям;

Подземная автостоянка – предназначена для хранения автомобилей принадлежащих, как жителям дома, так и сотрудникам предприятий обслуживания и офисов,

Нежилые помещения с № 01 по № 14 на отметке -3,920 на подземной стоянке легковых автомашин жилого дома № 2 – назначение нежилое;

Салон красоты – предназначен для оказания услуг гигиенического, декоративного и оздоровительного характера;

Фитнес – центр – предназначен для организации физкультурно-оздоровительных мероприятий

Центральный тепловой пункт - предназначен для подготовки и распределения тепла и горячего водоснабжения в жилом комплексе

2.16.

Информация о составе общего имущества в жилом комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи за исключением нежилых помещений предназначенных для бытового использования: на отметке +55,200: № 7
площадью 28,4 кв.м., № 8 площадью 33,4 кв.м.,
№ 9 площадью 32,6 кв.м.; на отметке +13,000:
№ 1 площадью 73,0 кв.м., № 2 площадью 20,9
кв.м., № 3 площадью 14,9 кв.м., № 4 площадью
14,6 кв.м., № 5 площадью 20,9 кв.м., № 6
площадью 72,6 кв.м., а также нежилых помещений, на отметке 3,920 кв.м. на подъемной стоянке легковых автомашин жилого дома № 2: № 01, площадью 10,19 кв.м.; № 02, площадью 12,8 кв.м.; № 03, площадью 15,29 кв.м.; № 04, площадью 11,49 кв.м.; № 05, площадью 12,80 кв.м.; № 06, площадью 11,49 кв.м.; № 07, площадью 7,32 кв.м.; № 08, площадью 14,65 кв.м.; № 09, площадью 17,39 кв.м.; № 10, площадью 11,77 кв.м.; № 11, площадью 17,39 кв.м.; № 12, площадью 29,70 кв.м.; № 13, площадью 17,39 кв.м.; № 13, площадью 11,77 кв.м., механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, трансформаторные подстанции, детская и спортивная площадка, внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения, сети холодного, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения, отопления, электроснабжения, находящиеся за пределами зданий (помещений) многоквартирного жилого дома, но расположенные в границах земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома и предназначенные для обслуживания (эксплуатации) только этого многоквартирного жилого дома.

2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого комплекса

Жилой комплекс введён в эксплуатацию

2.18.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) иного объекта

недвижимости в эксплуатацию

Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства

2.19.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.20

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Договор страхования строительно-монтажных рисков № 0848018007059 от 25.08.2008г. с ОАО «Военно-страховая компания»

2.21

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Проектная организация: ООО «Креатив студио», 420095, Республика Татарстан, г.Казань, ул. Васильченко, 1.

Генеральный подрядчик: ООО «Управляющая компания «Ижевск-Проект-Строй»

Юр. адрес: 423570, Республика Татарстан, г.Нижнекамск. пр-кт Химиков, 55А, к.301.

Почтовый адрес: 426003, г.Ижевск, ул. .Маркса, 2

2.22.

Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

1 600 000 тыс. рублей, в т.ч. НДС

2.23.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Частично по договорам займа с ОАО «Удмуртнефтепродукт»:

Договор займа № 194/06 от 07 июня 2006г.;

Договор займа № 289/06 от 11 августа 2006г.;

Договор займа № 313/06 от 28 августа 2006г.;

Договор займа № 392/06 от 18 октября 2006г.;

Договор простого товарищества от 01.11.2006г.;

Договор займа № 441/06 от 13 ноября 2006г.;

Договор займа № 40/07 от 01 февраля 2007г.;

Договор займа № 75/07 от 19 февраля 2007г.;

Договор займа № 114/07 от 07 марта 2007г.;

Договор займа № 165/07 от 27.03.2007г.

Обязательства по вышеуказанным договорам исполнены Застройщиком в полном объеме.

Договор займа № 13-С от 04.03.2009г. и № 138-С от 02.06.2010г. с ООО «ИММОКОРП»;

Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 44-НКЛ-ИС(М) от 22.08.2008г. с Удмуртским отделением № 8618 Сбербанка России ОАО

2.24.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Строительное управление КОМОС» по адресу: г. Ижевск, ул.Песочная,11, телефон 905-030, 905-035.

Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте:



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Проектная декларация (3)

    Документ
    на строительство Многоэтажные жилые дома со встроенными объектами обслуживания на земельном участке в 70м на запад от административного здания по ул.С.
  2. Проектная декларация (20)

    Документ
    строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,
  3. Проектная декларация (4)

    Документ
    МЕСТО ВОЗВЕДЕНИЯ (СОЗДАНИЯ): земельный участок по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Карла Маркса, 116а (кадастровый номер 36:34:06 06 001:0193)
  4. Проектная декларация (28)

    Документ
    1. Производственная база г.Казань ул.Поперечно-Кокушкинская 2004г. (предполагаемая дата введения в эксплуатацию – октябрь 2006 года; фактическая дата ввода в эксплуатацию – 31.
  5. Проектная декларация (7)

    Документ
    «Многосекционный жилой дом с офисными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Державина в Центральном районе. I очередь строительства»

Другие похожие документы..