Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Курс лекций'
В настоящее время наблюдается существенный рост потребности в современных инструментах производства и автоматики. В данном курсе лекций рассматриваютс...полностью>>
'Документ'
Дворцовые перевороты: их социально-политическая сущность и последствия. «Просвещенный абсолютизм» Екатерины II: двойственное отношение к идеям Просве...полностью>>
'Документ'
В течение 2010-2011 учебного года основной задачей в работе социального педагога школы являлась социальная защита прав детей, создание благоприятных ...полностью>>
'Кодекс'
1. Кодекс этики и служебного поведения государственных служащих Федеральной миграционной службы1 разработан в соответствии с положениями Конституции ...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

«Многосекционный жилой дом с офисными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Державина в Центральном районе. I очередь строительства»

город Новосибирск

«23» ноября

Две тысячи седьмого года

Изменения в проектную декларацию внесены:

№ п/п

Дата внесения изменений

Дата опубликования

изменений

Раздел, пункт, подпункт декларации в который были внесены изменения

1

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

06.02.2008 г.

31.03.2008г.

09.06.2008г.

28.07.2008г.

31.07.2008 г.

22.04.2009г.

03.06.2009г.

03.11.2009г.

24.03.2010г.

31.03.2010г.

25.04.2010г

13.05.2010г

01.06.2010г

12.07.2010г.

30.07.2010г.

29.10.2010г.

28.03.2011г.

22.04.2011г.

01.06.2011г

29.07.2011г

28.10.2011г.

10.01.2012г.

06.02.2008г. на сайте

31.03.2008г. на сайте

09.06.2008г. на сайте

28.07.2008г. на сайте

31.07.2008г. на сайте

22.04.2009г. на сайте

03.06.2009г. на сайте

03.11.2009г. на сайте

24.03.2010г. на сайте

31.03.2010г. на сайте

25.04.2010г. на сайте

13.05.2010г. на сайте

01.06.2010г. на сайте

12.07.2010г. на сайте

www.novinc

30.07.2010г. на сайте

29.10.2010г. на сайте

28.03.2011г. на сайте

22.04.2011г. на сайте

01.06.2011г. на сайте

29.07.2011г. на сайте

28.10.2011г. на сайте

10.01.2012г. на сайте

подпункты 1.1.5., 1.1.7, 2.2.2., 2.3.2., 2.9.2.

пункты 1.5., 1.6., 2.1., 2.4. - 2.8.

пункт 1.6.; подпункт 2.9.2.

пункт 1.6.

пункт 1.6.

пункт 1.3.

подпункты 1.1.5., 2.11.2.

пункт 1.6.

пункты 1.3., 1.6.

пункты 1.6., 2.8., 2.11.

подпункт 2.1.2.

подпункт 2.3.1.

пункт 1.6.

пункт 1.6.

пункт 1.5.

пункт 2.5

пункт 2.5

подпункт 2.2.3.

пункт 1.6.

подпункт 2.3.1.

пункты 1.6., 2.8.

подпункт 2.1.2.

пункт 1.6.

подпункт 2.2.4.

пункт 1.6.

пункт 2.8

подпункт 2.1.2.

пункт 1.6.

пункт 1.6.

пункт 2.8

подпункт 2.1.2.

Раздел 1. Информация о застройщике

    1. Наименование полное/сокращенное застройщика, место нахождения застройщика, режим его работы.

      1. Закрытое акционерное общество «НОВИНКОМ»/ЗАО «НОВИНКОМ»;

      2. Местонахождение 630005, Россия, горд Новосибирск, ул. Державина, д. 47;

      3. Почтовый адрес: 630005, Россия, город Новосибирск, а/я 263;

      4. Рабочие дни: ежедневно с Понедельника по Пятницу с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00, выходные: Суббота, Воскресенье;

      5. Контактный телефон: (383) 224-27-14; дополнительный телефон отдела продаж 8-913-772-72-84 (так же консультации в субботу);

      6. Адрес электронной почты: general@;

      7. Адрес сайта:

    1. Государственная регистрация застройщика.

      1. Закрытое акционерное общество «НОВИНКОМ» зарегистрировано Новосибирской городской регистрационной палатой 23.07.2001 г. за регистрационным номером 39227, свидетельство 54 РП № 0045428 от 25.07.2001 г.

      2. Запись в Единый государственный реестр юридических лиц внесена 30.10.2002 г. Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Новосибирска Новосибирской области, свидетельство серия 54 № 000861030.

      3. ОГРН 1025401913316.

      4. ИНН 5405221536/КПП 540601001.

    1. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:

Учредитель Ковалев Владимир Николаевич – 100 % голосов.

