Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Доклад'
Предлагаемый доклад анализирует одну из самых актуальных, но мало изученных тематик – идеологию узбекоязычного джихадизма с точки зрения ее идеологич...полностью>>
'Документ'
Для большинства взрослых людей чтение – естественный процесс, в котором непросто выделить элементы, из которых он состоит. И при этом для большинства...полностью>>
'Обзор'
От имени Союза производителей сельскохозяйственной техники и оборудования  АПК «Союзагромаш» и от себя лично сердечно поздравляем Вас с Днем рождения...полностью>>
'Программа'
1. Магистерская программа «Материаловедение металлических и неметаллических материалов в условиях внешних воздействий» по направлению подготовки 1501...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Приложение к постановлению

Правительства Республики Бурятия

от 16.04.2010 г. № 155

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

3 Общественно-деловая зона 40

4 Производственная зона 46

5 Зоны инженерной инфраструктуры 69

6 Зона транспортной инфраструктуры 128

7 Зоны сельскохозяйственного использования 173

8 Рекреационные зоны 190

9 Зоны особо охраняемых территорий 198

10 Зона специального назначения 212

11 Коммунально-складская зона 227

12 Инженерная подготовка и защита территории 230

13 Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры 271

14 Реконструкция сложившейся застройки 288

15 Обеспечение доступности жилых объектов и объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения 304

Приложение 1 310

к Региональным нормативам 310

градостроительного проектирования 310

Термины и определения 310

Приложение 2. 321

к Региональным нормативам 321

градостроительного проектирования 321

Перечень нормативных правовых актов 321

Приложение 3 336

к Региональным нормативам 336

градостроительного проектирования 336

Размеры придомовых и приквартирных земельных участков в городских округах и городских поселениях 336

Приложение 4 337

к Региональным нормативам 337

градостроительного проектирования 337


Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки 337

Приложение 5 338

к Региональным нормативам 338

градостроительного проектирования 338


Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны 338

Приложение 6 341

к Региональным нормативам 341

градостроительного проектирования 341

Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков 341

Приложение 7 354

к Региональным нормативам 354

градостроительного проектирования 354


Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков 354

Приложение 8 358

к Региональным нормативам 358

градостроительного проектирования 358

Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий 358

Приложение 9. 367

к Региональным нормативам 367

градостроительного проектирования 367


Нормы водопотребления 367

Приложение 10 372

к Региональным нормативам 372

градостроительного проектирования 372


Нормы электропотребления 372

Приложение 11 376

к Региональным нормативам 376

градостроительного проектирования 376


Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 376

Приложение 12 378

к Региональным нормативам 378

градостроительного проектирования 378


Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов 378

Приложение 13 379

к Региональным нормативам 379

градостроительного проектирования 379


Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий 379

Приложение 14 382

к Региональным нормативам 382

градостроительного проектирования 382


Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов сельскохозяйственного назначения 382

Приложение 15 384

к Региональным нормативам 384

градостроительного проектирования 384

Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма 384

Приложение 16 386

к Региональным нормативам 386

градостроительного проектирования 386


Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения 386

Приложение 17 388

к Региональным нормативам 388

градостроительного проектирования 388


Категории территорий залегания полезных ископаемых по условиям строительства 388

к Региональным нормативам 391

градостроительного проектирования 391


Нормы расчета рынков. Основные требования к планировке, перепланировке и застройке розничных рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений, расположенных на розничных рынках, и находящихся в них помещений 391

Введение

Настоящие Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Бурятия (далее – Нормативы) разработаны и утверждены в соответствии с пунктом 4 статьи 24 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Республики Бурятия от 10.09.2007 № 2425-III «О градостроительном уставе Республики Бурятия».

Разработанные в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия, Нормативы конкретизируют и развивают их основные положения.

