Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Программа'
Деловая программа выставки холодильного оборудования, климатической техники и тепловых насосов CHILLVENTA ROSSIJA -2011 под общим названием «Состояни...полностью>>
'Документ'
Відповідно до плану заходів, затвердженого головою Харківської обласної державної адміністрації Добкіним М.М. від 29.03.2011 №01-59/2261, листа Голов...полностью>>
'Реферат'
Історики та економісти по-різному відносяться до столипінської аграрної реформи та її наслідків. Одні – нещадно критикують, інші – вбачають у ній баг...полностью>>
'Темы рефератов'
каф.физвоспитания /Головина В.А./ «___» 009г. ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ Специализация: «МИНИ-ФУТБОЛ» История создания и развития мини-футбола и футзала....полностью>>

Главная > Анализ

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Содержание

Резюме 3

Описание предприятия - инвестора 4

Описание проекта. 5

Описание услуг аквапарков. 9

Регион и место реализации проекта 14

Характеристика отраслей 16

Стратегия маркетинга 29

Ценообразование и цена за услуги по проекту. 30

Производственный план 30

План проектирования и строительства. 31

План реализации проекта. 33

Объем планируемых услуг по проекту 34

Текущие затраты по предоставлению услуг 36

Организационный план 39

Организационная структура управления предприятием 40

Персонал 40

Анализ и Оценка рисков 40

SWOT-анализ 41

Анализ рисков 42

Определение ставки дисконта 43

Финансовый план 46

Прогноз финансовых результатов проекта. 46

Требуемые инвестиции и финансирование проекта. 46

Прогноз доходов 50

Прогноз денежных потоков 54

Показатели эффективности проекта 60

Резюме

Проект

Создание аквапарка в г. Евпатория.

Место реализации проекта

.

Цель проекта

Обоснование эффективности инвестирования в строительство аквапарка в г. Евпатория.

Источники финансирования проекта

Кредитные средства банка

Реализатор проекта

Направление инвестиций

Строительство открытого аквапарка, вместимостью 2500 человек с полным комплексом сопутствующий услуг для жителей и гостей г. Евпатории, Западного побережья, Крыма.

Срок проектирования и строительства объекта

11 месяцев

Режим эксплуатации объекта

Сезонный, с июня по сентябрь.

Источники погашения кредита

Доход от организации услуг по аквапарку, и доходы от другой финансовой деятельности Реализатора проекта

Обеспечение кредита

Обеспечением кредита является планируемый бизнес.

Общая сумма предполагаемых инвестиций

30 894 000 гривен

IRR проект (внутренняя норма рентабельности или доход на инвестиции)

45%

NPV проект (чистый доход от реализации проекта за проектный период 5 лет)

1 620 000 грн.

Срок окупаемости проекта

3 года с момента начала эксплуатации объекта

Срок погашения кредита

2 года с момента начала эксплуатации объекта

Условия погашения кредита и выплаты процентов по кредиту

Погашение основной суммы кредита ежемесячно равными долями с момента ввода объекта в эксплуатацию в течении 2-х лет.

Выплата процентов ежемесячно с первого месяца кредитования.

График погашения кредита и процентов по кредиту

Количество создаваемых рабочих мест

120 рабочих мест.

Социальный эффект от реализации Проекта

Реализация Проекта поможет:

- повысить имидж региона как крупного рекреационного центра,

- как сопутствующая инфраструктура, способствовать развитию санаторно-курортного и туристического комплекса Крыма в целом,

- увеличить эффективность использования природных ресурсов для отдыха детей и взрослых.

Экономический эффект

Ежегодный доход от реализации Проекта составит 3 500 000 долларов США.

Примечание

Описание предприятия - инвестора

Название

Идентификационный код предприятия

Дата образования

Форма собственности

Частная

Юридический адрес организатора проекта

.

ФИО руководителя

Телефон

Банки, в которых предприятие имеет расчетные счета

Основные сведения о предприятии – реализаторе Проекта

- проектирования и строительства (проектирование, строительство и эксплуатация зданий и сооружений, в том числе санаторно-курортного назначения, гаражей, гостиничных, спортивных, зрелищных и жилых комплексов);

- недвижимости (коммерческие операции с недвижимостью).

Среднесписочное количество работающих - 17 человек.

Факторы конкурентоспособности

имеет опыт работы в строительстве и реелтерской деятельности, а так же в сфере оказания курортно-рекреационных, туристических и досуговых услуг.