Акционеры: Терехин Дмитрий Владимирович – 80% голосов.

Стариков Иван Валентинович – 20% голосов;

    1. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию: не принимал участия.

    1. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

Вид лицензируемой деятельности: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

  • Лицензия Д 435640 от 22 марта 2004 г., регистрационный номер ГС -6-54-01-27-0-5405221536-002918-1, выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на основании приказа Госстроя России от 22.03.2004 г. № 10/6, срок действия лицензии по 22.03.2007 г.

  • Лицензия Д 967020 от 18.12.2007 г., регистрационный номер ГС-6-54-01-27-0-5405221536-010395-1, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.12.2007 г. № 366, срок действия лицензии по 18.12.2012 г.

  • Свидетельство № 0317-5405221536-С-76 от 13.05.2010г. Выдана Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство. Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители» регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-076-23112009

    1. Финансовый результат 2009 года: прибыль - 3 731 323 рублей; размер кредиторской задолженности: 48.525.302 рублей.

Финансовый результат 2010 года: прибыль - 5 893 тыс. рублей; размер кредиторской задолженности: 63 265 тыс. рублей.

Финансовый результат текущего года: за 9 месяцев 2011 года прибыль – 1 031 тыс. рублей; размер кредиторской задолженности: 111 620 тыс. рублей.

    1. Все заинтересованные лица могут ознакомиться в месте фактического нахождения Застройщика со следующими документами:

  • учредительные документы застройщика;

  • свидетельство о государственной регистрации застройщика;

  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

  • утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);

  • аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Застройщик представляет документы, указанные в настоящем пункте декларации в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.

Раздел 2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации.

2.1.1. Целью проекта строительства является строительство I очереди многосекционного жилого дома, состоящего из 3-х жилых секций переменной этажности (секция 1.1. - 12-тиэтажная, секция 1.2. - 10-этажная, секция 1.3. - 13-тиэтажная, в том числе технические этажи) с офисами на первом и цокольном этажах, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

Этапы строительства. Строительство I очереди Многосекционного жилого дома с офисными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией осуществляется посекционно начиная с секции 1.1. и кончая секцией 1.3. При этом возведение каждой секции разбивается на три этапа:

- 1-й этап – возведение фундамента;

- 2-й этап – возведение подземной части здания (подвала);

- 3-й этап – возведение надземной части здания.

После завершения работ по строительству надземной части зданий трех секций (возведение каркаса) и демонтаж башенного крана начинается четвертый этап строительства 1-й очереди, это возведение подземной автопарковки.

2.1.2. Начало строительно-монтажных работ - IV квартал 2007 г., окончание строительства и предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2012 г.

2.1.3. Положительное Заключение от 21.03.2006 г. № 842.5 Управления Главгосэкспертизы России по Новосибирской области по проекту «Жилые дома с офисными помещениями, подземными автостоянками и трансформаторными подстанциями по ул. Державина в Центральном районе. I очередь строительства. Шифр 018.05 – 1.

2.2. Разрешение на строительство.

2.2.1. Разрешение на строительство № RU 54303000 – 425 выдано Мэрией г. Новосибирска 21.11.2007 г.

2.2.2. Разрешение на строительство № RU 54303000 – 425-и выдано Мэрией г. Новосибирска 17.01.2008 г.

2.2.3. Разрешение на строительство № RU 54303000 – 425-и1 выдано Мэрией г. Новосибирска 12.07.2010 г.

2.2.4. Разрешение на строительство № RU 54303000 – 425/1-и2 выдано Мэрией г. Новосибирска 18.02.2011 г.

2.3. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства.

2.3.1. Участок, на котором производится строительство объекта, ограничен улицами Ермака, О. Жилиной, Державина, его площадь составляет 7 748 кв. м., состоит из следующих земельных участков:

  • Земельный участок площадью 6 423 кв.м., находящийся в Центральном районе г. Новосибирска по ул. Державина, кадастровый номер: 54:35:101175:36, принадлежит ЗАО «НОВИНКОМ» на праве собственности - свидетельство о регистрации права собственности 54-АД 048395 от 27.07.2010 г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.03.2010 г. сделана запись регистрации № 54-54-01/600/2009-488.

  • Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:0:0293, расположенный в пределах Центрального района г. Новосибирска, площадью 1 325 кв.м., принадлежит ЗАО «НОВИНКОМ» на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 67260 от 10.10.1007 г., государственная регистрация сделки аренды произведена 08 ноября 2007 г., номер регистрации 54/01/351/2007-146. Указанный земельный участок является государственной собственностью (не разграниченная, 4 вид).