В состав Нормативов согласно пункту 7 статьи 12 Градостроительного Устава Республики Бурятия включены дифференцированные, применительно к различным типам поселений и населенных пунктов, рекомендуемые минимальные и (или) максимальные показатели для:

1) определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий:

а) плотности населения на территориях жилого назначения, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) количестве квадратных метров общей жилой площади на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;

б) интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;

2) определения потребности в территориях различного назначения, включая:

а) территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства;

б) озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;

в) территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения);

г) территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

3) определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения:

а) объектов социального обслуживания;

б) объектов коммунального обслуживания;

в) линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах);

г) линейных и иных объектов инженерно-технической инфраструктуры;

д) объектов для стоянки, хранения индивидуального и иных видов транспорта;

е) иных объектов;

4) обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

5) определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:

а) размеров земельных участков, в том числе выделяемых для использования существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома;

б) расстояний между проектируемыми:

- улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории;

- зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;

6) определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.

Действие Нормативов распространяются на всю территорию Республики Бурятия.

Общие положения

1.1.Назначение и область применения

  1. Нормативы распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий городских округов, городских и сельских поселений Республики Бурятия в пределах их границ, в том числе резервных территорий.

Нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и Градостроительным уставом Республики Бурятия:

    • документов территориального планирования (Схем территориального планирования муниципальных районов, Генеральных планов городских округов и поселений);

    • документов градостроительного зонирования (Правил землепользования и застройки);

    • документации по планировке территории (Проектов планировки территории, Проектов межевания территории);

    • градостроительных планов земельных участков;

    • документации по развитию застроенных территорий;

    • документации архитектурно строительного проектирования.

  1. Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Бурятия, независимо от их организационно-правовой формы.

  2. Изменение и отмена Нормативов и их отдельных положений утверждается постановлением Правительства Республики Бурятия.

1.2.Термины и определения

Основные термины и определения, используемые в Нормативах, приведены в Приложении 1 к настоящим Нормативам.

1.3.Перечень законодательных актов и нормативных документов

Перечень нормативных правовых актов, используемых при разработке документов, градостроительных планов и документации в соответствии с пунктом 1 раздела 1.1. «Назначение и область применения» настоящих Нормативов приведен в Приложении 2 к настоящим Нормативам.

1.4.Особенности Республики Бурятия, как объекта градостроительной деятельности

Общая характеристика

Республика Бурятия – субъект Российской Федерации, входит в состав Сибирского Федерального округа. Площадь республики составляет 351,3 тыс. км2 (2 % от площади РФ). Бурятия расположена в центре евроазиатского континента, в южной части Восточной Сибири, южнее и восточнее оз. Байкал. С западной стороны оз. Байкал находится Иркутская область, с которой Бурятия граничит на северо-западе и севере, на крайнем юго-западе на сравнительно коротком расстоянии пролегает граница с Республикой Тува. На юге республики проходит государственная граница РФ с Монгольской Народной Республикой. На востоке республика граничит с Читинской областью. Расстояние по железной дороге от г. Улан-Удэ до г. Москвы – 5519 км, а до Тихого океана – 3500 км.

Территория республики расположена между 98 40` и 116 55`в.д. Самый северный выступ территории республики достигает 57 15` с.ш., а самая южная точка лежит на реке Чикой под 49 55` с.ш.

Численность населения составляет 969,0 тыс. чел. Столица республики – г. Улан-Удэ (основан в 1666 году) сосредотачивает около 40 % всего населения – 386,9 тыс. чел.

В ландшафтном отношении республика находится в области контакта таежной и степной зон, что определяет развитие здесь природной среды, характеризующейся высоким уровнем биологического разнообразия и повышенной чувствительностью к внешним воздействиям. В уникальном озере Байкал насчитывается более 260 биологических видов, из которых 250 относятся к эндемичным. На территории республики также обитает немало видов, которые относятся к числу редких и исчезающих. В Красную книгу Бурятии занесено 40 видов птиц, 30 видов млекопитающих, более 20 видов насекомых и 120 растений.