Наличие собственных долей на указанных рынках предприятию обеспечивают следующие факторы:

  • - человеческий фактор – тесная команда высококвалифицированных специалистов в различных областях деятельности;

  • - наработанные связи с потенциальными заказчиками;

  • - качественное выполнение работ по всем сферам;

  • - собственная маркетинговая политика на рынках, не позволяющая конкурентам увеличивать свою долю на рынке за счет предприятия.

Общим принципом работы ООО «АКВАМИР КРЫМ» является принцип высочайшего качества всех видов производимых услуг.

Описание проекта.

Рассматриваемый Проект предполагает строительство первого на территории Евпатории аквапарка как центра активного отдыха и развлечения для детей и взрослых, являющихся жителями и гостями Крыма и г. Евпатории.

Проектная вместимость аквапарка –

2 500 человек.

Предложенный аквапарк будет включать в себя такие услуги, как:

- катание на разнообразных водных горках, рассчитанных на любой возраст и темперамент;

- купание в бассейнах;

- катание на плавсредствах;

- посещение кафе и дискотеки;

- услуги мелкой розничной торговли;

- фотоуслуги и пр.

Территория аквапарка составит 3,375 га.

Строительство открытого аквапарка включает в себя :

  • строительство бассейнов;

  • устройство конструкций горок;

  • строительство вспомогательных зданий и сооружений (кафе, раздевалки, кассы, санузлы и т.д.);

  • устройство ландшафтного дизайна с созданием нескольких тематических зон.

Основной архитектурной идеей предложенного аквапарка является не только строительство группы горок и бассейнов, как основного атрибута аквапарков, но и создание особого дизайна и оформления всего комплекса, стилизованного несколькими различными зонами.

Основной идеей аквапарка является организация большого бассейна в центральной части комплекса с сосредоточенной вокруг него зоной отдыха.

В состав бассейнов аквапарка войдут:

- бассейн объемом – 1000-1100 м3;

- бассейн объемом – 450-500 м3;

- бассейн объемом – 200-250 м3;

- бассейн объемом – 150-200 м3;

А также водные горки:

- камикадзе;

- рафтинг обычный;

- рафтинг для кругов;

- мультифон;

- мульти-слайд;

- гидротруба;

- косички.

На территории каждой зоны планируется устройство кафе, прочие объекты социальной инфраструктуры.

Особым дизайнерским решением может выступать декоративный бассейн, с окружающей его «рекой» и зонами отдыха, который в большей степени предусматривает для взрослых.

Аттракционы для взрослых представлены следующим набором водных горок:

- Косички – 4 трубы;

- Рафтинг Ø 1400, 1800 мм;

- Горная (дикая) река Ø 2000 мм;

- Мультифон – 4 дорожки по 1,8 м;

- Мульти-слайд – 4 дорожки по 1,8 м;

- Черная дыра Ø 1400, 1800 мм;

- Гидротруба Ø 1400 мм.

В этой же зоне планируется организация ресторана, летнего бара, дискотеки.

На территории аквапарка также будут предусмотрено размещение:

- камер хранения личных вещей;

- открытой стоянки машин;

- пунктов обмена валют;

- магазина сувениров и фототоваров;

- депозитария.

Кроме этого, на свободной территории могут размещаться следующие объекты сопутствующей инфраструктуры:

  • массажный салон,

  • VIP-зона,

  • медпункт,

  • парикмахерская,

  • залы для бильярда и настольного тенниса,

  • дегустационный зал,

  • услуги связи,

  • зал игровых автоматов,

  • компьютерный клуб,

  • киоски периодической печати.

Уровень сервиса оказываемых услуг по проекту будет соответствовать средней и высокой категории, т.е. предприятие планирует оказание услуг, ориентированных на клиентов со средним и высоким уровнем доходов.

Результатом осуществления Проекта, будет создание аквапарка с полным перечнем соответствующих услуг.

Это будет способствовать:

  • повышению имидж города как крупного детского курортного и развлекательного центра с большим предложением досуговых мероприятий,

  • развитию культурно-массового и курортно-рекреационного сектора Крыма и Западного побережья,

  • увеличению возможности удовлетворения досуговых потребностей местного населения и гостей в сфере оздоровления и активного отдыха.

Описание услуг аквапарков.