2.3.2. Благоустройство территории на отведенном участке строительства выполняется в полном объеме. Для размещения площадок для игр детей и отдыха взрослого населения, для занятия физкультурой, для хозяйственных целей, стоянки автомобилей для жителей используется отведенная территория и эксплуатируемая кровля автостоянки. Для занятия физкультурой может использоваться спорткомплекс «Спартак», находящийся в пределах пешеходной доступности. Хозяйственные площадки, площадки для игр детей и отдыха взрослого населения оборудуются малыми архитектурными формами. Основным элементом озеленения является газон, кустарники декоративных пород и деревья.

2.4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.

Многосекционный жилой дом располагается в тихой исторической части Центрального района г. Новосибирска и ограничен улицами: с севера – ул. Ермака, с юга – ул. Державина, с запада – С. Шамшиных, с востока – ул. О. Жилиной. Строительный адрес объекта: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ул. Державина, 47.

Рядом, на расстоянии пешеходной доступности располагаются: Центральный парк, стадион «Спартак», учебные заведения, детский сад, Центральный рынок, торговые центры. Удобные транспортные развязки: на расстоянии пешеходной доступности находятся станция метро им. Маршала Покрышкина и остановки всех наземных видов транспорта, что позволяет быстро добраться в любой район г. Новосибирска. Компоновка комплекса обеспечивает раскрытие дворовых территорий на юг, чем достигается хорошая инсоляция дворов и жилых помещений квартир.

Подъезды к жилым секциям организованы с 2-х сторон, частично по эксплуатируемой кровле автостоянки, через сквозной проезд со стороны ул. Ермака. Входы в жилые секции организованы с 2-х сторон, входы в офисные помещения – со стороны ул. Ермака и О. Жилиной. Основной вход проживающих в подъезд предусмотрен со стороны дворового пространства, а доставка мебели и других грузов – со стороны улицы. Этим самым ограничивается въезд грузового транспорта на дворовую территорию. Въезды в автостоянку предусматриваются со стороны ул.О. Жилиной по раздельным рампам для каждого этажа автостоянки.

2.5. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Объемно планировочные решения. I очередь строительства является частью многосекционного жилого дома, состоящего из одиннадцати секций различной этажности (10-20) и включает в себя три жилые секции – две рядовые (12 и 13 этажей), угловую десятиэтажную (с учетом технических чердаков) и двухуровневую подземную автостоянку. В жилых секциях в уровне цокольного и первого этажей размещаются офисные помещения. В секции 1.3 на отметке – 3,600 в осях 1-3 предусмотрено помещение ТСЖ с отдельным входом.

Рядовые секции имеют габариты в плане 18,2 x 33,2 м., угловая секция имеет сложную в плане конфигурацию.

12-13-ти этажные секции оборудуются двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг, в 10-ти этажной секции для обслуживания жильцов предусмотрен 1 лифт грузоподъемностью 630 кг. Все лифты опускаются на цокольный и подвальный этажи для доступа проживающих в автостоянку непосредственно из жилого дома.

Высота цокольного и первого этажей секций 3,6 м, жилых этажей 3,0 м. В каждой секции предусмотрен подвал и теплый технический чердак высотой соответственно 3,0 и 2,7 для разводки инженерных коммуникаций.

В проекте предложена базовая планировка квартир, но применяемая на объекте схема безригельного монолитного каркаса позволяет по желанию инвестора выполнить любую перепланировку как жилых, так и офисных помещений без нарушения несущих строительных конструкций.

Здание пристроенной подземной автостоянки представляет собой 2-х этажный объем, расположенный под дворовым пространством. Габариты здания автостоянки в осях 45,0 x 48,0 м., площадь 5 090, 6 кв.м. Шаг колонн в местах стоянок принят 5,4 x 5,4 м, в местах проездов 6,6 x 6,6 м. Высота помещений этажей равна 2,5 метра.

Стоянка автомобилей размещается в двух уровнях на отметке – 3,850 - 6,650 с каждого уровня имеется самостоятельный выезд наружу. Помещения автостоянки неотапливаемые.

Состав и площади квартир жилых секций, нежилых помещений и автостоянки:

Квартиры:

СЕКЦИЯ 1.1.

Кол-во

Общая

Жилая

Площадь

этажа

квартиры

комнат

площадь(кв.м.)

площадь(кв.м.)

квартиры(кв.м.)