Уникальное сочетание в центре Азии разнообразнейших ландшафтов – от горно-тундровых до степей в совокупности с крупнейшим в мире и древнейшим пресноводным водоемом – озером Байкал, определяет особое значение и ценность региона в структуре биосферы планеты.

Республика Бурятия входит в горную страну, занимающую значительную часть юга Восточной Сибири и характеризуется мощными горными хребтами и обширными, глубокими и иногда почти замкнутыми межгорными котловинами.

Южная часть республики, представленная Селенгинским среднегорьем, охватывает значительную часть бассейна реки Селенги - основной водной артерии Байкала, включая все ее крупные притоки, и характеризуется преобладанием гор средней высоты 1000-1500 м над уровнем моря.
К озеру Байкал прилегают высокие хребты Прибайкалья с разделяющими их широкими межгорными котловинами. В их пояс входит нагорье Восточного Саяна этого своеобразного поднятия, простирающегося с северо-запада на юго-восток на расстояние около 1000 км при ширине в пределах 200-300 км и возвышающееся в центральной части хребтов более чем на 2500-3000 м. Горные хребты на территории республики имеют формы вытянутых кряжей, преимущественно с юго-запада на северо-восток, в направлении основных тектонических разломов земной коры. Пояс гор Прибайкалья продолжают Хамар-Дабан, Улан-Бургасы, Баргузинский, Икатский и Байкальский хребты. Водоразделы Баргузинского хребта представляют собой классические альпийские формы рельефа.

Между Баргузинским и Икатским хребтами течет река Баргузин, по которой осенью и весной выстуженный воздух устремляется вниз по долине, при этом скорость ветра достигает 25-35 м в секунду. Еще севернее Прибайкалье продолжают хребты Станового нагорья: Северо- и Южно-Муйский, Верхнеангарский, Делюн-Уран, Кодар. К северо-востоку Прибайкалья примыкает Витимское плоскогорье.

Удаленность территории Республики Бурятия от океанов, расположенность ее в центре обширного Евразийского материка и горно-котловинный рельеф обусловили своеобразный и по-своему уникальный климат. Специфической чертой климата является его резкая и частая пространственная изменчивость: наличие горных хребтов разной высоты и ориентации, существование межгорных впадин и межгорных долин, форма и степень орографической выраженности все это сильно влияет на местную циркуляцию воздушных масс, резко изменяя основные климатические показатели, создает мозаично-пеструю картину неоднородности климата.

Для территории Республики Бурятия характерен резко континентальный климат с большими годовыми и суточными колебаниями температуры воздуха и с неравномерным распределением атмосферных осадков по сезонам года. Для резко континентального климата, присущего этой горно-таежной земле в центральной части Азиатского континента, характерны холодная зима и жаркое лето. Низкие зимние температуры довольно легко переносятся благодаря сухому воздуху. Летняя жара ощущается только в полуденные часы, а утреннее и вечернее время суток приятны своей прохладой. Осень продолжительная и довольно теплая – пока не «станет» Байкал, температура воздуха в Бурятии зачастую в это время года выше, чем в европейских регионах страны. Сибирская весна начинает ощущаться уже в конце марта, но первая зелень пробивается в конце апреля. Особенностью климата Бурятии является развитие в холодный период года мощного северо-восточного отрога Сибирского антициклона, который возникает в сентябре-октябре и исчезает в апреле-мае. Поэтому зима в Забайкалье характеризуется большим количеством солнечных дней и низкими температурами воздуха. Самые низкие температуры отмечены в речных долинах и котловинах, где происходит застаивание и интенсивное выхолаживание воздуха. Средняя температура воздуха в январе 20-30°С, а ее абсолютный минимум составляет 45-55°С ниже нуля. Преобладает малооблачная, маловетреная или штилевая погода с минимальным количеством в году количеством осадков. В этот период существенных осадков не выпадает и поэтому мощность снегового покрова невелика. Суровая безветренная зима сменяется поздней ветреной и сухой весной с ночными заморозками. Барометрическое давление в этот период снижается, и на территорию устремляются потоки холодного воздуха из северных областей Сибири. Это способствует возврату холодов и появлению продолжительных и сильных ветров.