В мировой практике выделяют 2 типа аквапарков:

1. Закрытый аквапарк – спортивно-развлекательный комплекс, состоящий из тренировочных бассейнов и водных аттракционов, и предоставляет услуги как спортивно-оздоровительного так и развлекательного характера. В зависимости от приближенности к населенному пункту различают:

- городской комплекс – строится в зоне с развитой инфраструктурой, вблизи от зеленных насаждений. Обязательным фактором является наличие хороших подъездных путей и места для парковки автомобилей. Данные комплексы компактны и занимают территорию от 2-х гектар. Наиболее оптимальное расположение комплекса – вблизи от ставших привычными для горожан мест отдыха – парков, пляжных зон, центров досуга и развлечений.

- пригородные комплексы – данные комплексы предназначены для отдыха в выходные дни и для проведения отпусков. Они характеризуются обязательным наличием естественного водоема, хорошей лесопарковой зоной, удобными автомагистралями, большой площадью застройки, на которой располагается не только комплекс, но и предприятия гостиничного типа. Комплекс так же может включать в себя спортивные площадки, торговую зону (супермаркет и различные магазины), кинозалы и т.д.

2. Открытый аквапарк – данные комплексы занимают большие территории (свыше 5 га) и имеют в своем составе не сообщающиеся или соединенные бассейны, различные аттракционы и горки. Основная цель создания – оказание услуг по организации досуга, в виде развлекательных мероприятий. Отсутствие перекрытий позволяет осуществлять любые конструкторские решения, к примеру, устанавливать горки высотой свыше 20 метров, что с одной стороны является значительным конкурентным преимуществом перед комплексами городского формата, а с другой стороны позволяет экономить время и денежные средства на строительстве здания.

Типовой водно-развлекательный комплекс может включать в себя следующие составные части:

  1. тренировочный бассейн;

  2. учебный бассейн для детей;

  3. административные, технологически, вспомогательные помещения;

  4. пункты питания – предусматривают наличие кафе с организацией питания по типу быстрого обслуживания;

  5. зона обслуживания посетителей – состоит из гардероба, раздевалок, камеры хранения, депозитария, душевых и уборных;

  6. зона аквапарка – представляет собой игровые бассейны различной геометрической формы, с различными уровнями воды, и предусматривают наличие следующего оборудования:

- водоворот – полузамкнутый бассейн с мощной циркуляционной подачей воды, которая создает сильное круговое течение;

- водопад – мощная струя воды, падающая в бассейн и используемая для обеспечения эффекта гидромассажа;

- гидромассажные подводные струи;

- волновой бассейн – глубокий бассейн с переменным уровнем, в котором с помощью насосов создают волнение с высотой волн до 1 метра;

- горки и аттракционы.

В настоящее время зона аквапарка оборудована различными водными горками, перечень которых представлен в таблице (приведены наиболее часто встречающиеся типы).

Таблица. Водные горки в современных аквапарках

Тип водной горки

Описание

Тобогган

Открытый желоб, предназначен для одиночного спуска. Самая популярная из всех типов водных горок.
Скорость спуска около 30 км/ч
Размеры желоба: 700х1000 мм.

Камикадзе

Открытый наклонный высокоскоростной желоб, предназначен для одиночного спуска.
Скорость спуска около 60 км/ч
Средний уклон: 30-40%
Размеры желоба: 700х1000 мм.

Широкая горка

Открытый широкий желоб, предназначен для спуска как взрослых, так и детей.
Скорость спуска не более 20 км/ч
Средний уклон: 10-13%
Размеры желоба: 500х2000 мм.

Свободное падение

Высокоскоростная горка предназначена для одиночного спуска.
Размеры желоба: 700х1000 мм.

Мультислайд (2-5 желобов)

Соединенные между собой желоба открытого типа для спуска нескольких человек одновременно.
Количество соединенных желобов может быть от двух до пяти.
Скорость спуска около 10-15 км/ч
Средний уклон: 10-13%
Размеры каждого желоба: 500х1000 мм.

Гидротруба

Закрытый желоб для одиночного спускам
Средний уклон: 12-14%
Размеры желоба: D. 825 мм

Широкая гидротруба

Закрытый желоб для спуска на надувных кругах
Средний уклон: 12-14%
Размеры желоба: D. 1150 мм и D. 1200 мм

Черная дыра

Абсолютно черная гидротруба со встроенными светоэффектами (возможно комплектование звуковыми эффектами)
Размеры желоба:
D. 1400 мм - для спуска на надувных кругах

Рафтинг

Для спуска на надувных кругах.
Водная горка с резкими перепадами высот и крутыми виражами.
Размеры желоба:800х1400 мм

Рафтинг для семейного спуска

Широкий открытый желоб с быстрым течением воды для спуска на надувных плотах.
Средний уклон: 20-30%
Размеры желоба: 1000х2000 мм