2

1

2

89,94

43,59

87,91

2

2

90,8

46,98

88,77

3

1

58,23

23,84

56,12

4

1

60,49

27,61

58,46

5

3

126,94

60,69

124,91

3

6

2

89,72

43,59

87,69

7

2

90,51

46,98

88,48

8

1

58,01

23,84

55,9

9

1

60,3

27,61

58,27

10

3

126,65

60,69

124,62

4

11

2

89,72

43,59

87,69

12

2

90,51

46,98

88,48

13

1

58,01

23,84

55,9

14

1

60,3

27,61

58,27

15

3

126,65

60,69

124,62

5

16

2

89,70

43,59

87,67

17

2

90,36

46,98

88,33

18

1

58,01

23,84

55,9

19

1

60,3

27,61

58,27

20

3

126,65

60,69

124,62

6

21

2

89,70

43,59

87,67

22

2

90,39

46,98

88,36

23

1

57,98

23,84

55,87

24

1

60,28

27,61

58,25

25

3

126,58

60,69

124,55

7

26

2

89,65

43,59

87,62

27

2

90,37

46,98

88,34

28

1

57,93

23,84

55,82

29

1

60,23

27,61

58,2

30

3

126,53

60,69

124,5

8

31

2

89,63

43,59

87,60

32

2

90,28

46,98

88,25

33

1

57,89

23,84

55,78

34

1

60,22

27,61

58,19

35

3

126,46

60,69

124,43

9

36

2

89,61

43,59

87,58

37

2

90,23

46,98

88,2

38

1

57,84

23,84

55,73

39

1

60,17

27,61

58,14

40

3

126,41

60,69

124,38

10

41

2

89,58

43,59

87,55

42

2

90,09

46,98

88,06

43

1

57,89

23,84

55,78

44

1

60,22

27,61

58,19

45

3

126,46

60,69

124,43

11

46

2

89,45

43,59

87,42

47

2

89,91

46,98

87,88

48

1

57,73

23,84

55,62

49

1

60,08

27,61

58,05

50

3

126,2

60,69

124,17

Итого:

 

4247,79

2027,1

4145,49

СЕКЦИЯ 1.2.

Кол-во

Общая

Жилая

Площадь

этажа

квартиры

комнат

площадь(кв.м.)

площадь(кв.м.)

квартиры(кв.м.)

2

1

3

121,6

65,2

120,2

2

29,8

15,7

28,9

33

24,9

14,9

23,2

3

60,3

37,7

58,3

4

3

121,8

65,4

120,4

3

5

3

121,3

65,2

119,9

6

29,5

15,4

28,6

34

24,6

14,8

22,9

7

60,1

37,7

58,1

8

3

121,5

65,4

120,1

4

9

3

121,3

65,2

119,9

10

29,5

15,4

28,6

35

24,6

14,8

22,9

11

60,1

37,7

58,1

12

3

121,5

65,4

120,1

5

13

3

121,3

65,2

119,9

14

29,5

15,4

28,6

36

24,6

14,8

22,9

15

60,1

37,7

58,1

16

3

121,5

65,4

120,1

6

17

3

121,3

65,2

119,9

18

29,5

15,4

28,6

37

24,6

14,8

22,9

19

60,1

37,7

58,1

20

3

121,5

65,4

120,1

7

21

3

121,3

65,2

119,9

22

29,5

15,4

28,6

38

24,6

14,8

22,9

23

60,1

37,7

58,1

24

3

121,5

65,4

120,1

8

25

3

121,3

65,2

119,9

26

29,5

15,4

28,6

39

24,6

14,8

22,9

27

60,1

37,7

58,1

28

3

121,5

65,4

120,1

9

29

3

121

65,2

119,6

30

29,2

15,4

28,3

40

24,6

14,8

22,9

31

60

37,7

58

32

3

121,2

65,4

119,8

Итого:

 

2856,4

1588,4

2797,2

СЕКЦИЯ 1.3.




Похожие документы:

  1. Проектная декларация (14)

    Документ
    на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска
  2. Проектная декларация (3)

    Документ
    на строительство Многоэтажные жилые дома со встроенными объектами обслуживания на земельном участке в 70м на запад от административного здания по ул.С.
  3. Проектная декларация (20)

    Документ
    строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,
  4. Проектная декларация (4)

    Документ
    МЕСТО ВОЗВЕДЕНИЯ (СОЗДАНИЯ): земельный участок по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Карла Маркса, 116а (кадастровый номер 36:34:06 06 001:0193)
  5. Проектная декларация (28)

    Документ
    1. Производственная база г.Казань ул.Поперечно-Кокушкинская 2004г. (предполагаемая дата введения в эксплуатацию – октябрь 2006 года; фактическая дата ввода в эксплуатацию – 31.

Другие похожие документы..