Лето короткое, в первой половине засушливое с отдельными суховеями, получившими развитие на территории Монголии, во второй (июль-август) постепенно усиливается циклоническая деятельность, в результате чего с Тихого океана поступают влажные воздушные массы. Увеличивается скорость ветра и выпадает основная масса атмосферных осадков: на июль и август приходится 60-70 % годовой нормы. Средняя температура самого теплого месяца (июля) достигает 15-20°С, а ее абсолютный максимум 30-38°С выше нуля. Осень короткая и сухая с резкими суточными колебаниями температуры и часто с ранними заморозками.

Существенной чертой климата Бурятии является большая продолжительность солнечного сияния 1900-2200 часов, что по данному показателю не уступает, а порой превосходит южные районы России. Так, к примеру, на известном горном курорте Абастумани на Кавказе 1994 часа, а на Рижском взморье 1839 часов в год. В целом климат формируется под влиянием трех контрастных компонентов: сухого и холодного климата северных областей, жаркого и сухого монгольских пустынь и влажного тихоокеанского.

В республике сформирована развитая сеть особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Природно-заповедный фонд составляет 3262,2 тыс. га (6 % территории республики) и включает следующие категории охраняемых территорий: государственные природные заповедники, национальные парки, государственный природные заказники, памятники природы, лечебно-оздоровительные местности и курорты.

Природные комплексы ООПТ охватывают наиболее ценные и слабо трансформированные ландшафты республики. Однако существующей сети ООПТ недостаточно для надежного сохранения экологических систем и биологических видов. Для этой категории земель установлен режим особой охраны. В целях обеспечения их сохранности они изымаются из хозяйственного использования полностью или частично. Наибольшая площадь в структуре угодий этой категории находится под лесами 1481,6 тыс. га. Государственные природные заповедники расположены в пяти районах: Баргузинский – в Северо-Байкальском районе площадью 374,3 тыс. га, Джергинский – в Курумканском районе 238,1 тыс. га, Байкальский – в Селенгинском, Кабанском и Джидинском районах 165,7 тыс. га. В Республике Бурятия также расположено 2 национальных парка: Тункинский площадью 1088,2 тыс. га и Баргузинский 230,2 тыс. га, 20 заказников и выявлено 266 памятников природы. Земли оздоровительного и рекреационного назначения занимают 0,4 тыс. га, в основном на территориях, прилегающих к озеру Байкал.

Республика Бурятия является одним из наиболее экологически чистых регионов Российской Федерации. Основные виды негативных техногенных воздействий связаны лишь с небольшой частью территории республики, относящейся к промышленным центрам и прилегающим к ним зонам.

Основные экологические проблемы региона:

    • загрязнение атмосферного воздуха, в том числе выбросы загрязняющих веществ от автотранспорта;

    • загрязнение поверхностных водных объектов;

    • возрастающее количество отходов производства и потребления.

Основными отраслями экономики Республики Бурятия являются:

    • агропромышленный комплекс;

    • топливно-энергетический комплекс;

    • строительство и жилищно-коммунальный комплекс;

    • дорожное хозяйство;

В промышленности Бурятии преобладают ресурсодобывающие отрасли и связанные с ними производства первичной переработки. Наиболее крупным комплексом является топливно-энергетический. В машиностроении представлены предприятия электротехнической промышленности, приборостроения, тракторного и сельскохозяйственного машиностроения, судостроения, авиастроения, машиноремонта и производства металлоизделий. Пищевая промышленность республики является одной их самых многоотраслевых и устойчивых подсистем народно-хозяйственного комплекса Бурятии. В республике развито мясное, молочное, рыбное, мукомольно-крупяное, ликероводочное, кондитерское производство, а также производство комбикормов. В отраслевой структуре продукции пищевой промышленности доминирует мясомолочная промышленность. Большое значение в экономике республики занимает лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность.