Дикая река

Широкое русло с сильным течением воды.
Предназначено для спуска на надувных кругах.
Размеры: 500х3000 мм
Размеры: 500х2000 мм

Косичка

Переплетенные между собой две или четыре гидротрубы.
Средний уклон: 12-14%
Размеры желоба: D. 825 мм

Космический полет

Гидротруба с вертикальным и горизонтальным уклоном.
Средний уклон: 20-50%
Размеры желоба: D. 825 мм

Водная горка "ковер-самолет"

Водная горка с широким желобом. Окрас водной горки стилизован в восточном стиле.
Размеры: 900х4000 мм

Наиболее оптимальный подбор горок и их размещение на территории открытого аквапарка является основным конкурентным преимуществом создаваемого объекта. Однако в организации деятельности данного бизнеса требуется соблюдение различных санитарно-гигиенических норм и норм безопасности. Причем, соблюдение данных требований напрямую влияет на эффективность деятельности аквапарка.

На сегодняшний день на Украине достаточно специалистов, занимающихся строительством бассейнов для массового посещения, при этом применяются стандартные требования к водоподготовке. Однако аквапарк имеет существенное отличие от стандартного бассейна. Аквапарк отличается от бассейна значительно более широкими возможностями для полноценного отдыха и оздоровления. Аквапарк предоставляет возможность не только спортивного или просто организованного плавания или купания, но и право выбора между релаксационным и активным видами отдыха. При этом за счет кинетических и термических свойств воды в аквапарке должен достигаться максимальный оздоровительный эффект. Однако достижение данного условия возможно только при соблюдение санитарно-гигиенических норм в процессе водоподготовки.

От состояния воды напрямую зависит безопасность и хорошее самочувствие купающихся, и самое главное – желание посетить аквапарк снова. То есть для эффективной работы объекта необходимо обеспечение санитарно-эпидемиологической надежности воды в сочетании с тем, что ее качество строго соответствует нормативным требования по химическому составу и органолептическим свойствам.

В аквапарке использование воды происходит значительно интенсивнее, чем в бассейне, поэтому в процессе проектировки и строительства аттракционов очень важны подходы не только к определению количества и разнообразия аттракционов, но к их взаимному расположению, с тем чтобы правильно рассчитать и оптимально распределять условия перемещения потоков воды как в целом, на поверхности всего зеркала аквапарка, так и конкретно в зоне каждого аттракциона, избегая при этом образование «мертвых зон» и зон излишне активных завихрений.

В процессе водоподготовки выделяют два основных процесса – это фильтрация и дезинфекция. При проектировке водоочистных сооружений применяются государственные стандарты и нормативы, однако, уровень их проработки и детализации недостаточный для создания современного аквапарка. Т.к. в процессе строительства применяются в основном Испанские, Итальянские и Германские разработки и проекты, то и очистные сооружения строятся в соответствии в основном с нормами стран производителей.

Таким образом, можно сделать вывод, что аквапарк представляет собой не просто спортивно-развлекательный комплекс, но и место активного отдыха и оздоровления людей.

Следовательно, данный объект является совокупностью технологических, инженерных и конструкторских решений, высокий уровень проработки которых обеспечит его высокую экономическую эффективность.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. В. И. Ресин 23 октября 2009г (1)

    Документ
    к заключению Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по результатам публичных слушаний по проекту «Правила землепользования и застройки в городе Москве»
  2. В. И. Ресин 23 октября 2009г (2)

    Документ
    к заключению Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по результатам публичных слушаний по проекту «Правила землепользования и застройки в городе Москве»
  3. Рубцова Наталья Владимировна учебно-методический комплекс по дисциплине «Маркетинг»: учеб пособие Иркутск: Изд-во бгуэп, 2009. 167 с учебно-методический комплекс

    Учебно-методический комплекс
    Учебно-методический комплекс по дисциплине составлен на основании Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования специальности 080507 Менеджмент организации, утвержденного 17 марта 2 г.
  4. Проект (3)

    Пояснительная записка
    Цель работы – освоить методику формирования в бухгалтерском учете достоверной информации о наличии и движении вложений во внеоборотные активы, а так же выработка рекомендаций по совершенствованию учета вложений во внеоборотные активы
  5. Научный журнал

    Документ
    Журнал «Вестник гуманитарного института ТГУ» издается Тольяттинским государственным университетом. В журнале публикуются статьи, сообщения, рецензии, информационные материалы по различным отраслям гуманитарного знания: истории, филологии,

Другие похожие документы..