Сельское хозяйство республики ведется на территории, относящейся к районам экстремального, рискованного земледелия. Традиционно развиты животноводство, как вид деятельности коренного населения, и растениеводство. По территории республики проходят Транссибирская магистраль, БАМ. Автомобильные трассы связывают центр со всеми районами республики.

Природно-климатические характеристики

Климат – резко континентальный, с холодной зимой и жарким летом. Зима холодная, с сухим морозом и малым количеством снега. Весна ветреная, с заморозками и почти без осадков. Лето короткое, с жаркими днями и прохладными ночами, с обильными осадками в июле и августе. Осень наступает незаметно, без резкой смены погоды, в отдельные годы она бывает долгой и теплой.

Средняя температура летом +18,5°С, зимой –22°С, среднегодовая температура –1,6°С.

За год в среднем выпадает 244 мм осадков.

Продолжительность солнечного сияния 1900-2200 час.

На территории Бурятии находится большая часть (около 60 % береговой линии) озера Байкал – самого глубокого пресноводного озера в мире.

Территория расположена в зоне высокой сейсмической активности. Существует вероятность землетрясений амплитудой до 10 баллов.

Практически на всей территории преобладают сильно расчлененные горы, равнинные поверхности встречаются лишь в тектонических впадинах и долинах крупных рек. Площадь гор более чем в 4 раза превышает площадь, занимаемую низменностями. Для Республики Бурятия характерна значительная приподнятость над уровнем моря.

Для всего Северного Прибайкалья характерно сплошное распространение вечной мерзлоты, залегающей порой на глубине 0,5 м и мощностью до 500-600 м.

1.5.Типология городских округов и поселений

  1. В Республике Бурятия сформирована система муниципальных образований, включающая:

    • 2 городских округа, в том числе столица Республики Бурятия - город Улан-Удэ и город Северобайкальск;

    • 21 муниципальный район;

    • 18 городских поселений, в том числе 4 города районного подчинения: город Кяхта, город Гусиноозерск, город Бабушкин и город Закаменск;

    • 255 сельских поселений.

При определении перспектив развития и планировки городских округов, поселений и населенных пунктов необходимо учитывать:

    • роль городских округов, поселений и населенных пунктов в системе расселения республики;

    • социально-экономическую специализацию и роль муниципальных образований, поселений и населенных пунктов в системе формируемых центров обслуживания населения (республиканского, межрайонного, районного и местного уровня);

    • историко-культурное значение муниципальных образований, поселений и населенных пунктов;

    • демографический прогноз и прогноз социально-экономического развития.

  1. Городские округа и поселения в соответствии с обозначенными критериями для целей градостроительного нормирования подразделяются на следующие группы:

    • г. Улан-Удэ – столица Республики Бурятия;

    • города, и городские округа с численностью населения более 15 тыс. чел.;

    • центры муниципальных районов, прочие города и городские округа с численностью населения менее 15 тыс. чел.;

    • сельские населенные пункты с численностью населения более 3 тыс. чел.;

    • сельские населенные пункты с численностью населения от 1 до 3 тыс. чел.;

    • сельские населенные пункты с численностью населения менее 1 тыс. чел.



Скачать документ

Похожие документы:

  1. Региональные нормативы градостроительного проектирования ленинградской области

    Документ
    Приложение 6. Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления и отображаемых в документах территориального планирования 302
  2. Региональные нормативы градостроительного проектирования кабардино-балкарской республики

    Документ
    Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30 декабря 2011 года 446-ПП «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Кабардино-Балкарской Республики»
  3. С. А. Вахруков Региональные нормативы

    Документ
    В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом Ярославской области от 11 октября 2006 г. N 66-з "О градостроительной деятельности на территории Ярославской области" Администрация области постановляет:
  4. Градостроительный кодекс российской федерации (2)

    Кодекс
    Федеральным законом от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ (Российская газета, N 121, 08.06.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ).
  5. Градостроительный кодекс российской федерации (3)

    Кодекс
    1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования,

Другие похожие документы..